Estimation théorique
Impasse de Combelagier,42140 Grammond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Combelagier,42140-Grammond indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 214 | CHE DU CHAMBON | 5 | 70 | 444 | 51000€ | 729€ |
2019-07-16 | 391 | CHE DU BAN | 4 | 79 | 1015 | 100000€ | 1266€ |
2022-08-04 | 366 | RTE DE LA BROSSE | 2 | 63 | 507 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-16 | 37 | RTE DU MAITRE | 6 | 98 | 1184 | 240800€ | 2457€ |
2019-09-03 | 959 | CHE DES GRANGES NEUVES | 5 | 134 | 482 | 223000€ | 1664€ |
2020-06-18 | 959 | CHE DES GRANGES NEUVES | 5 | 134 | 482 | 253000€ | 1888€ |
2019-07-19 | 174 | CHE DE LA PELISSIERE | 6 | 159 | 0 | 213000€ | 1340€ |
2019-05-22 | 70 | CHE DU HAUT CLUZEL | 6 | 223 | 547 | 50000€ | 224€ |
2020-07-30 | 251 | RTE DU FLANCHARD | 5 | 115 | 1239 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-19 | 84 | CHE DU GROS HOUX | 4 | 105 | 500 | 246920€ | 2352€ |
2019-08-22 | 590 | RTE DE MONTAGNEUX | 4 | 96 | 399 | 258000€ | 2688€ |
2020-08-07 | 99 | CHE DES COMBES | 3 | 70 | 324 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-08 | 10 | RTE DU FLANCHARD | 5 | 145 | 500 | 321700€ | 2219€ |
2019-07-22 | 342 | CHE DES PINS | 3 | 81 | 379 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 89 | 540 | 249950€ | 2808€ |
2023-01-16 | 75 | CHE DE LA BADOUILLERE | 2 | 85 | 905 | 155000€ | 1824€ |
2022-07-19 | 622 | CHE DU VERNAY | 2 | 55 | 70 | 146180€ | 2658€ |
2021-06-30 | 59 | CHE DE LA MARDONNIERE | 3 | 62 | 828 | 146450€ | 2362€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DU SAINT SEPULCRE | 3 | 60 | 48 | 45000€ | 750€ |
2021-12-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 78 | 175000€ | 1296€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DU SAINT SEPULCRE | 4 | 84 | 87 | 35000€ | 417€ |
2021-02-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 65 | 25000€ | 357€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU SAINT SEPULCRE | 4 | 70 | 93 | 55000€ | 786€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 284 | 186000€ | 1860€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 295 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 81 | 446 | 70000€ | 864€ |
2020-05-25 | 129 | CHE DU VERNAY | 5 | 88 | 1645 | 236300€ | 2685€ |
2021-10-22 | 902 | COTE RATIER | 4 | 174 | 436 | 333000€ | 1914€ |
2020-02-27 | 89 | CHE DU VERNAY | 5 | 138 | 400 | 305000€ | 2210€ |
2021-10-01 | 255 | CHE DU TERRIER | 1 | 33 | 418 | 125000€ | 3788€ |
2021-08-05 | 60 | CHE DE LA GRAND FONT | 7 | 154 | 2000 | 355000€ | 2305€ |
2020-09-04 | 353 | RTE LA GRAND ROUTE | 3 | 72 | 107 | 78000€ | 1083€ |
2021-02-20 | 154 | CHE DES CROISETTES | 3 | 86 | 753 | 207000€ | 2407€ |
2021-09-25 | 894 | RTE DE LA FONTENALIERE | 5 | 133 | 915 | 289000€ | 2173€ |
2020-11-30 | 411 | RTE DE FONTANES | 6 | 129 | 646 | 271130€ | 2102€ |
2020-09-17 | 2326 | RTE DU REYNARD | 4 | 77 | 144 | 200000€ | 2597€ |
2022-03-22 | 2 | LOT HAMEAU DE RAMPEAU | 5 | 113 | 500 | 314370€ | 2782€ |
2022-06-01 | 12 | LOT HAMEAU DE RAMPEAU | 4 | 96 | 717 | 273352€ | 2847€ |
2020-10-16 | 7 | LOT CROIX DE RAMPEAU | 4 | 96 | 723 | 262500€ | 2734€ |
2019-09-28 | 5310 | CARICHON | 6 | 130 | 1079 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-21 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAVIGNEUX | 4 | 110 | 755 | 230000€ | 2091€ |
2023-04-19 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAVIGNEUX | 4 | 110 | 755 | 335000€ | 3045€ |
2022-03-11 | 5126 | LES FLACHES | 4 | 100 | 230 | 47200€ | 472€ |
2022-03-11 | 305 | CHE DES FLACHES | 2 | 50 | 377 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-24 | 5010 | LE CREUX | 5 | 127 | 96 | 248600€ | 1957€ |
2021-06-04 | 5277 | LE BROCHET | 3 | 80 | 535 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 1 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 115 | 853 | 234700€ | 2041€ |
2021-07-16 | 225 | CHE DE LA JOANNA | 3 | 92 | 629 | 175000€ | 1902€ |
2019-07-24 | 66 | CHE DU CREUX | 4 | 156 | 486 | 277000€ | 1776€ |
2021-06-24 | 5229 | LE BOURG | 4 | 105 | 415 | 190000€ | 1810€ |
2022-12-20 | 254 | CHE DE STARON | 3 | 110 | 850 | 213500€ | 1941€ |
2022-12-20 | 5224 | LE BOURG | 6 | 170 | 224 | 107000€ | 629€ |
2022-05-19 | 5227 | LE BOURG | 5 | 90 | 386 | 209500€ | 2328€ |
2023-02-15 | 397 | RTE DE SAINT SYMPHORIEN | 2 | 40 | 594 | 210000€ | 5250€ |
2021-04-24 | 26 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 120 | 170 | 173500€ | 1446€ |
2020-08-28 | 560 | CHE DE LA BATIE | 2 | 85 | 781 | 120000€ | 1412€ |
2020-02-07 | 5311 | LE BOURG | 4 | 178 | 458 | 50000€ | 281€ |
2021-02-26 | 5220 | LE BOURG | 5 | 120 | 1128 | 232100€ | 1934€ |
2021-06-29 | 11 | CHE DE SAVIGNEUX | 4 | 94 | 220 | 61770€ | 657€ |
2019-10-22 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 214 | 121500€ | 949€ |
2022-08-30 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 214 | 179950€ | 1406€ |
2020-11-03 | 5306 | LE BOURG | 4 | 76 | 208 | 85000€ | 1118€ |
2021-11-04 | 873 | RTE DU REYNARD | 2 | 96 | 610 | 148200€ | 1544€ |
2023-03-14 | 873 | RTE DU REYNARD | 4 | 120 | 610 | 85200€ | 710€ |
2023-04-21 | 2391 | RTE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 90 | 498 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-23 | 5293 | LE BOURG | 3 | 130 | 283 | 80000€ | 615€ |
2019-11-30 | 5121 | MONTMAIN | 1 | 65 | 1484 | 85000€ | 1308€ |
2023-06-19 | 884 | RTE DU PETIT MAS | 4 | 107 | 1027 | 326000€ | 3047€ |
2021-11-05 | 115 | IMP DE MAZANCIEUX | 5 | 139 | 417 | 316010€ | 2273€ |
2022-10-28 | 517 | CHE DE CHAVANNE | 5 | 95 | 900 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-15 | 5022 | SAVIGNEUX | 3 | 78 | 1285 | 100000€ | 1282€ |
2019-08-29 | 5042 | MAZANCIEUX | 2 | 74 | 20 | 23500€ | 318€ |
2020-01-10 | 11 | CHE DE LA CHAUX | 2 | 136 | 654 | 135000€ | 993€ |
2019-09-18 | 776 | CHE DE LA VERNE | 6 | 164 | 500 | 324500€ | 1979€ |
2019-04-29 | 119 | CHE DE LA CHAUX | 6 | 126 | 500 | 232000€ | 1841€ |
2021-06-07 | 94 | CHE DE CHAVANNE | 3 | 90 | 266 | 360000€ | 4000€ |
2019-11-04 | 5052 | LES IMBERTS | 4 | 110 | 731 | 180000€ | 1636€ |
2023-01-09 | 137 | CHE DE LA CLOCHE | 2 | 70 | 1320 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 19 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 89 | 938 | 290000€ | 3258€ |
2020-07-31 | 122 | CHE DE LA BERTHOLIERE | 6 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2019-07-16 | 15 | LOT LA BERTHOLIERE | 3 | 90 | 570 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 206 | CHE DE LA MICHALIERE | 1 | 30 | 465 | 45000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 1728 | RTE DE LA ROUE | 4 | 121 | 842 | 265000€ | 2190€ |
2020-10-16 | 1655 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 818 | 258600€ | 2351€ |
2023-01-04 | 7 | LOT LA BERTHOLIERE | 4 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-27 | 769 | CHE DU RAMAREY | 1 | 70 | 313 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-21 | 9 | LOT LES PRES FLEURIS | 6 | 180 | 565 | 392500€ | 2181€ |
2020-10-01 | 9 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 128 | 982 | 268150€ | 2095€ |
2020-10-19 | 2 | LES EGAUX | 5 | 108 | 780 | 269100€ | 2492€ |
2022-10-08 | 7 | LOT DE RICHARME | 3 | 101 | 559 | 250000€ | 2475€ |
2023-02-07 | 6 | IMP ROCHE NEYRON | 4 | 102 | 841 | 305000€ | 2990€ |
2020-05-25 | 7 | LES EGAUX | 5 | 105 | 419 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-27 | 90 | CHE DU BECOTTE | 5 | 130 | 711 | 246560€ | 1897€ |
2019-12-12 | 95 | CHE DES REINETTES | 5 | 102 | 0 | 1240000€ | 12157€ |
2021-07-23 | 1 | LOT DE RICHARME | 5 | 90 | 700 | 277700€ | 3086€ |
2022-10-28 | 225 | CHE DE CHAVANNE | 5 | 180 | 3097 | 396000€ | 2200€ |
2019-09-25 | 1832 | RTE DE LA GIMOND | 2 | 42 | 218 | 229540€ | 5465€ |
2022-06-08 | 489 | MTE DES ECOLIERS | 4 | 120 | 828 | 367300€ | 3061€ |
2019-11-25 | 1257 | RUE DU PLANSONNET | 4 | 110 | 702 | 255000€ | 2318€ |
2022-10-14 | 3998 | RTE DE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 120 | 713 | 141000€ | 1175€ |
2022-03-03 | 1728 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 134 | 500 | 370000€ | 2761€ |
2019-07-29 | 9007 | CHE DU ROULE | 5 | 101 | 1073 | 207500€ | 2054€ |
2023-04-05 | 449 | RUE FONTANESIUM | 6 | 202 | 436 | 246150€ | 1219€ |
2020-07-23 | 5032 | PAS DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 300 | 213000€ | 1420€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DES FORGERONS | 5 | 110 | 162 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 92 | 583 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 92 | 583 | 218500€ | 2375€ |
2020-08-31 | 1540 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 78 | 293 | 65000€ | 833€ |
2022-12-28 | 1419 | RTE DE LA GIMOND | 4 | 100 | 558 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-18 | 30 | CHE DE SAINT GALMIER | 4 | 99 | 633 | 266100€ | 2688€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 111 | 308 | 237500€ | 2140€ |
2019-05-22 | 5042 | RUE DE L ABBE CHATAIN | 4 | 90 | 130 | 108000€ | 1200€ |
2020-02-27 | 87 | IMP DU CHIRAT | 5 | 181 | 569 | 120000€ | 663€ |
2021-06-30 | 5282 | AU BAZOU | 3 | 91 | 1283 | 365000€ | 4011€ |
2020-09-22 | 90 | CHE DE SAINT GALMIER | 5 | 137 | 599 | 46000€ | 336€ |
2019-12-20 | 9007 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 88 | 404 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-18 | 36 | IMP DU GRAND BUISSON | 5 | 108 | 500 | 306000€ | 2833€ |
2020-09-11 | 9006 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 88 | 303 | 176100€ | 2001€ |
2020-12-15 | 5015 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 0 | 77000€ | 1604€ |
2021-01-19 | 9012 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 2067 | 212000€ | 2186€ |
2022-07-07 | 9002 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 805 | 282200€ | 2688€ |
2020-04-29 | 917 | CHE DU GRAND MOULIN | 4 | 146 | 1291 | 316400€ | 2167€ |
2019-11-04 | 5003 | LE BOURG | 4 | 78 | 279 | 90000€ | 1154€ |
2021-10-11 | 359 | RUE DU CHIRAT | 5 | 130 | 0 | 409000€ | 3146€ |
2021-06-28 | 9009 | MTE DE COUZON | 5 | 97 | 850 | 237650€ | 2450€ |
2021-04-30 | 5113 | MACHIZAUD | 1 | 79 | 491 | 100000€ | 1266€ |
2019-11-26 | 338 | CHE DU BESSY | 3 | 55 | 158 | 40000€ | 727€ |
2022-11-25 | 1 | IMP DE L'ARSENAL | 4 | 96 | 90 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 9001 | LA COMBE | 4 | 86 | 920 | 199000€ | 2314€ |
2019-11-20 | 9001 | AUX PINATELS | 2 | 53 | 995 | 153480€ | 2896€ |
2023-06-23 | 5 | IMP DU COUVENT | 5 | 132 | 93 | 200000€ | 1515€ |
2020-05-07 | 159 | IMP DU NEZ | 5 | 210 | 1571 | 346900€ | 1652€ |
2019-07-09 | 31 | CHE DES JOYAUX | 4 | 100 | 769 | 283000€ | 2830€ |
2019-09-10 | 2 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 4 | 109 | 929 | 276250€ | 2534€ |
2022-04-01 | 185 | ALL DU BESSY | 1 | 80 | 2452 | 71000€ | 888€ |
2019-06-28 | 5328 | MTE DES PINATELS | 5 | 94 | 1380 | 163000€ | 1734€ |
2021-12-28 | 591 | CHE DE LA GRAND VIE | 4 | 112 | 947 | 100000€ | 893€ |
2020-05-29 | 6 | LOT LES HAUTS DE GARDE MILON | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2022-11-15 | 6 | LOT LES HAUTS DE GARDE MILON | 5 | 116 | 635 | 295300€ | 2546€ |
2021-01-28 | 412 | RUE DE GARDE MILON | 4 | 135 | 250 | 130000€ | 963€ |
2020-12-08 | 5045 | AU FAY | 1 | 30 | 477 | 68000€ | 2267€ |
2019-08-27 | 208 | RTE DE ST SYMPHORIEN S COISE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-20 | 208 | RTE DE ST SYMPHORIEN S COISE | 4 | 90 | 545 | 265900€ | 2954€ |
2022-03-14 | 605 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 160 | 335 | 297700€ | 1861€ |
2021-07-20 | 9001 | BRUNETTON | 5 | 245 | 1637 | 379000€ | 1547€ |
2020-07-15 | 9012 | LES FLACHES | 4 | 71 | 784 | 195243€ | 2750€ |
2020-10-29 | 429 | CHE DU BLANCHARD | 3 | 120 | 1000 | 350520€ | 2921€ |
2021-08-03 | 455 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 352 | 850 | 802520€ | 2280€ |
2022-01-06 | 673 | CHE DE LA VORZIA | 5 | 148 | 460 | 427500€ | 2889€ |
2020-07-24 | 9009 | LES FLACHES | 4 | 128 | 2004 | 264000€ | 2063€ |