Maison Impasse Andr�� Brisson à Saint Louis de Montferrand

Estimation théorique

Impasse Andr�� Brisson,33440 Saint Louis de Montferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Andr�� Brisson,33440-Saint Louis de Montferrand indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-275IMP ANDRE BRISSON596959345690€3601€
2021-03-2510RUE JOLIOT CURIE475941232950€3106€
2020-10-2210IMP ANDRE BRISSON596962264500€2755€
2022-11-304RUE JOLIOT CURIE474920262000€3541€
2021-07-239RUE DES LILAS480740236500€2956€
2023-02-153AV DE LA GARONNE3138901272300€1973€
2021-08-3110RUE ROGER ESPAGNET480810250000€3125€
2020-12-0712RUE ROGER ESPAGNET478811212000€2718€
2019-08-234RUE DES ROSIERS598787211798€2161€
2021-09-1411RUE DES LILAS599744215000€2172€
2022-03-31128CASTENCEAU584239323000€3845€
2023-04-1231AV DE LA GARONNE385404142000€1671€
2022-11-035AV JACQUES BREL484831210000€2500€
2020-01-0316RUE DES TAMARIS599802215000€2172€
2022-07-111AV JACQUES BREL6109796258010€2367€
2020-11-1621RUE DES TAMARIS475822205000€2733€
2020-11-0922RUE DES TAMARIS4100807226000€2260€
2019-08-286IMP CHARLES BEAUDELAIRE599656224000€2263€
2019-06-1152AV DE LA GARONNE375269580000€1067€
2019-06-281RUE DES PRES DE JOURDANNE51011012216680€2145€
2022-11-1018RUE DU CLOS DE JOURDANNE4114701332900€2920€
2019-05-2230RUE ROGER ESPAGNET51001095170000€1700€
2022-09-222IMP CHARLES BEAUDELAIRE488670256000€2909€
2020-09-1812RUE DU CLOS DE JOURDANNE482760217700€2655€
2020-01-0632RUE ROGER ESPAGNET3721080292865€4068€
2020-12-299IMP PREVERT7135924275000€2037€
2021-07-1247AV DE LA GARONNE8132377168224€1274€
2022-09-2626RUE DU CLOS DE JOURDANNE588691245050€2785€
2022-10-241IMP JEAN DE LAFONTAINE475726245000€3267€
2020-02-139001RUE DES LILAS3630137000€2175€
2021-05-219001RUE DES LILAS3630140000€2222€
2020-07-079001RUE DES LILAS3630140000€2222€
2020-10-099001RUE DES LILAS3630150000€2381€
2022-03-149001RUE DES LILAS3630164650€2613€
2020-11-199001RUE DES LILAS3630169900€2697€
2023-05-269001RUE DES LILAS3630170000€2698€
2021-12-159001RUE DES LILAS3630184000€2921€
2021-10-079001RUE DES LILAS3630198000€3143€
2021-10-069001RUE DES LILAS3680151200€2224€
2020-04-149001RUE DES LILAS3680177500€2610€
2023-05-269001RUE DES LILAS3680185000€2721€
2021-08-029001RUE DES LILAS485078000€918€
2020-07-309001RUE DES LILAS4850137100€1613€
2022-10-249001RUE DES LILAS4850207915€2446€
2019-12-179001RUE DES LILAS4860179900€2092€
2020-12-2240AV DE LA GARONNE41381670207100€1501€
2022-08-1240RUE ROGER ESPAGNET5130679350900€2699€
2019-09-2542RUE ROGER ESPAGNET493902217000€2333€
2023-03-0990AV DE LA GARONNE4900186700€2074€
2019-09-0232ALL DE L'ESTUAIRE4811067208000€2568€
2021-02-1192AV DE LA GARONNE5106513173000€1632€
2019-06-2887AV DE LA GARONNE41001765173709€1737€
2019-05-1395AV DE LA GARONNE41321795215000€1629€
2020-09-0399AV DE LA GARONNE498274145000€1480€
2022-11-1473LE BOURG690261122000€1356€
2022-06-14256RUE LOUIS LAGARDERE4116424226000€1948€
2019-08-089RUE LOUIS LAGARDERE495931238640€2512€
2022-12-165IMP PIERRE PES6172754285000€1657€
2019-07-041IMP DE LA PAIX4100659261170€2612€
2021-03-161IMP DE LA PAIX4100659268000€2680€
2019-05-0311PL DE LA REVOLUTION DE 1789232069500€2172€
2020-09-219PL DE LA REVOLUTION DE 1789236075000€2083€
2022-01-033RUE MARCEL BOUDY376844271200€3568€
2023-05-022RUE DE LA PAIX362436112500€1815€
2021-07-012RUE ALBERT CHALAUD357398135000€2368€
2023-06-1426RUE DES LAURIERS362413170000€2742€
2022-02-186RUE MARCEL BOUDY488300227000€2580€
2020-10-1222RUE DES LAURIERS490830210000€2333€
2020-08-108RUE MARCEL BOUDY480781248710€3109€
2020-05-158QUAI DES MOUETTES25559130000€2364€
2021-07-214ALL DES PECHEURS37261270300€3754€
2023-04-1718RUE DES LAURIERS487414206200€2370€
2020-12-159037RUE ALBERT CHALAUD488890187000€2125€
2020-03-1328RUE MARCEL PAUL592650235000€2554€
2019-04-2929RUE DES LAURIERS474853125000€1689€
2022-08-26128AV DE LA GARONNE31000164000€1640€
2021-03-1222RUE MARCEL PAUL7114898225000€1974€
2019-11-154RUE LOUIS CAILLEAUD5127500239000€1882€
2021-08-055015AV VICTOR HUGO589776257912€2898€
2019-07-0215AV VICTOR HUGO590939228970€2544€
2022-04-2516AV VICTOR HUGO590888241950€2688€
2022-09-0910RUE LOUIS CAILLEAUD4871052100000€1149€
2019-08-2716AV VICTOR HUGO357376146300€2567€
2021-07-017AV VICTOR HUGO5961008298000€3104€
2022-02-04132AV DE LA GARONNE127123598000€3630€
2021-07-15136AV DE LA GARONNE488372237500€2699€
2022-10-2637AV VICTOR HUGO493586242500€2608€
2023-01-0616AV DE LA GARONNE350602216000€4320€
2021-06-1656AV VICTOR HUGO485423220000€2588€
2022-08-1063AV VICTOR HUGO41761652514270€2922€
2019-07-124RUE JEAN SABOURAIN52211000372000€1683€
2022-08-0272AV VICTOR HUGO41431000417965€2923€
2022-03-1579AV VICTOR HUGO375518165000€2200€
2021-10-0828CHE DE MONTFERRAND386500215000€2500€
2022-09-0912RUE DE BELLE RIVE488983290000€3295€
2022-05-18114AV DE JOURDANE499923299000€3020€
2019-04-1257AV DE JOURDANE488425253000€2875€
2020-09-035RUE DE BELLE RIVE41001163209800€2098€
2021-07-2257AV DE JOURDANE4141548405000€2872€
2022-06-0357AV DE JOURDANE488492300000€3409€
2019-11-12165PEYCHAUD254647125000€2315€
2022-11-28165PEYCHAUD254647305200€5652€
2019-08-0978AV DU ROY41502265455500€3037€
2020-07-2721RUE DE BELLE RIVE5150950192000€1280€
2022-09-1328RUE JEAN SABOURAIN41181533160000€1356€
2022-04-0832RUE DE BELLE RIVE599700210000€2121€
2022-01-2634RUE DE BELLE RIVE4911004257000€2824€
2022-08-1127RUE DE BELLE RIVE589933281900€3167€
2020-07-0810RUE ANDRE CLANIS485723252600€2972€
2021-07-2952AV DU ROY51341555410000€3060€
2020-11-1690AV DU ROY4100259198000€1980€
2020-07-018RUE ANDRE CLANIS490756282250€3136€
2022-04-1586AV DU ROY4103112150000€1456€
2022-08-05106AV DE JOURDANE4100403262000€2620€
2019-05-2487AV DU ROY474487240000€3243€
2022-10-0554AV DU ROY496350280000€2917€
2022-11-04101RUE DES PALUS480427231000€2888€
2019-04-03101RUE DES PALUS51610250000€1553€
2021-08-0665AV DU ROY3100307228080€2281€
2020-07-1071AV DU ROY4107755212000€1981€
2021-12-0359AV DU ROY4115133188000€1635€
2022-03-2589AV DU ROY380707272260€3403€
2021-12-1586AV DE JOURDANE363291275950€4380€
2022-01-1871AV DU ROY380210153500€1919€
2021-10-289002AV DE JOURDANE359401192500€3263€
2021-01-299033AV DE LABARDE3120128035000€292€
2019-10-1595AV DE GRANDJEAN493786220000€2366€
2021-12-1571AV DU ROY380260178750€2234€
2020-09-284AV DE LA GARONNE497660192500€1985€
2023-03-1312AV DU ROY5133851520000€3910€
2022-02-2453AV DU ROY61161434367600€3169€
2021-02-159022AV DE JOURDANE580391235000€2938€
2019-12-300CHE DE BEAUJET4881033289000€3284€
2023-01-200CHE DE BEAUJET488500336000€3818€
2019-12-319026AV DE LABARDE486472172500€2006€
2020-12-08153A CASTELNAU5122917261260€2141€
2019-08-277AV DU ROY584217211650€2520€
2021-09-289005IMP BERNATET36037140000€2333€
2020-07-279006IMP BERNATET25577162000€2945€
2023-01-09148AV DU ROY4951000303317€3193€
2020-08-132CHE DE BEAUJET387045000€517€
2022-08-269001IMP BERNATET3100431353299€3533€
2019-09-189AV DU ROY493719265500€2855€
2022-02-07119AV DU ROY399500165510€1672€
2022-01-2632CHE DE PELET5121896390000€3223€
2022-04-15117AV DU ROY5108378150000€1389€
2021-12-2038RUE DU BOUT DU PARC5138728320000€2319€
2023-06-0787AV DE GRANDJEAN51181086395500€3352€
2021-12-151AV DU ROY3116518295900€2551€
2022-05-2455RUE JEANNE DE LESTONNAT41011088160000€1584€