Estimation théorique
Impasse de la Gare,33460 Macau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Gare,33460-Macau indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 21 | AV DE LA GARE | 3 | 46 | 281 | 167550€ | 3642€ |
2019-04-30 | 12 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 4 | 78 | 890 | 237525€ | 3045€ |
2022-08-23 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 1033 | 353000€ | 3837€ |
2021-07-29 | 6 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 3 | 99 | 972 | 358430€ | 3621€ |
2023-06-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 637 | 292000€ | 2949€ |
2019-12-20 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 133 | 171295€ | 2855€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 134 | 155000€ | 2583€ |
2020-07-08 | 37 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 2340 | 625050€ | 5435€ |
2021-08-06 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 257 | 195500€ | 3258€ |
2023-05-11 | 16 | CAM DE SEURIN | 4 | 89 | 303 | 298050€ | 3349€ |
2021-04-26 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 93 | 686 | 265450€ | 2854€ |
2021-05-28 | 35 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 597 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L EUROPE | 4 | 93 | 1564 | 265900€ | 2859€ |
2023-02-23 | 3 | PAS PIED DE PORT | 3 | 61 | 681 | 251000€ | 4115€ |
2023-06-22 | 4 | LOT CAM DE SEURIN | 5 | 89 | 703 | 284860€ | 3201€ |
2021-12-30 | 3 | LOT CAM DE SEURIN | 5 | 132 | 702 | 320000€ | 2424€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES DAMES | 4 | 107 | 933 | 305000€ | 2850€ |
2023-06-14 | 26 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 4 | 120 | 1022 | 405000€ | 3375€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU LAVOIR DE LA GRILLADE | 4 | 82 | 525 | 290000€ | 3537€ |
2020-08-05 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 550 | 273450€ | 3038€ |
2023-02-15 | 9 | PAS DE RETHONDES | 4 | 79 | 303 | 292600€ | 3704€ |
2022-02-11 | 10 | PAS DE RETHONDES | 4 | 87 | 343 | 296500€ | 3408€ |
2022-04-22 | 8 | CHE DES DAMES | 3 | 88 | 691 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-04 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 76 | 86 | 268900€ | 3538€ |
2020-11-20 | 11 | PAS DE RETHONDES | 4 | 87 | 377 | 265000€ | 3046€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE L EUROPE | 4 | 111 | 1001 | 347350€ | 3129€ |
2022-03-16 | 8 | CHE DE BIROULET | 4 | 74 | 675 | 198350€ | 2680€ |
2023-06-29 | 12 | LOT LE HAM DU SEURIN | 4 | 89 | 779 | 277000€ | 3112€ |
2021-09-10 | 18 | CHE DE BIROULET | 3 | 63 | 731 | 309000€ | 4905€ |
2023-06-13 | 27 | LOT DES TROIS MOULINS | 5 | 96 | 718 | 343950€ | 3583€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LE HAM DU SEURIN | 5 | 88 | 592 | 51624€ | 587€ |
2021-04-27 | 18 | CHE DE BIROULET | 4 | 96 | 1199 | 310115€ | 3230€ |
2022-12-16 | 26 | LOT DES TROIS MOULINS | 4 | 94 | 702 | 268000€ | 2851€ |
2019-05-13 | 11 | AV GEN DE GAULLE | 1 | 45 | 274 | 171200€ | 3804€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 265040€ | 3193€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2023-03-29 | 10 | VC CAMINOT DE SAUVES | 4 | 90 | 570 | 294300€ | 3270€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 0 | 256250€ | 3463€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 71 | 0 | 194818€ | 2744€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 271200€ | 3267€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 199048€ | 2398€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 202394€ | 2438€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 79 | 0 | 177000€ | 2241€ |
2020-11-19 | 6 | LOT DES TROIS MOULINS | 5 | 88 | 900 | 329124€ | 3740€ |
2021-03-24 | 8 | LOT LE HAM DU SEURIN | 3 | 100 | 810 | 234500€ | 2345€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 256000€ | 3084€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 0 | 187950€ | 2724€ |
2021-07-05 | 5 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 382 | 238300€ | 2979€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE L EUROPE | 4 | 98 | 1007 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE BIROULET | 3 | 87 | 530 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-18 | 26 | RUE COMBATTANTS AFN 1952 1962 | 4 | 92 | 406 | 272600€ | 2963€ |
2021-02-22 | 9 | CHE DE GANYMEDE | 4 | 90 | 884 | 258900€ | 2877€ |
2020-09-09 | 26 | CHE DE BIROULET | 4 | 95 | 351 | 257000€ | 2705€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DES DAMES | 3 | 89 | 569 | 377490€ | 4241€ |
2021-07-05 | 8 | LOT DES TROIS MOULINS | 4 | 89 | 769 | 345000€ | 3876€ |
2023-02-21 | 43 | RUE THIERS | 5 | 170 | 666 | 408400€ | 2402€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DE GANYMEDE | 5 | 96 | 378 | 240000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 6 | IMP DE BIROULET | 5 | 103 | 1157 | 238500€ | 2316€ |
2019-10-31 | 59 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 3 | 82 | 303 | 170000€ | 2073€ |
2019-04-30 | 59 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 3 | 82 | 303 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DES DAMES | 1 | 19 | 136 | 110000€ | 5789€ |
2021-12-09 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 382000€ | 3820€ |
2022-12-21 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 360700€ | 3164€ |
2021-12-23 | 29 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 114 | 412 | 388000€ | 3404€ |
2021-07-15 | 33 | RUE THIERS | 2 | 48 | 252 | 220000€ | 4583€ |
2021-03-05 | 8 | CHE DE BOSCARRA | 2 | 42 | 535 | 100000€ | 2381€ |
2023-03-24 | 7 | AV JEAN MOULIN | 2 | 39 | 375 | 135000€ | 3462€ |
2020-08-14 | 79 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 66 | 97 | 191000€ | 2894€ |
2020-12-14 | 34 | RUE THIERS | 1 | 45 | 35 | 92000€ | 2044€ |
2019-09-26 | 59 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 93 | 612 | 311790€ | 3353€ |
2021-02-18 | 34 | RUE THIERS | 3 | 60 | 71 | 132000€ | 2200€ |
2019-07-18 | 34 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 5 | 150 | 0 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-01 | 21 | RUE THIERS | 4 | 117 | 262 | 174281€ | 1490€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DE BOSCARRA | 5 | 150 | 1000 | 291000€ | 1940€ |
2021-01-04 | 64 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 283 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-18 | 14 | RTE DE BERN | 5 | 93 | 369 | 140000€ | 1505€ |
2019-12-06 | 22 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 97 | 917 | 304310€ | 3137€ |
2020-02-04 | 61 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 49 | 164 | 120000€ | 2449€ |
2022-09-19 | 21 | RTE DE BERN | 7 | 113 | 1029 | 333600€ | 2952€ |
2019-04-25 | 6 | RUE THIERS | 2 | 75 | 66 | 143500€ | 1913€ |
2021-07-09 | 35 | RUE GAMBETTA | 2 | 58 | 135 | 142000€ | 2448€ |
2022-10-27 | 16 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 142 | 807 | 391000€ | 2754€ |
2019-07-25 | 33 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 236 | 227250€ | 2877€ |
2022-09-12 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 650 | 385550€ | 3240€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 223200€ | 2825€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 5 | 79 | 186 | 239500€ | 3032€ |
2019-04-30 | 7 | RUE DU GEN DU PREUIL | 3 | 95 | 125 | 72600€ | 764€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU GEN DU PREUIL | 4 | 104 | 125 | 236000€ | 2269€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 87 | 532 | 278100€ | 3197€ |
2020-09-02 | 74 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 125 | 661 | 294200€ | 2354€ |
2019-06-12 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 325000€ | 3457€ |
2021-03-15 | 1 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 94 | 888 | 350000€ | 3723€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DU GEN DU PREUIL | 3 | 83 | 113 | 215000€ | 2590€ |
2022-02-25 | 17 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 244500€ | 3095€ |
2020-10-23 | 5 | PL CARNOT | 2 | 31 | 280 | 299650€ | 9666€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DE MANDOULET | 3 | 120 | 290 | 87500€ | 729€ |
2022-04-14 | 13 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 186 | 240000€ | 3038€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 6 | 210 | 1074 | 494200€ | 2353€ |
2019-09-19 | 43 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 126 | 334 | 257900€ | 2047€ |
2022-04-11 | 42 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 119 | 854 | 157500€ | 1324€ |
2021-12-22 | 3 | PL CARNOT | 5 | 220 | 261 | 495000€ | 2250€ |
2020-04-24 | 27 | RTE DE BERN | 4 | 141 | 600 | 347260€ | 2463€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 161 | 245550€ | 3108€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 280 | 170000€ | 2464€ |
2020-03-16 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 177800€ | 2577€ |
2022-04-01 | 11 | CHE DE MANDOULET | 3 | 69 | 197 | 225300€ | 3265€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DE DUGRAVIER | 5 | 88 | 1009 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 306 | 225000€ | 4167€ |
2021-02-05 | 2 | CHE DES PEYRETTES | 5 | 70 | 942 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 117 | 941 | 302000€ | 2581€ |
2021-06-02 | 4 | CHE DES PEYRETTES | 4 | 110 | 864 | 190000€ | 1727€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 620 | 310000€ | 4026€ |
2022-01-21 | 1 | PL CARIBEN | 3 | 84 | 54 | 133000€ | 1583€ |
2020-02-18 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 232 | 116000€ | 967€ |
2020-09-04 | 2 | PL CARIBEN | 3 | 60 | 84 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-06 | 10 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 5 | 112 | 800 | 270000€ | 2411€ |
2021-05-05 | 25 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 3 | 117 | 375 | 291600€ | 2492€ |
2021-06-04 | 11 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 209110€ | 2904€ |
2022-01-28 | 15 | CHE DE DUGRAVIER | 3 | 30 | 889 | 130000€ | 4333€ |
2020-03-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 219 | 333500€ | 2223€ |
2022-08-29 | 28 | CHE DE MANDOULET | 3 | 62 | 1000 | 297000€ | 4790€ |
2019-12-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 91 | 90000€ | 1059€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 105 | 633 | 345000€ | 3286€ |
2021-06-09 | 38 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 105 | 196 | 235000€ | 2238€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 116 | 1019 | 368000€ | 3172€ |
2022-12-06 | 86 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 643 | 219000€ | 2844€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 67 | 744 | 240000€ | 3582€ |
2020-10-27 | 16 | IMP DES NIVEOLES | 4 | 72 | 0 | 176250€ | 2448€ |
2023-02-10 | 9 | RUE PIERLOT | 4 | 136 | 440 | 320000€ | 2353€ |
2021-01-26 | 6 | PL PINTON | 3 | 88 | 77 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-27 | 61 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 73 | 221 | 245300€ | 3360€ |
2022-09-30 | 73 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 80 | 185 | 248300€ | 3104€ |
2020-12-29 | 22 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 4 | 138 | 166 | 264650€ | 1918€ |
2019-07-26 | 28 | LOT L ENCLOS DES PEYRETTES | 4 | 97 | 806 | 327800€ | 3379€ |
2019-05-29 | 8 | RTE DE LOUENS | 4 | 118 | 823 | 90000€ | 763€ |
2019-06-26 | 65 | CHE DU PETIT BOUSCATON | 4 | 79 | 221 | 221550€ | 2804€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 435000€ | 2719€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE MASSIP | 5 | 160 | 1000 | 646360€ | 4040€ |
2022-05-16 | 30 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 97 | 223 | 242150€ | 2496€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 298 | 238950€ | 2987€ |
2022-07-11 | 1 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 81 | 365 | 270000€ | 3333€ |
2020-06-23 | 37 | PL DUFFOUR DUBERGIER | 3 | 65 | 30 | 147000€ | 2262€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 50 | 219 | 190000€ | 3800€ |
2020-06-12 | 3 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 89 | 231 | 225000€ | 2528€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES FRETILLERES | 4 | 80 | 273 | 253000€ | 3163€ |
2021-05-12 | 4 | IMP L'ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 80 | 234 | 239000€ | 2988€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE MASSIP | 5 | 132 | 786 | 310000€ | 2348€ |
2021-04-13 | 3 | RUE PIERLOT | 5 | 140 | 402 | 240600€ | 1719€ |