Estimation théorique
Impasse Edmond Rostand,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Edmond Rostand,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 7 | IMP DES CADES | 4 | 90 | 397 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 15 | BD DES CEVENNES | 6 | 120 | 855 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 16 | IMP DES PRIADES | 5 | 108 | 298 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 2 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 288 | 288500€ | 3606€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DU LUBERON | 4 | 95 | 385 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-16 | 22 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 273 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-26 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 281950€ | 2968€ |
2022-01-24 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 408500€ | 4300€ |
2023-03-02 | 6 | IMP DU LUBERON | 5 | 108 | 385 | 345900€ | 3203€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DES LARDIERES | 4 | 137 | 959 | 228800€ | 1670€ |
2021-01-13 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 4 | 87 | 903 | 360000€ | 4138€ |
2021-02-17 | 23 | RUE SERGENT MENASSIER | 4 | 83 | 208 | 211200€ | 2545€ |
2020-10-08 | 446 | BD DES CARRIERES | 6 | 151 | 942 | 442100€ | 2928€ |
2021-01-11 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 5 | 106 | 910 | 360000€ | 3396€ |
2023-04-25 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 570 | 116000€ | 1289€ |
2021-06-15 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-03 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 340000€ | 4096€ |
2020-01-15 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 7 | 163 | 744 | 330000€ | 2025€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ESPEROU | 4 | 86 | 453 | 269000€ | 3128€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 468000€ | 4588€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 477000€ | 4676€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-07-31 | 2 | IMP CHANTEBRISE | 5 | 98 | 324 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-16 | 20 | RUE RACINE | 4 | 92 | 796 | 274000€ | 2978€ |
2021-08-25 | 4 | IMP CHANTEBRISE | 4 | 80 | 275 | 245600€ | 3070€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2020-10-08 | 700 | BD DES CARRIERES | 4 | 90 | 1036 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 63 | 642 | 305000€ | 4841€ |
2021-07-13 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 117 | 606 | 407901€ | 3486€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 135 | 559 | 330000€ | 2444€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA FAGE | 4 | 92 | 430 | 290000€ | 3152€ |
2020-04-07 | 30 | RUE RACINE | 4 | 67 | 523 | 272000€ | 4060€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 567 | 299000€ | 4600€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DU GARDON | 5 | 101 | 307 | 275000€ | 2723€ |
2019-10-28 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 464 | 214700€ | 3355€ |
2021-07-28 | 4 | IMP MIRABEAU | 4 | 98 | 550 | 308000€ | 3143€ |
2022-06-27 | 280 | RUE DES LARDIERES | 4 | 105 | 584 | 373000€ | 3552€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-20 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 279000€ | 3100€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DU GARDON | 4 | 101 | 320 | 240000€ | 2376€ |
2022-06-17 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 140 | 388 | 315000€ | 2250€ |
2019-09-16 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 156 | 559 | 430150€ | 2757€ |
2021-06-02 | 21 | BD MOLIERE | 4 | 113 | 534 | 230000€ | 2035€ |
2021-06-04 | 2 | ALL DU GARDON | 4 | 96 | 171 | 245000€ | 2552€ |
2019-09-13 | 11 | RUE RACINE | 3 | 75 | 395 | 321000€ | 4280€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES PASTORALES | 4 | 89 | 245 | 245720€ | 2761€ |
2022-12-08 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-13 | 29 | BD MOLIERE | 5 | 133 | 406 | 342700€ | 2577€ |
2020-04-17 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 122 | 439 | 231950€ | 1901€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 8 | 130 | 470 | 325000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DIDEROT | 4 | 76 | 500 | 251000€ | 3303€ |
2021-04-01 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 713 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-19 | 3 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 225 | 268890€ | 3361€ |
2020-06-25 | 41 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 669 | 320000€ | 5714€ |
2021-05-28 | 775 | BD DES CARRIERES | 4 | 87 | 0 | 259450€ | 2982€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RACINE | 2 | 38 | 212 | 140200€ | 3689€ |
2021-09-24 | 30 | BD DIDEROT | 3 | 116 | 1173 | 366000€ | 3155€ |
2020-11-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 123 | 448 | 242000€ | 1967€ |
2021-03-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 75 | 477 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 223 | 265000€ | 3313€ |
2021-02-02 | 1 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 177 | 220000€ | 2683€ |
2022-06-07 | 2 | AV DES PASTORALES | 5 | 91 | 468 | 305000€ | 3352€ |
2021-06-01 | 5 | BD DES CONQUES | 6 | 135 | 449 | 298000€ | 2207€ |
2021-06-02 | 3 | ALL DU CARRIOL | 4 | 80 | 180 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-02 | 40 | RUE RACINE | 4 | 80 | 731 | 296400€ | 3705€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 82 | 447 | 224450€ | 2737€ |
2021-09-16 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 318 | 350000€ | 3302€ |
2022-07-21 | 1 | ALL DU CARRIOL | 4 | 89 | 268 | 274000€ | 3079€ |
2022-04-04 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 171 | 607 | 369150€ | 2159€ |
2020-08-26 | 9 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 186 | 263000€ | 3207€ |
2021-10-19 | 16 | AV DES PASTORALES | 4 | 80 | 225 | 286000€ | 3575€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 75 | 386 | 215000€ | 2867€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU GRES | 4 | 82 | 383 | 241040€ | 2940€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 62 | 547 | 260000€ | 4194€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2023-06-12 | 44 | BD DIDEROT | 4 | 80 | 665 | 248000€ | 3100€ |
2021-06-22 | 1 | IMP LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 260 | 129000€ | 2481€ |
2019-12-10 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2020-01-17 | 8 | TRA MADAME DE SEVIGNE | 4 | 63 | 480 | 210000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 635 | BD DU GRAND TERME | 6 | 124 | 555 | 369000€ | 2976€ |
2019-07-11 | 5 | BD VICTOR HUGO | 4 | 82 | 474 | 292000€ | 3561€ |
2019-07-16 | 15 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 124 | 758 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-08 | 16 | BD DES CONQUES | 4 | 105 | 85 | 236000€ | 2248€ |
2022-03-01 | 5194 | IMP GALAS | 1 | 26 | 237 | 60000€ | 2308€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU GRES | 4 | 62 | 413 | 152000€ | 2452€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 71 | 616 | 202000€ | 2845€ |
2020-07-01 | 23 | BD DIDEROT | 4 | 96 | 517 | 230000€ | 2396€ |
2022-03-21 | 37 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 684 | 300000€ | 3659€ |
2020-08-05 | 26 | BD DES CONQUES | 4 | 74 | 496 | 135000€ | 1824€ |
2020-03-27 | 23 | IMP LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 211 | 188000€ | 3357€ |
2019-07-11 | 20 | BD DES CONQUES | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 79 | 0 | 284000€ | 3595€ |
2020-05-22 | 8 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 4 | 68 | 252 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-20 | 8 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 4 | 68 | 252 | 458150€ | 6738€ |
2019-05-23 | 7 | IMP DES PYRENEES | 5 | 101 | 419 | 562949€ | 5574€ |
2022-02-11 | 15 | BD DIDEROT | 5 | 123 | 0 | 327200€ | 2660€ |
2023-04-04 | 9 | BD DIDEROT | 4 | 63 | 606 | 233000€ | 3698€ |
2020-01-28 | 2 | BD JEAN REY | 4 | 107 | 611 | 275000€ | 2570€ |
2019-07-19 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 99 | 634 | 360000€ | 3636€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU GRES | 5 | 131 | 569 | 390990€ | 2985€ |
2019-10-15 | 15 | TRA DES ECOLES | 6 | 204 | 1009 | 365000€ | 1789€ |
2022-07-22 | 11 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 505 | 299000€ | 2670€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 739 | 427000€ | 4028€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AIRES | 6 | 129 | 735 | 368450€ | 2856€ |
2020-09-30 | 645 | BD DU GRAND TERME | 5 | 129 | 500 | 310500€ | 2407€ |
2020-05-29 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 552 | 343200€ | 3064€ |
2020-03-05 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 96 | 531 | 439000€ | 4573€ |
2020-03-20 | 3 | IMP DES AIRES | 4 | 84 | 426 | 300880€ | 3582€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 78 | 448 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-09 | 16 | RUE VOLTAIRE | 1 | 86 | 581 | 294000€ | 3419€ |
2022-01-13 | 1 | PL DE L ESTEREL | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DE MAJORQUE | 5 | 104 | 0 | 327940€ | 3153€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 92 | 0 | 298077€ | 3240€ |
2022-06-27 | 3 | AV DES OLIVIERS | 6 | 145 | 0 | 362000€ | 2497€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES KERGUELEN | 5 | 107 | 0 | 318500€ | 2977€ |
2022-08-22 | 5 | PL DE L ESTEREL | 5 | 107 | 0 | 411300€ | 3844€ |
2021-02-12 | 5 | PL DE LA CRAU | 4 | 91 | 0 | 63800€ | 701€ |
2022-05-11 | 6 | PL DE L ESTEREL | 4 | 92 | 0 | 343300€ | 3732€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 275000€ | 2926€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 378000€ | 4021€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE L OUEST | 4 | 100 | 0 | 281000€ | 2810€ |
2023-06-30 | 17 | BD JEAN REY | 6 | 170 | 1372 | 640000€ | 3765€ |
2022-06-08 | 2 | BD DE LA DEUXIEME DIM | 3 | 58 | 202 | 252500€ | 4353€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 116 | 700 | 425000€ | 3664€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DE L OUEST | 4 | 105 | 328 | 262000€ | 2495€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE L OUEST | 3 | 67 | 352 | 380000€ | 5672€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 97 | 559 | 379931€ | 3917€ |
2019-11-20 | 23 | TRA DES ECOLES | 5 | 115 | 1015 | 453809€ | 3946€ |
2020-08-03 | 6565 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 717 | 352000€ | 2933€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 110 | 324 | 382000€ | 3473€ |
2021-09-06 | 185 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2023-05-16 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2021-05-25 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2021-04-29 | 19 | BD JEAN REY | 4 | 69 | 573 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 358000€ | 3545€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L UZEGE | 4 | 116 | 579 | 302000€ | 2603€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 80 | 262 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PANORAMA | 3 | 61 | 38 | 158150€ | 2593€ |
2020-08-20 | 2 | PL DE LA LAUGIERE | 4 | 98 | 828 | 285000€ | 2908€ |
2019-05-27 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-16 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 167800€ | 3729€ |
2021-10-06 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 83 | 402 | 255000€ | 3072€ |
2020-12-01 | 2 | IMP GALAS | 3 | 95 | 355 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 125 | 476 | 296500€ | 2372€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE L OUEST | 3 | 88 | 0 | 262000€ | 2977€ |
2019-06-11 | 7 | BD DU NORD | 4 | 87 | 429 | 230500€ | 2649€ |
2022-12-29 | 24 | IMP DES SARRAIES | 4 | 92 | 410 | 384940€ | 4184€ |