Estimation théorique
Impasse de Filleau,33650 La Brède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Filleau,33650-La Brède indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 13 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 184 | 904 | 651900€ | 3543€ |
2022-09-26 | 11 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 80 | 269 | 300000€ | 3750€ |
2021-11-19 | 1 | ALL BARONS DE LALANDE | 5 | 105 | 430 | 366000€ | 3486€ |
2021-11-30 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 285 | 500 | 835950€ | 2933€ |
2019-07-26 | 2 | ALL ESPERANCE | 3 | 84 | 276 | 383700€ | 4568€ |
2020-05-25 | 8 | PL MONTESQUIEU | 3 | 66 | 163 | 250000€ | 3788€ |
2019-10-29 | 14 | ALL ESPERANCE | 4 | 87 | 171 | 271550€ | 3121€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ESPERANCE | 4 | 77 | 0 | 274300€ | 3562€ |
2021-06-09 | 18 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 87 | 196 | 314000€ | 3609€ |
2020-07-15 | 13 | ALL BARONS DE LALANDE | 3 | 71 | 143 | 260000€ | 3662€ |
2021-11-04 | 25 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 5 | 106 | 276 | 365000€ | 3443€ |
2019-08-29 | 17 | ALL BARONS DE LALANDE | 4 | 85 | 36 | 292250€ | 3438€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LATAPIE | 4 | 64 | 188 | 318520€ | 4977€ |
2021-09-03 | 33 | RUE LATAPIE | 3 | 107 | 144 | 382250€ | 3572€ |
2022-07-06 | 13 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 140 | 700 | 430000€ | 3071€ |
2022-08-18 | 5 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 4 | 82 | 193 | 309400€ | 3773€ |
2019-11-06 | 12 | ALL SAINT JEAN | 6 | 149 | 0 | 208000€ | 1396€ |
2019-08-09 | 22 | ALL DU PRE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 629 | 359020€ | 3264€ |
2021-12-09 | 15 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 4 | 125 | 958 | 390000€ | 3120€ |
2021-07-02 | 14 | ALL SAINT JEAN | 4 | 147 | 600 | 456500€ | 3105€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 125 | 150 | 330000€ | 2640€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 197 | 337 | 516000€ | 2619€ |
2019-08-28 | 7 | ALL HAUTE BERGE | 5 | 109 | 1002 | 260000€ | 2385€ |
2022-12-14 | 3 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 1082 | 476190€ | 4290€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU REYS | 4 | 116 | 971 | 401900€ | 3465€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 94 | 131 | 330725€ | 3518€ |
2021-10-22 | 2 | CHE D AVIGNON | 5 | 124 | 806 | 484000€ | 3903€ |
2022-01-14 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 121 | 1000 | 526850€ | 4354€ |
2020-03-13 | 9 | CHE D AVIGNON | 4 | 106 | 263 | 336000€ | 3170€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DES PRINCES | 5 | 102 | 1086 | 360000€ | 3529€ |
2019-12-17 | 14 | CHE D EYQUEM | 6 | 149 | 700 | 550000€ | 3691€ |
2022-12-21 | 24 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 2 | 74 | 800 | 479000€ | 6473€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DES PRINCES | 4 | 120 | 1002 | 460000€ | 3833€ |
2020-08-19 | 10 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 80 | 0 | 320700€ | 4009€ |
2019-07-26 | 11 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 233500€ | 3384€ |
2019-10-15 | 18 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-04 | 28 | AV DU CHATEAU | 4 | 87 | 36 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 303420€ | 4397€ |
2023-05-16 | 26 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 143 | 800 | 541000€ | 3783€ |
2022-12-15 | 23 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-30 | 30 | AV DU CHATEAU | 3 | 80 | 1036 | 590000€ | 7375€ |
2020-12-17 | 11 | CHE DE FOUCHET | 5 | 153 | 1500 | 672350€ | 4394€ |
2023-06-06 | 17 | CHE D AVIGNON | 4 | 103 | 93 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-17 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 497 | 135000€ | 1534€ |
2019-09-12 | 24 | CHE D AVIGNON | 5 | 140 | 386 | 363540€ | 2597€ |
2022-08-25 | 26 | CHE D AVIGNON | 2 | 46 | 347 | 295000€ | 6413€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 1019 | 544000€ | 4945€ |
2019-06-27 | 5003 | CHE DE BARRADEY | 5 | 130 | 957 | 481520€ | 3704€ |
2022-11-30 | 30 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 3 | 58 | 138 | 248400€ | 4283€ |
2023-01-11 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 52 | 405 | 258000€ | 4962€ |
2020-08-03 | 9023 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 101 | 836 | 245000€ | 2426€ |
2019-08-23 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 43 | 20 | 175050€ | 4071€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DE BARRADEY | 2 | 62 | 145 | 190400€ | 3071€ |
2021-01-11 | 32 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 2 | 80 | 75 | 193778€ | 2422€ |
2020-09-03 | 44 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 146 | 1300 | 535000€ | 3664€ |
2019-06-07 | 28 | CHE D EYQUEM | 4 | 86 | 91 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-18 | 4 | ALL MONPLAISIR | 5 | 164 | 365 | 187500€ | 1143€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU HAUT DE LA BREDE | 4 | 144 | 1001 | 400000€ | 2778€ |
2020-11-18 | 7 | AV CHARLES CANTE | 5 | 132 | 878 | 592420€ | 4488€ |
2019-12-06 | 5 | IMP JAMIN | 4 | 89 | 704 | 350000€ | 3933€ |
2022-10-05 | 29 | CHE D AVIGNON | 3 | 79 | 677 | 317000€ | 4013€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 120 | 904 | 523500€ | 4363€ |
2020-09-11 | 34 | CHE D EYQUEM | 5 | 102 | 584 | 398000€ | 3902€ |
2021-08-30 | 14 | AV BELLEVUE | 5 | 127 | 500 | 544850€ | 4290€ |
2022-06-14 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 96 | 457 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-25 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 87 | 869 | 389300€ | 4475€ |
2022-10-28 | 11 | ALL ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 170 | 1500 | 822480€ | 4838€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DU CHEC | 5 | 257 | 2241 | 841000€ | 3272€ |
2022-12-21 | 18 | AV BELLEVUE | 5 | 170 | 543 | 391450€ | 2303€ |
2021-08-06 | 36 | CHE D EYQUEM | 3 | 88 | 215 | 303800€ | 3452€ |
2020-08-21 | 16 | IMP JAMIN | 6 | 158 | 500 | 488000€ | 3089€ |
2021-12-16 | 1 | AV DES CASSIGNOLS | 5 | 150 | 884 | 550000€ | 3667€ |
2022-05-23 | 12 | AV CHARLES CANTE | 5 | 120 | 843 | 524250€ | 4369€ |
2020-09-29 | 5003 | A LA CHICHINE | 4 | 100 | 313 | 341500€ | 3415€ |
2020-08-06 | 3 | AV DES CASSIGNOLS | 4 | 218 | 888 | 367000€ | 1683€ |
2019-06-14 | 16 | AV DU PEYRET | 4 | 133 | 600 | 497700€ | 3742€ |
2021-01-28 | 11 | CHE DU CHEC | 5 | 115 | 1000 | 484000€ | 4209€ |
2022-08-04 | 14 | AV CHARLES CANTE | 5 | 107 | 916 | 410600€ | 3837€ |
2022-09-20 | 34 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 132 | 500 | 570000€ | 4318€ |
2022-09-13 | 17 | AV BELLEVUE | 7 | 181 | 0 | 270000€ | 1492€ |
2022-11-29 | 33 | AV BELLEVUE | 5 | 250 | 1087 | 1369850€ | 5479€ |
2021-01-29 | 54 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 81 | 548 | 328000€ | 4049€ |
2021-07-05 | 56 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 66 | 810 | 304920€ | 4620€ |
2019-08-23 | 35 | AV BELLEVUE | 5 | 143 | 1378 | 573350€ | 4009€ |
2021-09-28 | 46 | AV DU CHATEAU | 5 | 134 | 949 | 550000€ | 4104€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DE L ESTIVETTE | 5 | 127 | 1155 | 433000€ | 3409€ |
2021-06-23 | 10 | ALL DES HONTINES | 5 | 188 | 1064 | 576000€ | 3064€ |
2021-11-18 | 8 | ALL GUILLAUMOT | 5 | 150 | 736 | 310000€ | 2067€ |
2020-11-30 | 1 | CHE D ARMINGAS | 4 | 78 | 972 | 340000€ | 4359€ |
2020-06-18 | 5 | CHE LA CHICANE | 6 | 150 | 0 | 575900€ | 3839€ |
2021-01-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 125 | 1752 | 435000€ | 3480€ |
2020-01-31 | 7 | CHE SOURIGUEY | 4 | 104 | 1500 | 467300€ | 4493€ |
2020-11-30 | 9 | AV BELLEVUE | 3 | 57 | 1315 | 312000€ | 5474€ |
2022-02-07 | 14 | ALL PERRUCADE | 4 | 87 | 1132 | 415000€ | 4770€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 121 | 766 | 420000€ | 3471€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DU COUDOUGNEY | 6 | 140 | 784 | 445900€ | 3185€ |
2020-01-24 | 19 | AV CHARLES CANTE | 7 | 155 | 1467 | 409000€ | 2639€ |
2022-04-14 | 5002 | LE CHEC | 4 | 84 | 1005 | 362000€ | 4310€ |
2020-08-27 | 19 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 89 | 804 | 166000€ | 1865€ |
2019-05-14 | 2 | AV ADOLPHE DEMONS | 6 | 140 | 800 | 324000€ | 2314€ |
2021-12-14 | 17 | CHE DE BENEY | 8 | 203 | 1000 | 815000€ | 4015€ |
2021-06-17 | 3 | AV GEORGES HEBERT | 3 | 89 | 800 | 165375€ | 1858€ |
2023-03-22 | 12 | ALL JEANNE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 500 | 660000€ | 4583€ |
2022-03-01 | 25 | AV DU REYS | 3 | 100 | 402 | 354050€ | 3541€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DE BENEY | 8 | 163 | 1000 | 854000€ | 5239€ |
2019-12-20 | 5 | CHE HAUT REYNAUT | 5 | 140 | 1000 | 514600€ | 3676€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE BENEY | 6 | 104 | 683 | 350000€ | 3365€ |
2019-08-09 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 2000 | 650000€ | 3218€ |
2019-08-23 | 5 | LOT LE HAMEAU DU GRAND CHENE | 4 | 113 | 1505 | 474100€ | 4196€ |
2023-05-22 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 853 | 320000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1005 | 655000€ | 3722€ |
2023-03-10 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1000 | 717000€ | 4074€ |
2019-08-21 | 1 | AV DE RAMBAUD | 5 | 134 | 1503 | 467050€ | 3485€ |
2022-12-14 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 579 | 427350€ | 4595€ |
2021-12-23 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 0 | 518600€ | 5576€ |
2021-06-09 | 21 | CHE DE LA GIROTTE | 5 | 123 | 0 | 166000€ | 1350€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DE PREVOST | 5 | 116 | 1547 | 132800€ | 1145€ |
2021-03-30 | 8 | ALL BERGEY | 5 | 200 | 1000 | 510800€ | 2554€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE PREVOST | 2 | 45 | 246 | 135500€ | 3011€ |
2019-12-13 | 9 | AV ADOLPHE DEMONS | 4 | 134 | 1300 | 450000€ | 3358€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DE PREVOST | 4 | 70 | 963 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-16 | 1 | ALL BERGEY | 1 | 120 | 161 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-08 | 11 | CHE DE PREVOST | 5 | 130 | 25 | 528800€ | 4068€ |
2020-07-20 | 1 | ALL BERGEY | 2 | 40 | 44 | 85000€ | 2125€ |
2019-05-02 | 17 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 80 | 689 | 236000€ | 2950€ |
2019-09-06 | 8 | ALL LA MONGIE | 7 | 180 | 1000 | 503200€ | 2796€ |
2021-06-25 | 6 | ALL LA MONGIE | 6 | 138 | 1000 | 477120€ | 3457€ |
2019-05-28 | 3 | CHE CABIRON | 5 | 160 | 1016 | 524197€ | 3276€ |
2020-11-17 | 8 | ALL GLAUDICHE | 4 | 123 | 1111 | 389090€ | 3163€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DU PAPE | 3 | 56 | 331 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-22 | 25 | ALL GINESTAS | 5 | 169 | 900 | 437400€ | 2588€ |
2021-01-20 | 8 | CHE DE MARSALETTE | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 72 | RTE DE LARCHEY | 4 | 94 | 570 | 373500€ | 3973€ |
2020-01-06 | 7 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 65 | 1000 | 311800€ | 4797€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE LA SAUQUE | 4 | 65 | 1000 | 385000€ | 5923€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA PEYGUILEYRE | 2 | 73 | 703 | 351500€ | 4815€ |
2022-01-21 | 1 | ALL AUSONE | 7 | 162 | 500 | 564150€ | 3482€ |
2021-10-11 | 68 | RTE DE LARCHEY | 5 | 138 | 436 | 548100€ | 3972€ |
2021-11-03 | 14 | CHE DE GALES | 3 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2022-05-11 | 2 | CHE DU BRUILLEAU | 3 | 79 | 826 | 275000€ | 3481€ |
2022-01-21 | 68 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 314 | 225000€ | 3516€ |
2023-03-08 | 71 | AV DU CHATEAU | 2 | 76 | 700 | 212500€ | 2796€ |
2020-09-07 | 34 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 147 | 347 | 2400000€ | 16327€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE GALES | 4 | 75 | 0 | 306000€ | 4080€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE RAMBAUD | 6 | 136 | 1004 | 569500€ | 4188€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DE GALES | 4 | 189 | 1819 | 577300€ | 3054€ |
2021-11-02 | 14 | CHE MOULIN PERTHUS | 5 | 274 | 3040 | 950950€ | 3471€ |
2021-08-06 | 3 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 519 | 283000€ | 3628€ |
2022-07-20 | 4 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 450 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 147 | 956 | 350000€ | 2381€ |