Estimation théorique
Impasse Henri Verneuil,34490 Lignan sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Henri Verneuil,34490-Lignan sur Orb indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 9 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 130 | 470 | 380550€ | 2927€ |
2022-09-02 | 18 | IMP RAIMU | 4 | 114 | 497 | 277760€ | 2436€ |
2021-05-12 | 14 | IMP RAIMU | 3 | 76 | 730 | 220000€ | 2895€ |
2022-12-29 | 8 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 105 | 500 | 304750€ | 2902€ |
2022-02-23 | 11 | IMP RAIMU | 4 | 108 | 836 | 129261€ | 1197€ |
2021-07-20 | 18 | IMP JEAN GABIN | 4 | 130 | 935 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-09 | 143 | CHE DE MONTAURY | 4 | 86 | 298 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 110 | 260 | 245700€ | 2234€ |
2021-07-02 | 1 | IMP RAIMU | 4 | 125 | 750 | 374600€ | 2997€ |
2020-11-12 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 194000€ | 2042€ |
2022-10-24 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 235000€ | 2474€ |
2023-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 273 | 245740€ | 2671€ |
2019-07-30 | 417 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 244 | 216000€ | 2160€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 66 | 251 | 203515€ | 3084€ |
2019-11-26 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 89 | 377 | 85956€ | 966€ |
2021-04-20 | 20 | PL MARGUEROUSSES | 4 | 91 | 722 | 218881€ | 2405€ |
2022-09-28 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 105000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 146000€ | 2317€ |
2022-09-19 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 152300€ | 2417€ |
2023-03-29 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-10-05 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 162700€ | 2583€ |
2022-07-13 | 540 | AV INGARRIGUES | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2020-04-21 | 15 | RUE PHILIPPE NOIRET | 1 | 112 | 332 | 235770€ | 2105€ |
2020-11-18 | 195 | AV CLEMENT CUGNENC | 4 | 126 | 611 | 310000€ | 2460€ |
2020-08-27 | 33 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 76 | 295 | 163000€ | 2145€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 250 | 204000€ | 1700€ |
2021-05-18 | 31 | RUE PHILIPPE NOIRET | 5 | 116 | 406 | 278000€ | 2397€ |
2021-11-05 | 246 | PL MARGUEROUSSES | 7 | 108 | 475 | 220000€ | 2037€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 136 | 250 | 217000€ | 1596€ |
2022-06-08 | 130 | IMP CHARLES CROS | 3 | 89 | 820 | 261000€ | 2933€ |
2019-06-19 | 39 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 115 | 371 | 295625€ | 2571€ |
2021-08-30 | 506 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2020-09-09 | 11 | PL DES SAULES | 3 | 68 | 517 | 169000€ | 2485€ |
2022-06-03 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 943 | 229000€ | 2544€ |
2021-07-15 | 26 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 130 | 360 | 284000€ | 2185€ |
2019-07-15 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 152500€ | 2118€ |
2023-01-18 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 205500€ | 2854€ |
2023-05-31 | 20 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 289 | 232550€ | 1685€ |
2019-07-18 | 8 | PL DES SAULES | 5 | 98 | 767 | 248000€ | 2531€ |
2019-11-27 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 121 | 280 | 160000€ | 1322€ |
2021-04-01 | 17 | IMP CHARLES CROS | 5 | 131 | 980 | 286000€ | 2183€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES LAURIERS | 3 | 129 | 340 | 119463€ | 926€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 80 | 211 | 234660€ | 2933€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 100 | 682 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 58 | RUE FLEMING | 4 | 98 | 500 | 221000€ | 2255€ |
2022-11-03 | 12 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 80 | 211 | 225660€ | 2821€ |
2023-01-13 | 39 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 97 | 680 | 296000€ | 3052€ |
2019-07-01 | 1 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 130 | 502 | 370000€ | 2846€ |
2022-12-08 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 111 | 321 | 232935€ | 2099€ |
2020-06-02 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 435 | 183000€ | 2056€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 137 | 332 | 221000€ | 1613€ |
2023-04-21 | 10 | PL DES CEDRES | 3 | 73 | 295 | 194000€ | 2658€ |
2022-06-23 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 243 | 110450€ | 1127€ |
2020-10-19 | 93 | IMP CAMILLE BRO | 1 | 87 | 725 | 222450€ | 2557€ |
2022-06-17 | 9 | RUE LOUIS DE FUNES | 3 | 88 | 237 | 254500€ | 2892€ |
2022-05-02 | 1 | AV DES PRUNUS | 5 | 126 | 350 | 254000€ | 2016€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 150 | 293 | 153000€ | 1020€ |
2021-08-11 | 160 | IMP CAMILLE BRO | 3 | 90 | 247 | 199000€ | 2211€ |
2022-11-22 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 250 | 246000€ | 2860€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LOUIS DE FUNES | 2 | 94 | 385 | 246000€ | 2617€ |
2022-05-16 | 743 | AV JEAN MOULIN | 4 | 165 | 468 | 400000€ | 2424€ |
2021-08-06 | 153 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 95 | 457 | 215500€ | 2268€ |
2020-10-28 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 135 | 907 | 385000€ | 2852€ |
2019-07-15 | 19 | IMP PAUL VALERY | 5 | 159 | 1010 | 313457€ | 1971€ |
2019-10-24 | 14 | AV DES PRUNUS | 4 | 105 | 322 | 185000€ | 1762€ |
2022-06-22 | 478 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 89 | 211 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-11 | 39 | IMP PAUL VALERY | 4 | 105 | 1004 | 175000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 200 | AV DE CARLET | 4 | 141 | 994 | 267800€ | 1899€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 103 | 427 | 120000€ | 1165€ |
2019-07-31 | 59 | IMP PAUL VALERY | 5 | 130 | 1002 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-08 | 6 | AV DES PRUNUS | 2 | 81 | 272 | 185000€ | 2284€ |
2021-08-13 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 77 | 381 | 279091€ | 3625€ |
2021-10-26 | 223 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 470 | 312000€ | 2971€ |
2019-07-26 | 190 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 157 | 723 | 509000€ | 3242€ |
2021-09-08 | 213 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 172 | 1950 | 430000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 355 | 218350€ | 2873€ |
2019-06-27 | 10 | AV DES FIGUIERS | 4 | 84 | 420 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 341 | 195500€ | 2015€ |
2021-02-04 | 154 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 513 | 168000€ | 2400€ |
2022-11-09 | 649 | AV JEAN MOULIN | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2021-09-09 | 51 | AV DES CERISIERS | 4 | 84 | 436 | 263885€ | 3141€ |
2020-10-27 | 152 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 42 | 514 | 168000€ | 4000€ |
2020-07-28 | 377 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 55 | 270 | 50000€ | 909€ |
2021-05-03 | 12 | RUE JACQUES BREL | 3 | 82 | 372 | 225000€ | 2744€ |
2022-01-12 | 110 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 736 | 196500€ | 1965€ |
2020-03-16 | 1 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 158 | 944 | 407000€ | 2576€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 692 | 266000€ | 2989€ |
2022-06-15 | 72 | IMP ANNE FRANK | 4 | 89 | 700 | 383350€ | 4307€ |
2021-05-07 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 400 | 242500€ | 1837€ |
2023-02-24 | 141 | RUE YVES NAT | 4 | 83 | 330 | 285000€ | 3434€ |
2020-04-30 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 110 | 937 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-15 | 322 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-16 | 33 | AV DES CERISIERS | 4 | 78 | 307 | 223000€ | 2859€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES SARMENTS | 4 | 105 | 348 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 722 | 247950€ | 2480€ |
2020-01-13 | 5 | IMP UTRILLO | 5 | 90 | 840 | 214090€ | 2379€ |
2019-12-17 | 45 | RUE YVES NAT | 4 | 116 | 803 | 295000€ | 2543€ |
2020-07-03 | 178 | RUE YVES NAT | 5 | 160 | 1578 | 305000€ | 1906€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 99 | 262 | 284620€ | 2875€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES SARMENTS | 1 | 90 | 275 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-18 | 510 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 975 | 271000€ | 3566€ |
2019-12-04 | 210 | AV DES FRERES BOYER | 4 | 101 | 450 | 255250€ | 2527€ |
2022-01-14 | 8 | IMP UTRILLO | 4 | 97 | 763 | 315058€ | 3248€ |
2019-05-22 | 59 | IMP UTRILLO | 4 | 70 | 787 | 230000€ | 3286€ |
2022-04-19 | 472 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 1986 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-25 | 195 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 76 | 238 | 158000€ | 2079€ |
2021-04-29 | 112 | RUE RAYMOND CAU | 4 | 152 | 617 | 250000€ | 1645€ |
2020-04-21 | 154 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 79 | 134 | 105000€ | 1329€ |
2022-02-21 | 144 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 70 | 150 | 209500€ | 2993€ |
2022-03-23 | 0 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 173 | 141 | 418000€ | 2416€ |
2021-10-15 | 44 | RUE RAYMOND CAU | 9 | 280 | 623 | 513530€ | 1834€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 85 | 581 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-14 | 21 | RUE JEAN GUY | 4 | 165 | 235 | 308335€ | 1869€ |
2023-01-26 | 21 | RUE JEAN GUY | 4 | 165 | 235 | 547663€ | 3319€ |
2022-04-14 | 119 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 46 | 75 | 50000€ | 1087€ |
2020-12-23 | 12 | RUE JEAN GUY | 4 | 62 | 38 | 67000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 128850€ | 1895€ |
2021-10-22 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 143850€ | 2115€ |
2019-10-09 | 70 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 31 | 139000€ | 1986€ |
2022-07-13 | 10 | RUE MICHEL MAS | 3 | 84 | 49 | 95000€ | 1131€ |
2023-03-21 | 20 | AV JOSEPH SIRE | 11 | 332 | 467 | 230000€ | 693€ |
2020-05-25 | 5759 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 109 | 176000€ | 2047€ |
2022-08-19 | 2 | RUE EMILE FOURNIER | 3 | 60 | 68 | 135850€ | 2264€ |
2023-06-02 | 80 | RUE MICHEL MAS | 5 | 114 | 139 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-06 | 184 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 78 | 360 | 193000€ | 2474€ |
2019-08-02 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 46000€ | 676€ |
2021-06-15 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-05 | 25 | RUE JEAN DAVY | 3 | 70 | 57 | 57000€ | 814€ |
2021-10-22 | 43 | RUE HENRI GOUROU | 4 | 74 | 83 | 33000€ | 446€ |
2019-05-17 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 87000€ | 2486€ |
2021-03-09 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 93000€ | 2657€ |
2019-11-20 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 106200€ | 1106€ |
2022-01-10 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 128300€ | 1336€ |
2021-09-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 122 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-11 | 3 | RUE HENRI GOUROU | 3 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DU BARRY D ORB | 4 | 70 | 33 | 36800€ | 526€ |
2022-07-01 | 21 | RUE CAMILLE SCIE | 4 | 80 | 65 | 69000€ | 863€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DU BARRY D ORB | 2 | 35 | 27 | 100920€ | 2883€ |
2020-11-17 | 1341 | CR 1 DE BEZIERS A CARLET | 2 | 29 | 890 | 48000€ | 1655€ |
2021-05-11 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 468 | 201000€ | 2513€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 79 | 174 | 168300€ | 2130€ |
2021-04-01 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 79 | 217 | 168472€ | 2133€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 79 | 217 | 218520€ | 2766€ |
2023-01-19 | 5618 | VILLENOUVETTE | 8 | 420 | 1000 | 40000€ | 95€ |
2019-10-24 | 50 | IMP DES JARDINS | 5 | 100 | 888 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 488 | RUE DU BOSC | 5 | 167 | 920 | 215000€ | 1287€ |
2021-05-19 | 21 | IMP DES JARDINS | 5 | 240 | 700 | 592900€ | 2470€ |
2021-08-18 | 6 | ALL DU CHARDONNAY | 3 | 112 | 1259 | 307000€ | 2741€ |
2022-01-20 | 167 | IMP DES JARDINS | 5 | 97 | 872 | 290000€ | 2990€ |
2020-05-12 | 18 | RUE GENETS | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |