Estimation théorique
Impasse de la Grande Lanche,74440 Morillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Grande Lanche,74440-Morillon indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mieussy (74183), comprenant 2443 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mieussy (74183), comprenant 2443 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 109 | IMP DE LA GRANDE LANCHE | 7 | 165 | 152 | 865000€ | 5242€ |
2022-10-06 | 210 | VERNEY D EN HAUT | 3 | 64 | 569 | 218500€ | 3414€ |
2020-11-05 | 53 | CHE DU BOIS LOMBARD | 5 | 155 | 928 | 579721€ | 3740€ |
2022-04-11 | 53 | CHE DU BOIS LOMBARD | 5 | 155 | 928 | 740645€ | 4778€ |
2021-11-22 | 331 | RTE DU VERNEY | 4 | 75 | 1148 | 615000€ | 8200€ |
2019-09-30 | 189 | CHE DU BOIS LOMBARD | 5 | 119 | 245 | 625000€ | 5252€ |
2023-02-08 | 100 | CHE DE LA CHAPELLE DU VERNEY | 2 | 67 | 723 | 143500€ | 2142€ |
2021-08-24 | 37 | CHE DE LA CHAPELLE DU VERNEY | 4 | 62 | 157 | 672163€ | 10841€ |
2019-05-07 | 5103 | VERNEY D EN HAUT | 4 | 62 | 157 | 177000€ | 2855€ |
2020-02-03 | 5114 | BOIS LOMBARD | 4 | 81 | 1044 | 379000€ | 4679€ |
2021-06-18 | 61 | IMP DU TELESIEGE | 7 | 135 | 575 | 532500€ | 3944€ |
2019-12-20 | 578 | RTE DE L'ETELLEY | 4 | 143 | 585 | 601750€ | 4208€ |
2021-02-03 | 75 | RTE DE LA TURCHE DE VERCLAND | 6 | 128 | 689 | 617540€ | 4825€ |
2022-12-21 | 186 | RTE DU LAC BLEU | 3 | 120 | 1229 | 550000€ | 4583€ |
2020-02-27 | 136 | RUE DES EPPENNYS | 5 | 200 | 1015 | 679721€ | 3399€ |
2020-10-19 | 982 | RTE DES FOLLYS | 5 | 120 | 318 | 508000€ | 4233€ |
2023-02-17 | 58 | IMP DU CRIOU | 10 | 242 | 620 | 214667€ | 887€ |
2021-06-03 | 169 | RTE DU LAC BLEU | 3 | 65 | 757 | 245000€ | 3769€ |
2022-12-16 | 147 | RTE DES FOLLYS | 5 | 110 | 528 | 772840€ | 7026€ |
2022-02-07 | 247 | CHE DU SENTET | 5 | 169 | 930 | 870000€ | 5148€ |
2022-09-21 | 318 | RTE DU LAC BLEU | 3 | 48 | 546 | 447000€ | 9313€ |
2020-10-02 | 729 | RTE DES GRANDSCHAMPS | 2 | 42 | 935 | 351500€ | 8369€ |
2022-02-18 | 67 | IMP DE L'ESSERT EST | 4 | 116 | 0 | 500000€ | 4310€ |
2023-02-28 | 69 | IMP DE L'ESSERT EST | 3 | 44 | 0 | 180000€ | 4091€ |
2022-08-01 | 385 | RTE DES FOLLYS | 4 | 76 | 0 | 417000€ | 5487€ |
2019-09-04 | 5096 | LA CUTTAZ | 4 | 140 | 14 | 530000€ | 3786€ |
2021-08-27 | 5898 | EN BAS DE VEY | 3 | 65 | 500 | 248000€ | 3815€ |
2021-11-25 | 1170 | RTE DU MAS DEVANT | 7 | 250 | 6138 | 875000€ | 3500€ |
2022-12-01 | 25 | RTE DE SAMOENS | 3 | 75 | 586 | 638000€ | 8507€ |
2021-10-22 | 1070 | RTE DE L'ETELLEY | 5 | 155 | 513 | 545000€ | 3516€ |
2021-06-25 | 122 | IMP DE LA CHARRIERE DU CROS | 5 | 90 | 615 | 550000€ | 6111€ |
2022-09-07 | 1738 | RTE DES ESSERTS | 5 | 62 | 606 | 335407€ | 5410€ |
2019-08-29 | 5048 | LE BOSSON | 3 | 47 | 204 | 290000€ | 6170€ |
2021-11-22 | 5973 | LA FOGE | 1 | 34 | 169 | 300000€ | 8824€ |
2021-03-03 | 500 | RTE DU FAYET | 7 | 190 | 405 | 606000€ | 3189€ |
2019-07-05 | 300 | CHE DE LA CHARRIERE DU CROS | 1 | 88 | 788 | 513000€ | 5830€ |
2020-12-16 | 385 | CHE DE LA CHARRIERE DU CROS | 6 | 180 | 359 | 580000€ | 3222€ |
2021-07-10 | 1451 | RTE DES ESSERTS | 7 | 170 | 0 | 450000€ | 2647€ |
2021-07-19 | 1304 | RTE DE L'ETELLEY | 7 | 380 | 246 | 658828€ | 1734€ |
2020-12-11 | 534 | CHE DE L'ARETE | 1 | 35 | 188 | 90000€ | 2571€ |
2021-03-09 | 699 | RTE DU VILLARD | 6 | 124 | 1086 | 564761€ | 4555€ |
2021-06-04 | 233 | RTE DES RAVINES | 2 | 60 | 587 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-07 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 35 | 0 | 79000€ | 2257€ |
2019-09-16 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 35 | 0 | 132646€ | 3790€ |
2020-10-23 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 35 | 0 | 144640€ | 4133€ |
2022-12-16 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 35 | 0 | 190980€ | 5457€ |
2019-07-03 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 50 | 0 | 147100€ | 2942€ |
2020-04-30 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 50 | 0 | 155800€ | 3116€ |
2020-03-27 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 50 | 0 | 162750€ | 3255€ |
2020-08-21 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 50 | 0 | 170000€ | 3400€ |
2022-02-08 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 50 | 0 | 172460€ | 3449€ |
2022-10-04 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 50 | 0 | 217000€ | 4340€ |
2022-06-29 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2022-12-21 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2020-06-15 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 61 | 0 | 237975€ | 3901€ |
2019-04-12 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 61 | 0 | 239000€ | 3918€ |
2023-01-20 | 437 | RTE DES HOTTES | 3 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2022-06-10 | 437 | RTE DES HOTTES | 4 | 70 | 0 | 212400€ | 3034€ |
2019-07-01 | 232 | RUE MICHEL COLLIN | 3 | 81 | 956 | 53357.2€ | 659€ |
2020-12-30 | 207 | RUE MICHEL COLLIN | 3 | 66 | 1243 | 416000€ | 6303€ |
2019-12-27 | 261 | RUE MICHEL COLLIN | 3 | 63 | 1256 | 335000€ | 5317€ |
2022-05-13 | 112 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 107 | 1224 | 280000€ | 2617€ |
2022-09-30 | 2417 | RTE DU MAS DEVANT | 8 | 201 | 546 | 935400€ | 4654€ |
2021-11-08 | 479 | RTE DU VILLARD | 5 | 130 | 1150 | 630000€ | 4846€ |
2020-05-29 | 2682 | RTE DES ESSERTS | 2 | 36 | 423 | 142900€ | 3969€ |
2022-12-29 | 240 | CHE DES BOLLUS | 6 | 117 | 839 | 500000€ | 4274€ |
2022-12-29 | 242 | CHE DES BOLLUS | 3 | 52 | 550 | 400000€ | 7692€ |
2019-08-09 | 490 | RUE DU BOUCHET | 6 | 124 | 30 | 425100€ | 3428€ |
2021-12-22 | 295 | RTE DE CHARRIERE | 4 | 78 | 0 | 317000€ | 4064€ |
2022-02-25 | 1352 | RTE DE VERCLAND | 5 | 199 | 905 | 1112860€ | 5592€ |
2019-06-14 | 461 | RUE DU BOUCHET | 5 | 174 | 339 | 334900€ | 1925€ |
2020-01-03 | 261 | RTE DU VILLARD | 3 | 76 | 960 | 610000€ | 8026€ |
2023-01-31 | 1368 | RTE DE TANINGES | 7 | 170 | 2065 | 1491570€ | 8774€ |
2019-05-22 | 245 | RTE DU VILLARD | 4 | 57 | 1000 | 476000€ | 8351€ |
2020-05-14 | 1817 | RTE DE VERCLAND | 3 | 57 | 327 | 322000€ | 5649€ |
2021-03-29 | 377 | CHE DES MOUILLES D'EN BAS | 4 | 117 | 651 | 470000€ | 4017€ |
2021-03-22 | 115 | RUE YVON DENAMBRIDE | 5 | 92 | 508 | 440000€ | 4783€ |
2021-07-05 | 2958 | RTE DES ESSERTS | 4 | 293 | 615 | 584000€ | 1993€ |
2021-07-23 | 5763 | SECOUAN | 8 | 225 | 307 | 746500€ | 3318€ |
2022-05-23 | 657 | CHE DE LA GRANGETTE | 2 | 53 | 224 | 130000€ | 2453€ |
2022-10-13 | 220 | RTE DU VILLARD | 6 | 120 | 609 | 885500€ | 7379€ |
2020-09-18 | 1963 | RTE DE VERCLAND | 2 | 49 | 242 | 110000€ | 2245€ |
2020-09-30 | 77 | IMP DES LINGUES | 7 | 304 | 690 | 765000€ | 2516€ |
2022-12-30 | 403 | RUE DE L EPURE | 4 | 80 | 505 | 307500€ | 3844€ |
2020-07-31 | 425 | RUE DE L EPURE | 4 | 137 | 995 | 437500€ | 3193€ |
2020-10-23 | 721 | RTE DES LANCHES | 4 | 51 | 1277 | 435000€ | 8529€ |
2020-03-20 | 377 | RTE DE LA COMBE DE MATHONEX | 6 | 302 | 1012 | 1106000€ | 3662€ |
2023-03-01 | 56 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 92 | 427 | 477200€ | 5187€ |
2020-11-25 | 402 | RTE DE LA COMBE DE MATHONEX | 4 | 82 | 1005 | 420000€ | 5122€ |
2020-06-03 | 41 | RUE REGIS BUCHS | 4 | 68 | 27 | 120000€ | 1765€ |
2020-04-23 | 143 | IMP DES ETERS | 7 | 172 | 787 | 1050000€ | 6105€ |
2022-03-07 | 5993 | LE GRAND CRET | 1 | 40 | 100 | 170000€ | 4250€ |
2020-11-20 | 787 | RTE DES LANCHES | 3 | 40 | 772 | 387870€ | 9697€ |
2020-02-10 | 5213 | VERS LE PONT | 4 | 76 | 0 | 382000€ | 5026€ |
2022-09-13 | 108 | IMP DES BOIS DE CHAMPELLE | 4 | 72 | 0 | 237080€ | 3293€ |
2022-07-13 | 122 | IMP DES BOIS DE CHAMPELLE | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-02 | 144 | CHE DES ROSIERES | 4 | 74 | 0 | 201175€ | 2719€ |
2022-12-30 | 1326 | RTE DES MOUILLES | 6 | 150 | 800 | 660000€ | 4400€ |
2021-05-21 | 65 | RTE DE LA COMBE DE MATHONEX | 6 | 145 | 1355 | 820000€ | 5655€ |
2021-03-24 | 5995 | LE GRAND CRET | 1 | 25 | 0 | 170000€ | 6800€ |
2019-12-17 | 5070 | VERCHAIX | 3 | 53 | 710 | 260600€ | 4917€ |
2019-09-03 | 911 | RTE DES LANCHES | 3 | 78 | 1150 | 330000€ | 4231€ |
2022-01-27 | 74 | RTE DE LA PLEIGNE | 6 | 120 | 375 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 1190 | RTE DES MOUILLES | 8 | 185 | 378 | 705010€ | 3811€ |
2019-07-12 | 71 | IMP DE LA CHENAZ | 2 | 41 | 0 | 43700€ | 1066€ |
2021-08-17 | 41 | IMP DE LA CHENAZ | 7 | 116 | 412 | 557000€ | 4802€ |
2022-11-16 | 28 | CHE DU LAVOIR | 3 | 48 | 436 | 360000€ | 7500€ |
2021-10-22 | 1105 | RTE DES LANCHES | 4 | 100 | 1300 | 769500€ | 7695€ |
2021-02-11 | 212 | RUE DE LA BALME | 7 | 177 | 748 | 585000€ | 3305€ |
2019-07-26 | 160 | RUE DE LA COMBE | 4 | 119 | 1699 | 250000€ | 2101€ |
2019-12-06 | 92 | IMP DU GIBIER | 5 | 102 | 702 | 528000€ | 5176€ |
2019-09-19 | 5489 | LES MIAUX | 5 | 75 | 690 | 403900€ | 5385€ |
2021-05-11 | 101 | IMP DU GIBIER | 5 | 144 | 703 | 630243€ | 4377€ |
2022-06-24 | 46 | IMP DU GIBIER | 5 | 115 | 702 | 622200€ | 5410€ |
2020-12-18 | 207 | IMP DES HAUTS DE VERCHAIX | 4 | 59 | 0 | 274990€ | 4661€ |
2019-07-16 | 207 | IMP DES HAUTS DE VERCHAIX | 4 | 59 | 0 | 275000€ | 4661€ |
2020-02-28 | 1826 | RTE DES LANCHES | 2 | 78 | 1120 | 251250€ | 3221€ |
2022-10-19 | 294 | RTE DES ACACIAS | 6 | 139 | 0 | 850000€ | 6115€ |
2022-07-26 | 690 | RTE DE PLAMPRAZ | 3 | 83 | 992 | 719000€ | 8663€ |
2019-10-28 | 128 | RUE DE LA BALME | 4 | 78 | 659 | 375250€ | 4811€ |
2020-07-09 | 51 | IMP DE CHAMOT | 4 | 99 | 800 | 304000€ | 3071€ |
2019-10-29 | 45 | CHE DU CLUS ROZ | 2 | 28 | 125 | 100000€ | 3571€ |
2023-01-18 | 45 | CHE DU CLUS ROZ | 2 | 28 | 125 | 115000€ | 4107€ |
2020-09-30 | 683 | RTE DE VERCLAND | 4 | 134 | 1090 | 442075€ | 3299€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DES FAYETS | 6 | 99 | 146 | 663980€ | 6707€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DE LA BALME | 3 | 45 | 1014 | 100440€ | 2232€ |
2022-06-07 | 1139 | RTE DES HOTTES | 3 | 68 | 1000 | 389550€ | 5729€ |
2020-12-22 | 50 | CHE DU CHARDON BLEU | 4 | 68 | 266 | 385000€ | 5662€ |
2019-05-16 | 998 | RTE DES MOUILLES | 7 | 179 | 1826 | 884000€ | 4939€ |
2020-08-20 | 246 | RUE DE COSSIN | 6 | 167 | 15 | 583000€ | 3491€ |
2020-01-27 | 233 | RUE DE COSSIN | 6 | 136 | 764 | 637000€ | 4684€ |
2022-07-08 | 135 | RUE DE LA TATAZ | 4 | 75 | 745 | 420000€ | 5600€ |
2022-08-30 | 253 | RUE DE COSSIN | 3 | 48 | 110 | 242500€ | 5052€ |
2022-07-28 | 115 | IMP DE VIGNY | 5 | 102 | 1249 | 650000€ | 6373€ |
2022-07-22 | 26 | RTE DU CROZET | 4 | 66 | 0 | 336000€ | 5091€ |
2021-01-22 | 201 | RTE DE PRAILLOU | 5 | 125 | 1000 | 665000€ | 5320€ |
2019-06-17 | 345 | RUE DE LA TATAZ | 3 | 56 | 0 | 225600€ | 4029€ |
2020-09-04 | 1258 | RTE DES CHAMPS | 5 | 130 | 425 | 510800€ | 3929€ |
2019-09-23 | 43 | IMP DE SOUS LE CRET | 6 | 197 | 1024 | 827000€ | 4198€ |
2021-01-11 | 619 | RTE DE VIGNY | 4 | 59 | 301 | 450000€ | 7627€ |
2021-04-21 | 36 | RTE DE LA COMBE DE VERCLAND | 4 | 100 | 572 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 207 | RTE DU LAC AUX DAMES | 8 | 131 | 908 | 230000€ | 1756€ |
2021-01-15 | 1110 | RTE DU BENE | 3 | 60 | 402 | 412000€ | 6867€ |
2022-01-20 | 115 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 160 | 1259 | 473000€ | 2956€ |
2020-12-18 | 22 | IMP DE LA GLIERE AUX DAMES | 3 | 110 | 1008 | 572733€ | 5207€ |
2021-12-17 | 105 | IMP DE LA GLIERE AUX DAMES | 4 | 79 | 1260 | 580000€ | 7342€ |
2019-06-25 | 1155 | RTE DU CHAUMIEU | 2 | 28 | 929 | 95000€ | 3393€ |
2022-09-29 | 95 | PL DU BEROUZE | 5 | 66 | 414 | 471700€ | 7147€ |
2023-01-31 | 96 | IMP DE LA GLIERE AUX DAMES | 5 | 175 | 1073 | 1005440€ | 5745€ |
2019-11-15 | 284 | TRAINANT | 5 | 142 | 1177 | 1285000€ | 9049€ |