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Valeur immobilière maison (62m2) Impasse des Sorbiers à La Garnache

Estimation théorique

Impasse des Sorbiers,85710 La Garnache (62 m2)

Maisonde62 m2,  Impasse des Sorbiers,85710 La Garnache

Maison

Fourchette estimation

( 2.161€ /m2)

( 2.452€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 39.000€ (629€ /m2) à 1.178.500€ (3.539€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 62 m2 située Impasse des Sorbiers,85710 La Garnache indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.161€ et 2.452€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 55 et 68 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 39.000€ et 1.178.500€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 438€ compte tenu des 62 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 533€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 62 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-10-302IMP DES SORBIERS390395170000€1889€
2019-05-1428RUE DES ACACIAS5112648240250€2145€
2017-06-309RUE DES ACACIAS489363219000€2461€
2016-12-1613RUE DES ALIZES4113766203500€1801€
2020-02-1738RUE DES ACACIAS5114895262500€2303€
2020-04-2112RUE DU ZENITH4112513212000€1893€
2017-11-1012RUE DU ZENITH4112513230000€2054€
2018-07-067IMP DE LA GALERNE4103947188450€1830€
2017-09-2945RUE DU LEVANT385735157000€1847€
2017-04-1425RUE DE L'AUBE488515185000€2102€
2020-10-024IMP DE L'ORIENT374508208000€2811€
2020-10-064RUE DU ZENITH468507180000€2647€
2017-12-213RUE DU ZENITH4117500211650€1809€
2018-09-146IMP DE BELLEVUE488968172582€1961€
2019-09-1923RUE DES ABEILLES4106714210000€1981€
2019-02-25664RTE DE PAULX6141500201190€1427€
2019-10-0220RUE DES ABEILLES498639195000€1990€
2017-02-033RUE DE L'AUBE366500155000€2348€
2020-02-282IMP DE BELLEVUE51041074185000€1779€
2020-07-068RUE DES ABEILLES490697192000€2133€
2019-10-184SQ LOUISON BOBET7175789343500€1963€
2018-04-247ALL ERIC TABARLY388706185000€2102€
2019-06-131RUE DE L'AURORE493509204000€2194€
2020-10-1312RUE DES ABEILLES369530178000€2580€
2017-03-117IMP DES COCCINELLES5106621233000€2198€
2017-03-0225RUE DU GENET5107930218000€2037€
2018-12-14488RTE DE PAULX489530140000€1573€
2020-04-212RUE DES ABEILLES367659166000€2478€
2017-07-073IMP DE LA FRAGONNETTE479570165500€2095€
2017-07-0434RUE DE PAULX373795100000€1370€
2020-06-055IMP DE LA FRAGONNETTE490570242495€2694€
2020-12-223SQ LOUISON BOBET5138896300000€2174€
2017-10-024IMP DE LA FRAGONNETTE485570200000€2353€
2018-09-046HAM DU STADE484500145000€1726€
2020-08-1926RUE VERMILLON375379150000€2000€
2017-09-2917RUE DE PAULX6133800246000€1850€
2019-01-296RUE DES PRIMEVERES367527148000€2209€
2019-03-0724RUE VERMILLON488561180000€2045€
2019-07-053RUE MAGENTA485425240000€2824€
2018-06-236IMP SAINT MARCEL41291260220200€1707€
2018-06-0713IMP VICTOR HUGO4137866260000€1898€
2020-11-2022RUE VERMILLON480561200000€2500€
2019-12-2720RUE VERMILLON4113526102500€907€
2017-04-1820RUE DE PAULX51451345350000€2414€
2017-06-2018RUE DE PAULX4131500335000€2557€
2018-02-2225RUE DE NANTES491508147000€1615€
2019-04-2341RUE DE NANTES71273496250000€1969€
2020-11-0220RUE MAGENTA489500195000€2191€
2016-12-3037RUE DE NANTES581576118000€1457€
2019-01-04146RTE DE PAULX5102602120000€1176€
2017-08-1032RUE DU FBG ST MARCEL51551200195000€1258€
2020-12-196IMP GARANCE4104620220000€2115€
2020-02-03126RTE DE PAULX41071032290000€2710€
2019-07-052IMP GARANCE383602159500€1922€
2019-02-2545RUE DE NANTES51020207970€2039€
2019-08-2032RUE DU CHEMIN BAS388517186000€2114€
2020-12-0422RUE DE NANTES5135978350000€2593€
2018-12-10251RUE DE LA RICHARDIERE4725000165600€2300€
2019-09-1214RUE DU FBG ST MARCEL480374189500€2369€
2020-06-126RUE DU FBG ST MARCEL288611108300€1231€
2018-10-024RUE PAUL VERLAINE382593174000€2122€
2020-09-291388RTE DE PAULX4128500194350€1518€
2017-04-274RUE DE NANTES47544881000€1080€
2019-06-141RUE JAN ET JOEL MARTEL8219500385000€1758€
2017-10-3120RUE DU FBG ST LEONARD350768135000€2700€
2019-11-1920RUE DU FBG ST LEONARD350768209000€4180€
2018-09-2911RUE DU FBG ST LEONARD491153125000€1374€
2019-03-111387RTE DE PAULX3831000163000€1964€
2020-09-2518RUE DU FBG ST LEONARD387228206500€2374€
2020-10-231RUE DU ROC145236125000€2778€
2019-08-028SAINT MAURICE5108708168800€1563€
2018-02-268SAINT MAURICE41090210000€1927€
2016-12-1915SQ DU GRAND PONT4130188120000€923€
2019-01-292RUE DE NANTES385313110000€1294€
2020-07-067SQ DU GRAND PONT36452108000€1688€
2019-03-087000RTE DE TOUVOIS613350040000€301€
2020-03-054RUE NOTRE DAME DE LA VICTOIRE4111255185000€1667€
2018-06-042RUE DE NANTES391974150000€1648€
2018-05-1428RUE PAUL VERLAINE492619175000€1902€
2018-06-159PL DU PERE DE MONTFORT35247692500€1779€
2018-05-2512RUE DU COUVENT470291126000€1800€
2018-06-258RLE DE LA CURE411114785000€766€
2019-10-099RUE DU COUVENT2690115000€1667€
2017-02-099RUE DU COUVENT3700115000€1643€
2018-12-279RUE DU COUVENT3850130200€1532€
2019-01-243RUE DE LA BORDERIE5891045230000€2584€
2019-12-1614RUE DE LA BORDERIE5134500228000€1701€
2020-09-083RUE DU CHATEAU270219115000€1643€
2019-02-217RUE DE LA BORDERIE580753115000€1438€
2017-05-1610RUE DU CHATEAU495372135000€1421€
2019-03-06191RTE DE FROIDFOND41052294165000€1571€
2018-10-0112RUE JAN ET JOEL MARTEL4102873189000€1853€
2017-10-119RUE DU CHATEAU2347050000€1471€
2020-12-289RUE DU CHATEAU2347078000€2294€
2018-05-2511RUE DE LA BORDERIE7199500470000€2362€
2020-08-2611RUE DE LA BORDERIE71996514530000€2663€
2018-03-013IMP DES DAHLIAS387580161500€1856€
2020-08-17156ALL DES PLANTES61851279300000€1622€
2020-07-1026CHE DU ROCHER385574180000€2118€
2020-06-054IMP DES BERGERONNETTES6184713333300€1811€
2019-06-295378LA POIRIERE1033368311178500€3539€
2018-06-229RUE DU FBG ST THOMAS497306158000€1629€
2020-09-306ALL DES MESANGES5124500305000€2460€
2019-06-2718RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE49185180972€890€
2019-03-2821RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE4961790240000€2500€
2018-04-246RUE DE CHALLANS359655101100€1714€
2019-01-236RUE DU FBG ST THOMAS365595150000€2308€
2020-11-048RUE DU FBG ST THOMAS383585127000€1530€
2017-03-144ALL MICHEL AMELINEAU474722158000€2135€
2017-02-0220HAM DES REMPARTS365583120000€1846€
2020-06-1214CHE DES RUELLES51261186237800€1887€
2020-10-1631RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE5114778133000€1167€
2020-01-1629RUE DU FBG ST THOMAS7206900241000€1170€
2017-01-2010RUE DU FBG ST THOMAS353492100000€1887€
2019-06-2711DOM DE LA SAUZAIE4159500392850€2471€
2019-04-1514RUE DU FBG ST THOMAS5105458154600€1472€
2019-11-0916RUE DU FBG ST THOMAS35788131500€2307€
2017-07-273ALL MICHEL AMELINEAU5140904234600€1676€
2020-04-2915HAM DES REMPARTS498553165000€1684€
2018-11-2113HAM DES REMPARTS380550110000€1375€
2018-06-1640RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE392641160000€1739€
2017-05-1218DOM DE LA SAUZAIE51121001212000€1893€
2019-04-2931RUE DU FBG ST THOMAS380602193000€2413€
2018-12-2839RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE46463774300€1161€
2020-05-0737RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE466275105000€1591€
2017-11-208LA SAUZAIE4104700209500€2014€
2019-01-2135RUE DU FBG ST THOMAS387371100000€1149€
2020-10-124RUE DU PRIEURE486731190000€2209€
2018-12-1412IMP DE LA GARE6126791207200€1644€
2019-06-2510IMP DE LA GARE41151000275000€2391€
2020-06-2910IMP DE LA GARE4115680279600€2431€
2017-08-119CHE DU RETAILLON4114946175000€1535€
2019-03-1511LA SAUZAIE51071137156000€1458€
2020-01-1731RUE DU PRIEURE4841291150000€1786€
2020-09-0445RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE6135824248000€1837€
2017-06-2841RUE DU FBG ST THOMAS393910120000€1290€
2017-10-1915RUE DU PONT DES RAVIERES478990100000€1282€
2019-12-1315RUE DU PONT DES RAVIERES478990160000€2051€
2020-08-312IMP DE LA GARE5105904247000€2352€
2018-08-271RUE DE LA CROIX IMBERT494680151000€1606€
2020-05-1522LA SAUZAIE7117825154600€1321€
2018-01-2514RUE DU PRIEURE379783165000€2089€
2018-09-2926LA SAUZAIE3110476165000€1500€
2018-09-2928LA SAUZAIE23544980000€2286€
2019-10-2314IMP DES DUNES5105630195000€1857€
2019-07-1112IMP DES DUNES5102535202349€1984€
2017-12-1268RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE5129500215000€1667€
2020-05-269IMP DES DUNES4102594190000€1863€
2018-12-2738CHE DU RETAILLON4970145000€1495€
2018-08-08516RTE DE CHALLANS498666173000€1765€
2018-11-19945RTE DE FROIDFOND41362140240000€1765€
2018-11-2029LA SAUZAIE6151700319000€2113€
2017-09-151IMP DES DUNES51281098199500€1559€
2020-10-27559RTE DE CHALLANS51051489278000€2648€
2020-11-16832RUE DU PRIEURE4901830250000€2778€
2020-06-023ALL DU CARIGNON41061458190000€1792€
2020-03-06361CHE DES AGEONS61611500289000€1795€
2017-11-105ALL DU GRAND JARDIN359299127000€2153€
2017-11-247ALL DU GRAND JARDIN3851089117000€1376€
2020-10-152134RTE DE PAULX491699210000€2308€
2020-03-0721RUE DE LA MINOTERIE4951728155000€1632€
2017-12-2817ALL DU MOULIN372204105000€1458€
2020-06-2612ALL DU MOULIN31081534200000€1852€
2019-12-248ALL DU MOULIN24048778000€1950€
2017-12-262ALL DU MOULIN467157292000€1373€
2020-02-1412RUE DES CHANTERELLES4126500260000€2063€
2018-06-213ALL DU MOULIN45054968000€1360€
2017-06-277000LE PETIT THOUZELET3611144104000€1705€
2018-07-047000LE PETIT THOUZELET3611144132000€2164€
2018-10-3033RUE DE LA MINOTERIE6121500192740€1593€
2020-09-2534CHE DES VIGNES61681000197500€1176€
2019-10-2896CHE DES VIGNES4120626230000€1917€
2018-10-26201RTE DE CHATEAUNEUF6990120000€1212€
2019-09-231RTE DE SALLERTAINE562545177000€2855€
2017-08-214000LE PETIT THOUZELET6162500280000€1728€
2020-06-0985RTE DE CHATEAUNEUF597500210000€2165€
2020-05-07420RTE DE CHATEAUNEUF588500180000€2045€
2018-09-0689RTE DE SALLERTAINE470782110000€1571€
2017-12-0712RTE DES RINCINIERES365245675000€1154€
2020-05-15171RTE DE SALLERTAINE5125500260000€2080€
2020-09-17197RTE DE SALLERTAINE484353210000€2500€
2019-06-29675RTE DE CHATEAUNEUF51601273293000€1831€
2019-02-22176CHE DE LA BONNELIERE41321000324000€2455€
2017-04-13235RTE DE SAINTE MARIE41241200178000€1435€
2018-09-170LE FRENE4891102215000€2416€
2017-05-15921RTE DE CHATEAUNEUF3791227130000€1646€
2020-10-30921RTE DE CHATEAUNEUF3791227212000€2684€
2019-09-061166RTE DE BOIS DE CENE3801851120000€1500€
2020-09-242CHE DE LA BETHUISIERE4961262131000€1365€
2019-08-079CHE DES POTERIES480500160000€2000€
2020-10-101053RTE DE CHATEAUNEUF5120500292000€2433€
2019-09-2026IMP DU FRENE5104500279700€2689€
2017-03-245073RTE DE BOIS DE CENE41591610227000€1428€
2016-12-075IMP DE L'OBLIGEANCE6132700170000€1288€
2020-03-06242CHE DU FRENE5116585290000€2500€
2020-06-245000LA MORATIERE12467754900€2288€
2019-05-2119CHE DES POTERIES6132806260000€1970€
2019-11-1919CHE DES POTERIES6132500275000€2083€
2019-04-1791IMP DU FRENE51161847117000€1009€
2019-01-1810CHE DES POTERIES3840122000€1452€
2020-04-1713CHE DES POTERIES4125500186000€1488€
2020-05-1525CHE DES POTERIES61281000320000€2500€
2018-11-129003LES POTERIES4921579195000€2120€
2020-10-302ALL DE LA MARE5163500235000€1442€
2016-12-1628RTE DE CHAGNON359800140000€2373€
2020-02-1130RTE DE CHAGNON25059495000€1900€
2017-11-1730RTE DE CHAGNON25059495000€1900€
2020-07-0912CHE DES POTERIES5103700170000€1650€
2017-04-205349LE PETIT PONTREAU31302488305600€2351€
2018-04-2032RTE DE CHAGNON4921026214000€2326€
2017-11-298000LE CARGNON351117180000€1569€
2018-10-084000MON DESIR490500145000€1611€
2020-10-127000LE PAS DU BOIS4961191155800€1623€
2020-08-25670RTE DE SALLERTAINE479100067459€854€
2017-04-289000CHE DU KAOLIN51161000231000€1991€
2017-03-23700RTE DE SAINTE MARIE61601000195000€1219€
2018-07-065RTE DU PONTREAU410022765000€650€
2018-06-0810RTE DU PONTREAU4100866200000€2000€
2018-06-125526LES POTERIES476166112000€1474€
2019-03-2017RTE DU PONTREAU21062064192000€1811€
2016-12-0245RTE DE CHAGNON3801192119000€1488€
2020-03-03874CHE DU FRENE41101500239800€2180€
2019-10-115227LA MARCHANTIER410264186000€843€
2020-08-28307CHE DES POTERIES5128596268000€2094€
2017-01-10959RTE DE SALLERTAINE5100900172500€1725€
2020-05-299001CHE DES POTERIES51411500280000€1986€
2017-08-036IMP DES SORBIERS7186500240000€1290€
2019-08-284000LE FIEF DU SABLE491500170000€1868€
2017-04-1952RTE DE CHAGNON41071931140000€1308€
2018-01-126451LA LAUMIERE4120713128000€1067€
2018-07-205001LA LAUMIERE26050068000€1133€
2019-07-102201RTE DE SAINTE ANNE3681290128000€1882€
2017-03-306251LA CROIX DENIS41001000170000€1700€
2016-12-140LE PETIT FONTENIT72612000410000€1571€
2020-12-295000LE PETIT FONTENIT7261500552400€2116€
2019-10-2341IMP DES CHAUVETIERES3661510105000€1591€
2018-06-126LA CROIX DENIS377500110000€1429€
2019-01-1730CHE DU CHIRON377153132000€1714€
2020-02-265229LA MICHELLERIE4113689167000€1478€
2019-10-1712ALL DES PIERRES350339110000€2200€
2019-10-1716ALL DES PIERRES5108500132000€1222€
2019-10-224ALL DES PIERRES3621166150000€2419€
2020-08-17321CHE DU CHIRON51101245262000€2382€
2018-09-2879CHE DES RAINGEARDES41321509235000€1780€
2019-02-262548RTE DE BOIS DE CENE4941000183000€1947€
2020-11-13350CHE DE LA FOUASSERIE270740150000€2143€
2018-05-11296CHE DE LA FOUASSERIE380161590000€1125€
2017-10-309000LA MARCHOIRIE789662169500€1904€
2019-03-29396CHE DU PEAU16254739000€629€
2020-09-1137CHE DE LA TROMPE495879195000€2053€