Estimation théorique
Impasse Grammont,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Grammont,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 758.000€ et 854.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.580€ et 8.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2019-07-10 | 32 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2019-09-03 | 23 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 273 | 360000€ | 3600€ |
2021-04-16 | 4 | AV HOCHE | 3 | 110 | 139 | 585000€ | 5318€ |
2021-04-08 | 51 | AV LAHOUZE | 7 | 160 | 700 | 1073000€ | 6706€ |
2019-12-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 334741€ | 5771€ |
2022-05-05 | 39 | RUE PRINGLE | 2 | 58 | 83 | 450000€ | 7759€ |
2019-07-26 | 26 | AV PASTEUR | 6 | 112 | 731 | 670000€ | 5982€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 220 | 594085€ | 6062€ |
2019-11-13 | 45 | AV DU SABAOU | 5 | 81 | 412 | 392900€ | 4851€ |
2019-05-03 | 6 | AV DE MIGRON | 4 | 110 | 336 | 545000€ | 4955€ |
2020-10-19 | 13 | RUE LISTER | 6 | 160 | 294 | 1050000€ | 6563€ |
2019-07-31 | 17 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 925 | 800000€ | 7619€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LISTER | 3 | 63 | 74 | 352000€ | 5587€ |
2021-03-31 | 32 | AV LAHOUZE | 2 | 45 | 62 | 210000€ | 4667€ |
2021-08-17 | 33 | RUE DE COURASSON | 7 | 130 | 405 | 1064310€ | 8187€ |
2022-10-06 | 30 | AV LAHOUZE | 3 | 55 | 126 | 362000€ | 6582€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE COURASSON | 3 | 50 | 133 | 507900€ | 10158€ |
2019-07-16 | 20 | RUE LISTER | 3 | 53 | 250 | 355000€ | 6698€ |
2020-11-19 | 39 | AV DU SABAOU | 7 | 210 | 454 | 868350€ | 4135€ |
2020-03-20 | 9013 | RUE LISTER | 6 | 130 | 282 | 801500€ | 6165€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 82 | 276 | 395000€ | 4817€ |
2020-06-30 | 35 | AV LAHOUZE | 5 | 113 | 264 | 648250€ | 5737€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 1194700€ | 5974€ |
2023-03-06 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 2552390€ | 12762€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DES TROIS FONTAINES | 5 | 258 | 598 | 1485000€ | 5756€ |
2022-10-18 | 20 | AV DE SURPRISE | 4 | 79 | 443 | 745000€ | 9430€ |
2021-04-26 | 9002 | RUE DU HAUTIN | 6 | 110 | 201 | 692900€ | 6299€ |
2020-12-18 | 32 | ALL DES TROIS FONTAINES | 7 | 283 | 520 | 2601990€ | 9194€ |
2021-11-04 | 21 | RUE HARAOUT | 4 | 75 | 603 | 240000€ | 3200€ |
2021-01-07 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 704000€ | 6705€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DES TROIS FONTAINES | 3 | 105 | 515 | 1134560€ | 10805€ |
2021-09-23 | 27 | AV DE SURPRISE | 3 | 77 | 360 | 678647€ | 8814€ |
2022-06-23 | 18 | RUE HARAOUT | 4 | 92 | 564 | 830000€ | 9022€ |
2022-06-16 | 31 | AV LAHOUZE | 4 | 67 | 518 | 753000€ | 11239€ |
2019-11-07 | 17 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 74 | 319 | 332000€ | 4486€ |
2021-02-02 | 5 | IMP CHARLES LINDBERGH | 5 | 93 | 471 | 533600€ | 5738€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 168 | 590 | 1096300€ | 6526€ |
2021-09-08 | 29 | AV LAHOUZE | 9 | 200 | 667 | 1450000€ | 7250€ |
2022-05-31 | 19 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 76 | 251 | 410000€ | 5395€ |
2021-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 37 | 74 | 135000€ | 3649€ |
2022-01-14 | 5 | RUE MARTIAS | 6 | 250 | 320 | 2562550€ | 10250€ |
2023-05-29 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 110 | 603 | 1273000€ | 11573€ |
2020-12-18 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 299 | 320000€ | 4923€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DES TROIS FONTAINES | 6 | 215 | 766 | 1413800€ | 6576€ |
2019-12-26 | 12 | ALL FER A CHEVAL | 6 | 215 | 0 | 1639560€ | 7626€ |
2022-10-20 | 56 | AV DU MAL FOCH | 8 | 288 | 0 | 1180000€ | 4097€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PEYTA | 5 | 131 | 800 | 1121900€ | 8564€ |
2021-09-29 | 48 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 270 | 460000€ | 6133€ |
2023-02-13 | 49 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 230 | 440000€ | 5867€ |
2019-10-09 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 410 | 1400000€ | 6667€ |
2020-01-06 | 13 | RUE CASTELLAMARE | 5 | 210 | 452 | 1520000€ | 7238€ |
2021-06-17 | 47 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 260 | 436270€ | 5817€ |
2022-07-07 | 45 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 233 | 528000€ | 7040€ |
2022-04-12 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 94 | 525 | 630000€ | 6702€ |
2022-07-20 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 680000€ | 10000€ |
2022-12-27 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 730000€ | 10735€ |
2020-03-12 | 11 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 5 | 70 | 364 | 370000€ | 5286€ |
2022-10-27 | 42 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 3 | 63 | 336 | 250000€ | 3968€ |
2023-06-12 | 4 | AV DE LA GARE | 6 | 104 | 107 | 450000€ | 4327€ |
2022-12-28 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 232 | 1020000€ | 9273€ |
2022-10-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1050000€ | 13291€ |
2023-04-27 | 8 | AV BELLEFONTAINE | 3 | 79 | 155 | 1476190€ | 18686€ |
2022-03-15 | 31 | ALL FER A CHEVAL | 4 | 83 | 433 | 1186750€ | 14298€ |
2019-11-19 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 1675000€ | 8251€ |
2021-08-18 | 26 | ALL FER A CHEVAL | 5 | 203 | 672 | 2549460€ | 12559€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DONGAITZ | 4 | 100 | 707 | 829180€ | 8292€ |
2019-08-23 | 35 | AV DU PDT J F KENNEDY | 5 | 80 | 414 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-23 | 5 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 650 | 305000€ | 4013€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DONGAITZ | 4 | 86 | 858 | 610000€ | 7093€ |
2020-06-18 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 74 | 307 | 394183€ | 5327€ |
2022-03-09 | 46 | AV DU PDT J F KENNEDY | 6 | 155 | 434 | 850000€ | 5484€ |
2020-09-11 | 6 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 465 | 425000€ | 4775€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2020-05-26 | 12 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 97 | 134 | 851500€ | 8778€ |
2019-09-24 | 19 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 65 | 382 | 430000€ | 6615€ |
2021-09-22 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 65 | 208 | 590000€ | 9077€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LAHONTINE | 4 | 60 | 141 | 465000€ | 7750€ |
2022-05-24 | 104 | RUE D ESPAGNE | 6 | 142 | 626 | 1634000€ | 11507€ |
2021-07-19 | 12 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 63 | 334 | 410000€ | 6508€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 117 | 341 | 318834€ | 2725€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2020-09-04 | 4 | IMP ELISA DEROCHE | 5 | 88 | 264 | 420000€ | 4773€ |
2021-03-31 | 12 | AV LAHONTINE | 3 | 64 | 162 | 385000€ | 6016€ |
2023-01-27 | 20 | AV DU MOULYN | 5 | 100 | 130 | 700000€ | 7000€ |
2020-12-29 | 79 | RUE D ESPAGNE | 2 | 50 | 209 | 1700000€ | 34000€ |
2021-02-05 | 1 | RUE MARIE DUPRAT | 5 | 145 | 434 | 420000€ | 2897€ |
2022-11-25 | 5 | AV LAHONTINE | 5 | 90 | 181 | 550840€ | 6120€ |
2021-02-16 | 7 | IMP LAHONTINE | 6 | 106 | 188 | 831846€ | 7848€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 89 | 403 | 580000€ | 6517€ |
2020-01-24 | 7 | IMP FONTAINE MARRON | 7 | 130 | 225 | 500000€ | 3846€ |
2020-06-18 | 9050 | IMP CANEGRE | 4 | 142 | 608 | 650675€ | 4582€ |
2022-07-18 | 11 | IMP CHAPITAL | 4 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2019-10-16 | 52 | AV DE TAMAMES | 3 | 76 | 193 | 456350€ | 6005€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2022-07-28 | 15 | IMP LAHONTINE | 3 | 72 | 129 | 804150€ | 11169€ |
2022-09-05 | 36 | AV DU MAL FOCH | 4 | 136 | 386 | 2041100€ | 15008€ |
2020-08-31 | 26 | AV DU LAC MARION | 6 | 79 | 240 | 418000€ | 5291€ |
2020-06-16 | 36 | AV DU MAL FOCH | 1 | 200 | 257 | 755000€ | 3775€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2019-10-28 | 28 | AV DU LAC MARION | 4 | 125 | 283 | 450000€ | 3600€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2021-01-15 | 32 | AV DU LAC MARION | 6 | 88 | 484 | 822031€ | 9341€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 8 | 200 | 336 | 810000€ | 4050€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 90 | 242 | 610000€ | 6778€ |
2021-07-05 | 38 | AV DE TAMAMES | 5 | 151 | 580 | 750000€ | 4967€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2020-02-13 | 4 | IMP FONTAINE MARRON | 5 | 110 | 376 | 1620000€ | 14727€ |
2023-03-23 | 13 | AV DU LAC MARION | 5 | 160 | 699 | 1768100€ | 11051€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 6 | 175 | 335 | 1411000€ | 8063€ |
2022-12-21 | 5 | RUE HENRI 4 | 4 | 105 | 230 | 1010900€ | 9628€ |
2020-03-12 | 9020 | AV DU SABAOU | 4 | 88 | 492 | 511400€ | 5811€ |
2021-08-11 | 14 | AV DU SABAOU | 4 | 95 | 743 | 650000€ | 6842€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2021-02-16 | 6 | RUE BOUSSINGORY | 5 | 78 | 150 | 598500€ | 7673€ |
2022-09-29 | 10 | IMP CHAPITAL | 3 | 80 | 72 | 768400€ | 9605€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 190 | 457500€ | 7625€ |
2022-03-04 | 10 | IMP CANTON | 5 | 81 | 333 | 545000€ | 6728€ |
2021-06-17 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 226000€ | 5650€ |
2021-11-22 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE | 5 | 86 | 0 | 775000€ | 9012€ |
2020-07-27 | 8 | AV DE PESTRE | 4 | 80 | 49 | 537000€ | 6713€ |
2021-10-08 | 42 | AV DU LAC MARION | 4 | 107 | 479 | 403000€ | 3766€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 100 | 520 | 469000€ | 4690€ |
2021-04-19 | 15 | AV DU LAC MARION | 5 | 250 | 853 | 1497030€ | 5988€ |
2021-07-22 | 4 | IMP MASMONTET | 5 | 152 | 148 | 1242000€ | 8171€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 589450€ | 5038€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 994565€ | 8501€ |
2019-11-28 | 13 | RUE MARIE DUPRAT | 4 | 89 | 484 | 430000€ | 4831€ |
2021-11-15 | 8 | RUE MARIE DUPRAT | 7 | 218 | 423 | 1720750€ | 7893€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOEB | 5 | 140 | 185 | 720000€ | 5143€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 89 | 353 | 498500€ | 5601€ |
2021-07-29 | 6 | RUE O SHEA | 4 | 66 | 88 | 460000€ | 6970€ |