Estimation théorique
Impasse Vieilles Aires,35360 Montauban de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Vieilles Aires,35360-Montauban de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 2 | IMP DES VIEILLES AIRES | 3 | 70 | 63 | 103000€ | 1471€ |
2021-06-25 | 1 | PL FENELON PINSON | 6 | 122 | 113 | 161500€ | 1324€ |
2019-08-08 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 115 | 146 | 145000€ | 1261€ |
2021-04-09 | 4 | PL DU MARCHE | 3 | 35 | 107 | 150000€ | 4286€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DU CLOS SIARD | 1 | 27 | 68 | 45000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DU CLOS SIARD | 1 | 27 | 68 | 120000€ | 4444€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DU CLOS SIARD | 5 | 144 | 235 | 100000€ | 694€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DU PORTAIL VERT | 2 | 70 | 198 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-09 | 1 | IMP DE LA ROCHE | 1 | 25 | 48 | 51500€ | 2060€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 90 | 287 | 162000€ | 1800€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 44 | 376 | 112000€ | 2545€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DU PORTAIL VERT | 4 | 180 | 50 | 460000€ | 2556€ |
2023-06-05 | 11 | IMP DE LA ROCHE | 3 | 52 | 211 | 155000€ | 2981€ |
2021-12-15 | 9 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 101 | 840 | 290000€ | 2871€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE ROMILLE | 4 | 112 | 195 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DE LA CORDERIE | 8 | 156 | 250 | 290000€ | 1859€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE ROMILLE | 5 | 125 | 893 | 140000€ | 1120€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 120 | 342 | 285000€ | 2375€ |
2021-05-19 | 5966 | COUR DE LA GRANDE MAISON | 3 | 84 | 52 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-09 | 41 | RUE DE BREST | 1 | 46 | 40 | 82500€ | 1793€ |
2021-11-29 | 3 | COUR DE LA GRANDE MAISON | 3 | 73 | 185 | 178000€ | 2438€ |
2021-07-08 | 43 | RUE DE BREST | 4 | 105 | 67 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DU PERRY | 4 | 122 | 99 | 190000€ | 1557€ |
2021-10-01 | 1 | RUE JOSEPH HAMON | 5 | 116 | 854 | 247000€ | 2129€ |
2020-07-03 | 12 | RUE ST MALO | 4 | 72 | 719 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-21 | 12 | RUE ST MALO | 4 | 72 | 719 | 474000€ | 6583€ |
2022-06-16 | 14 | RUE JOSEPH HAMON | 6 | 100 | 549 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-28 | 1 | RUE RENE MARTIN | 6 | 102 | 901 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DE ROMILLE | 3 | 65 | 264 | 105000€ | 1615€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DES CARMAUX | 4 | 89 | 274 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-29 | 7 | RUE RENE MARTIN | 6 | 141 | 577 | 320800€ | 2275€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JOSEPH HAMON | 4 | 112 | 663 | 175000€ | 1563€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ST MALO | 5 | 149 | 623 | 505000€ | 3389€ |
2019-11-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 151 | 735 | 320000€ | 2119€ |
2022-02-07 | 13 | RUE RENE MARTIN | 7 | 157 | 540 | 320000€ | 2038€ |
2023-05-10 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 151 | 772 | 375000€ | 2483€ |
2022-03-25 | 15 | RUE RENE MARTIN | 6 | 205 | 587 | 337000€ | 1644€ |
2020-09-23 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 886 | 195000€ | 1931€ |
2019-10-15 | 1 | AV DE LA GARE | 8 | 282 | 29 | 360000€ | 1277€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE RENNES | 6 | 166 | 287 | 200000€ | 1205€ |
2020-06-18 | 7 | IMP DU MOULIN | 4 | 111 | 835 | 215000€ | 1937€ |
2020-10-22 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 630 | 40500€ | 422€ |
2020-01-13 | 18 | RUE FRANCOIS ROSSELIN | 6 | 148 | 592 | 232500€ | 1571€ |
2022-11-07 | 18 | RUE FRANCOIS ROSSELIN | 6 | 148 | 592 | 350000€ | 2365€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 67 | 560 | 140000€ | 2090€ |
2020-05-06 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 599 | 195000€ | 1681€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE BEAUDOUIN | 6 | 110 | 404 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 195 | 833 | 439000€ | 2251€ |
2021-08-09 | 15 | AV DE LA GARE | 8 | 186 | 254 | 260000€ | 1398€ |
2021-06-21 | 9 | RUE FRANCOIS ROSSELIN | 6 | 152 | 694 | 287250€ | 1890€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES RUISSEAUX | 6 | 108 | 1037 | 115000€ | 1065€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DES PECHERIES | 6 | 131 | 817 | 367000€ | 2802€ |
2021-05-05 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 57 | 461 | 145000€ | 2544€ |
2020-07-01 | 41 | RUE ST MALO | 5 | 81 | 681 | 105000€ | 1296€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DES PECHERIES | 7 | 153 | 635 | 305000€ | 1993€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES PECHERIES | 4 | 132 | 602 | 287500€ | 2178€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES PECHERIES | 4 | 109 | 646 | 275000€ | 2523€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA PRIERE | 4 | 96 | 324 | 212000€ | 2208€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 465 | 110000€ | 1196€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES PECHERIES | 6 | 193 | 601 | 339200€ | 1758€ |
2020-01-15 | 49 | RUE ST MALO | 4 | 68 | 594 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 1 | AV DES VIOLETTES | 4 | 88 | 493 | 205000€ | 2330€ |
2021-10-29 | 6 | AV DES VIOLETTES | 5 | 102 | 601 | 220000€ | 2157€ |
2022-04-29 | 12 | RUE JEAN SULIVAN | 6 | 139 | 820 | 288500€ | 2076€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DES PECHERIES | 4 | 97 | 385 | 250000€ | 2577€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DU COURTIL | 3 | 70 | 590 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES PECHERIES | 6 | 139 | 905 | 270000€ | 1942€ |
2022-01-26 | 10 | AV DES VIOLETTES | 5 | 90 | 533 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 136 | 995 | 270000€ | 1985€ |
2022-10-28 | 41 | RUE JEAN SULIVAN | 5 | 117 | 509 | 317000€ | 2709€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA MALADRIE | 7 | 125 | 972 | 256600€ | 2053€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DU CLOS SEVERIN | 5 | 127 | 551 | 270000€ | 2126€ |
2019-06-26 | 22 | RUE JEAN SULIVAN | 4 | 94 | 695 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-19 | 16 | AV DES VIOLETTES | 5 | 124 | 0 | 185000€ | 1492€ |
2021-08-05 | 3 | IMP BEAUMANOIR | 4 | 83 | 394 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-06 | 57 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 140 | 220000€ | 2973€ |
2022-12-14 | 14 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 4 | 82 | 457 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-03 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 160 | 907 | 445000€ | 2781€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 111 | 905 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 88 | 455 | 145000€ | 1648€ |
2020-01-08 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 105 | 625 | 225000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 6036 | LES VIEUX CHEMINS | 6 | 148 | 957 | 260000€ | 1757€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU CLOS SEVERIN | 5 | 175 | 457 | 270000€ | 1543€ |
2021-11-04 | 52 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 236 | 300000€ | 2013€ |
2021-04-08 | 63 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 275 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU CLOS SEVERIN | 7 | 127 | 772 | 51000€ | 402€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DU CLOS SEVERIN | 7 | 165 | 969 | 500000€ | 3030€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU GROSSET | 7 | 170 | 1047 | 331000€ | 1947€ |
2021-11-12 | 5 | AV DES LILAS | 5 | 121 | 300 | 210000€ | 1736€ |
2020-04-23 | 59 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 4 | 85 | 258 | 156900€ | 1846€ |
2021-04-20 | 4 | IMP TROUESSARD | 4 | 83 | 386 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE SAUGES | 6 | 132 | 489 | 235000€ | 1780€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 106 | 366 | 215000€ | 2028€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE SAUGES | 4 | 79 | 611 | 160000€ | 2025€ |
2023-04-03 | 60 | AV DE LA GARE | 1 | 32 | 274 | 100000€ | 3125€ |
2019-06-11 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 70 | 315 | 85200€ | 1217€ |
2022-03-30 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 70 | 315 | 170000€ | 2429€ |
2021-02-11 | 29 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 3 | 61 | 0 | 90000€ | 1475€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 150 | 132400€ | 1789€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 83 | 478 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-23 | 35 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 5 | 96 | 238 | 167000€ | 1740€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 500 | 191000€ | 2011€ |
2020-01-09 | 11 | IMP THEODORE BOTREL | 4 | 99 | 253 | 76500€ | 773€ |
2021-07-08 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 95 | 329 | 100000€ | 1053€ |
2019-04-29 | 9 | IMP THEODORE BOTREL | 4 | 95 | 291 | 75000€ | 789€ |
2022-08-30 | 41 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 5 | 133 | 174 | 215000€ | 1617€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 87 | 589 | 130500€ | 1500€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 82 | 341 | 234900€ | 2865€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 82 | 341 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-28 | 43 | RES RESIDENCE DES ALIZIERES | 5 | 96 | 431 | 207000€ | 2156€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 558 | 230000€ | 2072€ |
2022-09-22 | 14 | IMP THEODORE BOTREL | 4 | 78 | 387 | 108800€ | 1395€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 100 | 370 | 232000€ | 2320€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 71 | 656 | 164000€ | 2310€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 95 | 614 | 224365€ | 2362€ |
2022-08-31 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 66 | 489 | 126000€ | 1909€ |
2022-06-17 | 184 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 111 | 502 | 295213€ | 2660€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 400 | 116000€ | 1841€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 82 | 610 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-22 | 62 | RUE DE BREST | 5 | 216 | 957 | 332000€ | 1537€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 336 | 136000€ | 2159€ |
2020-04-17 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 124 | 752 | 245000€ | 1976€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DES TERRES NEUVAS | 5 | 104 | 196 | 245000€ | 2356€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 485 | 199879€ | 2061€ |
2022-07-27 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 8 | 225 | 1240 | 424800€ | 1888€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 124 | 585 | 261000€ | 2105€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DE ROHAN | 5 | 123 | 460 | 245000€ | 1992€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DES DORIS | 6 | 133 | 338 | 293400€ | 2206€ |
2021-01-14 | 40 | RUE DES BRUYERES | 5 | 146 | 506 | 243000€ | 1664€ |
2020-11-30 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 84 | 312 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-03 | 58 | RUE DES BRUYERES | 6 | 142 | 520 | 245000€ | 1725€ |
2022-12-05 | 70 | RUE DE BREST | 4 | 99 | 418 | 270470€ | 2732€ |
2020-01-13 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 84 | 300 | 172500€ | 2054€ |
2020-01-09 | 80 | AV DE LA GARE | 5 | 169 | 685 | 175000€ | 1036€ |
2020-05-26 | 22 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 117 | 566 | 178000€ | 1521€ |
2020-03-05 | 30 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DRUAIS | 5 | 95 | 430 | 160000€ | 1684€ |
2021-08-06 | 33 | IMP DES BLEUETS | 5 | 94 | 599 | 252170€ | 2683€ |
2019-05-03 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 85 | 326 | 172000€ | 2024€ |
2021-02-11 | 84 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 374 | 110000€ | 1028€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 554 | 298654€ | 2667€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES BRUYERES | 6 | 140 | 819 | 380000€ | 2714€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 532 | 303800€ | 2532€ |
2021-04-08 | 39 | RUE DES BRUYERES | 5 | 131 | 560 | 268000€ | 2046€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DES BLEUETS | 5 | 108 | 595 | 228806€ | 2119€ |
2022-01-25 | 19 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 192 | 529 | 360000€ | 1875€ |
2022-10-18 | 30 | IMP DES BLEUETS | 5 | 110 | 583 | 252000€ | 2291€ |
2019-10-04 | 18 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 112 | 527 | 197000€ | 1759€ |
2022-07-11 | 10 | IMP DES BLEUETS | 5 | 129 | 655 | 323130€ | 2505€ |
2022-11-29 | 5249 | FONTENIGOU | 4 | 148 | 860 | 480000€ | 3243€ |
2022-08-18 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 168 | 185000€ | 2229€ |