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Valeur immobilière appartement (75m2) Impasse du Morvan à Charolles

Estimation théorique

Impasse du Morvan,71120 Charolles (75 m2)

Appartementde75 m2,  Impasse du Morvan,71120 Charolles

Appartement

Fourchette estimation

( 1.307€ /m2)

( 1.467€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.200€ (621€ /m2) à 296.000€ (2.226€ /m2)
Indice de confiance (3.39)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Impasse du Morvan,71120 Charolles indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.307€ et 1.467€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.200€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (71021), comprenant 314 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 547€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 403€ et 741€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-10-125AV DU 8 JUIN 194447680000€1053€
2017-07-2410RUE RENE DAVOINE391108200€1189€
2019-11-2810RUE RENE DAVOINE3100149000€1490€
2020-12-0224RUE DU CALVAIRE4145198000€1366€
2021-06-2116QUAI DE LA POTERNE24069000€1725€
2017-02-1516QUAI DE LA POTERNE24175000€1829€
2020-01-3016QUAI DE LA POTERNE24464800€1473€
2020-04-0616QUAI DE LA POTERNE25370000€1321€
2019-01-071ESP DES PROVINS371150000€2113€
2018-12-038RUE BAUDINOT47066340€948€
2019-05-299RUE GAMBETTA35242000€808€
2017-03-063ESP DES PROVINS485177915€2093€
2020-09-043IMP DE L ECOLE49070000€778€
2020-01-1313RUE GAMBETTA516546000€279€
2017-09-195ESP DES PROVINS485205000€2412€
2020-12-048RUE DU PUITS DES RAVAUDS37095000€1357€
2017-04-2626RUE GAMBETTA14360000€1395€
2020-05-1132RUE GAMBETTA34729200€621€
2018-12-277RUE DU PUITS DES RAVAUDS36342000€667€
2020-11-301PL DE LA BALANCE38381000€976€
2019-04-0433RUE BAUDINOT4164239980€1463€
2017-02-164RUE DE LA MADELEINE13134000€1097€
2020-06-124RUE DE LA MADELEINE35362000€1170€
2018-08-181RUE DE LA MADELEINE36080000€1333€
2018-08-183RUE DE LA MADELEINE6169210000€1243€
2020-11-185RUE DE LA CONDEMINE375165000€2200€
2019-06-1364RUE GAMBETTA5112140000€1250€
2017-10-3021RUE DE LA MADELEINE616070000€438€
2019-06-147RUE DE LA PLANCHE37761000€792€
2020-09-0710AV JOANNY FURTIN35848820€842€
2020-09-0712AV JOANNY FURTIN511994380€793€
2019-09-275118TOURNY3133296000€2226€