Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse Grammont à Biarritz

Estimation théorique

Impasse Grammont,64200 Biarritz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Grammont,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 758.000€ et 854.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.580€ et 8.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 758.000€ et 854.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-279IMP GRAMMONT368315890000€13088€
2020-09-1510IMP GRAMMONT597412600000€6186€
2022-05-0518IMP GRAMMONT487440500000€5747€
2021-10-0718IMP GRAMMONT4874401539100€17691€
2019-12-1818IMP GRAMMONT51214401237000€10223€
2019-12-1818IMP GRAMMONT51214401393110€11513€
2021-10-076RUE ERNEST RENAN5138265880000€6377€
2020-05-267AV GRAMONT5165268850000€5152€
2020-12-149RUE ERNEST RENAN47261340000€4722€
2021-11-129RUE ERNEST RENAN47261619600€8606€
2019-07-0916RUE ERNEST RENAN480251470000€5875€
2019-07-1032AV VOLTAIRE3600325000€5417€
2019-10-089006IMP DE BELAY5130268776550€5973€
2021-01-139002IMP DE BELAY4101352674000€6673€
2019-09-0323AV VOLTAIRE5100273360000€3600€
2021-04-164AV HOCHE3110139585000€5318€
2021-04-0851AV LAHOUZE71607001073000€6706€
2019-12-0539RUE PRINGLE25883334741€5771€
2022-05-0539RUE PRINGLE25883450000€7759€
2019-07-2626AV PASTEUR6112731670000€5982€
2020-01-313RUE DU CIMETIERE498220594085€6062€
2019-11-1345AV DU SABAOU581412392900€4851€
2019-05-036AV DE MIGRON4110336545000€4955€
2020-10-1913RUE LISTER61602941050000€6563€
2019-07-3117ALL DES MAGNOLIAS4105925800000€7619€
2020-09-1115RUE LISTER36374352000€5587€
2021-03-3132AV LAHOUZE24562210000€4667€
2021-08-1733RUE DE COURASSON71304051064310€8187€
2022-10-0630AV LAHOUZE355126362000€6582€
2020-10-1929RUE DE COURASSON350133507900€10158€
2019-07-1620RUE LISTER353250355000€6698€
2020-11-1939AV DU SABAOU7210454868350€4135€
2020-03-209013RUE LISTER6130282801500€6165€
2021-07-1218ALL DES ORMEAUX382276395000€4817€
2020-06-3035AV LAHOUZE5113264648250€5737€
2019-07-2327ALL DES ORMEAUX62006051194700€5974€
2023-03-0627ALL DES ORMEAUX62006052552390€12762€
2021-04-307AV DE SEGURE52024701050000€5198€
2021-12-2012ALL DES TROIS FONTAINES52585981485000€5756€
2022-10-1820AV DE SURPRISE479443745000€9430€
2021-04-269002RUE DU HAUTIN6110201692900€6299€
2020-12-1832ALL DES TROIS FONTAINES72835202601990€9194€
2021-11-0421RUE HARAOUT475603240000€3200€
2021-01-078ALL DES TROIS FONTAINES3105515704000€6705€
2022-04-158ALL DES TROIS FONTAINES31055151134560€10805€
2021-09-2327AV DE SURPRISE377360678647€8814€
2022-06-2318RUE HARAOUT492564830000€9022€
2022-06-1631AV LAHOUZE467518753000€11239€
2019-11-0717LOT DOMAINE DE MIGRON474319332000€4486€
2021-02-025IMP CHARLES LINDBERGH593471533600€5738€
2020-10-304ALL DES TROIS FONTAINES61685901096300€6526€
2021-09-0829AV LAHOUZE92006671450000€7250€
2022-05-3119LOT DOMAINE DE MIGRON476251410000€5395€
2021-09-1622RUE AMBROISE PARE23774135000€3649€
2022-01-145RUE MARTIAS62503202562550€10250€
2023-05-291ALL DES FLEURS51106031273000€11573€
2020-12-1825ALL DES ACACIAS465299320000€4923€
2022-08-051ALL DES TROIS FONTAINES62157661413800€6576€
2019-12-2612ALL FER A CHEVAL621501639560€7626€
2022-10-2056AV DU MAL FOCH828801180000€4097€
2022-11-094RUE PEYTA51318001121900€8564€
2021-09-2948LOT DOMAINE DE MIGRON475270460000€6133€
2023-02-1349LOT DOMAINE DE MIGRON475230440000€5867€
2019-10-0913RUE CASTELLAMARE52104101400000€6667€
2020-01-0613RUE CASTELLAMARE52104521520000€7238€
2021-06-1747LOT DOMAINE DE MIGRON475260436270€5817€
2022-07-0745LOT DOMAINE DE MIGRON475233528000€7040€
2022-04-125IMP JACQUELINE AURIOL394525630000€6702€
2022-07-208AV JEAN PAUL BAGNERES468663680000€10000€
2022-12-278AV JEAN PAUL BAGNERES468663730000€10735€
2020-03-1211AV JEAN PAUL BAGNERES570364370000€5286€
2022-10-2742LOT DOMAINE DE MIGRON363336250000€3968€
2023-06-124AV DE LA GARE6104107450000€4327€
2022-12-2844AV DE LA REPUBLIQUE41102321020000€9273€
2022-10-278AV BELLEFONTAINE3791551050000€13291€
2023-04-278AV BELLEFONTAINE3791551476190€18686€
2022-03-1531ALL FER A CHEVAL4834331186750€14298€
2019-11-1926ALL FER A CHEVAL52036721675000€8251€
2021-08-1826ALL FER A CHEVAL52036722549460€12559€
2022-05-024RUE DONGAITZ4100707829180€8292€
2019-08-2335AV DU PDT J F KENNEDY580414270000€3375€
2019-07-235IMP LOUIS BLERIOT476650305000€4013€
2020-03-101RUE DONGAITZ486858610000€7093€
2020-06-1816IMP LOUIS BLERIOT474307394183€5327€
2022-03-0946AV DU PDT J F KENNEDY6155434850000€5484€
2020-09-116IMP LOUIS BLERIOT589465425000€4775€
2022-05-3015RES HAMEAU DU REPTOU582225550000€6707€
2019-10-2328RES HAMEAU DU REPTOU582111403200€4917€
2022-06-228RES HAMEAU DU REPTOU582116400000€4878€
2020-05-2612AV CHARLES FLOQUET497134851500€8778€
2019-09-2419AV JEAN PAUL BAGNERES465382430000€6615€
2021-09-2215RUE JULES FERRY565208590000€9077€
2022-01-185RUE LAHONTINE460141465000€7750€
2022-05-24104RUE D ESPAGNE61426261634000€11507€
2021-07-1912IMP LOUIS BLERIOT363334410000€6508€
2019-05-095RUE DES RESERVOIRS7117341318834€2725€
2022-10-0423RUE DE LARREPUNTE51504841184800€7899€
2020-09-044IMP ELISA DEROCHE588264420000€4773€
2021-03-3112AV LAHONTINE364162385000€6016€
2023-01-2720AV DU MOULYN5100130700000€7000€
2020-12-2979RUE D ESPAGNE2502091700000€34000€
2021-02-051RUE MARIE DUPRAT5145434420000€2897€
2022-11-255AV LAHONTINE590181550840€6120€
2021-02-167IMP LAHONTINE6106188831846€7848€
2022-09-0231RUE DU CLOS DU SABAOU489403580000€6517€
2020-01-247IMP FONTAINE MARRON7130225500000€3846€
2020-06-189050IMP CANEGRE4142608650675€4582€
2022-07-1811IMP CHAPITAL41200750000€6250€
2019-10-1652AV DE TAMAMES376193456350€6005€
2022-04-0160AV DE VERDUN4800651218€8140€
2022-07-2815IMP LAHONTINE372129804150€11169€
2022-09-0536AV DU MAL FOCH41363862041100€15008€
2020-08-3126AV DU LAC MARION679240418000€5291€
2020-06-1636AV DU MAL FOCH1200257755000€3775€
2023-05-315RUE AMBROISE PARE72192201600000€7306€
2019-10-2828AV DU LAC MARION4125283450000€3600€
2020-12-1813RUE DE LARREPUNTE4904291065530€11839€
2021-01-1532AV DU LAC MARION688484822031€9341€
2020-12-142RUE DOCTEUR GUTTIEREZ8200336810000€4050€
2022-06-094RUE LISBOA61881601575100€8378€
2021-08-2739RUE DU CLOS DU SABAOU490242610000€6778€
2021-07-0538AV DE TAMAMES5151580750000€4967€
2020-11-034RUE MANUEL JAUDEL71707601325380€7796€
2022-12-144RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES61303311100000€8462€
2020-02-134IMP FONTAINE MARRON51103761620000€14727€
2023-03-2313AV DU LAC MARION51606991768100€11051€
2023-01-054RUE DOCTEUR GUTTIEREZ61753351411000€8063€
2022-12-215RUE HENRI 441052301010900€9628€
2020-03-129020AV DU SABAOU488492511400€5811€
2021-08-1114AV DU SABAOU495743650000€6842€
2022-04-154RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES355155746000€13564€
2021-02-166RUE BOUSSINGORY578150598500€7673€
2022-09-2910IMP CHAPITAL38072768400€9605€
2021-10-115RUE DES PRIMEVERES360190457500€7625€
2022-03-0410IMP CANTON581333545000€6728€
2021-06-173IMP MASMONTET24069226000€5650€
2021-11-223IMP MASMONTET24069300000€7500€
2021-07-1510RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE5860775000€9012€
2020-07-278AV DE PESTRE48049537000€6713€
2021-10-0842AV DU LAC MARION4107479403000€3766€
2020-05-2916RUE DU CLOS DU SABAOU5100520469000€4690€
2021-04-1915AV DU LAC MARION52508531497030€5988€
2021-07-224IMP MASMONTET51521481242000€8171€
2020-06-263RUE DE MATELOTTE4117557589450€5038€
2022-11-093RUE DE MATELOTTE4117557994565€8501€
2019-11-2813RUE MARIE DUPRAT489484430000€4831€
2021-11-158RUE MARIE DUPRAT72184231720750€7893€
2021-10-152RUE LOEB5140185720000€5143€
2021-06-0110RUE DU CLOS DU SABAOU589353498500€5601€
2021-07-296RUE O SHEA46688460000€6970€