Estimation théorique
Impasse de la Vallee,35530 Noyal+sur+Vilaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Vallee,35530-Noyal+sur+Vilaine indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brécé (35039), comprenant 2127 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 16 | MONCORPS | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2022-05-10 | 18 | MONCORPS | 5 | 84 | 1438 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE CEZEMBRE | 7 | 144 | 590 | 390000€ | 2708€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES GLENAN | 6 | 87 | 508 | 220000€ | 2529€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DES GLENAN | 4 | 148 | 608 | 372000€ | 2514€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 114 | 507 | 432717€ | 3796€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES BRUYERES | 10 | 334 | 646 | 891700€ | 2670€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 194 | 746 | 600450€ | 3095€ |
2021-07-13 | 19 | AV D'OUESSANT | 5 | 130 | 480 | 280000€ | 2154€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 131 | 533 | 481510€ | 3676€ |
2022-07-28 | 4 | ALL FRANCOISE SAGAN | 7 | 163 | 388 | 525500€ | 3224€ |
2021-09-21 | 11 | AV D'OUESSANT | 5 | 135 | 574 | 425000€ | 3148€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 124 | 533 | 365000€ | 2944€ |
2021-02-18 | 50 | RUE DE LA JANAIE | 2 | 68 | 530 | 337000€ | 4956€ |
2019-07-12 | 1 | AV D'OUESSANT | 5 | 129 | 544 | 358000€ | 2775€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE MOLENE | 5 | 105 | 227 | 287000€ | 2733€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE MOLENE | 5 | 105 | 226 | 287253€ | 2736€ |
2022-02-21 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 109 | 316 | 356000€ | 3266€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE MOLENE | 4 | 86 | 193 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-14 | 47 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 88 | 435 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 94 | 533 | 305000€ | 3245€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE LA JANAIE | 7 | 134 | 561 | 394000€ | 2940€ |
2023-06-19 | 10 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 109 | 275 | 331000€ | 3037€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ANTONIO VIVALDI | 3 | 77 | 527 | 282000€ | 3662€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 139 | 571 | 348000€ | 2504€ |
2021-09-14 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 388 | 330000€ | 3511€ |
2021-08-10 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 85 | 440 | 272500€ | 3206€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA JANAIE | 3 | 126 | 614 | 254000€ | 2016€ |
2019-09-24 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 400 | 283000€ | 3216€ |
2022-09-12 | 6237 | LA HAUTE ROCHE | 7 | 224 | 500 | 825000€ | 3683€ |
2021-09-01 | 5032 | LE BAS CHEMIN | 5 | 116 | 370 | 271400€ | 2340€ |
2020-08-20 | 23 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 175 | 502 | 388000€ | 2217€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE LA JANAIE | 6 | 400 | 2385 | 1187500€ | 2969€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DE BRECE | 3 | 70 | 135 | 154000€ | 2200€ |
2021-12-01 | 5975 | LE PATIS DE LA FROMIERE | 6 | 145 | 852 | 420000€ | 2897€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES BOURGEONS | 3 | 91 | 412 | 331000€ | 3637€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DU PATIS SIMON | 7 | 154 | 772 | 392000€ | 2545€ |
2019-07-15 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 104 | 503 | 303615€ | 2919€ |
2022-06-24 | 12 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 5 | 145 | 423 | 330000€ | 2276€ |
2021-10-22 | 5173 | LES BOURGEONS | 4 | 265 | 4545 | 798555€ | 3013€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 4 | 106 | 216 | 291000€ | 2745€ |
2021-04-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 503 | 450500€ | 3218€ |
2021-04-12 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 135 | 128000€ | 1524€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 114 | 593 | 310000€ | 2719€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 149 | 589 | 479700€ | 3219€ |
2020-06-05 | 5333 | PRE DU HAUT | 8 | 160 | 1797 | 50000€ | 313€ |
2023-01-18 | 29 | RUE ALEXIS GEFFRAULT | 5 | 97 | 305 | 400000€ | 4124€ |
2023-06-14 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 135 | 238940€ | 2845€ |
2023-06-28 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 187 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-20 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 825 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES CLOS BLANCS | 7 | 168 | 574 | 397900€ | 2368€ |
2019-08-06 | 6 | BD BARBOT | 4 | 98 | 559 | 285000€ | 2908€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 60 | 83 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MOZART | 5 | 112 | 462 | 318000€ | 2839€ |
2022-09-30 | 1 | BD BARBOT | 4 | 161 | 271 | 470000€ | 2919€ |
2019-08-13 | 5314 | LES PETITS PRES HAUTS | 7 | 119 | 705 | 183200€ | 1539€ |
2020-07-09 | 5963 | LE PATIS DE LA FROMIERE | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2021-12-23 | 5751 | LES PETITS PREAUX | 4 | 70 | 1214 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 220 | 446 | 780000€ | 3545€ |
2022-06-21 | 3 | AV DU PRIEURE | 5 | 81 | 426 | 319048€ | 3939€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DU STADE | 2 | 42 | 553 | 112000€ | 2667€ |
2019-12-02 | 9 | RUE PIERRE CROYAL | 6 | 128 | 0 | 100000€ | 781€ |
2019-11-19 | 1 | AV DU PRIEURE | 5 | 131 | 506 | 315000€ | 2405€ |
2021-04-15 | 14 | RUE PIERRE CROYAL | 4 | 65 | 589 | 155000€ | 2385€ |
2022-03-09 | 2 | AV DU PRIEURE | 6 | 137 | 377 | 143600€ | 1048€ |
2019-09-12 | 16 | RUE PIERRE CROYAL | 5 | 81 | 697 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-18 | 14 | RUE CHARLES HARDOUIN | 3 | 65 | 497 | 205000€ | 3154€ |
2021-08-23 | 30 | RUE PIERRE MARCHAND | 7 | 156 | 366 | 391000€ | 2506€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU COMMANDANT DESGUEZ | 4 | 76 | 147 | 238000€ | 3132€ |
2022-12-16 | 5 | RUE PIERRE BELLAMY | 2 | 41 | 502 | 249600€ | 6088€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PIERRE MARCHAND | 3 | 66 | 145 | 174585€ | 2645€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE | 1 | 91 | 525 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-30 | 1 | PL MAURICE AUDRAIN | 4 | 74 | 333 | 155000€ | 2095€ |
2022-07-08 | 34 | RUE DU PATIS DE LA FROMIERE | 5 | 97 | 600 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 533 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 484 | 359195€ | 3044€ |
2021-01-08 | 6 | PL MAURICE AUDRAIN | 5 | 82 | 508 | 235150€ | 2868€ |
2020-11-26 | 36 | RUE PIERRE MARCHAND | 8 | 192 | 297 | 427105€ | 2225€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES CORDIERS | 6 | 164 | 406 | 480000€ | 2927€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 201 | 260000€ | 3133€ |
2022-10-21 | 1 | BD MAURICE AUDRAIN | 4 | 74 | 628 | 165000€ | 2230€ |
2020-06-10 | 13 | RUE JULIEN NEVEU | 3 | 64 | 483 | 175000€ | 2734€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES CORDIERS | 4 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2020-11-09 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 170 | 590 | 435000€ | 2559€ |
2022-01-21 | 6 | RUE PIERRE BELLAMY | 3 | 51 | 534 | 30816€ | 604€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE | 6 | 134 | 521 | 280000€ | 2090€ |
2022-07-11 | 3 | RUE SURCOUF | 6 | 105 | 500 | 320000€ | 3048€ |
2023-06-16 | 53 | RUE PIERRE MARCHAND | 5 | 86 | 206 | 287500€ | 3343€ |
2019-09-02 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 159 | 939 | 296000€ | 1862€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU COLONEL REMY | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-03 | 31 | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE | 7 | 125 | 545 | 325000€ | 2600€ |
2021-04-16 | 7 | RUE JEAN MARIE PANNETIER | 6 | 106 | 665 | 282164€ | 2662€ |
2019-08-30 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 151 | 248000€ | 3815€ |
2022-12-12 | 92 | BD MAURICE AUDRAIN | 5 | 86 | 600 | 330000€ | 3837€ |
2021-07-23 | 7 | BD MAURICE AUDRAIN | 3 | 74 | 263 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU COLONEL REMY | 5 | 107 | 343 | 307650€ | 2875€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 104 | 583 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-22 | 6 | RUE DE LA RESIDENCE DU PRE | 5 | 105 | 402 | 127500€ | 1214€ |
2022-09-26 | 24 | RUE LAENNEC | 6 | 148 | 1072 | 359600€ | 2430€ |
2023-01-31 | 9 | RUE SURCOUF | 7 | 135 | 600 | 383300€ | 2839€ |
2022-06-20 | 13 | RUE FRANCIS MONNOYEUR | 6 | 125 | 472 | 300000€ | 2400€ |
2020-04-03 | 4 | RUE CALMETTE | 5 | 87 | 549 | 195000€ | 2241€ |
2022-08-26 | 6 | RUE SURCOUF | 6 | 203 | 540 | 400000€ | 1970€ |
2022-01-05 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 6 | 114 | 516 | 316169€ | 2773€ |
2020-05-20 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 123 | 360000€ | 3333€ |
2021-03-19 | 18 | RUE JEAN MARIE PANNETIER | 4 | 74 | 495 | 175000€ | 2365€ |
2021-10-13 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 51 | 175000€ | 1591€ |
2023-03-08 | 19 | RUE SURCOUF | 3 | 68 | 476 | 196000€ | 2882€ |
2020-06-19 | 21 | RUE FRANCIS MONNOYEUR | 5 | 116 | 0 | 215765€ | 1860€ |
2020-05-26 | 8 | RUE CALMETTE | 3 | 89 | 510 | 322000€ | 3618€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE CHATEAUGIRON | 7 | 175 | 201 | 310250€ | 1773€ |
2022-04-11 | 102 | BD MAURICE AUDRAIN | 5 | 131 | 429 | 368200€ | 2811€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 104 | 330 | 283000€ | 2721€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 101 | 615 | 295000€ | 2921€ |
2021-06-07 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 901 | 278000€ | 2439€ |
2020-12-11 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 83 | 553 | 300000€ | 3614€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 6 | 136 | 670 | 320000€ | 2353€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 108 | 531 | 358180€ | 3316€ |
2022-06-14 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 599 | 313000€ | 3039€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU CHAMP MICHEL | 6 | 138 | 768 | 320000€ | 2319€ |
2021-05-31 | 5 | RUE CALMETTE | 4 | 85 | 529 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 107 | 456 | 330000€ | 3084€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 517 | 325000€ | 2902€ |
2019-09-16 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 81 | 321 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU CHAMP MICHEL | 5 | 152 | 750 | 500000€ | 3289€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 716 | 240000€ | 2553€ |
2021-04-16 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 115 | 390 | 228000€ | 1983€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CANEVAS | 5 | 112 | 260 | 333487€ | 2978€ |
2022-11-28 | 19 | RUE SAINT ROCH | 3 | 62 | 500 | 250000€ | 4032€ |
2020-04-03 | 5222 | LES LANDELLES | 4 | 73 | 480 | 180000€ | 2466€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES TILLEULS | 7 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 148 | 480 | 300000€ | 2027€ |
2020-07-31 | 51 | BD MAURICE AUDRAIN | 6 | 178 | 457 | 499406€ | 2806€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DES CANEVAS | 5 | 123 | 299 | 343000€ | 2789€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 4 | 88 | 581 | 362000€ | 4114€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE LA CROIX DES FORGES | 5 | 101 | 605 | 320900€ | 3177€ |
2022-09-29 | 27 | RUE JULIEN NEVEU | 3 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 100 | 511 | 237420€ | 2374€ |
2020-11-26 | 43 | RUE FRANCIS MONNOYEUR | 5 | 151 | 504 | 257000€ | 1702€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 80 | 282 | 250000€ | 3125€ |
2023-04-07 | 39 | BD MAURICE AUDRAIN | 4 | 89 | 150 | 240000€ | 2697€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 144 | 511 | 406500€ | 2823€ |
2021-07-07 | 31 | RUE JULIEN NEVEU | 4 | 65 | 253 | 195000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 242 | 245000€ | 1870€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 116 | 622 | 253010€ | 2181€ |
2022-07-06 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 321 | 340000€ | 2881€ |
2023-01-30 | 5429 | L ETANG | 2 | 110 | 348 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-28 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 158 | 839 | 442700€ | 2802€ |
2021-08-24 | 41 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 507 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-13 | 51 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 96 | 624 | 280000€ | 2917€ |