Estimation théorique
Impasse Louis Pasteur,69960 Corbas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis Pasteur,69960-Corbas indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbas (69273), comprenant 11180 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 2 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 534 | 410900€ | 4325€ |
2022-11-23 | 2 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 534 | 473400€ | 4983€ |
2021-06-30 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 105 | 684 | 355000€ | 3381€ |
2022-01-19 | 7 | IMP THIMONNIER | 4 | 110 | 711 | 597000€ | 5427€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DU CHAMP BLANC | 6 | 143 | 1165 | 575000€ | 4021€ |
2019-04-01 | 10 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 93 | 320 | 294000€ | 3161€ |
2019-09-24 | 2 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 89 | 624 | 346950€ | 3898€ |
2023-02-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 358 | 396950€ | 4362€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 423 | 300520€ | 3415€ |
2019-10-29 | 4 | IMP JEAN MONNET | 4 | 82 | 300 | 290000€ | 3537€ |
2021-07-12 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 334 | 353400€ | 3884€ |
2020-07-03 | 6 | IMP JEAN MONNET | 4 | 82 | 296 | 304984€ | 3719€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 110 | 506 | 328270€ | 2984€ |
2019-07-29 | 33 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 113 | 353 | 324800€ | 2874€ |
2020-05-13 | 3 | RTE DE FEYZIN | 3 | 114 | 152 | 288021€ | 2527€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 310 | 296000€ | 3364€ |
2020-06-05 | 27 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 113 | 336 | 334000€ | 2956€ |
2019-07-05 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 309 | 324739€ | 2874€ |
2023-01-10 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 303 | 395000€ | 4341€ |
2021-07-12 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 91 | 444 | 409850€ | 4504€ |
2021-09-14 | 18 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 113 | 352 | 417100€ | 3691€ |
2022-01-25 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 327 | 412000€ | 4527€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 102 | 420 | 388800€ | 3812€ |
2021-06-18 | 11 | RUE ANTOINE LOUVIER | 4 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2019-06-19 | 15 | RUE ANTOINE LOUVIER | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2021-07-07 | 15 | RUE ANTOINE LOUVIER | 4 | 82 | 0 | 328200€ | 4002€ |
2020-09-08 | 20 | RTE DE FEYZIN | 4 | 118 | 50 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-15 | 20 | RTE DE FEYZIN | 4 | 118 | 50 | 217000€ | 1839€ |
2019-07-01 | 20 | RTE DE FEYZIN | 4 | 118 | 50 | 500000€ | 4237€ |
2023-03-30 | 49 | AV DE LA VILLERME | 4 | 70 | 880 | 300000€ | 4286€ |
2019-05-27 | 79 | ROUTE DE LYON | 4 | 200 | 306 | 410000€ | 2050€ |
2019-06-17 | 29 | AV DE LA VILLERME | 5 | 120 | 908 | 405900€ | 3383€ |
2019-11-18 | 51 | AV DE LA VILLERME | 6 | 93 | 970 | 340000€ | 3656€ |
2020-12-11 | 33 | CHE DES TERREAUX | 6 | 132 | 671 | 470000€ | 3561€ |
2020-03-11 | 25 | AV DE LA VILLERME | 5 | 81 | 968 | 382200€ | 4719€ |
2022-10-21 | 57 | AV DE LA VILLERME | 5 | 81 | 924 | 380000€ | 4691€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 610 | 378800€ | 3865€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 610 | 431057€ | 4399€ |
2021-04-19 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 88 | 550 | 429700€ | 4883€ |
2019-08-27 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 111 | 1063 | 162350€ | 1463€ |
2021-01-29 | 18 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 788 | 306240€ | 4571€ |
2022-02-22 | 61 | AV DE LA VILLERME | 4 | 67 | 729 | 315000€ | 4701€ |
2022-12-27 | 25 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 81 | 992 | 445000€ | 5494€ |
2021-02-02 | 12 | AV DE LA VILLERME | 3 | 66 | 747 | 450400€ | 6824€ |
2021-02-09 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 100 | 369 | 377600€ | 3776€ |
2023-03-09 | 29 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 64 | 690 | 343900€ | 5373€ |
2020-05-20 | 31 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 122 | 243 | 335800€ | 2752€ |
2022-10-03 | 37 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 67 | 674 | 327600€ | 4890€ |
2021-01-08 | 6 | IMP DES GRANDES VERCHERES | 5 | 105 | 297 | 386000€ | 3676€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES GRANDES VERCHERES | 5 | 105 | 290 | 375000€ | 3571€ |
2020-11-25 | 8 | IMP DES GRANDES VERCHERES | 5 | 105 | 294 | 378000€ | 3600€ |
2019-08-01 | 75 | AV DE LA VILLERME | 4 | 66 | 717 | 299000€ | 4530€ |
2019-09-13 | 43 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 122 | 217 | 275800€ | 2261€ |
2021-09-01 | 45 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 100 | 436 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-23 | 39 | RTE DE ST-PRIEST | 4 | 66 | 660 | 261320€ | 3959€ |
2022-06-07 | 40 | IMP DES ECUREUILS | 7 | 180 | 470 | 534850€ | 2971€ |
2022-12-16 | 5 | IMP GEORGES DANTON | 5 | 90 | 428 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 12 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 100 | 562 | 331900€ | 3319€ |
2022-10-05 | 16 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 380 | 350000€ | 3763€ |
2021-04-30 | 6 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 340 | 407900€ | 3960€ |
2020-09-07 | 14 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 122 | 231 | 300000€ | 2459€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 716 | 218500€ | 3121€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 770 | 406575€ | 4568€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 88 | 1007 | 285000€ | 3239€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 153 | 760 | 404700€ | 2645€ |
2021-04-28 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 345500€ | 3971€ |
2023-01-25 | 13 | ALL DES MARTINETS | 4 | 87 | 208 | 368500€ | 4236€ |
2020-11-02 | 12 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 384 | 397000€ | 4411€ |
2021-11-24 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 874 | 660000€ | 8250€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES MARTINETS | 4 | 79 | 208 | 382500€ | 4842€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 166 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-26 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 113 | 816 | 486900€ | 4309€ |
2021-06-05 | 57 | CHE DES TERREAUX | 5 | 142 | 870 | 550800€ | 3879€ |
2021-07-13 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 103 | 455 | 414711€ | 4026€ |
2019-12-09 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 292 | 285000€ | 3065€ |
2022-02-18 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 101 | 289 | 435000€ | 4307€ |
2021-04-07 | 36 | CHE DES VIGNES | 4 | 85 | 200 | 306800€ | 3609€ |
2021-11-24 | 18 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 601 | 595000€ | 6685€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 145 | 352500€ | 3750€ |
2019-07-30 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 405 | 427290€ | 3561€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 167 | 348200€ | 4246€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 161 | 304000€ | 3707€ |
2019-06-18 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 80 | 139 | 260350€ | 3254€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 94 | 133 | 299900€ | 3190€ |
2023-02-14 | 34 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 89 | 0 | 536200€ | 6025€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 50 | 361700€ | 4411€ |
2022-04-26 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 126 | 555 | 473000€ | 3754€ |
2020-07-23 | 47 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 65 | 232 | 249000€ | 3831€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 193 | 349000€ | 4363€ |
2020-02-28 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 281 | 378650€ | 3904€ |
2020-09-07 | 14 | IMP DE L'AGRICULTURE | 4 | 74 | 1437 | 490064€ | 6622€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 180 | 314650€ | 3791€ |
2019-12-11 | 42 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 752 | 242000€ | 3025€ |
2019-07-24 | 23 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 123 | 295 | 403300€ | 3279€ |
2019-09-10 | 42 | CHE DES VIGNES | 6 | 136 | 621 | 534570€ | 3931€ |
2021-08-27 | 84 | RTE DE ST-PRIEST | 2 | 55 | 66 | 250158€ | 4548€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DES ETOURNEAUX | 6 | 120 | 610 | 176250€ | 1469€ |
2020-11-04 | 2 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 650 | 438000€ | 3504€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 249 | 303850€ | 3132€ |
2021-07-13 | 12 | IMP MARCEL PAGNOL | 6 | 128 | 451 | 493000€ | 3852€ |
2021-07-30 | 4 | IMP JEAN PAUL MARAT | 5 | 95 | 600 | 435000€ | 4579€ |
2020-09-22 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 105 | 1048 | 395000€ | 3762€ |
2022-04-12 | 8 | IMP DES GERFAUTS | 5 | 88 | 336 | 450000€ | 5114€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 210 | 358050€ | 3730€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE L AVIATION | 5 | 120 | 146 | 329000€ | 2742€ |
2021-10-25 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 99 | 616 | 467400€ | 4721€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 247 | 343400€ | 3577€ |
2020-02-12 | 84 | RTE DE ST-PRIEST | 5 | 105 | 290 | 333103€ | 3172€ |
2021-05-21 | 12 | IMP DE L'AGRICULTURE | 3 | 96 | 501 | 442450€ | 4609€ |
2022-09-13 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 106 | 368 | 417100€ | 3935€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 209 | 324100€ | 3209€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 295 | 344326€ | 3826€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE L AVIATION | 3 | 63 | 77 | 237400€ | 3768€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU CHALET | 6 | 110 | 458 | 510000€ | 4636€ |
2020-02-27 | 8 | IMP DE L'AGRICULTURE | 4 | 96 | 895 | 392200€ | 4085€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 310000€ | 3069€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 340000€ | 3366€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 211 | 349700€ | 3462€ |
2020-12-11 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 238 | 408805€ | 4214€ |
2022-11-30 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 138 | 1200 | 608970€ | 4413€ |
2021-07-21 | 8 | IMP MICHEL BONNET | 3 | 66 | 171 | 245000€ | 3712€ |
2020-08-20 | 52 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 115 | 486 | 379010€ | 3296€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 175 | 370000€ | 3895€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 139 | 348000€ | 3551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES VERDIERS | 5 | 101 | 296 | 401340€ | 3974€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-11 | 1 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 148 | 392000€ | 4356€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 316195€ | 3513€ |
2021-07-08 | 7 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 800 | 532800€ | 4844€ |
2020-01-29 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 88 | 153 | 313600€ | 3564€ |
2019-11-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 105 | 800 | 420300€ | 4003€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DES COLOMBES | 4 | 90 | 144 | 343000€ | 3811€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 267 | 342650€ | 3850€ |
2019-12-11 | 1 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 499 | 343434€ | 3013€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 380 | 430350€ | 4729€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 336 | 156000€ | 1835€ |
2022-04-04 | 1 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 107 | 690 | 504950€ | 4719€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 300 | 368315€ | 4333€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 558 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 111 | 338 | 362500€ | 3266€ |
2022-11-29 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 118 | 317 | 462350€ | 3918€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 287 | 347620€ | 4090€ |
2020-05-28 | 53 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 124 | 904 | 479000€ | 3863€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL VALERY | 5 | 93 | 600 | 318000€ | 3419€ |
2022-06-28 | 45 | RUE DE L AVIATION | 5 | 87 | 349 | 235000€ | 2701€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES VERDIERS | 5 | 116 | 222 | 380000€ | 3276€ |
2020-06-30 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 736 | 494000€ | 4617€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 321 | 361000€ | 4247€ |
2019-09-19 | 58 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 424 | 332200€ | 3908€ |