Estimation théorique
Impasse Léon Bourgeois,35890 Laillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Léon Bourgeois,35890-Laillé indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 482 | 304000€ | 2789€ |
2020-11-13 | 7 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 120 | 446 | 346400€ | 2887€ |
2019-12-13 | 6 | IMP LEON BOURGEOIS | 6 | 146 | 524 | 372000€ | 2548€ |
2019-12-13 | 2 | IMP FRANCOISE SAGAN | 5 | 137 | 511 | 340000€ | 2482€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 509 | 227000€ | 2270€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA HALTE | 6 | 145 | 457 | 490000€ | 3379€ |
2020-09-30 | 6 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 106 | 352 | 292700€ | 2761€ |
2022-07-28 | 7 | IMP ROMAIN ROLLAND | 6 | 130 | 531 | 431400€ | 3318€ |
2019-12-06 | 9 | IMP ROMAIN ROLLAND | 7 | 144 | 975 | 305000€ | 2118€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 408 | 243000€ | 2337€ |
2022-08-17 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 382 | 364220€ | 2602€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DU VERGER | 6 | 163 | 754 | 360000€ | 2209€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE LA HALTE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2020-05-18 | 3 | IMP FERDINAND BUISSON | 5 | 103 | 317 | 235750€ | 2289€ |
2022-10-04 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 81 | 398 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-18 | 7 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 136 | 275 | 278000€ | 2044€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 96 | 542 | 285000€ | 2969€ |
2021-07-26 | 2 | IMP LOUIS BRAILLE | 7 | 150 | 515 | 428815€ | 2859€ |
2022-07-19 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 104 | 416 | 280000€ | 2692€ |
2019-10-15 | 3 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2021-06-17 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 104 | 361 | 268000€ | 2577€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 268125€ | 2681€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 273900€ | 2739€ |
2022-02-25 | 1 | IMP LOUIS BRAILLE | 6 | 171 | 503 | 446550€ | 2611€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 7 | 130 | 484 | 336760€ | 2590€ |
2020-03-19 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 75000€ | 1875€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 215000€ | 5375€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 131 | 758 | 370000€ | 2824€ |
2022-05-19 | 3 | CRS DES AMANDIERS | 4 | 73 | 497 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-16 | 26 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 6 | 109 | 458 | 312200€ | 2864€ |
2021-11-09 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 133 | 517 | 165000€ | 1241€ |
2019-05-03 | 1 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 140 | 638 | 281530€ | 2011€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 80 | 693 | 295200€ | 3690€ |
2019-09-12 | 13 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 504 | 321650€ | 2418€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES SAUGES | 6 | 146 | 641 | 343000€ | 2349€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 3 | 72 | 102 | 152500€ | 2118€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES SAUGES | 7 | 140 | 590 | 320700€ | 2291€ |
2021-03-12 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 384 | 264000€ | 2614€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA HALTE | 4 | 98 | 950 | 335000€ | 3418€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 164 | 666 | 470000€ | 2866€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 106 | 384 | 390240€ | 3682€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU TONNELIER | 4 | 136 | 74 | 312000€ | 2294€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 142 | 603 | 390000€ | 2746€ |
2019-08-29 | 2 | PL ANDREE RECIPON | 3 | 52 | 167 | 123500€ | 2375€ |
2021-04-01 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 135 | 527 | 350000€ | 2593€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 154 | 573 | 324000€ | 2104€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DES SAUGES | 6 | 121 | 624 | 277500€ | 2293€ |
2020-05-18 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 136 | 438 | 354500€ | 2607€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 422 | 234750€ | 2608€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 4 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 5 | 112 | 0 | 188500€ | 1683€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES SAUGES | 6 | 123 | 627 | 375250€ | 3051€ |
2023-01-30 | 27 | RUE DE LA HALTE | 5 | 86 | 342 | 202000€ | 2349€ |
2023-03-28 | 7 | PL ANDREE RECIPON | 5 | 156 | 277 | 210000€ | 1346€ |
2019-07-23 | 3 | IMP DU PIGEON VERT | 5 | 95 | 364 | 258000€ | 2716€ |
2019-06-18 | 16 | PL ANDREE RECIPON | 3 | 87 | 96 | 157000€ | 1805€ |
2022-07-27 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 319 | 290000€ | 2661€ |
2022-12-26 | 13 | PL ANDREE RECIPON | 2 | 70 | 69 | 117275€ | 1675€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 574 | 178000€ | 1894€ |
2023-01-24 | 5 | IMP DES RENONCULES | 7 | 180 | 600 | 152000€ | 844€ |
2022-08-19 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 127 | 414 | 450000€ | 3543€ |
2020-08-28 | 7 | IMP DES RENONCULES | 5 | 140 | 706 | 330000€ | 2357€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 68 | 159 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 5 | 160 | 519 | 439500€ | 2747€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 106 | 531 | 330000€ | 3113€ |
2023-04-14 | 3 | PORCHE DU BOURRELIER | 3 | 82 | 76 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 56 | 96 | 60000€ | 1071€ |
2019-07-19 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 248500€ | 2054€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 329000€ | 2719€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 181 | 728 | 379450€ | 2096€ |
2019-05-02 | 2 | IMP DES RENONCULES | 7 | 144 | 696 | 325000€ | 2257€ |
2020-08-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 7 | 144 | 696 | 340000€ | 2361€ |
2020-11-25 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 662 | 249500€ | 3669€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 68 | 37 | 80000€ | 1176€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 140 | 641 | 383000€ | 2736€ |
2022-06-30 | 6186 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 253 | 338645€ | 2870€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 2 | 53 | 347 | 118000€ | 2226€ |
2022-11-09 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 132 | 337 | 372500€ | 2822€ |
2019-08-02 | 10 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 147 | 422 | 304657€ | 2072€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 366 | 170000€ | 2237€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 73 | 88 | 215000€ | 2945€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 675 | 360000€ | 3364€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DE LA HALTE | 3 | 65 | 90 | 164040€ | 2524€ |
2022-12-15 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 142 | 423 | 426365€ | 3003€ |
2022-04-25 | 5162 | LA FERDEUSAIS | 5 | 90 | 690 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-07 | 2 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 129 | 587 | 339500€ | 2632€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 451 | 279400€ | 3139€ |
2020-09-01 | 3 | IMP DES VALERIANES | 7 | 184 | 880 | 403750€ | 2194€ |
2020-06-29 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 111 | 420 | 267000€ | 2405€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 138 | 549 | 345000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 2 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 167 | 495 | 439000€ | 2629€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 109 | 596 | 333000€ | 3055€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 88 | 452 | 274000€ | 3114€ |
2021-07-22 | 29 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 69 | 540 | 209000€ | 3029€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 112 | 374 | 362000€ | 3232€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 223000€ | 1939€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 300000€ | 2609€ |
2021-01-08 | 35 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 108 | 698 | 226000€ | 2093€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 141 | 661 | 387000€ | 2745€ |
2022-04-25 | 5161 | LA FERDEUSAIS | 6 | 231 | 760 | 357000€ | 1545€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 676 | 235000€ | 2423€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES FRAGONS | 4 | 195 | 1016 | 519000€ | 2662€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MANDON | 5 | 142 | 612 | 333000€ | 2345€ |
2019-12-19 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 340 | 235500€ | 2453€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 6 | 131 | 823 | 239220€ | 1826€ |
2022-09-28 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 336 | 345000€ | 2949€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 79 | 641 | 190000€ | 2405€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE MANDON | 6 | 97 | 511 | 258000€ | 2660€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRAGONS | 6 | 155 | 1022 | 457300€ | 2950€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 508 | 211660€ | 2182€ |
2021-08-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 201 | 1047 | 612250€ | 3046€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE MANDON | 6 | 137 | 1154 | 273100€ | 1993€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 109 | 646 | 206500€ | 1894€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 599 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-17 | 5146 | LE NID | 3 | 68 | 380 | 52500€ | 772€ |
2022-07-06 | 3 | CR DES TILLEULS | 7 | 137 | 885 | 328800€ | 2400€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE BREHAT | 5 | 136 | 613 | 339000€ | 2493€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 73 | 627 | 257500€ | 3527€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE MANDON | 5 | 88 | 357 | 233000€ | 2648€ |
2019-10-11 | 1 | IMP MOLENE | 4 | 105 | 602 | 285000€ | 2714€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 106 | 855 | 314000€ | 2962€ |
2019-06-28 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 315200€ | 2087€ |
2021-04-16 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 350000€ | 2318€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES HETRES | 7 | 155 | 854 | 350450€ | 2261€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 449 | 231900€ | 2209€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 580 | 303000€ | 2504€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 98 | 540 | 330000€ | 3367€ |
2021-08-27 | 5 | RUE D OUESSANT | 5 | 142 | 528 | 372000€ | 2620€ |
2022-12-21 | 38 | LE NID | 4 | 101 | 1313 | 455200€ | 4507€ |
2019-12-16 | 19 | RUE D OUESSANT | 6 | 140 | 657 | 274100€ | 1958€ |
2019-12-16 | 6199 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 137 | 590 | 310000€ | 2263€ |
2020-02-05 | 6252 | LE NID | 8 | 205 | 649 | 345000€ | 1683€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 120 | 832 | 257800€ | 2148€ |
2021-10-25 | 19 | LE NID | 5 | 117 | 1032 | 135000€ | 1154€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 122 | 492 | 291000€ | 2385€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 133 | 458 | 315000€ | 2368€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2023-05-03 | 1 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 211 | 177000€ | 2082€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE GROIX | 5 | 118 | 1079 | 420000€ | 3559€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 721 | 280000€ | 2917€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DE L'ARDENNE | 5 | 107 | 295 | 312500€ | 2921€ |
2020-08-07 | 26 | IMP DE BATZ | 6 | 153 | 684 | 344600€ | 2252€ |
2020-07-20 | 6103 | LE NID | 5 | 120 | 1190 | 340000€ | 2833€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 425 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 780 | 285000€ | 2714€ |
2022-07-29 | 10 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 244 | 190000€ | 1827€ |
2022-10-12 | 8 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 205 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L'ISE | 5 | 117 | 372 | 291700€ | 2493€ |