Estimation théorique
Impasse Charles de Gaulle,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Charles de Gaulle,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 10 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2023-02-08 | 15 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2020-01-17 | 29 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 371000€ | 4169€ |
2022-09-20 | 31 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 404200€ | 4042€ |
2019-07-15 | 7 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 302000€ | 3872€ |
2021-10-05 | 9 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 377279€ | 4837€ |
2020-07-28 | 13 | RUE GOYA | 5 | 101 | 414 | 313000€ | 3099€ |
2019-11-20 | 4 | RUE GOYA | 5 | 101 | 427 | 327550€ | 3243€ |
2022-08-17 | 26 | RUE GOYA | 4 | 83 | 175 | 321000€ | 3867€ |
2019-07-19 | 24 | RUE GOYA | 4 | 83 | 133 | 307650€ | 3707€ |
2020-12-04 | 16 | RUE GOYA | 5 | 99 | 332 | 380000€ | 3838€ |
2023-03-13 | 24 | CHE DU HAUT MADERE | 5 | 94 | 810 | 325753€ | 3465€ |
2019-09-30 | 4 | IMP JACQUES ANQUETIL | 6 | 140 | 525 | 366000€ | 2614€ |
2022-01-10 | 21 | CHE DU HAUT MADERE | 3 | 77 | 400 | 420000€ | 5455€ |
2022-11-03 | 6 | IMP BENEDIGUES | 4 | 73 | 402 | 272000€ | 3726€ |
2019-10-03 | 52 | CHE DE BENEDIGUES | 7 | 192 | 2053 | 710000€ | 3698€ |
2021-10-22 | 101 | AV DE THOUARS | 4 | 94 | 46 | 335000€ | 3564€ |
2019-06-05 | 12 | IMP BENEDIGUES | 2 | 70 | 244 | 201700€ | 2881€ |
2022-11-30 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-06 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 0 | 432603€ | 4807€ |
2021-05-19 | 23 | ALL DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 332000€ | 4427€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2022-12-29 | 41 | ALL DU MOULIN DE CAZEAUX | 5 | 143 | 534 | 375000€ | 2622€ |
2021-10-26 | 45 | RUE DU BOURDILLAT | 3 | 95 | 289 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 45 | RUE DU BOURDILLAT | 3 | 95 | 289 | 320000€ | 3368€ |
2022-10-26 | 34 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 93 | 1296 | 452000€ | 4860€ |
2020-05-19 | 7 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 100 | 173 | 2773800€ | 27738€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DE BENEDIGUES | 5 | 135 | 978 | 509800€ | 3776€ |
2019-08-08 | 15 | ALL DES SARMENTS | 4 | 85 | 0 | 199822€ | 2351€ |
2019-07-02 | 19 | ALL DES SARMENTS | 4 | 83 | 0 | 199822€ | 2407€ |
2019-05-28 | 2 | ALL DES SARMENTS | 4 | 85 | 0 | 220664€ | 2596€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DES SARMENTS | 5 | 93 | 0 | 227601€ | 2447€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DES SARMENTS | 4 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2021-05-20 | 8 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 130 | 135 | 563000€ | 4331€ |
2019-11-08 | 31 | ALL DU MOULIN DE CAZEAUX | 5 | 100 | 576 | 353600€ | 3536€ |
2021-01-11 | 9001 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 108 | 0 | 336200€ | 3113€ |
2021-09-10 | 9001 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 110 | 0 | 608800€ | 5535€ |
2020-06-23 | 9001 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 93 | 0 | 317275€ | 3412€ |
2022-03-08 | 9001 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2020-05-11 | 9001 | RUE LOUIS DAVID | 6 | 108 | 0 | 328571€ | 3042€ |
2021-05-11 | 14 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 81 | 339 | 250000€ | 3086€ |
2020-03-06 | 6 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 99 | 699 | 390000€ | 3939€ |
2020-06-22 | 37 | RUE DU BOURDILLAT | 6 | 142 | 765 | 393300€ | 2770€ |
2020-07-29 | 325 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 86 | 620 | 304880€ | 3545€ |
2021-06-29 | 6 | IMP CAZEAUX | 5 | 90 | 533 | 354500€ | 3939€ |
2019-06-24 | 92 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 1 | 81 | 460 | 268000€ | 3309€ |
2022-07-25 | 2 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 88 | 425 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-17 | 311 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 90 | 229 | 252000€ | 2800€ |
2019-10-07 | 67 | RUE LAFITTE | 5 | 150 | 416 | 515000€ | 3433€ |
2021-11-03 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 136 | 464 | 541680€ | 3983€ |
2021-03-05 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 153 | 543 | 511365€ | 3342€ |
2020-02-25 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 464 | 379000€ | 4738€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE BENEDIGUES | 4 | 116 | 651 | 425000€ | 3664€ |
2022-02-08 | 18 | AV FAVARD | 5 | 203 | 932 | 615000€ | 3030€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE BENEDIGUES | 4 | 116 | 948 | 495000€ | 4267€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BENEDIGUES | 4 | 90 | 380 | 481800€ | 5353€ |
2021-03-19 | 1 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 515 | 308500€ | 4345€ |
2019-08-19 | 295 | CHE DE LEYSOTTE | 5 | 110 | 240 | 407776€ | 3707€ |
2019-05-22 | 4 | RUE SEMILLON | 4 | 88 | 190 | 270000€ | 3068€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DU BOURDILLAT | 5 | 140 | 722 | 510000€ | 3643€ |
2019-10-10 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2019-12-18 | 5 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 517 | 270000€ | 4030€ |
2022-09-14 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 448 | 443600€ | 4349€ |
2023-03-06 | 60 | RUE LAFITTE | 7 | 141 | 587 | 435000€ | 3085€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2021-07-29 | 67 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 71 | 464 | 290000€ | 4085€ |
2020-01-28 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 393 | 298000€ | 5228€ |
2019-11-08 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 426 | 280000€ | 3944€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES LUPINS | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2022-03-23 | 25 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 95 | 594 | 412238€ | 4339€ |
2019-08-14 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 159 | 446 | 475000€ | 2987€ |
2019-12-27 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 874 | 400000€ | 8000€ |
2020-08-27 | 38 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 425 | 322000€ | 4411€ |
2021-06-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 115 | 445 | 422000€ | 3670€ |
2020-08-03 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 445 | 385000€ | 2962€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2020-12-15 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 149 | 223200€ | 2937€ |
2023-06-30 | 16 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 3 | 60 | 638 | 284000€ | 4733€ |
2023-05-11 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 133 | 563 | 430000€ | 3233€ |
2023-03-21 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 420900€ | 4625€ |
2022-10-20 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2023-03-17 | 9 | RUE LEO DELIBES | 5 | 91 | 210 | 430940€ | 4736€ |
2021-11-30 | 61 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 104 | 536 | 525000€ | 5048€ |
2022-04-28 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 125 | 368 | 450000€ | 3600€ |
2022-05-31 | 35 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 90 | 375 | 229000€ | 2544€ |
2020-10-07 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 377 | 343270€ | 4904€ |
2019-09-27 | 41 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 98 | 248 | 415000€ | 4235€ |
2021-06-08 | 23 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 131 | 628 | 290000€ | 2214€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE BENEDIGUES | 6 | 150 | 1077 | 644700€ | 4298€ |
2021-01-14 | 27 | RUE DES TANNERIES | 4 | 92 | 424 | 346000€ | 3761€ |
2023-03-13 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 243 | 276300€ | 4605€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 428 | 270000€ | 4030€ |
2022-05-11 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 137100€ | 1758€ |
2020-07-07 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 279260€ | 3580€ |
2021-03-03 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 291740€ | 3740€ |
2022-01-17 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 296000€ | 3795€ |
2021-07-26 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 307156€ | 3938€ |
2021-12-02 | 13 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 98 | 364 | 517900€ | 5285€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2023-06-26 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 444 | 313000€ | 4471€ |
2022-07-05 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 149 | 240000€ | 4000€ |
2019-05-06 | 5 | PL DR LAMAZE | 4 | 70 | 686 | 343000€ | 4900€ |
2023-01-30 | 4 | PL DE L AUBE | 5 | 109 | 667 | 585450€ | 5371€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 167 | 637 | 465000€ | 2784€ |
2022-08-30 | 60 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 149 | 761 | 585000€ | 3926€ |
2023-06-30 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 135 | 285 | 406300€ | 3010€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DE L AURORE | 5 | 116 | 624 | 427000€ | 3681€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE | 2 | 40 | 262 | 388500€ | 9713€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE BENEDIGUES | 4 | 122 | 0 | 490000€ | 4016€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES TANNERIES | 4 | 92 | 492 | 289400€ | 3146€ |
2019-11-12 | 116 | RUE SAINT FRANCOIS XAVIER | 5 | 125 | 800 | 455400€ | 3643€ |
2020-10-30 | 26 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 92 | 694 | 398750€ | 4334€ |
2022-01-27 | 8 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 135 | 305 | 354000€ | 2622€ |
2023-05-23 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 378 | 255000€ | 3806€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DES TANNERIES | 4 | 81 | 418 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-06 | 124 | RUE SAINT FRANCOIS XAVIER | 5 | 118 | 0 | 413120€ | 3501€ |
2019-05-07 | 20 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 123 | 540 | 420000€ | 3415€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 6 | 115 | 617 | 449000€ | 3904€ |
2019-07-19 | 73 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 102 | 383 | 370000€ | 3627€ |
2022-10-13 | 23 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 98 | 337 | 379900€ | 3877€ |
2020-06-29 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 144 | 478 | 460500€ | 3198€ |
2020-06-24 | 6 | AV EDOUARD BOURLAUX | 6 | 116 | 390 | 287500€ | 2478€ |
2022-07-06 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 95 | 540 | 455000€ | 4789€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU BRANDIER | 6 | 158 | 1099 | 603510€ | 3820€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES TANNERIES | 4 | 92 | 371 | 345111€ | 3751€ |
2021-09-03 | 76 | AV DE THOUARS | 5 | 155 | 722 | 430000€ | 2774€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU BRANDIER | 5 | 128 | 412 | 600000€ | 4688€ |
2019-06-05 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 640 | 250000€ | 3012€ |
2020-12-07 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 143 | 346000€ | 3295€ |
2021-06-17 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 137 | 346000€ | 3295€ |
2020-07-15 | 50 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 155 | 661 | 598900€ | 3864€ |
2022-05-12 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 389 | 350000€ | 2823€ |
2021-07-06 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 176 | 336350€ | 4102€ |
2022-12-07 | 37 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 208 | 354280€ | 3851€ |
2019-11-21 | 14 | ALL STONESTREET | 4 | 88 | 171 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-13 | 6 | AV DES SCIENCES | 6 | 147 | 546 | 517800€ | 3522€ |
2021-09-20 | 33 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 159 | 333250€ | 4064€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 112 | 828 | 472000€ | 4214€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2022-01-03 | 6 | PL IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 646 | 343550€ | 4839€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 734 | 210000€ | 1050€ |
2023-03-14 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 742 | 395700€ | 4165€ |
2019-04-25 | 1 | PL CLAUDE BOUVARD | 4 | 73 | 491 | 335700€ | 4599€ |
2022-04-27 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 335 | 420000€ | 6462€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE GAZAILLAN | 5 | 163 | 227 | 813830€ | 4993€ |
2021-08-26 | 2 | SQ GEORGES FEYDEAU | 5 | 125 | 541 | 456400€ | 3651€ |
2023-05-30 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 379 | 210000€ | 2877€ |
2019-09-03 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 404 | 225750€ | 3961€ |
2021-06-02 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 120 | 832 | 430000€ | 3583€ |