Estimation théorique
Impasse de la Vesle,51370 Saint+Brice+Courcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Vesle,51370-Saint+Brice+Courcelles indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 6 | IMP ST CHARLES | 1 | 22 | 820 | 34200€ | 1555€ |
2021-07-12 | 17 | IMP ST CHARLES | 3 | 80 | 326 | 195600€ | 2445€ |
2019-12-12 | 7 | IMP ST CHARLES | 4 | 92 | 677 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DU VAL D OR | 2 | 50 | 386 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-28 | 14 | IMP DU BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 361 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-29 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 105 | 268 | 205000€ | 1952€ |
2021-02-26 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 625 | 300351€ | 2310€ |
2022-01-08 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 521 | 525710€ | 3505€ |
2021-09-03 | 36 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 78 | 625 | 485000€ | 6218€ |
2020-04-28 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 499 | 305000€ | 3720€ |
2019-10-10 | 26 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 112 | 897 | 284000€ | 2536€ |
2022-03-03 | 50 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 484 | 300000€ | 3030€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 134 | 577 | 364000€ | 2716€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ST CHARLES | 4 | 102 | 629 | 80000€ | 784€ |
2019-09-11 | 17 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 433 | 247000€ | 2111€ |
2021-06-16 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 350 | 200000€ | 3279€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BORIS VIAN | 4 | 80 | 224 | 187000€ | 2338€ |
2020-01-16 | 34 | RUE BORIS VIAN | 5 | 105 | 248 | 209000€ | 1990€ |
2019-05-24 | 28 | RUE BORIS VIAN | 5 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-14 | 56 | RUE DES ANEMONES | 6 | 89 | 248 | 288000€ | 3236€ |
2022-02-07 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 544 | 192000€ | 2595€ |
2019-09-26 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 335 | 270000€ | 2621€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES ANEMONES | 5 | 76 | 477 | 321300€ | 4228€ |
2022-01-17 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 390 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-10 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 88 | 1650 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 93 | 533 | 289000€ | 3108€ |
2021-03-12 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 500 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-03 | 18 | RUE NICOLAS SAVIN | 6 | 137 | 412 | 396000€ | 2891€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 527 | 210000€ | 2877€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 312 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 72 | 495 | 132000€ | 1833€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 57 | 424 | 209240€ | 3671€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 110 | 437 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-09 | 16 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 112 | 170 | 259500€ | 2317€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 315 | 210000€ | 2958€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ANEMONES | 5 | 82 | 256 | 140000€ | 1707€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 55 | 674 | 232000€ | 4218€ |
2020-10-30 | 14 | RUE PAUL CAMPION | 5 | 202 | 548 | 493000€ | 2441€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 559 | 205000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 4 | GR GRANDE RUE | 8 | 250 | 618 | 532000€ | 2128€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 122 | 430 | 265000€ | 2172€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 168000€ | 2074€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 230000€ | 2840€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 302 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 131 | 358 | 257000€ | 1962€ |
2020-12-31 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 91 | 199 | 189500€ | 2082€ |
2019-08-27 | 13 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 104 | 391 | 230000€ | 2212€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 870 | 155000€ | 1685€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 228 | 275000€ | 4231€ |
2020-03-17 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 506 | 404000€ | 3061€ |
2021-03-31 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 537 | 370000€ | 2483€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES ANEMONES | 7 | 135 | 263 | 252000€ | 1867€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES ANEMONES | 7 | 135 | 263 | 293000€ | 2170€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 6 | 112 | 264 | 269650€ | 2408€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 256 | 196000€ | 2450€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 61 | 378 | 161800€ | 2652€ |
2022-04-04 | 42 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 98 | 462 | 305000€ | 3112€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 80 | 322 | 287000€ | 3588€ |
2021-02-02 | 19 | RUE ST CHARLES | 2 | 56 | 913 | 250000€ | 4464€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 384 | 247500€ | 3094€ |
2020-07-17 | 9003 | CHE DES MARAIS | 4 | 98 | 984 | 95000€ | 969€ |
2020-08-24 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2022-07-05 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2019-09-06 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 224000€ | 2462€ |
2022-07-08 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 244000€ | 2681€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 89 | 403 | 250810€ | 2818€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 92 | 247 | 254000€ | 2761€ |
2021-05-17 | 21 | RUE PAUL CAMPION | 4 | 100 | 555 | 342000€ | 3420€ |
2021-10-15 | 1 | RUE HENRI MONDOR | 6 | 112 | 369 | 274800€ | 2454€ |
2020-09-22 | 49 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 344 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-19 | 26 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 304 | 190000€ | 3276€ |
2021-11-02 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 285 | 361800€ | 4956€ |
2019-07-26 | 24 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 300 | 178000€ | 3069€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ROBERT KOCH | 7 | 149 | 557 | 337000€ | 2262€ |
2020-02-17 | 34 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 190 | 507 | 496700€ | 2614€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ROBERT KOCH | 4 | 91 | 285 | 226000€ | 2484€ |
2021-03-26 | 1 | RUE LOUIS WERKEYN | 4 | 72 | 316 | 198000€ | 2750€ |
2019-06-19 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 427 | 227500€ | 2708€ |
2021-08-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 153 | 239850€ | 3998€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 205 | 80400€ | 1411€ |
2022-09-06 | 6 | ALL BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 0 | 155050€ | 2584€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 101 | 0 | 299000€ | 2960€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2021-09-16 | 20 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 87 | 264 | 267000€ | 3069€ |
2020-05-27 | 23 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 87 | 230 | 247050€ | 2840€ |
2019-10-02 | 71 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 188 | 210500€ | 2126€ |
2021-12-30 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 124 | 671 | 240000€ | 1935€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 347 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 24 | AV DU 29 AOUT 1944 | 2 | 56 | 334 | 175000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DANTON | 5 | 123 | 309 | 326000€ | 2650€ |
2021-11-26 | 17 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 6 | 128 | 280 | 256420€ | 2003€ |
2019-06-26 | 63 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 140 | 190000€ | 1597€ |
2021-04-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 74 | 536 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-19 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 600000€ | 4959€ |
2021-03-24 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 645000€ | 5331€ |
2022-05-25 | 8 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 65 | 294 | 214000€ | 3292€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 205 | 325000€ | 2407€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DANTON | 5 | 79 | 400 | 272050€ | 3444€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 89 | 274 | 286000€ | 3213€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 83 | 413 | 244750€ | 2949€ |
2021-05-17 | 4 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 63 | 293 | 195000€ | 3095€ |
2022-01-24 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 100 | 254 | 348390€ | 3484€ |
2022-04-01 | 87 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 178 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-14 | 5 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 84 | 166 | 207000€ | 2464€ |
2022-08-23 | 44 | RUE PAUL MILLOT | 6 | 96 | 437 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-06 | 2 | RTE DE REIMS | 5 | 102 | 426 | 264300€ | 2591€ |
2020-11-06 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 873 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-25 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 361 | 290000€ | 2762€ |
2022-08-30 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 122 | 584 | 435000€ | 3566€ |
2021-03-30 | 35 | AV DU 29 AOUT 1944 | 4 | 65 | 390 | 125000€ | 1923€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 336 | 185450€ | 2688€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 4 | 75 | 479 | 267200€ | 3563€ |
2019-05-10 | 8 | RUE ALPHONSE DETRES | 5 | 126 | 706 | 37000€ | 294€ |
2021-08-25 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 95 | 311 | 262100€ | 2759€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DANTON | 3 | 70 | 117 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 5 | 87 | 459 | 278200€ | 3198€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 296 | 236000€ | 3371€ |
2019-08-30 | 29 | AV DU 29 AOUT 1944 | 3 | 65 | 474 | 170000€ | 2615€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE DETRES | 4 | 128 | 95 | 200000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 98 | 297 | 120000€ | 1224€ |
2021-10-21 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 201 | 642 | 638080€ | 3175€ |
2020-09-15 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 146 | 245 | 400000€ | 2740€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DANTON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2019-10-21 | 15 | RUE JEAN NICOLAS SUREAU | 6 | 165 | 229 | 318500€ | 1930€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 139 | 220500€ | 2250€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 471 | 218000€ | 3206€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEAN NICOLAS SUREAU | 6 | 110 | 16 | 378000€ | 3436€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 98 | 386 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 167 | 175000€ | 2652€ |
2021-01-26 | 17 | AV DU 29 AOUT 1944 | 3 | 67 | 314 | 180000€ | 2687€ |
2022-02-01 | 17 | AV DU 29 AOUT 1944 | 4 | 79 | 314 | 205000€ | 2595€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-21 | 4 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2020-10-05 | 23 | RUE PAUL MILLOT | 3 | 60 | 335 | 212800€ | 3547€ |
2021-02-26 | 23 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 82 | 153 | 198200€ | 2417€ |
2020-04-08 | 19 | AV DU 29 AOUT 1944 | 5 | 125 | 701 | 373000€ | 2984€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 306500€ | 5108€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 109 | 439 | 294000€ | 2697€ |
2020-04-14 | 25 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 172000€ | 2457€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 119 | 204 | 258900€ | 2176€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 1 | 75 | 192 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-19 | 10 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 146 | 447 | 330000€ | 2260€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 54 | 222 | 217300€ | 4024€ |
2019-12-12 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 247 | 205000€ | 3015€ |
2021-08-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 597000€ | 3193€ |
2021-12-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 727000€ | 3888€ |
2021-11-05 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 0 | 231200€ | 2657€ |