Estimation théorique
Impasse Jules Verne,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jules Verne,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 6 | IMP DU SAOURET | 6 | 223 | 1811 | 527000€ | 2363€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE SAOURET | 5 | 120 | 522 | 301230€ | 2510€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU SAOURET | 6 | 160 | 2000 | 398160€ | 2489€ |
2020-08-21 | 3 | IMP CABU | 5 | 121 | 441 | 210000€ | 1736€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DE SAOURET | 6 | 163 | 1405 | 472000€ | 2896€ |
2022-03-07 | 54 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 147 | 1020 | 378000€ | 2571€ |
2021-02-23 | 36 | IMP CABU | 5 | 169 | 454 | 324000€ | 1917€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 126 | 311558€ | 3314€ |
2020-03-26 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 276500€ | 3456€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 1390 | 320575€ | 3562€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 105 | 1500 | 506679€ | 4826€ |
2020-04-14 | 7 | IMP CABU | 3 | 88 | 364 | 278000€ | 3159€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-19 | 1 | IMP MARGUERITE DURAS | 4 | 91 | 845 | 275500€ | 3027€ |
2021-05-10 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 120000€ | 667€ |
2020-11-16 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 230150€ | 1279€ |
2023-06-02 | 3 | IMP MARGUERITE DURAS | 3 | 73 | 453 | 315000€ | 4315€ |
2022-01-18 | 1 | IMP ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 563 | 243800€ | 2513€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 114 | 1127 | 500000€ | 4386€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 252 | 255000€ | 3148€ |
2023-03-31 | 14 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 235 | 275000€ | 3395€ |
2020-12-17 | 16 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 307 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-03 | 4 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 82 | 0 | 211220€ | 2576€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 82 | 0 | 246000€ | 3000€ |
2020-11-16 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 219500€ | 2744€ |
2022-10-18 | 7 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 80 | 292 | 246100€ | 3076€ |
2019-04-24 | 2 | RUE DU CHERCHE MIDI | 6 | 120 | 827 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DU MOUREAU | 5 | 147 | 2340 | 278750€ | 1896€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 88 | 0 | 248500€ | 2824€ |
2021-05-21 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 222000€ | 2440€ |
2021-02-11 | 5 | IMP DES METIERS | 4 | 91 | 0 | 226635€ | 2490€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DES METIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DE L OREE DU BOIS | 4 | 128 | 1200 | 302500€ | 2363€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DU MOUREAU | 4 | 70 | 1118 | 298500€ | 4264€ |
2021-10-27 | 2 | IMP DE ROME | 4 | 99 | 542 | 275000€ | 2778€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DU PLATEAU DE LA SERRE | 6 | 135 | 600 | 349000€ | 2585€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DU MOUREAU | 5 | 135 | 1200 | 423273€ | 3135€ |
2021-10-15 | 7 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 99 | 1017 | 284500€ | 2874€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 86 | 431 | 276000€ | 3209€ |
2023-06-21 | 1 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 107 | 845 | 333300€ | 3115€ |
2022-08-30 | 17 | CHE VERDOC | 5 | 165 | 845 | 472952€ | 2866€ |
2021-02-23 | 2 | RUE AKNIN KELLER | 5 | 140 | 951 | 358000€ | 2557€ |
2020-11-02 | 9 | CHE VERDOC | 6 | 128 | 456 | 312815€ | 2444€ |
2020-10-30 | 23 | CHE DE LA SERRE | 8 | 250 | 1000 | 745000€ | 2980€ |
2019-09-27 | 7 | CHE VERDOC | 3 | 60 | 140 | 154350€ | 2573€ |
2019-11-28 | 11 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 93 | 491 | 260000€ | 2796€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DE SOFIA | 5 | 159 | 815 | 459950€ | 2893€ |
2021-04-16 | 18 | CHE VERDOC | 4 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 26 | CHE VERDOC | 5 | 109 | 0 | 266850€ | 2448€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 114 | 1000 | 423400€ | 3714€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DU MOUREAU | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-02-04 | 19 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 87 | 992 | 276000€ | 3172€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE SPARTE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 96 | 851 | 293600€ | 3058€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 102 | 950 | 345600€ | 3388€ |
2020-03-06 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 199000€ | 3210€ |
2021-01-19 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-28 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 303200€ | 3158€ |
2019-12-30 | 5 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 33600€ | 350€ |
2022-01-20 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 89741.2€ | 823€ |
2020-09-18 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 309650€ | 2841€ |
2020-02-24 | 41 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 206400€ | 2613€ |
2022-04-21 | 45 | ALL GALAUP | 4 | 75 | 0 | 252300€ | 3364€ |
2023-01-17 | 49 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DE VIENNE | 3 | 84 | 2000 | 329800€ | 3926€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 191 | 1028 | 514220€ | 2692€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ROBERT GARAUD | 5 | 92 | 703 | 210000€ | 2283€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DE BARAT | 5 | 117 | 1434 | 409050€ | 3496€ |
2021-08-13 | 28 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-08-31 | 22 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 79 | 206 | 178800€ | 2263€ |
2021-01-19 | 33 | ALL GALAUP | 4 | 144 | 650 | 474000€ | 3292€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DES CAZALS | 5 | 104 | 461 | 334700€ | 3218€ |
2022-02-17 | 10 | CHE DU MOUREAU | 5 | 145 | 875 | 335000€ | 2310€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DU MOUREAU | 10 | 290 | 1000 | 667100€ | 2300€ |
2020-10-14 | 2 | IMP JEAN D'ORMESSON | 4 | 115 | 713 | 345000€ | 3000€ |
2021-01-04 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 214500€ | 2715€ |
2022-11-30 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 277800€ | 3516€ |
2020-03-11 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 217900€ | 2724€ |
2021-03-15 | 20 | ALL GALAUP | 3 | 80 | 0 | 225900€ | 2824€ |
2023-01-16 | 20 | ALL GALAUP | 4 | 80 | 0 | 262700€ | 3284€ |
2023-03-23 | 1 | IMP JEAN D'ORMESSON | 5 | 116 | 753 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-23 | 41 | RUE DU COUSTELA | 6 | 134 | 865 | 315000€ | 2351€ |
2021-04-23 | 18 | ALL GALAUP | 4 | 79 | 0 | 210200€ | 2661€ |
2021-01-27 | 2 | CRS MOUSTELON | 3 | 80 | 790 | 274000€ | 3425€ |
2022-10-26 | 18 | IMP GEORGES BRASSENS | 2 | 100 | 401 | 352909€ | 3529€ |
2020-10-17 | 17 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 530 | 326300€ | 2631€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DES BOIS | 5 | 147 | 500 | 486500€ | 3310€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE PECHBONNIEU | 2 | 40 | 199 | 120000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 18 | IMP DE MADRID | 6 | 204 | 700 | 625500€ | 3066€ |
2020-11-13 | 7 | CHE DE BARAT | 5 | 109 | 0 | 298467€ | 2738€ |
2020-08-31 | 12 | ALL GALAUP | 4 | 103 | 549 | 300450€ | 2917€ |
2022-05-19 | 15 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 167 | 767 | 512000€ | 3066€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DU CHANT DU COUCOU | 6 | 110 | 801 | 319000€ | 2900€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 107 | 1025 | 328500€ | 3070€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 6 | 149 | 1000 | 470000€ | 3154€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA SEILLE | 3 | 108 | 684 | 307130€ | 2844€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 5 | 105 | 858 | 261000€ | 2486€ |
2021-11-19 | 12 | IMP DE MADRID | 5 | 129 | 665 | 451970€ | 3504€ |
2023-02-10 | 12 | CHE DE BARAT | 5 | 121 | 1000 | 357555€ | 2955€ |
2019-09-04 | 45 | CHE DE LABASTIDOLE | 8 | 148 | 0 | 272500€ | 1841€ |
2019-09-04 | 45 | CHE DE LABASTIDOLE | 8 | 148 | 0 | 320000€ | 2162€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DE PECHBONNIEU | 6 | 146 | 856 | 455000€ | 3116€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DE LA SEILLE | 4 | 130 | 650 | 335000€ | 2577€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 120 | 989 | 320800€ | 2673€ |
2023-05-12 | 19 | RUE JEAN DUMONT | 4 | 112 | 475 | 415000€ | 3705€ |
2022-07-29 | 11 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-17 | 4 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 0 | 207847€ | 3102€ |
2019-12-27 | 7 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 224490€ | 2551€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 96 | 1232 | 418000€ | 4354€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 4 | 135 | 2000 | 648000€ | 4800€ |
2020-05-19 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 427000€ | 2073€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DES BOIS | 6 | 206 | 500 | 540000€ | 2621€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 111 | 998 | 280000€ | 2523€ |
2021-12-07 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 500 | 123500€ | 1328€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 85 | 2299 | 2450000€ | 28824€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 101 | 1344 | 296000€ | 2931€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE BARAT | 5 | 126 | 0 | 312000€ | 2476€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2020-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 130 | 367 | 390750€ | 3006€ |
2022-01-11 | 32 | RUE DU COUSTELLA | 6 | 177 | 500 | 637050€ | 3599€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE HOLLANDE | 6 | 150 | 893 | 474486€ | 3163€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE PECHBONNIEU | 7 | 166 | 951 | 491350€ | 2960€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 119 | 1408 | 376298€ | 3162€ |
2019-05-03 | 18 | CHE DE BARAT | 4 | 109 | 477 | 347265€ | 3186€ |
2021-08-25 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 97 | 273 | 274050€ | 2825€ |
2021-06-01 | 10 | IMP DE LABOURDETTE | 4 | 110 | 775 | 320500€ | 2914€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LABOURDETTE | 4 | 102 | 800 | 360500€ | 3534€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 502 | 259000€ | 3700€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE PECHBONNIEU | 4 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 88 | 608 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 6 | 103 | 606 | 275500€ | 2675€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 125 | 500 | 499750€ | 3998€ |
2023-06-23 | 3 | CHE DE CASTILLON | 7 | 153 | 798 | 445700€ | 2913€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 420 | 215300€ | 3076€ |
2022-11-02 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 96 | 515 | 352700€ | 3674€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2020-04-20 | 8 | RTE DE LABASTIDE ST SERNIN | 5 | 188 | 500 | 375000€ | 1995€ |
2019-07-05 | 2 | IMP JEAN CASSOU | 4 | 87 | 503 | 110000€ | 1264€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 491 | 230600€ | 2883€ |
2023-04-21 | 3 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 1642 | 348250€ | 3137€ |
2020-12-07 | 5 | RUE NEOUVIELLE | 5 | 123 | 705 | 377000€ | 3065€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU HAMEAU DE LABOURDETTE | 5 | 108 | 561 | 333800€ | 3091€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DE LABASTIDOLE | 5 | 101 | 988 | 310400€ | 3073€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 99 | 500 | 365050€ | 3687€ |
2020-11-27 | 6 | PL BONNEFOUS | 4 | 68 | 476 | 274000€ | 4029€ |