Estimation théorique
Impasse Champfleury,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Champfleury,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 136 | ALL CHAMPFLEURY | 5 | 120 | 631 | 332750€ | 2773€ |
2022-02-28 | 40 | IMP CHAMPFLEURY | 4 | 78 | 362 | 190000€ | 2436€ |
2021-08-05 | 95 | ALL CHAMPFLEURY | 4 | 82 | 102 | 181100€ | 2209€ |
2022-09-19 | 231 | RUE PASTEUR | 7 | 311 | 500 | 430000€ | 1383€ |
2022-04-15 | 696 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 214 | 874 | 274000€ | 1280€ |
2022-08-05 | 154 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 1261 | 389000€ | 2431€ |
2021-03-09 | 380 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 482 | 70000€ | 824€ |
2020-09-16 | 265 | RUE PASTEUR | 7 | 188 | 685 | 412550€ | 2194€ |
2019-11-04 | 735 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 133 | 1051 | 160000€ | 1203€ |
2020-02-14 | 367 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 510 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-10 | 248 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 501 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 60000€ | 375€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 335850€ | 2099€ |
2019-12-14 | 315 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 152 | 427 | 294000€ | 1934€ |
2020-09-14 | 554 | ALL DE LA LIBERATION | 7 | 209 | 931 | 464600€ | 2223€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 160 | 500 | 216600€ | 1354€ |
2019-06-06 | 105 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 901 | 166000€ | 2184€ |
2020-06-19 | 899 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 235 | 1684 | 305000€ | 1298€ |
2019-09-17 | 223 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 433 | 219000€ | 1810€ |
2022-08-03 | 815 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 194 | 2112 | 496470€ | 2559€ |
2019-10-14 | 72 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 125 | 572 | 245000€ | 1960€ |
2022-06-09 | 120 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 880 | 205000€ | 1767€ |
2019-07-11 | 169 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 440 | 229050€ | 1709€ |
2021-05-05 | 110 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 53 | 460 | 98381€ | 1856€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 140 | 328 | 245000€ | 1750€ |
2020-01-06 | 135 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 400 | 125000€ | 1225€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 75 | 459 | 153000€ | 2040€ |
2020-09-15 | 262 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 505 | 117200€ | 2021€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2022-03-17 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-22 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2020-11-05 | 1033 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 382 | 184000€ | 1353€ |
2022-07-22 | 101 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 105 | 660 | 170450€ | 1623€ |
2019-06-27 | 184 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 117 | 295 | 160000€ | 1368€ |
2022-07-19 | 130 | RUE JULES FARON | 3 | 79 | 914 | 149000€ | 1886€ |
2021-11-15 | 1072 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 200 | 1152 | 290000€ | 1450€ |
2023-05-26 | 56 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 3 | 74 | 282 | 96710€ | 1307€ |
2022-07-27 | 156 | RUE JULES FARON | 3 | 71 | 508 | 199000€ | 2803€ |
2022-07-13 | 30 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 68 | 563 | 98000€ | 1441€ |
2021-03-17 | 1053 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 1290 | 456000€ | 2171€ |
2022-06-16 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 525 | 165000€ | 1422€ |
2022-06-14 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 0 | 190000€ | 1638€ |
2022-03-03 | 289 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-20 | 56 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 68 | 876 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-02 | 159 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 113 | 505 | 165000€ | 1460€ |
2019-09-13 | 775 | RUE SAINT ALBAN | 6 | 125 | 999 | 120000€ | 960€ |
2019-07-31 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 214780€ | 2285€ |
2022-08-22 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 280500€ | 2984€ |
2022-05-20 | 262 | CHE MARTIN | 4 | 131 | 613 | 279430€ | 2133€ |
2019-10-14 | 918 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 161 | CHE DE LA RIVOIRE | 3 | 59 | 324 | 138500€ | 2347€ |
2021-09-21 | 65 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 2 | 55 | 316 | 80000€ | 1455€ |
2023-01-24 | 223 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 74 | 405 | 157000€ | 2122€ |
2023-03-03 | 718 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 84 | 502 | 127500€ | 1518€ |
2019-07-15 | 232 | RUE JULES FARON | 2 | 70 | 777 | 147250€ | 2104€ |
2022-11-02 | 1103 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 182 | 564 | 550000€ | 3022€ |
2020-08-18 | 75 | PAS PIERRE DUBREUIL | 5 | 135 | 250 | 283400€ | 2099€ |
2022-12-29 | 75 | PAS PIERRE DUBREUIL | 5 | 135 | 250 | 351951€ | 2607€ |
2019-11-06 | 289 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 106 | 387 | 213950€ | 2018€ |
2022-05-25 | 159 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 500 | 323000€ | 2019€ |
2020-11-16 | 357 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 81 | 541 | 205000€ | 2531€ |
2022-12-27 | 357 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 115 | 541 | 297350€ | 2586€ |
2023-06-26 | 459 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 180 | 581 | 230000€ | 1278€ |
2020-01-21 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 850 | 315000€ | 1184€ |
2022-09-06 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 3417 | 505150€ | 1899€ |
2021-12-23 | 1167 | RUE SAINT ALBAN | 7 | 214 | 2507 | 300000€ | 1402€ |
2019-12-03 | 189 | RUE PIERRE DUBREUIL | 3 | 73 | 453 | 110000€ | 1507€ |
2019-12-06 | 22 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 57 | 149 | 111100€ | 1949€ |
2022-07-13 | 80 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2022-02-16 | 96 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2019-09-30 | 159 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 127000€ | 1494€ |
2021-07-01 | 16 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 95150€ | 1442€ |
2019-10-23 | 16 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 137700€ | 2086€ |
2022-03-04 | 20 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 170760€ | 2587€ |
2019-10-31 | 88 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-27 | 96 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 0 | 154500€ | 1931€ |
2020-07-06 | 76 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 133 | 275 | 189000€ | 1421€ |
2019-10-30 | 71 | ALL DE DONZDORF | 6 | 152 | 0 | 142000€ | 934€ |
2023-01-18 | 25 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 65 | 54 | 127300€ | 1958€ |
2021-06-23 | 211 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 472 | 70000€ | 593€ |
2022-05-24 | 3 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 4 | 95 | 72 | 172550€ | 1816€ |
2019-07-01 | 344 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 73 | 426 | 102000€ | 1397€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2023-05-15 | 184 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 131 | 0 | 205800€ | 1571€ |
2019-04-30 | 312 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 140 | 80 | 195000€ | 1393€ |
2021-06-02 | 35 | RUE DES CANAUX | 5 | 124 | 414 | 240300€ | 1938€ |
2021-08-26 | 64 | IMP CHAMUSSY | 4 | 74 | 261 | 150000€ | 2027€ |
2020-08-17 | 104 | IMP PEILLON | 3 | 80 | 400 | 139000€ | 1738€ |
2019-08-08 | 1266 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 443 | 101000€ | 1074€ |
2021-12-30 | 59 | IMP CHAMUSSY | 3 | 70 | 195 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-26 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 140 | 665 | 238400€ | 1703€ |
2020-09-23 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 150 | 435 | 154500€ | 1030€ |
2023-05-22 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 7 | 180 | 435 | 269950€ | 1500€ |
2022-11-17 | 481 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 962 | 212000€ | 2524€ |
2020-09-04 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-29 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 333000€ | 3700€ |
2020-12-21 | 48 | IMP CHAMUSSY | 5 | 138 | 500 | 120000€ | 870€ |
2019-08-09 | 250 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 55 | 504 | 26000€ | 473€ |
2021-09-09 | 87 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 436 | 168000€ | 1888€ |
2021-11-16 | 50 | RUE DES CANAUX | 4 | 100 | 330 | 149400€ | 1494€ |
2023-02-01 | 92 | RUE DES CANAUX | 5 | 95 | 349 | 332700€ | 3502€ |
2020-07-01 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 480 | 106500€ | 1479€ |
2020-10-22 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 210 | 768 | 380000€ | 1810€ |
2020-03-31 | 82 | ALL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 124 | 879 | 285000€ | 2298€ |
2020-06-25 | 207 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 146 | 500 | 189000€ | 1295€ |
2021-11-18 | 224 | ALL DES SAPINS | 5 | 92 | 769 | 212500€ | 2310€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 62 | 476 | 120000€ | 1935€ |
2022-10-18 | 54 | IMP PEILLON | 4 | 83 | 207 | 186500€ | 2247€ |
2022-03-10 | 1197 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 77 | 533 | 193200€ | 2509€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 129 | 477 | 313000€ | 2426€ |
2022-08-01 | 107 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 116 | 456 | 243400€ | 2098€ |
2019-05-13 | 145 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 89 | 442 | 166320€ | 1869€ |
2021-07-07 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 665010€ | 2375€ |
2022-03-29 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 819400€ | 2926€ |
2020-11-09 | 204 | RUE DE SAINT ROMAIN | 6 | 162 | 1480 | 193300€ | 1193€ |
2022-12-09 | 1364 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 177 | 928 | 352000€ | 1989€ |
2020-08-18 | 164 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 376 | 185950€ | 2861€ |
2021-04-19 | 164 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 376 | 222000€ | 3415€ |
2023-03-29 | 54 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 67 | 418 | 145000€ | 2164€ |
2020-08-25 | 149 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 166 | 842 | 241500€ | 1455€ |
2023-06-30 | 338 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 197 | 168000€ | 2625€ |
2023-06-30 | 228 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 160 | 247500€ | 2250€ |
2020-03-23 | 1347 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 1556 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-25 | 183 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 120 | 0 | 164600€ | 1372€ |
2023-02-15 | 20 | VC PDT RENE COTY 3EME IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-27 | 21 | VC PDT RENE COTY 2EME IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 135500€ | 2053€ |
2019-07-09 | 41 | VC PDT RENE COTY 1ERE IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 159390€ | 2415€ |
2020-05-27 | 506 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 147200€ | 1732€ |
2019-06-13 | 546 | RUE JULES FARON | 5 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-03 | 546 | RUE JULES FARON | 5 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-29 | 315 | RUE PIERRE DUBREUIL | 4 | 74 | 472 | 167500€ | 2264€ |
2021-02-17 | 305 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 240 | 220650€ | 1809€ |
2020-01-21 | 9 | IMP PEILLON | 2 | 50 | 176 | 131000€ | 2620€ |
2019-06-14 | 96 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 182 | 159500€ | 1899€ |
2021-12-13 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 246 | 220000€ | 1692€ |
2019-12-06 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 126 | 0 | 120000€ | 952€ |
2020-02-28 | 40 | IMP SAINT ANDRE | 8 | 92 | 233 | 179000€ | 1946€ |
2020-04-30 | 126 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 72 | 169 | 122000€ | 1694€ |
2022-06-08 | 126 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 72 | 169 | 157000€ | 2181€ |
2021-04-01 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 200 | 225200€ | 1668€ |
2022-09-06 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 132 | 794 | 368600€ | 2792€ |
2022-04-27 | 121 | RUE CHAMUSSY | 4 | 160 | 275 | 215000€ | 1344€ |
2022-04-28 | 190 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 422 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-27 | 120 | RUE LIEUTENANT VAGNERON | 3 | 49 | 177 | 70000€ | 1429€ |
2021-04-16 | 282 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 426 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 22 | ALL DU LIEUTENANT VAGNERON | 4 | 100 | 290 | 218100€ | 2181€ |
2020-07-17 | 72 | RUE CARNOT | 5 | 121 | 163 | 220000€ | 1818€ |
2020-08-04 | 156 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 0 | 98000€ | 1690€ |
2020-05-29 | 267 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 54 | 400 | 108240€ | 2004€ |
2022-11-29 | 56 | RUE LEVERRIER | 3 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |