Maison Impasse Lieutenant Duverger à Pontenx les Forges

Estimation théorique

Impasse Lieutenant Duverger,40200 Pontenx les Forges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lieutenant Duverger,40200-Pontenx les Forges indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-081AV DU LIEUTENANT DUVERGER483863240000€2892€
2020-10-09160RUE LES HAUTS DE PIDOUX5115800249000€2165€
2021-07-09230RUE PIDOUX4930218190€2346€
2021-06-18329AV GUSTAVE CALIOT92401510531000€2213€
2022-09-26329AV GUSTAVE CALIOT92401130705000€2938€
2022-02-0751RUE LES HAUTS DE PIDOUX378588230000€2949€
2020-12-28395AV GUSTAVE CALIOT4100306190000€1900€
2023-03-024AV DU LIEUTENANT DUVERGER477986282000€3662€
2022-01-14379AV GUSTAVE CALIOT4900190000€2111€
2019-04-26238AV GUSTAVE CALIOT51241353229740€1853€
2022-06-305044LOT GUITTON51291114250000€1938€
2021-10-192IMP LE SENTIER DE PIDOUX595917315000€3316€
2019-12-19138RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE51381247298000€2159€
2021-01-2930RUE JARDIN DE ROSE5116885273000€2353€
2021-03-12132RUE DES EUCALYPTUS51121042211240€1886€
2021-08-06423AV GUSTAVE CALIOT6265950690000€2604€
2019-04-047AV DU LIEUTENANT DUVERGER51201132190000€1583€
2019-11-0779RUE DES EUCALYPTUS4119818279000€2345€
2023-01-12172RUE MONPLAISIR4851500275000€3235€
2019-10-2227RUE JARDIN DE ROSE491872214500€2357€
2021-03-18308AV GUSTAVE CALIOT61701360234500€1379€
2023-02-2430AV DU LIEUTENANT DUVERGER4731040235849€3231€
2020-07-10167RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE4771148199000€2584€
2023-05-2419AV DU LIEUTENANT DUVERGER4112881296000€2643€
2020-05-1548RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE51121209313000€2795€
2020-07-01509AV GUSTAVE CALIOT380314150000€1875€
2020-06-3055RUE DES EUCALYPTUS5130944272463€2096€
2020-10-01541AV GUSTAVE CALIOT7160550158000€988€
2020-06-11475RTE DE LA VACCINE485761201621€2372€
2023-06-22475RTE DE LA VACCINE485761290000€3412€
2023-06-0544AV DU LIEUTENANT DUVERGER4741012140500€1899€
2020-08-13103AV DE MIMIZAN470613165000€2357€
2021-06-24131RTE DE LA VACCINE4761141264800€3484€
2022-02-2829RUE DU HAMEAU DE LA VACCINE4851017230000€2706€
2021-06-2239AV DU LIEUTENANT DUVERGER5991120218000€2202€
2022-09-06171AV DE PARENTIS498294315247€3217€
2023-01-1748AV DU LIEUTENANT DUVERGER51090240000€2202€
2020-01-3011RTE DE LA VACCINE593609149000€1602€
2019-08-3052AV DU LIEUTENANT DUVERGER51201466105000€875€
2020-03-1239RTE DE PECAM132743868205000€748€
2019-07-1271RTE DE PECAM465627192880€2967€
2022-02-28125RTE DE PECAM6120857154255€1285€
2021-02-10475RTE DE ST TROSSE4961000299100€3116€
2023-04-18520RUE DES CHENES4126907367000€2913€
2020-03-13789RTE DE ST TROSSE41111120214000€1928€
2021-07-08460AV DE PARENTIS480370206550€2582€
2021-08-27533RUE DES CHENES4129925312500€2422€
2020-08-11338AV DE MIMIZAN5180490325000€1806€
2020-02-21704AV GUSTAVE CALIOT370355245000€3500€
2023-03-27424RUE DES CHENES3861200265000€3081€
2020-05-15142RUE DES ACACIAS4861065252990€2942€
2020-02-14419AV DE MIMIZAN6121423216000€1785€
2022-02-08230RTE DES PECHEURS510141980000€792€
2019-09-30277RTE DE GUILLEMAN51611075330150€2051€
2019-04-30840AV GUSTAVE CALIOT3109886173500€1592€
2019-06-03249RUE DES ACACIAS41171018269000€2299€
2022-01-21249RUE DES ACACIAS41171018360000€3077€
2019-04-295017AV GUSTAVE CALIOT482455305000€3720€
2020-09-29650AV DE MIMIZAN41601208225000€1406€
2020-03-13675RTE DE PECAM5922160215000€2337€
2020-04-30575RTE DE ST TROSSE5791640205000€2595€
2022-11-0290RUE DES JARDINS244890197000€4477€
2022-04-05280RTE DE LARDIT695920240000€2526€
2019-06-27370RTE DE LARDIT3551118190000€3455€
2022-11-25370RTE DE LARDIT3551118264850€4815€
2021-08-245001RTE DE ST TROSSE374531100000€1351€
2021-06-16393RTE DE LARDIT488784322000€3659€
2019-05-29380RTE DE LARDIT5118131880000€678€
2019-04-16923RTE DE ST TROSSE360118260000€1000€
2020-03-11923RTE DE ST TROSSE3601182320000€5333€
2023-01-18441RTE DE LARDIT391663290000€3187€
2019-04-29499RTE DE LARDIT366283165800€2512€
2019-08-28558RTE DE LARDIT389573230000€2584€
2022-03-17467RTE DE LARDIT487357287000€3299€
2020-09-25240RTE DU TEMPLE3137806250000€1825€
2021-10-281040RTE DES TUILERIES24428050000€1136€
2022-03-30730RTE DE LARDIT41150360000€3130€
2022-02-24730RTE DE LARDIT41150469000€4078€
2020-05-13825RTE DE LARDIT3751985150000€2000€
2022-01-11667RTE DU BOURGAU4992236325000€3283€
2022-05-02975RTE DE LARDIT51431234453352€3170€
2020-12-15480CHE DE CAPERE31261440420000€3333€
2021-07-196001CHE DE CAPERE31141653280000€2456€
2021-10-226001CHE DE CAPERE31141653545000€4781€
2020-12-01430CHE DE CAPERE41121149316000€2821€
2021-10-111021RTE DE LARDIT51431500423600€2962€
2019-04-04855RTE DU BOURGAU71682337392000€2333€
2021-02-227001CHE DE CAPERE61431000290000€2028€
2020-10-23496RTE DE PELICQ368890180000€2647€
2022-11-292007RTE DE LA BARDE382406292500€3567€
2019-09-19947RTE DE PELICQ81501022465000€3100€
2021-04-1235CHE DES CHASSEURS599592250000€2525€
2023-02-1635CHE DES CHASSEURS599592297000€3000€
2019-09-132400RTE DES PECHEURS42201817355550€1616€
2021-09-091151RTE DE MOUGNAN5184465585000€3179€
2020-07-291291CHE DE MIQUEOU62401800672750€2803€
2022-04-2154LOT DE LA RIBEYRE5110781315000€2864€
2022-01-0355LOT DE LA RIBEYRE4791088255000€3228€
2021-05-2762LOT DE LA RIBEYRE5107707225000€2103€
2020-04-3058LOT DE LA RIBEYRE495823220000€2316€
2022-03-021051RTE DU TALUCAT71751927487000€2783€
2021-08-2734LOT DE LA RIBEYRE6118706287500€2436€
2020-07-23818RTE DE HAZA51091500282000€2587€
2022-06-20300RTE DE MENEOU61943450400000€2062€
2019-08-22820RTE DE HAZA41253505306100€2449€
2023-05-2339LOT DE LA RIBEYRE492723284200€3089€
2023-01-2527LOT DE LA RIBEYRE6137863305000€2226€
2020-08-2510LOT LE CLOS DU RESINIER5147768255000€1735€
2020-03-239LOT LE CLOS DU RESINIER490737225000€2500€
2020-06-0623LOT DE CHAMPAGNE382948204000€2488€
2020-12-1542LOT DE LA RIBEYRE4110741255500€2323€
2020-01-097LOT LE CLOS DU RESINIER482314180000€2195€
2022-01-047LOT LE CLOS DU RESINIER482314225000€2744€
2019-10-145LOT LE CLOS DU RESINIER490842169000€1878€
2022-03-305LOT LE CLOS DU RESINIER490842277000€3078€
2021-11-096LOT LE CLOS DU RESINIER495612244700€2576€
2023-01-2712LOT LE CLOS DU RESINIER490367248000€2756€
2023-04-1412LOT LE CLOS DU RESINIER490398265000€2944€
2023-06-055LOT CAP CHAMPAGNE4760272000€3579€
2021-10-1311LOT DE CHAMPAGNE4811267219000€2704€
2019-07-221301RTE DE BIDAOU5129615260000€2016€
2022-01-251301RTE DE BIDAOU5129615483262€3746€
2019-07-1617LOT DE LA RIBEYRE488613200000€2273€
2022-12-08243RTE DU TALUCAT228600134000€4786€
2022-04-1517LOT LE CLOS DU RESINIER488444189000€2148€
2021-10-0818LOT LE CLOS DU RESINIER491413188000€2066€
2019-07-2919LOT DE LA RIBEYRE482667178000€2171€
2020-02-053LOT DU TALUCAT7135797192600€1427€
2019-09-0475IMP DU TALUCAT486568245000€2849€
2021-07-02130IMP DU TALUCAT495643140000€1474€
2019-10-220RTE DE MENEOU2472100113400€2413€
2021-03-2297RUE PETIT JEAN480613235000€2938€
2019-08-19300LOT LA FONTAINE ST CLAIR490892208000€2311€
2023-05-1587RUE PETIT JEAN510271656000€549€
2019-06-07306RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR4730180000€2466€
2022-01-28350RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR375315225000€3000€
2021-01-25100RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR4100731261000€2610€
2023-06-0679RTE DE STE EULALIE479662165000€2089€
2022-08-04143RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR374352202038€2730€
2020-07-24587RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR599641221523€2238€
2020-05-19496RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR484651238010€2833€
2023-06-02139RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR5117723326000€2786€
2020-01-29183RTE DE MIMIZAN518023597000€539€
2022-09-29183RTE DE MIMIZAN5180235112000€622€
2023-03-3120RTE DU PETIT LAOUCHET476481144000€1895€
2022-09-16117RTE DE LAOUCHET51321001520000€3939€
2020-10-26268RTE DE MIMIZAN51181670200000€1695€
2022-01-25268RTE DE MIMIZAN51181670245000€2076€
2022-07-08256RTE DE LAOUCHET4100845274900€2749€
2023-01-06502RTE DE MEZOS490937364500€4050€