Maison Impasse du Presbytère à Saint Éloy les Tuileries

Estimation théorique

Impasse du Presbytère,19210 Saint Éloy les Tuileries (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (0.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Presbytère,19210-Saint Éloy les Tuileries indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 0.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lubersac (19121), comprenant 2278 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-195014LE BOURG37134663000€887€
2020-08-255009LE BOURG510030440000€400€
2018-09-215010LE BOURG4100175214619€2146€
2021-04-165019LE BOIS LANTERNE310645095000€896€
2018-07-175021LE BOIS LANTERNE6167380110500€662€
2018-09-265017LE BOURG34870530000€625€
2018-07-305045LA TEYSSONNIERE3901000100000€1111€
2019-04-015042LA TEYSSONNIERE5120775131000€1092€
2020-12-305070LA POUYADE599249070000€707€
2020-05-155149AU GRANGEAU31102185306530€2787€
2022-04-125108LA BARRIERE591159550000€549€
2018-07-065124LA CROISILLE5121403565000€537€
2018-03-265128LA PENCHENERIE3801354190000€2375€
2021-03-093AV DES APPEAUX3609035000€583€
2019-10-168CHE DU MOULIN23711147000€1270€
2021-05-315035PUY HARDY41001373284960€2850€
2021-03-264AV JEANNE D'ALBRET2451522000€489€
2021-04-275186CHAMPILLOUX13540082000€2343€
2021-04-0212AV JEANNE D'ALBRET310860180696€1673€
2021-05-052RTE DE GUIMORDIE47678188000€2474€
2018-01-255201LA JAROUSSE25754090000€1579€
2020-08-076RUE DU BAILLARGEAUD25669235000€625€
2021-12-102RUE MALAUVIE380148105000€1313€
2020-12-2321AV DU CHATEAU511843769700€591€
2018-06-1225AV DU CHATEAU797104526400€272€
2022-03-053RUE DU BAILLARGEAUD490433110000€1222€
2019-07-1827AV DU CHATEAU48915585000€955€
2019-04-1819AV DU CHATEAU38515565000€765€
2018-12-053AV DU CHATEAU5806925000€313€
2021-04-278RLE DE L'AUMONIERE263106186500€2960€
2018-10-1520AV JEANNE D'ALBRET5200290186000€930€
2021-07-2910RTE DES CHAMPILLOUX375997162433€2166€
2021-02-177AV DU CHATEAU4109287160000€1468€
2018-03-231PL MARGUERITE DE CHAUVIGNY6300375250000€833€
2021-02-234RLE RICHARD COEUR DE LION47430082500€1115€
2022-01-2412RLE DE L'AUMONIERE225280100000€4000€
2018-09-2520RLE DE L'AUMONIERE1399045000€1154€
2019-10-3024RLE DE L'AUMONIERE17039066531€950€
2021-09-154RTE DE BEYSSENAC496500125581€1308€
2022-04-085137LA ROUILLE23772954600€1476€
2019-03-285239FARAGAUDIE490500134000€1489€
2019-05-275067LA MEDONERIE170540150000€2143€
2021-08-065117AU CHAMP3120210142300€1186€
2018-12-075097LA JALINIE25049036750€735€
2021-06-185006LE BOURG713016240000€308€
2019-12-205164LE VERDIER26046662000€1033€
2020-09-185016LE BOURG41412689132000€936€
2021-08-065080LE VERDIER3651900120000€1846€
2020-12-045197PALISSAS356580110000€1964€
2022-06-085071L AGE51143860177000€1553€
2020-12-305241LA CROIX DE PIERRE312076695000€792€
2022-02-155205LA CROIX DE PIERRE5130784181700€1398€
2020-12-295060LA FLOTTE385424975000€882€
2020-12-045057LA FLOTTE280283180000€1000€
2021-04-195058LA FLOTTE51634736197400€1211€
2020-10-175150LORNAC5801675140000€1750€
2020-05-195050LA GARE51091505115000€1055€
2019-12-125058LA GARE511911376000€639€
2019-07-315052LA FLOTTE348877933400€696€
2020-05-295054LA GARE380166060000€750€
2020-01-275062LA CROIX DE PIERRE13811030500€803€
2021-02-055086LALARDIE41203035275000€2292€
2019-07-045077LE DOGNON59546890000€947€
2018-03-035049LA GARE24646045000€978€
2021-11-262940RTE DE ST JULIEN LE VENDOMOIS31001450360190€3602€
2021-12-135220VILLEMEAUX31351500313200€2320€
2021-12-235103VILLEMEAUX150139065400€1308€
2021-12-275182GERMIGNAC61321857101420€768€
2019-04-235041AU PETIT PISSAC487500137000€1575€
2021-06-045041AU PETIT PISSAC4184703094550€514€
2020-07-015162LA CROIX LANAUD49510337200000€2105€
2021-07-015243LE MONTEZIN14515083000€1844€
2020-06-105505LA BOISSIERE26055067400€1123€