Estimation théorique
Impasse de la Vignotte,39500 Damparis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Vignotte,39500-Damparis indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-la-Ronce (39001), comprenant 873 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 1 | IMP DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 670 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES PRES DE L'ETANG | 4 | 91 | 275 | 151000€ | 1659€ |
2022-05-24 | 17 | ALL DES FLEURS | 5 | 60 | 1007 | 122500€ | 2042€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES PRES DE L'ETANG | 5 | 140 | 922 | 281700€ | 2012€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES COSAQUES | 4 | 91 | 280 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DES COSAQUES | 5 | 104 | 91 | 157000€ | 1510€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 1138 | 147200€ | 1472€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 91 | 852 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 72 | 897 | 127000€ | 1764€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES COSAQUES | 3 | 80 | 444 | 128000€ | 1600€ |
2019-06-20 | 11 | ALL DES FLEURS | 5 | 81 | 925 | 138000€ | 1704€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES PASTOURAUX | 4 | 82 | 697 | 178800€ | 2180€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE LA MALNOUHE | 5 | 81 | 940 | 153000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 109 | 566 | 151000€ | 1385€ |
2022-10-11 | 4 | ALL DES FLEURS | 7 | 124 | 857 | 204300€ | 1648€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES COMBES | 4 | 124 | 915 | 225000€ | 1815€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES PASTOURAUX | 3 | 69 | 277 | 228000€ | 3304€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE LA MALNOUHE | 6 | 94 | 990 | 143000€ | 1521€ |
2019-12-16 | 27 | RTE DE DOLE | 5 | 112 | 0 | 100000€ | 893€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DES PASTOURAUX | 1 | 47 | 211 | 35500€ | 755€ |
2021-05-12 | 31 | RTE DE DOLE | 6 | 160 | 125 | 200000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 107 | 518 | 214500€ | 2005€ |
2021-12-28 | 5 | ALL DES FLEURS | 6 | 106 | 872 | 129000€ | 1217€ |
2022-07-07 | 7 | RTE DE DOLE | 3 | 80 | 282 | 159000€ | 1988€ |
2022-06-07 | 17 | RTE DE CHAMPVANS | 7 | 152 | 1014 | 195400€ | 1286€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 70 | 991 | 104500€ | 1493€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES COMBES | 7 | 205 | 1300 | 83333.3€ | 407€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 80 | 990 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-13 | 14 | RTE DE DOLE | 4 | 115 | 209 | 92000€ | 800€ |
2021-03-05 | 11 | IMP DES TILLEULS | 3 | 81 | 110 | 60000€ | 741€ |
2023-05-05 | 11 | IMP DES TILLEULS | 3 | 81 | 110 | 108000€ | 1333€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA MALNOUHE | 4 | 67 | 423 | 160800€ | 2400€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DE LA MALNOUHE | 3 | 70 | 994 | 87000€ | 1243€ |
2023-04-12 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 81 | 895 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-27 | 24 | RUE ROGER BRIDE | 4 | 99 | 631 | 158000€ | 1596€ |
2021-07-09 | 30 | RTE DE DOLE | 5 | 122 | 360 | 280000€ | 2295€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE CHAMPVANS | 4 | 95 | 894 | 174000€ | 1832€ |
2021-04-08 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 86 | 963 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 125 | 497 | 180000€ | 1440€ |
2022-01-07 | 14 | IMP DES TILLEULS | 5 | 125 | 1123 | 366500€ | 2932€ |
2019-10-25 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 136 | 697 | 228600€ | 1681€ |
2020-12-23 | 24 | RTE DE CHAMPVANS | 4 | 83 | 774 | 138500€ | 1669€ |
2020-12-21 | 45 | RTE DE DOLE | 3 | 104 | 306 | 181000€ | 1740€ |
2020-03-31 | 47 | RTE DE DOLE | 4 | 90 | 297 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 415 | 161500€ | 1856€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES LONGUES FINS | 5 | 81 | 496 | 131000€ | 1617€ |
2020-11-27 | 3 | RUE BARTHOLDI | 4 | 99 | 1000 | 185000€ | 1869€ |
2021-07-09 | 30 | RTE DE CHAMPVANS | 3 | 68 | 0 | 103000€ | 1515€ |
2021-12-16 | 30 | RTE DE CHAMPVANS | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-17 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 113 | 843 | 240500€ | 2128€ |
2020-10-09 | 40 | RTE DE DOLE | 1 | 42 | 255 | 73800€ | 1757€ |
2021-03-19 | 40 | RTE DE DOLE | 4 | 120 | 663 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DES LONGUES FINS | 6 | 150 | 826 | 175000€ | 1167€ |
2022-08-01 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 674 | 212000€ | 2409€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA FONTENOTTE | 5 | 131 | 722 | 274000€ | 2092€ |
2020-05-07 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 203 | 1509 | 267000€ | 1315€ |
2022-06-29 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 94 | 431 | 150000€ | 1596€ |
2021-09-10 | 13 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 121 | 710 | 149900€ | 1239€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DE LA FONTENOTTE | 5 | 90 | 521 | 150500€ | 1672€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DE LA FONTENOTTE | 6 | 167 | 1033 | 361750€ | 2166€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DU SOLEIL | 6 | 151 | 520 | 176900€ | 1172€ |
2021-04-28 | 40 | RUE DU SOLEIL | 2 | 90 | 86 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-06 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 100 | 446 | 124800€ | 1248€ |
2022-05-13 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 7 | 119 | 860 | 212000€ | 1782€ |
2020-10-10 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 140 | 733 | 237500€ | 1696€ |
2020-02-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 565 | 160500€ | 1745€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DES DIGUES | 4 | 76 | 4983 | 105500€ | 1388€ |
2020-07-06 | 58 | RUE DU SOLEIL | 5 | 92 | 197 | 120000€ | 1304€ |
2021-01-13 | 26 | RUE DES ACACIAS | 6 | 99 | 650 | 90000€ | 909€ |
2020-07-24 | 73 | RUE DU SOLEIL | 6 | 227 | 474 | 150000€ | 661€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 557 | 114300€ | 1758€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 7 | 134 | 909 | 175000€ | 1306€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 82 | 411 | 149000€ | 1817€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DES SAPINS | 5 | 151 | 1284 | 250000€ | 1656€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DES SAPINS | 6 | 150 | 1214 | 274000€ | 1827€ |
2021-03-17 | 39 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 299 | 136300€ | 1817€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DE BELVOYE | 4 | 75 | 327 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LORRAINE | 4 | 85 | 294 | 136700€ | 1608€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 300 | 121400€ | 1619€ |
2021-11-02 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 85 | 300 | 149700€ | 1761€ |
2022-05-10 | 29 | RUE DE LORRAINE | 5 | 85 | 300 | 147000€ | 1729€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 295 | 53000€ | 707€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE LORRAINE | 5 | 85 | 300 | 88000€ | 1035€ |
2022-04-27 | 30 | RUE DE LORRAINE | 3 | 93 | 298 | 109950€ | 1182€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 70 | 832 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE BELVOYE | 7 | 110 | 329 | 1414000€ | 12855€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 112 | 420 | 193000€ | 1723€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 73500€ | 980€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 129000€ | 1720€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 79 | 462 | 138250€ | 1750€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 97 | 510 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 97 | 510 | 196100€ | 2022€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 117 | 515 | 166600€ | 1424€ |
2020-10-13 | 35 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 543 | 156710€ | 1984€ |
2019-07-11 | 33 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 544 | 68000€ | 861€ |
2020-04-17 | 33 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 544 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 530 | 95000€ | 1203€ |
2020-03-16 | 27 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 273 | 93000€ | 1163€ |
2022-05-09 | 32 | RUE DE ROME | 5 | 101 | 0 | 143940€ | 1425€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES ALLIES | 5 | 80 | 574 | 108000€ | 1350€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES ALLIES | 5 | 80 | 574 | 179000€ | 2238€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 115000€ | 1533€ |
2021-01-26 | 29 | RUE DE SAVOIE | 6 | 100 | 528 | 118000€ | 1180€ |
2022-02-18 | 56 | RUE DE BELVOYE | 4 | 75 | 310 | 136090€ | 1815€ |
2020-11-13 | 58 | RUE DE BELVOYE | 4 | 85 | 310 | 135750€ | 1597€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 579 | 97000€ | 1426€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES ALLIES | 4 | 68 | 580 | 82000€ | 1206€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 87000€ | 1160€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 657 | 123150€ | 1539€ |
2019-09-09 | 17 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 297 | 104000€ | 1387€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE PROVENCE | 5 | 79 | 690 | 105000€ | 1329€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 89 | 672 | 161000€ | 1809€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DE ROME | 5 | 87 | 354 | 139000€ | 1598€ |
2020-11-14 | 9 | RUE D ALSACE | 4 | 77 | 303 | 105220€ | 1366€ |
2019-12-23 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 78 | 293 | 133000€ | 1705€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DE ROME | 5 | 87 | 405 | 73450€ | 844€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE SAVOIE | 5 | 79 | 850 | 90000€ | 1139€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES ALLIES | 4 | 71 | 415 | 128000€ | 1803€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 581 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-30 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 75 | 300 | 112800€ | 1504€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 301 | 106500€ | 1420€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 288 | 79500€ | 1060€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 68 | 592 | 131250€ | 1930€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 300 | 109400€ | 1459€ |
2020-12-05 | 13 | RUE DE SAVOIE | 6 | 98 | 441 | 166800€ | 1702€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 112 | 674 | 190000€ | 1696€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 75 | 339 | 153500€ | 2047€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE VARSOVIE | 8 | 160 | 300 | 164800€ | 1030€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE BELGRADE | 4 | 75 | 299 | 112000€ | 1493€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 297 | 156950€ | 2093€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 75 | 300 | 123350€ | 1645€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE SAVOIE | 5 | 103 | 448 | 154500€ | 1500€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE BELGRADE | 4 | 83 | 260 | 138000€ | 1663€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE BELGRADE | 4 | 81 | 302 | 136770€ | 1689€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 301 | 134900€ | 1799€ |
2021-04-03 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 301 | 142000€ | 1893€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 300 | 182150€ | 2429€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DES ALLIES | 5 | 76 | 417 | 138000€ | 1816€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES ALLIES | 5 | 76 | 417 | 146000€ | 1921€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 117 | 315 | 214000€ | 1829€ |
2022-09-30 | 74 | RUE DE BELVOYE | 4 | 108 | 432 | 138000€ | 1278€ |
2021-01-18 | 78 | RUE DE BELVOYE | 3 | 55 | 218 | 135900€ | 2471€ |
2021-12-17 | 80 | RUE DE BELVOYE | 3 | 71 | 194 | 79000€ | 1113€ |
2021-06-04 | 82 | RUE DE BELVOYE | 5 | 93 | 194 | 147900€ | 1590€ |
2021-03-04 | 110 | RUE DE BELVOYE | 5 | 115 | 500 | 75000€ | 652€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 804 | 109000€ | 1652€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 997 | 70000€ | 875€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 995 | 97400€ | 1282€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 571 | 65000€ | 1016€ |