Estimation théorique
Impasse de l’Olivastre,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Olivastre,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 5 | IMP DE L OLIVASTRE | 3 | 64 | 304 | 418500€ | 6539€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2019-05-31 | 31 | ALL DES OLIVADES | 5 | 133 | 564 | 555000€ | 4173€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2019-05-10 | 35 | AV DE PROVENCE | 6 | 146 | 466 | 442000€ | 3027€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2019-06-13 | 78 | IMP DE LA BASTIDONNE | 4 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2020-07-27 | 1214 | AV ABEL GANCE | 4 | 100 | 404 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2022-12-02 | 9003 | LES LAURIERS ROSES | 5 | 107 | 583 | 600000€ | 5607€ |
2021-09-03 | 246 | RUE RACINE | 4 | 86 | 607 | 585000€ | 6802€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2019-09-13 | 67 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 88 | 341 | 375000€ | 4261€ |
2022-11-21 | 169 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 773 | 718500€ | 6592€ |
2022-07-07 | 90 | AV DES AMANDIERS | 4 | 120 | 659 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2020-02-28 | 114 | IMP EUGENE BOUDIN | 3 | 83 | 0 | 448000€ | 5398€ |
2019-07-25 | 126 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 92 | 564 | 288000€ | 3130€ |
2021-04-22 | 89 | ALL NICOLAS POUSSIN | 4 | 86 | 290 | 350000€ | 4070€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2019-10-28 | 5001 | AV DU POUVEREL | 4 | 118 | 680 | 446150€ | 3781€ |
2021-04-09 | 140 | IMP EUGENE BOUDIN | 4 | 84 | 398 | 424860€ | 5058€ |
2022-10-11 | 51 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 4 | 91 | 348 | 447000€ | 4912€ |
2022-09-15 | 14 | MAIS BLANCHE | 5 | 91 | 790 | 300000€ | 3297€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2021-02-01 | 152 | RUE BAGUIERS | 5 | 122 | 684 | 612000€ | 5016€ |
2021-09-30 | 4 | LES LAURIERS ROSES | 4 | 126 | 410 | 535000€ | 4246€ |
2021-04-16 | 156 | RUE BAGUIERS | 4 | 102 | 735 | 612000€ | 6000€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 90 | 340 | 389000€ | 4322€ |
2020-03-06 | 83 | AV DE LA SOLANGE | 4 | 78 | 450 | 380000€ | 4872€ |
2019-07-19 | 238 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 650 | 490000€ | 2722€ |
2019-07-05 | 14 | AV FLEURIE | 5 | 117 | 715 | 450000€ | 3846€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2021-03-12 | 62 | ALL SUZANNE VALLADON | 5 | 124 | 753 | 650000€ | 5242€ |
2019-05-14 | 196 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2022-08-06 | 189 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 146 | 607 | 695240€ | 4762€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 734 | 490000€ | 3684€ |
2022-07-29 | 5002 | CHE DES CHENES | 2 | 66 | 576 | 821700€ | 12450€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 243 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 650 | 362000€ | 4641€ |
2022-09-01 | 19 | IMP DES PARTISANS | 3 | 108 | 435 | 388650€ | 3599€ |
2020-02-07 | 289 | CHE MARCEL PAGNOL | 6 | 150 | 148 | 530000€ | 3533€ |
2022-05-24 | 57 | IMP DES PARTISANS | 4 | 216 | 0 | 200000€ | 926€ |
2019-10-01 | 133 | RUE GEORGE SAND | 7 | 179 | 1480 | 780000€ | 4358€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SOLANGE | 5 | 112 | 608 | 462500€ | 4129€ |
2019-07-29 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 308000€ | 3111€ |
2023-06-27 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 367000€ | 3707€ |
2020-05-29 | 224 | AV FLEURIE | 5 | 125 | 758 | 483000€ | 3864€ |
2022-03-31 | 271 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 138 | 642 | 477000€ | 3457€ |
2020-01-21 | 265 | AV PIERRE LOTI | 3 | 65 | 620 | 375550€ | 5778€ |
2020-08-18 | 9 | ALL DES PALMIERS | 4 | 129 | 551 | 457500€ | 3547€ |
2021-02-24 | 22 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 80 | 461 | 404250€ | 5053€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 3 | 80 | 576 | 430000€ | 5375€ |
2019-04-29 | 63 | RUE DES PLATANES | 5 | 101 | 352 | 385000€ | 3812€ |
2022-02-24 | 173 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 127 | 550 | 660000€ | 5197€ |
2020-09-28 | 227 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 76 | 346000€ | 5406€ |
2021-06-15 | 216 | CHE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 144 | 382000€ | 5457€ |
2023-01-31 | 413 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 606 | 613400€ | 4381€ |
2019-07-25 | 59 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 2 | 33 | 166 | 100000€ | 3030€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2021-05-27 | 196 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 94 | 419 | 323000€ | 3436€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DU CAPITAINE PERRAUD | 3 | 49 | 190 | 305000€ | 6224€ |
2019-06-21 | 174 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2020-10-07 | 69 | ALL DES PALMIERS | 3 | 70 | 560 | 449850€ | 6426€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2021-05-06 | 113 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 196 | 716 | 490000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 62 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 106 | 0 | 480000€ | 4528€ |
2021-08-26 | 140 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 1036 | 515000€ | 4858€ |
2022-07-29 | 3 | AV BELLEVUE | 6 | 124 | 1109 | 530000€ | 4274€ |
2021-10-14 | 48 | AV BELLEVUE | 5 | 130 | 454 | 656200€ | 5048€ |
2021-08-24 | 528 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 669 | 543000€ | 6033€ |
2022-01-19 | 165 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 659 | 465000€ | 4895€ |
2021-07-27 | 504 | AV PIERRE LOTI | 5 | 105 | 667 | 587000€ | 5590€ |
2022-08-04 | 103 | CHE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2020-09-29 | 40 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 83 | 431 | 360000€ | 4337€ |
2020-10-07 | 60 | ALL DES ACACIAS | 6 | 90 | 643 | 341000€ | 3789€ |
2020-11-05 | 34 | ALL DES ROSIERS | 6 | 110 | 887 | 116667€ | 1061€ |
2022-02-18 | 398 | AV PIERRE LOTI | 5 | 120 | 453 | 650700€ | 5423€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 100 | 465 | 391799€ | 3918€ |
2022-07-06 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 7 | 153 | 1011 | 616500€ | 4029€ |
2023-06-06 | 8282 | RUE JEAN CANANZI | 5 | 115 | 581 | 648014€ | 5635€ |
2022-09-29 | 78 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 3 | 93 | 400 | 480000€ | 5161€ |
2021-01-25 | 156 | RUE DE LA TRELUZIERE | 4 | 95 | 740 | 352000€ | 3705€ |
2022-01-19 | 295 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 670 | 650000€ | 7222€ |
2023-04-03 | 418 | CHE DU VIEUX COLOMBIER | 6 | 180 | 1298 | 650000€ | 3611€ |
2020-10-20 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 462000€ | 3949€ |
2022-04-12 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 476600€ | 4074€ |
2021-08-04 | 63 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2021-10-06 | 70 | ALL DES LAURIERS | 7 | 191 | 992 | 530000€ | 2775€ |
2021-12-16 | 482 | AV PIERRE LOTI | 4 | 116 | 391 | 637000€ | 5491€ |
2021-08-17 | 35 | ALL DES ACACIAS | 4 | 79 | 475 | 356300€ | 4510€ |
2019-08-14 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 95 | 522 | 428000€ | 4505€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |
2019-05-03 | 61 | IMP JEHANNE D AMALRIC PAYET | 4 | 99 | 400 | 358500€ | 3621€ |
2022-12-02 | 18 | IMP LA CIGALIERE | 4 | 90 | 414 | 478000€ | 5311€ |
2020-08-28 | 52 | AV PIERRE LOTI | 7 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2023-03-31 | 32 | IMP DES CERCIS | 4 | 89 | 415 | 457850€ | 5144€ |
2022-10-11 | 38 | IMP PIERRE CORNEILLE | 7 | 88 | 712 | 438100€ | 4978€ |
2021-05-06 | 66 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 80 | 356 | 421500€ | 5269€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2022-04-15 | 216 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 74 | 661 | 470000€ | 6351€ |
2022-08-24 | 222 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 4 | 114 | 986 | 230000€ | 2018€ |
2021-08-30 | 1312 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 884 | 400000€ | 3419€ |
2021-03-24 | 416 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 150 | 158 | 667591€ | 4451€ |
2022-03-18 | 9112 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2019-04-30 | 9113 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-15 | 93 | CHE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DES VESTALES | 4 | 123 | 785 | 590000€ | 4797€ |
2019-05-16 | 97 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 524 | 452200€ | 4390€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DE LA MAURANNE | 3 | 76 | 248 | 423650€ | 5574€ |
2020-03-19 | 303 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1060 | 441500€ | 3907€ |
2022-11-29 | 392 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 652 | 490000€ | 4455€ |
2019-12-16 | 167 | RUE DE LA MAURANNE | 6 | 170 | 724 | 469000€ | 2759€ |
2022-12-16 | 210 | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS | 3 | 91 | 403 | 536800€ | 5899€ |
2020-08-07 | 262 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 634 | 560000€ | 4088€ |
2021-08-31 | 22 | IMP MOLIERE | 4 | 93 | 668 | 561000€ | 6032€ |
2019-07-04 | 60 | RUE MARYLOU | 5 | 100 | 68 | 394000€ | 3940€ |
2020-09-15 | 276 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 150 | 815 | 641500€ | 4277€ |
2020-12-23 | 394 | RUE YVETTE ORTEGA JACOBS | 3 | 108 | 419 | 190000€ | 1759€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DES VESTALES | 4 | 68 | 745 | 470000€ | 6912€ |
2019-05-28 | 281 | AV MAURIN DES MAURES | 3 | 63 | 283 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-18 | 144 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 278 | 305000€ | 3961€ |
2023-06-20 | 278 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 637 | 481600€ | 7188€ |
2019-08-26 | 150 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 319 | 295000€ | 3831€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 87 | 498 | 464100€ | 5334€ |
2022-12-28 | 92 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 200 | 760 | 830000€ | 4150€ |
2020-12-17 | 645 | CHE DE SAINTE MUSSE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-09-29 | 54 | IMP DE LA BERTHONNIERE | 5 | 72 | 605 | 375000€ | 5208€ |
2023-05-26 | 136 | AV JULES CHARLEUX RN 559 | 6 | 101 | 1048 | 435000€ | 4307€ |