Estimation théorique
Impasse Rose Trémière,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Rose Trémière,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 207 | 225000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 278 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 180 | 1173 | 561300€ | 3118€ |
2020-02-14 | 9001 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 95 | 1319 | 281545€ | 2964€ |
2020-10-01 | 378 | IMP ROSE TREMIERE | 4 | 130 | 1411 | 487575€ | 3751€ |
2022-10-03 | 92 | IMP DES SEIZE | 4 | 70 | 1292 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-24 | 122 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 196 | 200 | 495000€ | 2526€ |
2019-07-15 | 55 | IMP VILLARD DE HONNECOURT | 5 | 114 | 1148 | 275000€ | 2412€ |
2023-04-21 | 334 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 105 | 460 | 125000€ | 1190€ |
2021-09-14 | 30 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 7 | 199 | 766 | 423700€ | 2129€ |
2021-12-14 | 54 | IMP ROSE TREMIERE | 6 | 230 | 3163 | 938500€ | 4080€ |
2023-03-09 | 72 | CHE DE VALDEGOUR | 2 | 42 | 85 | 157400€ | 3748€ |
2020-08-07 | 198 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 220 | 1000 | 145000€ | 659€ |
2023-01-18 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 149 | 560 | 533625€ | 3581€ |
2022-08-30 | 393 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 122 | 300 | 275830€ | 2261€ |
2021-09-10 | 9001 | IMP TOURNIER | 7 | 180 | 598 | 335000€ | 1861€ |
2023-04-14 | 32 | IMP ROSE TREMIERE | 3 | 56 | 507 | 209400€ | 3739€ |
2019-09-11 | 29 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 342 | 156000€ | 1793€ |
2021-10-28 | 127 | RTE DE SAUVE | 4 | 107 | 313 | 380000€ | 3551€ |
2021-08-05 | 463 | CHE DE VALDEGOUR | 5 | 190 | 631 | 405800€ | 2136€ |
2022-07-29 | 17 | CHE DU PUITS DE ROULLE | 4 | 115 | 2250 | 330000€ | 2870€ |
2019-08-20 | 35 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 257 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-28 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 104 | 320 | 415000€ | 3990€ |
2021-06-29 | 88 | RTE DE SAUVE | 6 | 146 | 706 | 539260€ | 3694€ |
2020-08-10 | 41 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 221 | 190470€ | 2442€ |
2021-07-28 | 27 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 289 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-23 | 45 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 92 | 368 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-12 | 58 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 112 | 510 | 185000€ | 1652€ |
2023-04-03 | 40 | CHE LA GROTTE DES FEES | 6 | 123 | 244 | 391000€ | 3179€ |
2021-06-14 | 123 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 622 | 300360€ | 2731€ |
2020-10-30 | 21 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 78 | 313 | 176950€ | 2269€ |
2022-07-13 | 450 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 110 | 1915 | 532700€ | 4843€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 12 | 600 | 77000€ | 6417€ |
2020-08-12 | 106 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 150 | 892 | 436260€ | 2908€ |
2023-02-28 | 95 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 9 | 218 | 1230 | 699600€ | 3209€ |
2020-03-03 | 20 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 272 | 138000€ | 1816€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAX RAPHEL | 3 | 76 | 266 | 153100€ | 2014€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MAX RAPHEL | 5 | 87 | 207 | 214000€ | 2460€ |
2021-10-04 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 204500€ | 2840€ |
2023-02-14 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-07 | 99 | RTE DE SAUVE | 3 | 94 | 0 | 297109€ | 3161€ |
2023-04-19 | 528 | CHE DE VALDEGOUR | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2020-07-29 | 36 | RUE MAX RAPHEL | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 64 | CHE BONNE BRISE | 4 | 97 | 0 | 281000€ | 2897€ |
2021-04-02 | 540 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 315 | 250000€ | 2525€ |
2021-09-10 | 564 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 99 | 239 | 255000€ | 2576€ |
2021-06-21 | 13 | IMP GAL LAPERRINE | 3 | 93 | 632 | 265000€ | 2849€ |
2022-07-26 | 586 | CHE DE VALDEGOUR | 6 | 125 | 1030 | 512000€ | 4096€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 55 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 80 | 431 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 2500 | 550000€ | 2973€ |
2023-04-28 | 79 | IMP DE LA RABISSANNE | 7 | 185 | 860 | 779200€ | 4212€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SAUVE | 4 | 93 | 610 | 413000€ | 4441€ |
2022-05-31 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 132076€ | 2359€ |
2023-02-21 | 189 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 56 | 1415 | 250000€ | 4464€ |
2020-09-28 | 102 | RTE DE SAUVE | 4 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2019-09-26 | 102 | RTE DE SAUVE | 4 | 114 | 1252 | 500000€ | 4386€ |
2019-11-20 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 7 | 131 | 1245 | 310420€ | 2370€ |
2022-03-09 | 97 | RTE DE SAUVE | 5 | 60 | 770 | 240000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 193 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 3 | 90 | 1151 | 199900€ | 2221€ |
2020-11-18 | 43 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 80 | 932 | 390500€ | 4881€ |
2019-09-16 | 116 | RTE DE SAUVE | 4 | 77 | 235 | 217000€ | 2818€ |
2021-12-10 | 48 | IMP MIRABEL | 3 | 60 | 305 | 383000€ | 6383€ |
2020-01-09 | 220 | CHE LA GROTTE DES FEES | 3 | 75 | 703 | 245000€ | 3267€ |
2019-05-03 | 700 | CHE DE VALDEGOUR | 4 | 84 | 990 | 189000€ | 2250€ |
2020-01-24 | 127 | IMP BONNE BRISE | 3 | 68 | 600 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-13 | 44 | IMP MIRABEL | 3 | 65 | 417 | 270450€ | 4161€ |
2019-09-27 | 221 | CHE BONNE BRISE | 4 | 110 | 342 | 472250€ | 4293€ |
2021-12-10 | 9001 | IMP MIRABEL | 3 | 85 | 422 | 227000€ | 2671€ |
2023-04-11 | 239 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 6 | 96 | 500 | 465000€ | 4844€ |
2022-09-30 | 184 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 180 | 231 | 549700€ | 3054€ |
2021-02-15 | 258 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 146 | 1663 | 590800€ | 4047€ |
2020-10-09 | 90 | IMP MIRABEL | 3 | 94 | 1098 | 439590€ | 4676€ |
2019-10-25 | 372 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 3 | 72 | 967 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-30 | 174 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 5 | 138 | 1280 | 415500€ | 3011€ |
2021-10-04 | 242 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 5 | 160 | 380 | 792200€ | 4951€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE CASTANET | 4 | 192 | 1881 | 894000€ | 4656€ |
2022-04-27 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 172 | 157000€ | 1987€ |
2021-04-09 | 176 | IMP DES PAVOTS | 4 | 148 | 2712 | 441450€ | 2983€ |
2021-05-19 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-03 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 173970€ | 2202€ |
2021-03-23 | 13 | TRA DU HAMEAU | 5 | 90 | 200 | 334180€ | 3713€ |
2020-09-18 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 250 | 187660€ | 2375€ |
2021-01-06 | 783 | CHE DE CAMPLANIER | 3 | 74 | 512 | 220000€ | 2973€ |
2019-12-09 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 175 | 178000€ | 2253€ |
2021-04-27 | 9016 | CHE DE CAMPLANIER | 1 | 16 | 1945 | 135000€ | 8438€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2020-06-29 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 178 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 228 | 135000€ | 1709€ |
2022-12-05 | 109 | CHE DES TROIS PILIERS | 5 | 181 | 1160 | 780000€ | 4309€ |
2022-09-26 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 215000€ | 2722€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES TROIS PILIERS | 4 | 156 | 595 | 280000€ | 1795€ |
2023-01-05 | 23 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 4 | 79 | 188 | 285000€ | 3608€ |
2021-08-25 | 30 | CHE DE CASTANET | 5 | 280 | 7730 | 1137000€ | 4061€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 500 | 335000€ | 1971€ |
2021-02-09 | 7 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 160 | 0 | 255000€ | 1594€ |
2022-07-01 | 23 | CHE DE CASTANET | 6 | 128 | 1265 | 484850€ | 3788€ |
2019-07-03 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 290000€ | 1706€ |
2023-05-15 | 75 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 165 | 1461 | 353000€ | 2139€ |
2020-07-17 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 2 | 73 | 323 | 300000€ | 4110€ |
2022-06-09 | 828 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 141 | 610 | 510000€ | 3617€ |
2022-06-09 | 639 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 93 | 918 | 395000€ | 4247€ |
2021-06-29 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 316 | 283852€ | 3154€ |
2020-10-22 | 985 | CHE DE CAMPLANIER | 2 | 36 | 502 | 180000€ | 5000€ |
2022-06-13 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 347 | 340500€ | 3371€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-07 | 3 | CHE BAS DE CAMPLANIER | 6 | 129 | 695 | 438000€ | 3395€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DES COTTAGES | 4 | 86 | 565 | 190000€ | 2209€ |
2020-07-16 | 406 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 0 | 179800€ | 2220€ |
2021-11-17 | 591 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2020-01-06 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 198000€ | 2176€ |
2020-11-30 | 255 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 91 | 327 | 259000€ | 2846€ |
2020-12-11 | 1027 | CHE DE CAMPLANIER | 6 | 130 | 871 | 426509€ | 3281€ |
2020-12-29 | 163 | RTE DE SAUVE | 4 | 106 | 440 | 294000€ | 2774€ |
2021-08-06 | 24 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 79 | 430 | 247000€ | 3127€ |
2023-04-04 | 664 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 110 | 700 | 450000€ | 4091€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DE MESTRE ROUMIOU | 4 | 74 | 255 | 247000€ | 3338€ |
2021-06-24 | 156 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 580 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-29 | 64 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 157 | 2025 | 290800€ | 1852€ |
2019-07-18 | 83 | CHE DU MAS DE LAUZE | 3 | 50 | 820 | 167000€ | 3340€ |
2023-06-26 | 331 | CHE PUECH DU BUIS | 1 | 41 | 1000 | 189000€ | 4610€ |
2020-01-09 | 167 | RTE DE SAUVE | 6 | 125 | 770 | 224920€ | 1799€ |
2021-09-22 | 348 | CHE PUECH DU BUIS | 4 | 105 | 265 | 348600€ | 3320€ |
2020-04-24 | 240 | CHE DES APHYLLANTHES | 7 | 221 | 3668 | 505720€ | 2288€ |
2021-09-28 | 197 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 149 | 1407 | 450000€ | 3020€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2020-02-13 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 295000€ | 2757€ |
2023-02-09 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 359628€ | 3361€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2022-10-04 | 116 | CHE DU MAS DE LAUZE | 4 | 114 | 425 | 407600€ | 3575€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ROUSSELIER | 5 | 90 | 325 | 317000€ | 3522€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 215000€ | 3209€ |
2020-02-03 | 250 | CHE PUECH DU BUIS | 3 | 62 | 2045 | 265000€ | 4274€ |
2023-02-22 | 9001 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 7 | 228 | 1170 | 270000€ | 1184€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DES SARCELLES | 5 | 181 | 744 | 115000€ | 635€ |
2020-11-27 | 130 | RTE DE SAUVE | 3 | 56 | 1013 | 253450€ | 4526€ |
2023-03-10 | 148 | CHE DU MAS DE LAUZE | 5 | 138 | 1351 | 443240€ | 3212€ |
2020-10-20 | 17 | CHE DE L ALOUETTE | 2 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2021-04-27 | 100 | CHE DU GALINIE | 8 | 209 | 500 | 670550€ | 3208€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 385 | 236000€ | 2226€ |
2022-06-16 | 9005 | IMP DE LA TULIPE | 4 | 100 | 741 | 340000€ | 3400€ |
2020-02-17 | 1065 | CHE DE CAMPLANIER | 6 | 150 | 2060 | 464000€ | 3093€ |
2022-10-19 | 12 | RUE ROUSSELIER | 4 | 68 | 410 | 270000€ | 3971€ |