Estimation théorique
Impasse des Fresnes,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fresnes,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 27 | RUE HEME | 3 | 80 | 772 | 205800€ | 2573€ |
2020-10-15 | 180 | RUE PAUL GENAIN | 7 | 153 | 348 | 749350€ | 4898€ |
2020-09-18 | 35 | RUE VICTOR MANCHE | 6 | 100 | 545 | 490000€ | 4900€ |
2021-07-09 | 172 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2021-04-06 | 214 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 145 | 66 | 500000€ | 3448€ |
2023-03-23 | 102 | RUE JULES MARIE SIMON | 6 | 164 | 218 | 400000€ | 2439€ |
2021-07-06 | 255 | IMP DE LA PRESQU ILE | 3 | 100 | 89 | 347900€ | 3479€ |
2022-02-24 | 197 | IMP DE LA PRESQU ILE | 6 | 148 | 571 | 808800€ | 5465€ |
2022-07-04 | 148 | RUE HEME | 5 | 134 | 812 | 414500€ | 3093€ |
2019-09-05 | 155 | IMP DE LA PRESQU ILE | 4 | 123 | 281 | 373500€ | 3037€ |
2022-09-20 | 179 | RUE HEME | 9 | 195 | 352 | 700000€ | 3590€ |
2019-07-31 | 166 | RUE HEME | 5 | 105 | 853 | 350000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 301 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 85 | 491 | 310000€ | 3647€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 16 | 561479€ | 7292€ |
2021-09-10 | 65 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 3 | 65 | 239 | 240000€ | 3692€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 98 | 158 | 225050€ | 2296€ |
2022-03-08 | 235 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 198 | 610 | 685420€ | 3462€ |
2021-01-25 | 43 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 83 | 287 | 209000€ | 2518€ |
2021-01-28 | 214 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 811 | 251238€ | 1933€ |
2021-10-29 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 644800€ | 3582€ |
2023-03-17 | 14 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 82 | 205 | 215000€ | 2622€ |
2023-03-10 | 249 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 205 | 800 | 707250€ | 3450€ |
2020-12-04 | 187 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 102 | 146 | 347000€ | 3402€ |
2021-03-01 | 25 | IMP DE BEAUVOIR | 5 | 248 | 1000 | 350000€ | 1411€ |
2020-06-04 | 299 | RUE DE BEAUVOIR | 8 | 147 | 575 | 290000€ | 1973€ |
2019-12-30 | 296 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 150 | 755 | 388000€ | 2587€ |
2020-02-26 | 459 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 53 | 159 | 270000€ | 5094€ |
2023-02-07 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 100000€ | 885€ |
2021-03-12 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 388600€ | 3439€ |
2019-06-18 | 228 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 84 | 447 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-24 | 15 | PL DE GOBERGEON | 5 | 119 | 395 | 317350€ | 2667€ |
2021-12-04 | 128 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 96 | 275 | 308000€ | 3208€ |
2021-08-25 | 182 | RUE ALBERT BARBIER | 9 | 187 | 482 | 445220€ | 2381€ |
2020-09-09 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 961 | 400000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 160 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 6 | 147 | 671 | 468590€ | 3188€ |
2019-08-29 | 74 | IMP DE BEAUVOIR | 6 | 105 | 455 | 259800€ | 2474€ |
2020-01-15 | 117 | SEN DES PRES | 13 | 264 | 843 | 578000€ | 2189€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2021-06-29 | 419 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 60 | 475 | 716500€ | 11942€ |
2022-11-17 | 73 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 95 | 330 | 268000€ | 2821€ |
2022-06-24 | 405 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 190 | 400000€ | 2721€ |
2020-03-12 | 18 | PL DE GOBERGEON | 4 | 82 | 165 | 205000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 83 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 376 | 335000€ | 3350€ |
2021-10-29 | 100 | IMP DE BEAUVOIR | 7 | 170 | 935 | 620000€ | 3647€ |
2019-05-22 | 237 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 4 | 82 | 233 | 205000€ | 2500€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MURIER | 6 | 118 | 596 | 360000€ | 3051€ |
2019-12-18 | 266 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 5 | 102 | 259 | 287850€ | 2822€ |
2022-09-02 | 156 | IMP DU CHATEAU | 6 | 145 | 316 | 605000€ | 4172€ |
2021-07-06 | 43 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 331 | 267500€ | 2597€ |
2020-06-25 | 21 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 226 | 226950€ | 2203€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-03 | 203 | SEN DES PRES | 6 | 159 | 395 | 447000€ | 2811€ |
2022-11-29 | 45 | RUE DU MURIER | 4 | 95 | 552 | 325500€ | 3426€ |
2019-07-22 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 109 | 290000€ | 1318€ |
2022-06-30 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 47 | 868000€ | 3945€ |
2020-01-07 | 40 | ALL DES CHARMES | 5 | 80 | 628 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-20 | 222 | RUE DE COUASNON | 4 | 80 | 572 | 268000€ | 3350€ |
2021-09-22 | 146 | RUE D IVOY | 3 | 65 | 300 | 291000€ | 4477€ |
2019-07-26 | 62 | RUE DE COUASNON | 4 | 129 | 484 | 254717€ | 1975€ |
2021-08-30 | 147 | RUE DE COUASNON | 5 | 132 | 734 | 296800€ | 2248€ |
2021-07-22 | 202 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 171 | 311 | 451050€ | 2638€ |
2021-01-07 | 119 | RUE DE COUASNON | 3 | 72 | 713 | 240000€ | 3333€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 108 | 624 | 275000€ | 2546€ |
2023-02-10 | 340 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 554 | 252000€ | 4200€ |
2020-03-27 | 71 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 148 | 261500€ | 4358€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2020-11-20 | 40 | ALL JACQUES DE MAINVILLE | 5 | 126 | 500 | 398000€ | 3159€ |
2022-07-30 | 40 | ALL JACQUES DE MAINVILLE | 5 | 204 | 398 | 474000€ | 2324€ |
2022-12-19 | 164 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 6 | 151 | 456 | 591800€ | 3919€ |
2021-06-16 | 364 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 124 | 593 | 415600€ | 3352€ |
2020-05-29 | 289 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 103 | 511 | 291840€ | 2833€ |
2021-08-16 | 16 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 6 | 156 | 547 | 383000€ | 2455€ |
2020-06-12 | 346 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 5 | 96 | 277 | 208285€ | 2170€ |
2019-06-12 | 98 | RUE GUSTAVE GUILLAUME | 5 | 97 | 272 | 311000€ | 3206€ |
2022-10-25 | 301 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 94 | 534 | 300000€ | 3191€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 33 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 162320€ | 1956€ |
2022-09-22 | 37 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 176590€ | 2207€ |
2020-02-14 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 177110€ | 2214€ |
2022-07-12 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 181750€ | 2272€ |
2021-07-09 | 273 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 176 | 650 | 475000€ | 2699€ |
2019-06-11 | 269 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 95 | 346 | 406000€ | 4274€ |
2023-06-29 | 283 | SEN DES PRES | 4 | 118 | 300 | 370000€ | 3136€ |
2023-01-10 | 275 | RUE DE COUASNON | 4 | 111 | 399 | 375440€ | 3382€ |
2019-08-09 | 298 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 902 | 213000€ | 1836€ |
2019-10-18 | 268 | ALL DES VILLAS | 3 | 55 | 23 | 255000€ | 4636€ |
2022-03-21 | 84 | RUE PAULIN LABARRE | 3 | 61 | 275 | 150000€ | 2459€ |
2020-07-15 | 45 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 83 | 534 | 272284€ | 3281€ |
2021-09-10 | 350 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 112 | 527 | 321600€ | 2871€ |
2023-01-27 | 98 | RUE PAULIN LABARRE | 6 | 102 | 557 | 360000€ | 3529€ |
2022-08-19 | 51 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 90 | 510 | 285000€ | 3167€ |
2023-03-03 | 25 | ALL DES PAULOWNIAS | 7 | 153 | 465 | 250000€ | 1634€ |
2020-10-19 | 44 | ALL DES PAULOWNIAS | 4 | 91 | 434 | 250000€ | 2747€ |
2020-10-13 | 73 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 125 | 510 | 127500€ | 1020€ |
2022-02-01 | 265 | RUE D IVOY | 3 | 45 | 800 | 136700€ | 3038€ |
2019-12-19 | 57 | RUE DE L ARCHETTE | 4 | 57 | 513 | 164300€ | 2882€ |
2020-08-13 | 298 | RUE D IVOY | 3 | 63 | 285 | 225000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 128 | RUE PAULIN LABARRE | 2 | 45 | 66 | 98000€ | 2178€ |
2022-07-22 | 111 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 111 | 255 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-13 | 122 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 97 | 486 | 272000€ | 2804€ |
2022-09-20 | 291 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 4 | 95 | 716 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 555 | RUE HEME | 3 | 89 | 648 | 486730€ | 5469€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |
2023-05-11 | 198 | ALL DES COURLIS | 5 | 98 | 186 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-10 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 198000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 229450€ | 2607€ |
2022-08-31 | 279 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 156 | 216000€ | 2455€ |
2020-09-29 | 285 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-28 | 302 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 172 | 181000€ | 2057€ |
2022-03-10 | 216 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 140 | 491 | 372000€ | 2657€ |
2019-11-29 | 105 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 132 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 74 | 0 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-27 | 99 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 188100€ | 2577€ |
2021-09-22 | 76 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 92 | 471 | 227000€ | 2467€ |
2022-11-15 | 80 | ALL DES PAULOWNIAS | 4 | 111 | 432 | 122988€ | 1108€ |
2019-09-25 | 375 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 200 | 296500€ | 3089€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DELPECH | 4 | 109 | 458 | 365520€ | 3353€ |
2019-10-30 | 278 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 7 | 149 | 642 | 465000€ | 3121€ |
2020-05-13 | 212 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 160 | 600 | 474120€ | 2963€ |
2019-12-12 | 73 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 140 | 377 | 192000€ | 1371€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 284 | 210000€ | 1810€ |
2021-10-18 | 310 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 110 | 589 | 362590€ | 3296€ |
2023-06-23 | 374 | RUE D IVOY | 4 | 81 | 845 | 304000€ | 3753€ |
2022-02-11 | 245 | RUE DE L YVETTE | 9 | 175 | 866 | 560000€ | 3200€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 418 | 235000€ | 2080€ |
2020-09-02 | 113 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 399 | 173630€ | 2671€ |
2021-10-22 | 338 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 4 | 104 | 633 | 365000€ | 3510€ |
2020-09-08 | 88 | ALL DES ROBINIERS | 2 | 77 | 416 | 283000€ | 3675€ |
2019-06-13 | 470 | RUE DES COLVERTS | 4 | 78 | 431 | 213000€ | 2731€ |
2019-10-29 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 228000€ | 2505€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 250000€ | 2747€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 273 | 160000€ | 1739€ |
2022-04-27 | 454 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 93 | 736 | 287500€ | 3091€ |
2021-12-03 | 82 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 116 | 502 | 263000€ | 2267€ |
2020-12-11 | 95 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 281 | 167000€ | 1815€ |
2020-05-14 | 141 | RUE VERTE | 3 | 100 | 177 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-20 | 131 | ALL DES CYGNES | 5 | 98 | 344 | 241000€ | 2459€ |
2021-05-12 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 356 | 249500€ | 2208€ |
2020-12-29 | 26 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 146 | 173 | 240500€ | 1647€ |
2020-02-07 | 44 | IMP DES MOUETTES | 5 | 96 | 427 | 205000€ | 2135€ |
2021-09-29 | 102 | RUE RODOLPHE RICHARD | 4 | 110 | 675 | 540700€ | 4915€ |
2021-08-03 | 814 | RUE HEME | 6 | 177 | 695 | 450000€ | 2542€ |
2020-09-29 | 415 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 4 | 130 | 521 | 157500€ | 1212€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 599 | 309000€ | 3219€ |
2019-05-14 | 68 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 71 | 489 | 330000€ | 4648€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 141 | 572 | 309500€ | 2195€ |