Maison Impasse Theophile Gautier à Saint Laurent de la Salanque

Estimation théorique

Impasse Theophile Gautier,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Theophile Gautier,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-093RUE FREDERIC MISTRAL596473230000€2396€
2019-09-189010ALL DE LA MEDITERRANEE373350199280€2730€
2020-11-195RUE ALPHONSE DAUDET390474225000€2500€
2020-08-104RUE ALEXANDRE DUMAS373386205000€2808€
2020-11-066RUE FREDERIC MISTRAL480532180000€2250€
2023-06-296RUE FREDERIC MISTRAL480532340000€4250€
2020-10-017IMP MIGUEL DE CERVANTES490607313700€3486€
2022-06-089RUE FREDERIC MISTRAL356208153000€2732€
2021-10-257RUE JEAN RICHEPIN479397272000€3443€
2022-09-261RUE JEAN MARIE DE HEREDIA4124788428000€3452€
2021-07-012RUE JACQUES PREVERT492402280000€3043€
2022-07-112RUE PAUL CLAUDEL373338193600€2652€
2022-02-0416RUE JEAN MARIE DE HEREDIA386399292575€3402€
2019-07-3118RUE JEAN MARIE DE HEREDIA490641260000€2889€
2020-09-144RUE JEAN RICHEPIN488416273000€3102€
2021-12-276RUE PAUL CLAUDEL366220158000€2394€
2021-04-2212RUE JEAN RICHEPIN494452346000€3681€
2022-11-2317RUE ALEXANDRE DUMAS398554265000€2704€
2021-04-1281CHE DE LEUCATE481376279620€3452€
2022-07-295RUE JEAN LHERMINIER486359253700€2950€
2019-08-0989CHE DE LEUCATE484354246500€2935€
2019-06-113RUE JEAN LHERMINIER4109482210000€1927€
2021-04-2180CHE DE LEUCATE488240210000€2386€
2020-02-108RUE JEAN LHERMINIER5104641270000€2596€
2020-05-2010RUE CLEMENT MAROT375469145000€1933€
2020-07-106RUE JEAN LHERMINIER5145108297500€672€
2019-09-2511RUE JULES ROMAIN372369211000€2931€
2019-09-049RUE JULES ROMAIN4100454260000€2600€
2022-03-182RUE PAUL VALERY496460278120€2897€
2020-12-108RUE JOACHIM DU BELLAY475422235000€3133€
2022-09-278RUE JOACHIM DU BELLAY475422306000€4080€
2019-06-272RUE JEAN GIRAUDOUX490343218000€2422€
2021-11-0314RUE CLEMENT MAROT485207209200€2461€
2019-11-2226RUE JULES ROMAIN5116428202890€1749€
2021-06-043RUE GUSTAVE FLAUBERT6119259188300€1582€
2022-02-1873ALL DE LA MEDITERRANEE244351198250€4506€
2021-10-078RUE MARCEL PAGNOL485222198000€2329€
2021-09-0277ALL DE LA MEDITERRANEE370224153100€2187€
2022-07-079RUE THIERRY D ARGENLIEU367210210000€3134€
2021-03-095IMP STEPHANE MALLARME5114670285000€2500€
2021-09-0913RUE FRANCOIS VILLON5134288198000€1478€
2020-10-0810RUE JOSEPH SUNYER474404225000€3041€
2020-09-0315RUE FRANCOIS JAUBERT372210180000€2500€
2021-05-1832RUE JEAN CHARCOT5128210220000€1719€
2021-05-3115RUE FRANCOIS VILLON492472218000€2370€
2021-12-293IMP STEPHANE MALLARME5107260235770€2203€
2021-05-176RUE THIERRY D ARGENLIEU378368259000€3321€
2020-03-1712RUE JOSEPH SUNYER597484235000€2423€
2023-04-1221RUE FRANCOIS VILLON258382196265€3384€
2019-04-1228RUE JEAN CHARCOT360357185000€3083€
2020-09-294RUE JOSEPH SUNYER369225176000€2551€
2019-12-1111IMP EDMOND ROSTAND386315168000€1953€
2019-05-1520RUE PROSPER MERIMEE496404256000€2667€
2021-06-2124CHE DE LA PASSEJADE490384247400€2749€
2022-07-0625ALL DE LA MEDITERRANEE362225200000€3226€
2020-06-235IMP EDMOND ROSTAND464243165000€2578€
2021-06-213CHE DE LA PASSEJADE4121440285150€2357€
2022-07-0728RUE FRANCOIS VILLON375243188000€2507€
2021-10-071CHE DE LA PASSEJADE485345285000€3353€
2022-04-011RUE JOSEPH SUNYER594442242000€2574€
2020-07-0136RUE J F DE LA PEROUSE366210195000€2955€
2021-12-098RUE PROSPER MERIMEE386330175000€2035€
2020-02-2721RUE GERARD DE NERVAL480444205000€2563€
2019-09-197IMP HENRI DE MONTHERLAND2100328260000€2600€
2019-12-0510IMP ANDRE CASSANYES263390126000€2000€
2019-12-0517RUE JEAN CHARCOT473189133760€1832€
2020-10-149012RUE JEAN SEBASTIEN PONS4144535277000€1924€
2023-02-169012RUE JEAN SEBASTIEN PONS4144535396675€2755€
2020-07-069016RUE JEAN AMADE3129452275000€2132€
2021-10-1915LOT LES GRENACHES372283181000€2514€
2021-09-0723RUE JEAN SEBASTIEN PONS365198199500€3069€
2022-03-1725RUE GERARD DE NERVAL4107698341600€3193€
2019-09-131IMP ANDRE CASSANYES583335230000€2771€
2022-03-188RUE GERARD DE NERVAL596525370000€3854€
2021-12-2019RUE JEAN SEBASTIEN PONS391492275000€3022€
2019-06-062IMP ANDRE CASSANYES373238140000€1918€
2021-08-0930RUE CHARLES BAUDELAIRE4126272230750€1831€
2020-02-031IMP HENRI DE MONTHERLAND3119282183000€1538€
2019-05-169IMP BLAISE PASCAL490518107000€1189€
2021-02-269010IMP BLAISE PASCAL485413257000€3024€
2022-01-039010IMP BLAISE PASCAL485413289300€3404€
2023-01-2513RUE JEAN AMADE4100267247150€2472€
2019-06-0315RUE JEAN AMADE6148414283000€1912€
2021-03-103RUE GERARD DE NERVAL5111717324000€2919€
2020-02-241RUE ANATOLE FRANCE6133491335000€2519€
2022-04-148RUE JEAN CHARCOT5103725241000€2340€
2021-04-223RUE JEAN CHARCOT494567218000€2319€
2021-09-2813RUE DEODAT DE SEVERAC376382187000€2461€
2019-09-0611RUE FRANCOIS RABELAIS589385228100€2563€
2020-01-107RUE SUFFREN MARIN3102481176000€1725€
2021-05-067RUE SUFFREN MARIN3102481240000€2353€
2022-05-1614ALL DE LA MEDITERRANEE592608350600€3811€
2021-08-1914RUE DEODAT DE SEVERAC5136341284420€2091€
2020-09-027RUE PIERRE LOTI356380195000€3482€
2020-03-1615RUE ALBERT BAUSIL4115577255070€2218€
2022-06-292RUE JEAN COCTEAU51831000460000€2514€
2020-09-092LOT CLAIR VIVRE470416183000€2614€
2021-01-1541CHE DE LEUCATE495380250000€2632€
2023-02-1541CHE DE LEUCATE495380319000€3358€
2020-10-191RUE PIERRE RONSARD496322205000€2135€
2020-09-1029CHE DE LEUCATE4100337202500€2025€
2022-05-1029CHE DE LEUCATE4100337285000€2850€
2022-05-317RUE PIERRE RONSARD5126200236550€1877€
2021-06-1752CHE DE LEUCATE499358265000€2677€
2022-01-181505RUE ARTHUR RIMBAUD596237171500€1786€
2019-06-1811RUE CHARLES BAUDELAIRE5145456227000€1566€
2021-12-103RUE JEAN COCTEAU4116813345000€2974€
2019-07-2619RUE FRANCOIS RABELAIS589331260000€2921€
2020-01-061RUE ALFRED DE VIGNY589302212000€2382€
2020-06-2510RUE ARTHUR RIMBAUD473221163000€2233€
2020-01-064RUE JACQUES CARTIER492369255000€2772€
2021-09-2943RUE PIERRE LATECOERE4148695412000€2784€
2021-12-178RUE ALFRED DE VIGNY589365315000€3539€
2022-06-134RUE DEODAT DE SEVERAC4108594200000€1852€
2019-09-240ELS PRATS12022753457926€22896€
2021-04-169017RUE PIERRE CAMO481478180000€2222€
2023-03-169017RUE PIERRE CAMO481478319200€3941€
2020-06-109005RUE JEAN SEBASTIEN PONS590390180000€2000€
2021-08-027RUE CHARLES BAUDELAIRE366456202000€3061€
2021-12-0718RUE CHARLES BAUDELAIRE5106435210000€1981€
2022-03-171IMP HENRI GUILLAUMET490353277000€3078€
2022-02-1636CHE DES SALINS594247223250€2375€
2022-04-0727CHE DE LEUCATE5182500320000€1758€
2020-10-213RUE ALBERT SCHWEITZER490350214000€2378€
2022-06-161RUE ALBERT SCHWEITZER6139796410000€2950€
2021-10-075RUE ALBERT SCHWEITZER5112393295000€2634€
2021-05-317RUE JULES DUMONT D URVILLE273420242000€3315€
2021-03-2229RUE JEAN COCTEAU377544311000€4039€
2021-08-0935RUE JEAN COCTEAU374401211000€2851€
2021-06-2535RUE PIERRE LATECOERE4100428300000€3000€
2019-07-1916RUE JEAN GUTEMBERG5138363163000€1181€
2020-04-0120CHE DE LEUCATE3127925250000€1969€
2020-05-1126AV DE L'AEROPOSTALE5147779161820€1101€
2021-05-3129RUE PIERRE LATECOERE5117361220410€1884€
2022-04-1229RUE PIERRE LATECOERE5117361306400€2619€
2022-07-0715RUE ALBERT SCHWEITZER499375230000€2323€
2022-08-2514RUE PIERRE LATECOERE4104418310000€2981€
2022-06-1520RUE JACQUES CARTIER5122185243500€1996€
2022-05-178IMP CROIX DU SUD4108718400000€3704€
2020-09-2125RUE JEAN GUTEMBERG4102522270000€2647€
2022-06-144RUE XAVIER BICHAT379168192000€2430€
2019-07-0421IMP JOHAN STRAUSS495325207000€2179€
2019-08-2010RUE JEAN MERMOZ5114696340000€2982€
2021-07-0626RUE JULES MASSENET376497213000€2803€
2021-08-0336RUE JEAN COCTEAU497616298000€3072€
2020-10-059RUE AMBROISE PARE5113510267000€2363€
2022-04-1428RUE ALBERT SCHWEITZER482354266570€3251€
2019-06-249IMP JOHAN STRAUSS174225165000€2230€
2019-08-1425RUE PIERRE LATECOERE4117495300000€2564€
2021-06-3017RUE JEAN GUTEMBERG475385252000€3360€