Estimation théorique
Impasse de l’Ortf,63110 Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Ortf,63110-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 78 | AV JEAN NOELLET | 4 | 91 | 224 | 279000€ | 3066€ |
2020-06-10 | 95 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 67000€ | 2481€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 580 | 286000€ | 2673€ |
2021-03-30 | 203 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 264 | 212300€ | 2498€ |
2021-08-27 | 115 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 85 | 207600€ | 3642€ |
2020-10-13 | 199 | AV LEON BLUM | 6 | 180 | 490 | 100000€ | 556€ |
2020-06-22 | 79 | AV JEAN NOELLET | 5 | 170 | 404 | 299000€ | 1759€ |
2022-09-13 | 9008 | CHE DES CEZEAUX | 3 | 50 | 177 | 151368€ | 3027€ |
2022-01-21 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 309 | 185250€ | 2205€ |
2022-09-19 | 9002 | CHE DES CEZEAUX | 4 | 62 | 235 | 200000€ | 3226€ |
2022-02-28 | 197 | AV LEON BLUM | 6 | 185 | 329 | 355000€ | 1919€ |
2020-06-29 | 69 | AV JEAN NOELLET | 4 | 80 | 0 | 216600€ | 2708€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE | 6 | 139 | 705 | 392000€ | 2820€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN NOELLET | 2 | 35 | 252 | 80000€ | 2286€ |
2023-04-03 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 588 | 417000€ | 2574€ |
2021-12-14 | 62 | AV JEAN NOELLET | 3 | 101 | 696 | 239400€ | 2370€ |
2019-10-28 | 60 | AV JEAN NOELLET | 3 | 58 | 431 | 174900€ | 3016€ |
2020-11-17 | 36 | RUE NELATON | 4 | 83 | 374 | 173000€ | 2084€ |
2021-07-27 | 45 | RUE COLLOT D HERBOIS | 5 | 90 | 298 | 238000€ | 2644€ |
2022-08-29 | 5 | LES HAUTS CEZEAUX | 5 | 82 | 474 | 319200€ | 3893€ |
2020-05-15 | 461 | RUE DU MONTANT | 3 | 79 | 476 | 215700€ | 2730€ |
2022-07-26 | 29 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 114 | 575 | 232000€ | 2035€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 132 | 1026 | 250000€ | 1894€ |
2021-02-01 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 112 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 187 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 110 | 365 | 244010€ | 2218€ |
2020-11-06 | 288 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 539 | 355000€ | 2731€ |
2019-05-13 | 32 | RUE COLLOT D HERBOIS | 4 | 80 | 209 | 186000€ | 2325€ |
2020-05-08 | 360 | RUE DU MONTANT | 5 | 134 | 577 | 317500€ | 2369€ |
2021-02-25 | 45 | AV JEAN NOELLET | 4 | 92 | 504 | 423350€ | 4602€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 363 | 322050€ | 3702€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 100 | 362 | 82670€ | 827€ |
2021-10-14 | 340 | RUE DU MONTANT | 3 | 90 | 507 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-28 | 47 | RUE PASTEUR | 8 | 275 | 500 | 536075€ | 1949€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 143 | 543 | 320510€ | 2241€ |
2021-07-13 | 1 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 62 | 296 | 170000€ | 2742€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 370 | 232707€ | 2909€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 414 | 239580€ | 2662€ |
2021-08-13 | 165 | AV LEON BLUM | 3 | 66 | 359 | 207000€ | 3136€ |
2020-08-27 | 7 | RUE COROT | 6 | 96 | 718 | 235000€ | 2448€ |
2022-06-28 | 6 | ALL BEL AIR | 5 | 87 | 267 | 275500€ | 3167€ |
2019-10-11 | 7 | ALL BEL AIR | 6 | 113 | 401 | 276000€ | 2442€ |
2020-11-27 | 1 | PAS PIERRE PUGET | 3 | 62 | 285 | 166700€ | 2689€ |
2021-05-20 | 135 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 551 | 312930€ | 2407€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 190000€ | 1610€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 229364€ | 1944€ |
2020-05-15 | 36 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 491 | 275380€ | 4590€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 372 | 188500€ | 2513€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 110 | 330 | 246950€ | 2245€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES TAMARIS | 6 | 116 | 740 | 367200€ | 3166€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DAGUERRE | 4 | 68 | 187 | 150000€ | 2206€ |
2020-04-30 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 235 | 160000€ | 1882€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 4 | 98 | 417 | 191750€ | 1957€ |
2020-08-24 | 22 | RUE MONTCALM | 6 | 124 | 368 | 362100€ | 2920€ |
2022-02-15 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 277 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 72 | 245 | 157000€ | 2181€ |
2020-05-20 | 8 | RUE COROT | 4 | 93 | 514 | 290000€ | 3118€ |
2021-09-29 | 5 | RUE NELATON | 6 | 138 | 571 | 342000€ | 2478€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 3 | 64 | 285 | 237800€ | 3716€ |
2022-05-25 | 6 | RUE NELATON | 4 | 80 | 317 | 183865€ | 2298€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU CREUX DE LA CHAUX | 5 | 98 | 727 | 280000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 23 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 498 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES DOMES | 4 | 68 | 220 | 221300€ | 3254€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DU MIRONDET | 4 | 75 | 460 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-23 | 42 | RUE MONTALEMBERT | 4 | 96 | 386 | 155000€ | 1615€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 90 | 409 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DU MIRONDET | 3 | 55 | 209 | 120000€ | 2182€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 92 | 502 | 251900€ | 2738€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE CHANTURGUE | 4 | 111 | 382 | 340750€ | 3070€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 70 | 411 | 200000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 36 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 338 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-02 | 31 | RUE CHEVREUL | 6 | 117 | 204 | 278000€ | 2376€ |
2023-02-28 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 612 | 287700€ | 2502€ |
2019-06-27 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 105 | 533 | 239350€ | 2280€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 350 | 258380€ | 4167€ |
2020-09-25 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 172 | 604 | 383670€ | 2231€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DU GD CHAMPVOISIN | 3 | 88 | 339 | 265500€ | 3017€ |
2020-10-20 | 53 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 150 | 521 | 375500€ | 2503€ |
2022-04-21 | 54 | RUE ALEXIS PIRON | 6 | 117 | 218 | 337500€ | 2885€ |
2021-07-02 | 71 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 40 | 173 | 141700€ | 3543€ |
2020-09-17 | 27 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 394 | 147000€ | 2070€ |
2019-09-30 | 25 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 71 | 302 | 103650€ | 1460€ |
2022-08-04 | 69 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 59 | 323 | 220100€ | 3731€ |
2019-07-18 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 181000€ | 2919€ |
2021-08-04 | 41 | RUE BERTEAUX | 4 | 62 | 350 | 248900€ | 4015€ |
2021-04-12 | 126 | AV LEON BLUM | 4 | 110 | 288 | 248925€ | 2263€ |
2023-06-15 | 15 | AV JEAN NOELLET | 3 | 93 | 368 | 301000€ | 3237€ |
2019-07-23 | 33 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 87 | 419 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-25 | 124 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 195 | 207500€ | 2075€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 37 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 468 | 120000€ | 1935€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 340 | 150600€ | 1883€ |
2020-02-25 | 58 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 308 | 182400€ | 1572€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2019-05-21 | 39 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 62 | 432 | 177900€ | 2869€ |
2019-06-04 | 51 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 66 | 382 | 132000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 5 | 119 | 208 | 219000€ | 1840€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 114 | 508 | 379000€ | 3325€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DU MIRONDET | 4 | 71 | 295 | 153150€ | 2157€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 82 | 366 | 280000€ | 3415€ |
2020-08-11 | 48 | ALL DES PAVOTS | 5 | 110 | 113 | 151620€ | 1378€ |
2021-12-08 | 36 | RUE ALEXIS PIRON | 2 | 99 | 200 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-25 | 44 | ALL DES PAVOTS | 4 | 97 | 110 | 131670€ | 1357€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR SAHUT | 6 | 115 | 600 | 315000€ | 2739€ |
2022-02-22 | 417 | RUE DU MASAGE | 5 | 89 | 663 | 316500€ | 3556€ |
2021-02-19 | 32 | RUE ALEXIS PIRON | 4 | 90 | 403 | 85000€ | 944€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2022-01-07 | 127 | AV LEON BLUM | 4 | 82 | 330 | 241800€ | 2949€ |
2020-07-08 | 52 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 62 | 261 | 145050€ | 2340€ |
2022-09-16 | 395 | RUE DU MASAGE | 9 | 158 | 800 | 378327€ | 2394€ |
2022-07-13 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 103 | 948 | 295000€ | 2864€ |
2022-07-08 | 12 | RUE ROGER ASTIER | 4 | 108 | 350 | 288900€ | 2675€ |
2019-08-19 | 35 | ALL DES PAVOTS | 4 | 100 | 173 | 156560€ | 1566€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU DOCTEUR SAHUT | 7 | 172 | 771 | 401939€ | 2337€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DE ROCHE GENES | 6 | 170 | 658 | 466000€ | 2741€ |
2021-08-31 | 104 | RUE DU CHAMPCLOS | 5 | 124 | 548 | 336500€ | 2714€ |
2021-02-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 160 | 287000€ | 3225€ |
2022-06-16 | 27 | ALL DES PAVOTS | 5 | 119 | 209 | 162260€ | 1364€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 98 | 0 | 153500€ | 1566€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU CHAMPCLOS | 5 | 99 | 445 | 240860€ | 2433€ |
2020-08-25 | 10 | AV MONT MOUCHET | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-29 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 110 | 0 | 270900€ | 2463€ |
2021-05-17 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 71 | 418 | 140000€ | 1972€ |
2021-05-26 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 109 | 0 | 216800€ | 1989€ |
2021-09-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 168 | 270750€ | 3042€ |
2022-07-28 | 18 | RUE GASPARD MONGE | 3 | 60 | 182 | 197000€ | 3283€ |
2022-09-30 | 7 | ALL DES PIVOINES | 5 | 117 | 135 | 205334€ | 1755€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2021-06-18 | 21 | ALL DES PAVOTS | 5 | 116 | 181 | 159600€ | 1376€ |
2019-07-12 | 58 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 4 | 78 | 144 | 147000€ | 1885€ |
2020-07-28 | 15 | RUE MARCEL MICHELIN | 4 | 60 | 315 | 176478€ | 2941€ |
2021-01-14 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 103 | 77 | 194000€ | 1883€ |
2022-03-14 | 376 | RUE DU MASAGE | 4 | 102 | 202 | 276000€ | 2706€ |
2019-11-05 | 19 | ALL DES PAVOTS | 5 | 117 | 136 | 183920€ | 1572€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 113 | 736 | 300000€ | 2655€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DU DOCTEUR CASATI | 5 | 107 | 293 | 235000€ | 2196€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 101 | 166 | 158080€ | 1565€ |
2021-05-26 | 22 | ALL DES PAVOTS | 4 | 93 | 98 | 182400€ | 1961€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE CHAUMONTEL | 4 | 134 | 560 | 320000€ | 2388€ |
2019-08-30 | 6 | IMP PASTREUIL | 5 | 107 | 710 | 354500€ | 3313€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 119 | 658 | 345000€ | 2899€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 116 | 809 | 354350€ | 3055€ |
2022-11-29 | 19 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 101 | 135 | 197600€ | 1956€ |
2020-11-17 | 81 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 101 | 37 | 210000€ | 2079€ |