Estimation théorique
Impasse Maurice Chevalier,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Maurice Chevalier,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 13 | IMP MAURICE CHEVALIER | 6 | 161 | 731 | 561000€ | 3484€ |
2020-09-16 | 14 | IMP MAURICE CHEVALIER | 5 | 129 | 942 | 285000€ | 2209€ |
2022-04-11 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 459 | 335000€ | 4295€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DE LA MINEE | 6 | 100 | 710 | 373350€ | 3734€ |
2021-03-29 | 8 | IMP MAURICE CHEVALIER | 4 | 92 | 939 | 340000€ | 3696€ |
2020-08-27 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 320 | 285000€ | 3654€ |
2022-08-19 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 144 | 780 | 580000€ | 4028€ |
2023-05-30 | 5 | AV DU PRE FARON | 6 | 136 | 739 | 453500€ | 3335€ |
2022-07-11 | 7 | AV DU PRE FARON | 4 | 101 | 768 | 340000€ | 3366€ |
2020-08-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 500 | 520000€ | 3714€ |
2021-08-25 | 6 | AV DU PRE FARON | 5 | 130 | 740 | 510000€ | 3923€ |
2023-03-03 | 9005 | LE CHENE FERRE | 2 | 69 | 205 | 290000€ | 4203€ |
2023-01-27 | 9006 | LE CHENE FERRE | 3 | 100 | 387 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 4 | AV DES COUDRIERS | 5 | 92 | 421 | 360000€ | 3913€ |
2019-07-18 | 548 | RTE DE CLISSON | 5 | 110 | 44 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-29 | 548 | RTE DE CLISSON | 5 | 110 | 44 | 250000€ | 2273€ |
2023-06-19 | 15 | IMP DE L ECHALONNIERE | 5 | 143 | 1068 | 529000€ | 3699€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 7 | 183 | 500 | 847850€ | 4633€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 160 | 1006 | 540000€ | 3375€ |
2020-11-27 | 12 | IMP DE L ECHALONNIERE | 4 | 144 | 605 | 537000€ | 3729€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 5 | 152 | 221 | 473000€ | 3112€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DU DOMAINE | 5 | 97 | 830 | 500000€ | 5155€ |
2022-01-14 | 46 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 3 | 75 | 225 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 916 | 380000€ | 4176€ |
2019-04-26 | 7 | IMP DE L ECHALONNIERE | 4 | 115 | 1021 | 345000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 44 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 6 | 187 | 327 | 380000€ | 2032€ |
2021-07-06 | 44 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 6 | 187 | 327 | 450000€ | 2406€ |
2020-09-16 | 36 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 89 | 149 | 225000€ | 2528€ |
2021-03-23 | 25 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 176 | 354 | 195000€ | 1108€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 7 | 134 | 252 | 510000€ | 3806€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 3 | 51 | 110 | 167000€ | 3275€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DES BUISSONS | 5 | 118 | 1022 | 375000€ | 3178€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES BUISSONS | 5 | 108 | 550 | 450000€ | 4167€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DES VANNIERS | 4 | 124 | 816 | 392000€ | 3161€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 1 | 35 | 105 | 100000€ | 2857€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU DOMAINE | 6 | 110 | 780 | 420000€ | 3818€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE LA GRAMMOIRE | 3 | 62 | 132 | 221000€ | 3565€ |
2022-01-12 | 24 | RUE DE LA GRAMMOIRE | 3 | 62 | 132 | 270000€ | 4355€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE LA TOUTE BONNE | 5 | 119 | 969 | 510000€ | 4286€ |
2019-09-02 | 74 | RUE DU DOMAINE | 5 | 162 | 1000 | 547850€ | 3382€ |
2021-12-22 | 7 | RUE AUGUSTE SAUPIN | 6 | 97 | 885 | 385000€ | 3969€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L ETANG | 4 | 70 | 293 | 365000€ | 5214€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES BUISSONS | 6 | 140 | 683 | 522000€ | 3729€ |
2021-12-20 | 1 | RUE ROBERT SCOTT | 6 | 155 | 928 | 595000€ | 3839€ |
2022-12-23 | 10 | RUE AUGUSTE SAUPIN | 5 | 84 | 425 | 293000€ | 3488€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 826 | 315000€ | 3539€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 145 | 500 | 660000€ | 4552€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 7 | 130 | 1142 | 490000€ | 3769€ |
2020-06-17 | 14 | RUE DE LA GRAMMOIRE | 3 | 64 | 646 | 265000€ | 4141€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 140 | 772 | 340000€ | 2429€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 177 | 772 | 440000€ | 2486€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 94 | 214 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 94 | 214 | 327000€ | 3479€ |
2021-06-29 | 508 | RTE DE CLISSON | 3 | 80 | 519 | 232900€ | 2911€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DU DOMAINE | 5 | 99 | 190 | 96030.5€ | 970€ |
2020-04-28 | 11 | IMP DES AJONCS | 4 | 103 | 476 | 375000€ | 3641€ |
2022-09-15 | 50 | ALL DE LA PLEE | 6 | 214 | 615 | 1200000€ | 5607€ |
2023-03-13 | 506 | RTE DE CLISSON | 3 | 54 | 225 | 50000€ | 926€ |
2022-06-30 | 506 | RTE DE CLISSON | 1 | 39 | 90 | 122000€ | 3128€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE LA GRAMMOIRE | 6 | 220 | 379 | 610000€ | 2773€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES ERABLES | 6 | 162 | 900 | 590000€ | 3642€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 73 | 810 | 230000€ | 3151€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE LA GRAMMOIRE | 6 | 178 | 815 | 500000€ | 2809€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 90 | 743 | 240000€ | 2667€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 6 | 132 | 810 | 410000€ | 3106€ |
2022-06-29 | 7 | AV DU CHENEAU | 6 | 143 | 703 | 595000€ | 4161€ |
2019-07-12 | 2 | RUE AUGUSTE SAUPIN | 6 | 96 | 828 | 390000€ | 4063€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 110 | 900 | 416000€ | 3782€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DE LA BARRE | 4 | 70 | 506 | 325900€ | 4656€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 138 | 921 | 530000€ | 3841€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 142 | 322 | 353512€ | 2490€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA BARRE | 5 | 65 | 329 | 300000€ | 4615€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 291 | 430000€ | 5000€ |
2020-01-27 | 0 | AV DU PARC DE BEL AIR | 7 | 200 | 824 | 575000€ | 2875€ |
2022-08-16 | 0 | AV DU PARC DE BEL AIR | 7 | 200 | 824 | 770000€ | 3850€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE LA PLEE | 3 | 58 | 720 | 220000€ | 3793€ |
2021-03-06 | 14 | RUE DE LA BARRE | 7 | 114 | 690 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 131 | 907 | 475000€ | 3626€ |
2021-07-30 | 140 | RTE DE LA GARE | 4 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-15 | 11 | IMP DES PLEUROTES | 6 | 141 | 882 | 695000€ | 4929€ |
2021-03-12 | 56 | RUE DU DOMAINE | 8 | 172 | 935 | 515000€ | 2994€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DU DOMAINE | 6 | 110 | 710 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LA BARRE | 4 | 79 | 559 | 288000€ | 3646€ |
2022-09-27 | 9000 | AV DU PARC DE BEL AIR | 6 | 240 | 2570 | 1225000€ | 5104€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 131 | 355 | 210000€ | 1603€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA BARRE | 6 | 148 | 534 | 534416€ | 3611€ |
2022-11-04 | 107 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 642 | 330000€ | 3511€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DU DOMAINE | 6 | 116 | 738 | 400000€ | 3448€ |
2020-02-13 | 13 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 94 | 686 | 260000€ | 2766€ |
2021-04-02 | 97 | RTE DE LA GARE | 3 | 63 | 150 | 150000€ | 2381€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LA GARE | 4 | 66 | 373 | 300000€ | 4545€ |
2022-02-25 | 9001 | LA FORESTERIE | 3 | 69 | 950 | 400000€ | 5797€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 230 | 500 | 785000€ | 3413€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DU DOMAINE | 6 | 134 | 1103 | 448000€ | 3343€ |
2021-09-17 | 24 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2019-06-18 | 347 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-18 | 9001 | RUE ROBERT SCOTT | 3 | 75 | 394 | 312000€ | 4160€ |
2019-07-26 | 9001 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 75 | 1589 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-24 | 432 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 100 | 748 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 97 | RTE DE LA GARE | 2 | 53 | 272 | 205000€ | 3868€ |
2022-10-13 | 9005 | LA FORESTERIE | 6 | 102 | 216 | 430000€ | 4216€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU CLOS DES HERETTES | 7 | 180 | 500 | 575000€ | 3194€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DES MARZILLES | 3 | 82 | 100 | 330000€ | 4024€ |
2022-12-29 | 428 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 95 | 796 | 440000€ | 4632€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES MARZILLES | 5 | 124 | 502 | 340000€ | 2742€ |
2022-07-09 | 10 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 96 | 621 | 345000€ | 3594€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DES MARZILLES | 8 | 171 | 1006 | 773100€ | 4521€ |
2020-01-11 | 23 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 108 | 914 | 370000€ | 3426€ |
2019-11-12 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 309 | 365000€ | 3174€ |
2021-12-29 | 4 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 84 | 705 | 295000€ | 3512€ |
2020-07-08 | 418 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 131 | 518 | 122000€ | 931€ |
2020-04-28 | 6 | AV DU PARC DE BEL AIR | 6 | 139 | 243 | 345000€ | 2482€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 748 | 395000€ | 2821€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2022-10-08 | 19 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 64 | 415 | 380000€ | 5938€ |
2022-11-07 | 20 | PAS DE LA PLEE | 8 | 191 | 602 | 618000€ | 3236€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 165 | 1576 | 790000€ | 4788€ |
2022-01-11 | 156 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 143 | 463 | 430000€ | 3007€ |
2019-09-05 | 317 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 66 | 229 | 170000€ | 2576€ |
2023-05-17 | 419 | RTE DE CLISSON | 3 | 46 | 366 | 400000€ | 8696€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 152 | 538 | 513000€ | 3375€ |
2023-04-14 | 417 | RTE DE CLISSON | 3 | 51 | 585 | 250000€ | 4902€ |
2020-01-21 | 415 | RTE DE CLISSON | 5 | 123 | 458 | 300000€ | 2439€ |
2019-10-30 | 142 | RUE DE LA CASSARDIERE | 5 | 145 | 615 | 500000€ | 3448€ |
2020-11-05 | 299 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 5 | 184 | 628 | 283840€ | 1543€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 4 | 94 | 362 | 327000€ | 3479€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES CHARMES | 6 | 151 | 955 | 535000€ | 3543€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DES PINS | 6 | 141 | 645 | 600000€ | 4255€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 6 | 123 | 454 | 368000€ | 2992€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 124 | 684 | 495000€ | 3992€ |
2023-02-10 | 1 | IMP MARC ELDER | 4 | 117 | 487 | 169750€ | 1451€ |
2021-11-30 | 4 | IMP CHARLES MONSELET | 6 | 152 | 596 | 573735€ | 3775€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 5 | 112 | 839 | 470000€ | 4196€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PRUNUS | 5 | 88 | 854 | 375000€ | 4261€ |
2020-05-29 | 51 | PAS DE LA PLEE | 4 | 122 | 498 | 432600€ | 3546€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DES PINS | 6 | 129 | 600 | 565000€ | 4380€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES PRUNUS | 4 | 95 | 856 | 310000€ | 3263€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 91 | 852 | 100000€ | 1099€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 3 | 70 | 268 | 230000€ | 3286€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 180 | 500 | 815000€ | 4528€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 3 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2021-12-27 | 7 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 612 | 450000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 7 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 612 | 571000€ | 5287€ |
2019-05-29 | 3 | IMP CHARLES MONSELET | 5 | 161 | 411 | 450000€ | 2795€ |
2022-07-07 | 119 | RUE DES PLANTES | 7 | 198 | 865 | 775000€ | 3914€ |
2021-08-09 | 339 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 69 | 862 | 280000€ | 4058€ |
2020-07-08 | 45 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 119 | 400000€ | 4124€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 115 | 761 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES ORMES | 8 | 300 | 1394 | 650000€ | 2167€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FOLIE | 6 | 157 | 1048 | 430000€ | 2739€ |