Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Fresnes à Olivet

Estimation théorique

Impasse des Fresnes,45160 Olivet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fresnes,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-0827RUE HEME380772205800€2573€
2020-10-15180RUE PAUL GENAIN7153348749350€4898€
2020-09-1835RUE VICTOR MANCHE6100545490000€4900€
2021-07-09172RUE MARCEL BELOT3690165000€2391€
2021-04-06214RUE MARCEL BELOT614566500000€3448€
2023-03-23102RUE JULES MARIE SIMON6164218400000€2439€
2021-07-06255IMP DE LA PRESQU ILE310089347900€3479€
2022-02-24197IMP DE LA PRESQU ILE6148571808800€5465€
2022-07-04148RUE HEME5134812414500€3093€
2019-09-05155IMP DE LA PRESQU ILE4123281373500€3037€
2022-09-20179RUE HEME9195352700000€3590€
2019-07-31166RUE HEME5105853350000€3333€
2022-10-03301RUE ALBERT BARBIER485491310000€3647€
2019-12-3038RUE DU GEN DE GAULLE37716561479€7292€
2021-09-1065RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD365239240000€3692€
2020-05-27215RUE DU GEN DE GAULLE398158225050€2296€
2022-03-08235RUE ALBERT BARBIER6198610685420€3462€
2021-01-2543RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS483287209000€2518€
2021-01-28214RUE DE BEAUVOIR5130811251238€1933€
2021-10-29324RUE DE BEAUVOIR5180546630000€3500€
2022-07-04324RUE DE BEAUVOIR5180546644800€3582€
2023-03-1714RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS482205215000€2622€
2023-03-10249RUE DU GEN DE GAULLE5205800707250€3450€
2020-12-04187RUE ALBERT BARBIER4102146347000€3402€
2021-03-0125IMP DE BEAUVOIR52481000350000€1411€
2020-06-04299RUE DE BEAUVOIR8147575290000€1973€
2019-12-30296RUE ALBERT BARBIER6150755388000€2587€
2020-02-26459RUE ALBERT BARBIER453159270000€5094€
2023-02-0732IMP DE BEAUVOIR4113405100000€885€
2021-03-1232IMP DE BEAUVOIR4113405388600€3439€
2019-06-18228RUE ALBERT BARBIER584447170000€2024€
2022-01-2415PL DE GOBERGEON5119395317350€2667€
2021-12-04128RUE TRAVERS BAUDELIN496275308000€3208€
2021-08-25182RUE ALBERT BARBIER9187482445220€2381€
2020-09-0943RUE DES VIOLETTES5130961400000€3077€
2022-08-05160RUE TRAVERS BAUDELIN6147671468590€3188€
2019-08-2974IMP DE BEAUVOIR6105455259800€2474€
2020-01-15117SEN DES PRES13264843578000€2189€
2021-09-29220IMP DE PLISSAY136218160000€4444€
2021-06-29419RUE MARCEL BELOT360475716500€11942€
2022-11-1773RUE ALBERT BARBIER595330268000€2821€
2022-06-24405RUE DU GEN DE GAULLE5147190400000€2721€
2020-03-1218PL DE GOBERGEON482165205000€2500€
2020-05-1383RUE DES VIOLETTES4100376335000€3350€
2021-10-29100IMP DE BEAUVOIR7170935620000€3647€
2019-05-22237RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD482233205000€2500€
2019-08-1313RUE DU MURIER6118596360000€3051€
2019-12-18266RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD5102259287850€2822€
2022-09-02156IMP DU CHATEAU6145316605000€4172€
2021-07-0643RUE LUCIEN DIDIER5103331267500€2597€
2020-06-2521RUE LUCIEN DIDIER5103226226950€2203€
2021-02-16255IMP DE PLISSAY680309220000€2750€
2022-02-03203SEN DES PRES6159395447000€2811€
2022-11-2945RUE DU MURIER495552325500€3426€
2019-07-22196ALL DE FAKENHAM5220109290000€1318€
2022-06-30196ALL DE FAKENHAM522047868000€3945€
2020-01-0740ALL DES CHARMES580628230000€2875€
2022-12-20222RUE DE COUASNON480572268000€3350€
2021-09-22146RUE D IVOY365300291000€4477€
2019-07-2662RUE DE COUASNON4129484254717€1975€
2021-08-30147RUE DE COUASNON5132734296800€2248€
2021-07-22202RUE DE LA SOURCE8171311451050€2638€
2021-01-07119RUE DE COUASNON372713240000€3333€
2023-05-1753RUE DES PETUNIAS5108624275000€2546€
2023-02-10340RUE DES CAPUCINES360554252000€4200€
2020-03-2771RUE DES POILUS360148261500€4358€
2021-11-15234AV DE VERDUN586842227000€2640€
2020-11-2040ALL JACQUES DE MAINVILLE5126500398000€3159€
2022-07-3040ALL JACQUES DE MAINVILLE5204398474000€2324€
2022-12-19164RUE DU PRESSOIR TONNEAU6151456591800€3919€
2021-06-16364RUE DES CAPUCINES5124593415600€3352€
2020-05-29289RUE TRAVERS BAUDELIN4103511291840€2833€
2021-08-1616ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE6156547383000€2455€
2020-06-12346RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD596277208285€2170€
2019-06-1298RUE GUSTAVE GUILLAUME597272311000€3206€
2022-10-25301RUE TRAVERS BAUDELIN494534300000€3191€
2020-05-1515ALL DES LORIOTS4830148000€1783€
2020-11-1733ALL DES LORIOTS4830162320€1956€
2022-09-2237ALL DES CHARDONNERETS4830185000€2229€
2020-09-1853ALL DES LORIOTS4800176590€2207€
2020-02-1465ALL DES LORIOTS4800177110€2214€
2022-07-1265ALL DES LORIOTS4800181750€2272€
2021-07-09273RUE DES CAPUCINES8176650475000€2699€
2019-06-11269RUE DE LA SOURCE495346406000€4274€
2023-06-29283SEN DES PRES4118300370000€3136€
2023-01-10275RUE DE COUASNON4111399375440€3382€
2019-08-09298AV DE VERDUN5116902213000€1836€
2019-10-18268ALL DES VILLAS35523255000€4636€
2022-03-2184RUE PAULIN LABARRE361275150000€2459€
2020-07-1545RUE DES MYOSOTIS483534272284€3281€
2021-09-10350RUE TRAVERS BAUDELIN4112527321600€2871€
2023-01-2798RUE PAULIN LABARRE6102557360000€3529€
2022-08-1951ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE490510285000€3167€
2023-03-0325ALL DES PAULOWNIAS7153465250000€1634€
2020-10-1944ALL DES PAULOWNIAS491434250000€2747€
2020-10-1373ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE4125510127500€1020€
2022-02-01265RUE D IVOY345800136700€3038€
2019-12-1957RUE DE L ARCHETTE457513164300€2882€
2020-08-13298RUE D IVOY363285225000€3571€
2020-09-25128RUE PAULIN LABARRE2456698000€2178€
2022-07-22111ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE4111255320000€2883€
2020-01-13122ALL DES PEPINIERES597486272000€2804€
2022-09-20291RUE DU PRESSOIR TONNEAU495716380000€4000€
2022-07-29555RUE HEME389648486730€5469€
2021-10-08126ALL DES COURLIS588169218200€2480€
2020-06-1915ALL DES CIGOGNES588119175500€1994€
2023-05-10171ALL DES COURLIS588157247000€2807€
2023-05-11198ALL DES COURLIS598186222000€2265€
2020-06-10242ALL DES COURLIS588149198000€2250€
2022-06-23242ALL DES COURLIS588149229450€2607€
2022-08-31279ALL DES COURLIS588156216000€2455€
2020-09-29285ALL DES COURLIS588157225000€2557€
2020-05-28302ALL DES COURLIS588172181000€2057€
2022-03-10216RUE DES MARRONNIERS6140491372000€2657€
2019-11-29105ALL PIERRE DE RONSARD4730175000€2397€
2021-09-24132ALL PIERRE DE RONSARD4740183500€2480€
2022-07-2799ALL PIERRE DE RONSARD4730188100€2577€
2021-09-2276ALL DES PEPINIERES592471227000€2467€
2022-11-1580ALL DES PAULOWNIAS4111432122988€1108€
2019-09-25375RUE DE LA SOURCE496200296500€3089€
2022-04-2244RUE DELPECH4109458365520€3353€
2019-10-30278RUE DU PRESSOIR TONNEAU7149642465000€3121€
2020-05-13212ALL DES PEPINIERES6160600474120€2963€
2019-12-1273ALL DES PEPINIERES6140377192000€1371€
2021-07-2356RUE DES FAUVETTES5116284210000€1810€
2021-10-18310RUE DE LA REINE BLANCHE5110589362590€3296€
2023-06-23374RUE D IVOY481845304000€3753€
2022-02-11245RUE DE L YVETTE9175866560000€3200€
2020-10-1637ALL DES HIRONDELLES6113418235000€2080€
2020-09-02113RUE DES CAMELIAS365399173630€2671€
2021-10-22338RUE DU PRESSOIR TONNEAU4104633365000€3510€
2020-09-0888ALL DES ROBINIERS277416283000€3675€
2019-06-13470RUE DES COLVERTS478431213000€2731€
2019-10-2961RUE VERTE491219228000€2505€
2019-07-0361RUE VERTE491219250000€2747€
2023-06-1940RUE DES VANNEAUX592273160000€1739€
2022-04-27454RUE TRAVERS BAUDELIN493736287500€3091€
2021-12-0382ALL DES ROUGES GORGES5116502263000€2267€
2020-12-1195RUE DES VANNEAUX592281167000€1815€
2020-05-14141RUE VERTE3100177210000€2100€
2022-09-20131ALL DES CYGNES598344241000€2459€
2021-05-12120ALL DES HIRONDELLES6113356249500€2208€
2020-12-2926ALL DES ROBINIERS6146173240500€1647€
2020-02-0744IMP DES MOUETTES596427205000€2135€
2021-09-29102RUE RODOLPHE RICHARD4110675540700€4915€
2021-08-03814RUE HEME6177695450000€2542€
2020-09-29415RUE DU PRESSOIR TONNEAU4130521157500€1212€
2019-11-0814RUE DES ERABLES496599309000€3219€
2019-05-1468ALL DES ROBINIERS371489330000€4648€
2022-08-0532ALL DES ROUGES GORGES6141572309500€2195€