Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse Jules Verne à Pechbonnieu

Estimation théorique

Impasse Jules Verne,31140 Pechbonnieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jules Verne,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-256IMP DU SAOURET62231811527000€2363€
2020-10-0914CHE DE SAOURET5120522301230€2510€
2020-03-134IMP DU SAOURET61602000398160€2489€
2020-08-213IMP CABU5121441210000€1736€
2021-10-182CHE DE SAOURET61631405472000€2896€
2022-03-0754RTE DE GRATENTOUR51471020378000€2571€
2021-02-2336IMP CABU5169454324000€1917€
2022-07-291IMP ARTHUR RIMBAUD494126311558€3314€
2020-03-2658RTE DE GRATENTOUR480364223000€2788€
2019-10-0158RTE DE GRATENTOUR480364276500€3456€
2021-04-203IMP DE L AUBEPINE4901390320575€3562€
2023-01-191IMP DE L AUBEPINE41051500506679€4826€
2020-04-147IMP CABU388364278000€3159€
2020-02-2548RTE DE GRATENTOUR388424250000€2841€
2021-03-191IMP MARGUERITE DURAS491845275500€3027€
2021-05-1037RTE DE GRATENTOUR41801000120000€667€
2020-11-1637RTE DE GRATENTOUR41801000230150€1279€
2023-06-023IMP MARGUERITE DURAS373453315000€4315€
2022-01-181IMP ANDRE MALRAUX497563243800€2513€
2021-02-2636RTE DE GRATENTOUR41141127500000€4386€
2022-08-1812IMP DU PLATEAU DE LA SERRE481252255000€3148€
2023-03-3114IMP DU PLATEAU DE LA SERRE481235275000€3395€
2020-12-1716IMP DU PLATEAU DE LA SERRE480307195000€2438€
2019-09-034IMP DU PLATEAU DE LA SERRE4820211220€2576€
2019-08-236IMP DU PLATEAU DE LA SERRE4820246000€3000€
2020-11-167IMP DU PLATEAU DE LA SERRE480292219500€2744€
2022-10-187IMP DU PLATEAU DE LA SERRE480292246100€3076€
2019-04-242RUE DU CHERCHE MIDI6120827390000€3250€
2020-12-0111CHE DU MOUREAU51472340278750€1896€
2021-09-275IMP DES METIERS4880248500€2824€
2021-05-215IMP DES METIERS4910222000€2440€
2021-02-115IMP DES METIERS4910226635€2490€
2019-11-255IMP DES METIERS51080230000€2130€
2023-03-108IMP DE L OREE DU BOIS41281200302500€2363€
2021-04-0913CHE DU MOUREAU4701118298500€4264€
2021-10-272IMP DE ROME499542275000€2778€
2021-03-052CHE DU PLATEAU DE LA SERRE6135600349000€2585€
2020-10-087CHE DU MOUREAU51351200423273€3135€
2021-10-157RUE AKNIN KELLER4991017284500€2874€
2021-05-213RTE DE LABASTIDE ST SERNIN486431276000€3209€
2023-06-211RUE AKNIN KELLER4107845333300€3115€
2022-08-3017CHE VERDOC5165845472952€2866€
2021-02-232RUE AKNIN KELLER5140951358000€2557€
2020-11-029CHE VERDOC6128456312815€2444€
2020-10-3023CHE DE LA SERRE82501000745000€2980€
2019-09-277CHE VERDOC360140154350€2573€
2019-11-2811RTE DE LABASTIDE ST SERNIN493491260000€2796€
2020-05-292IMP DE SOFIA5159815459950€2893€
2021-04-1618CHE VERDOC4960253000€2635€
2020-09-1826CHE VERDOC51090266850€2448€
2022-07-121IMP DE BARCELONE51141000423400€3714€
2019-05-1518CHE DU MOUREAU368080000€1176€
2021-02-0419RTE DE LABASTIDE ST SERNIN487992276000€3172€
2019-10-182IMP DE SPARTE4960260000€2708€
2019-07-086RUE DE GRECE496851293600€3058€
2021-08-128RUE DE GRECE4102950345600€3388€
2020-03-0611IMP D ATHENES3620182000€2935€
2021-05-2811IMP D ATHENES3620199000€3210€
2021-01-194IMP D ATHENES4960283000€2948€
2023-04-284IMP D ATHENES4960303200€3158€
2019-12-305IMP D ATHENES496033600€350€
2022-01-203IMP D ATHENES510970089741.2€823€
2020-09-183IMP D ATHENES5109700309650€2841€
2020-02-2441ALL GALAUP4790206400€2613€
2022-04-2145ALL GALAUP4750252300€3364€
2023-01-1749ALL GALAUP4790245000€3101€
2020-09-119IMP DE VIENNE3842000329800€3926€
2021-07-0516RUE DU PORTUGAL61911028514220€2692€
2021-12-2812RUE ROBERT GARAUD592703210000€2283€
2023-06-212CHE DE BARAT51171434409050€3496€
2021-08-1328ALL GALAUP4800235000€2938€
2020-08-3122RTE DE GRATENTOUR479206178800€2263€
2021-01-1933ALL GALAUP4144650474000€3292€
2022-03-246CHE DES CAZALS5104461334700€3218€
2022-02-1710CHE DU MOUREAU5145875335000€2310€
2020-05-1510CHE DU MOUREAU102901000667100€2300€
2020-10-142IMP JEAN D'ORMESSON4115713345000€3000€
2021-01-0420ALL GALAUP4790214500€2715€
2022-11-3020ALL GALAUP4790277800€3516€
2020-03-1120ALL GALAUP4800217900€2724€
2021-03-1520ALL GALAUP3800225900€2824€
2023-01-1620ALL GALAUP4800262700€3284€
2023-03-231IMP JEAN D'ORMESSON5116753200000€1724€
2021-12-2341RUE DU COUSTELA6134865315000€2351€
2021-04-2318ALL GALAUP4790210200€2661€
2021-01-272CRS MOUSTELON380790274000€3425€
2022-10-2618IMP GEORGES BRASSENS2100401352909€3529€
2020-10-1717IMP GEORGES BRASSENS5124530326300€2631€
2023-05-3013RUE DES BOIS5147500486500€3310€
2022-05-2025RUE DE PECHBONNIEU240199120000€3000€
2022-07-0118IMP DE MADRID6204700625500€3066€
2020-11-137CHE DE BARAT51090298467€2738€
2020-08-3112ALL GALAUP4103549300450€2917€
2022-05-1915RUE D'ESPAGNE5167767512000€3066€
2019-11-223IMP DU CHANT DU COUCOU6110801319000€2900€
2023-06-0923RUE DE PECHBONNIEU41071025328500€3070€
2020-05-2014RUE DE PECHBONNIEU61491000470000€3154€
2021-10-296IMP DE LA SEILLE3108684307130€2844€
2022-07-2614RUE DE PECHBONNIEU5105858261000€2486€
2021-11-1912IMP DE MADRID5129665451970€3504€
2023-02-1012CHE DE BARAT51211000357555€2955€
2019-09-0445CHE DE LABASTIDOLE81480272500€1841€
2019-09-0445CHE DE LABASTIDOLE81480320000€2162€
2020-11-126IMP MONTARDIT7188608423200€2251€
2022-01-1114RUE DE PECHBONNIEU6146856455000€3116€
2022-11-045CHE DE LA SEILLE4130650335000€2577€
2021-06-111RUE DES BOIS4120989320800€2673€
2023-05-1219RUE JEAN DUMONT4112475415000€3705€
2022-07-2911IMP PIERRE MENDES FRANCE4880237000€2693€
2023-05-174IMP PIERRE MENDES FRANCE3670207847€3102€
2019-12-277IMP PIERRE MENDES FRANCE4880224490€2551€
2022-05-1110RUE D'ESPAGNE4961232418000€4354€
2023-05-113RTE DE LABASTIDE ST SERNIN41352000648000€4800€
2020-05-1934RUE DES BOIS6206500427000€2073€
2023-06-0534RUE DES BOIS6206500540000€2621€
2020-02-1117RUE DE PECHBONNIEU4111998280000€2523€
2021-12-075IMP GEORGES BRASSENS493500123500€1328€
2021-12-217RUE DES BOIS58522992450000€28824€
2021-12-1521RUE D'ESPAGNE41011344296000€2931€
2019-09-2713CHE DE BARAT51260312000€2476€
2023-06-3013CHE DE BARAT8140775492800€3520€
2020-07-202IMP GEORGES BRASSENS4130367390750€3006€
2022-01-1132RUE DU COUSTELLA6177500637050€3599€
2020-06-114RUE D'ESPAGNE41391205437000€3144€
2019-07-318RUE DE HOLLANDE6150893474486€3163€
2021-03-2910RUE DE PECHBONNIEU7166951491350€2960€
2021-03-1213RUE DE PECHBONNIEU41191408376298€3162€
2019-05-0318CHE DE BARAT4109477347265€3186€
2021-08-259IMP JEAN JAURES497273274050€2825€
2021-06-0110IMP DE LABOURDETTE4110775320500€2914€
2022-03-3024RUE DE LABOURDETTE4102800360500€3534€
2021-03-2426RUE DES ACACIAS470502259000€3700€
2020-06-189RUE DE PECHBONNIEU4780195000€2500€
2019-10-297RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE588608230000€2614€
2022-06-223RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE6103606275500€2675€
2021-04-202IMP DES PINS5125500499750€3998€
2023-06-233CHE DE CASTILLON7153798445700€2913€
2019-12-1717RUE DES ACACIAS470420215300€3076€
2022-11-024IMP JEAN CASSOU496515352700€3674€
2020-04-305IMP BERNARD BUFFET31021225368000€3608€
2020-04-208RTE DE LABASTIDE ST SERNIN5188500375000€1995€
2019-07-052IMP JEAN CASSOU487503110000€1264€
2022-10-1819RUE DES TILLEULS480491230600€2883€
2023-04-213IMP TOULOUSE LAUTREC41111642348250€3137€
2020-12-075RUE NEOUVIELLE5123705377000€3065€
2022-03-166IMP DE ROCHE51421285220000€1549€
2022-07-2534RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE5108561333800€3091€
2022-04-2037CHE DE LABASTIDOLE5101988310400€3073€
2023-06-275RUE DU CANIGOU499500365050€3687€
2020-11-276PL BONNEFOUS468476274000€4029€