Estimation théorique
Impasse des Genêts,85700 Sèvremont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Genêts,85700-Sèvremont indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sèvremont (85090), comprenant 6690 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 19 | LOT DU STADE | 4 | 111 | 913 | 232500€ | 2095€ |
2022-02-23 | 5260 | LE PERROCHARD | 6 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2019-07-26 | 7 | LOT DU STADE | 4 | 83 | 1037 | 125000€ | 1506€ |
2021-01-27 | 1 | LOT DU STADE | 4 | 85 | 740 | 95000€ | 1118€ |
2019-06-03 | 27 | CITE DES FORGES | 6 | 148 | 1069 | 162500€ | 1098€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES OMBRAGES | 4 | 91 | 1300 | 135000€ | 1484€ |
2019-04-25 | 4 | IMP DU VIVIER | 3 | 63 | 283 | 45000€ | 714€ |
2022-02-07 | 17 | CITE DES FORGES | 5 | 95 | 500 | 161000€ | 1695€ |
2019-06-21 | 43 | RUE GRAND RUE | 5 | 145 | 650 | 155000€ | 1069€ |
2020-03-11 | 31 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 103 | 50000€ | 625€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GRAND RUE | 3 | 100 | 90 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DE LA SOURCE CHATELLIER | 4 | 118 | 836 | 232000€ | 1966€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU BUIS | 4 | 97 | 781 | 225000€ | 2320€ |
2020-11-30 | 10 | IMP DES COLLINES | 5 | 134 | 670 | 195900€ | 1462€ |
2020-09-22 | 20 | RUE GRAND RUE | 3 | 73 | 55 | 75000€ | 1027€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES TUMULUS | 9 | 285 | 1449 | 450000€ | 1579€ |
2023-04-11 | 1 | IMP DES RUELLES | 6 | 111 | 260 | 230000€ | 2072€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES VENELLES CHATELLIER | 6 | 111 | 260 | 165000€ | 1486€ |
2021-04-23 | 16 | RUE GRAND RUE | 4 | 50 | 75 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU BUIS | 3 | 80 | 601 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-08 | 5307 | LA LOUISIERE CHATELLIER | 2 | 68 | 196 | 170000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 5025 | LE BAS CHATELLIER | 2 | 48 | 443 | 380000€ | 7917€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 46 | 318 | 50000€ | 1087€ |
2021-07-06 | 5019 | LE BAS CHATELLIER | 3 | 95 | 90 | 128000€ | 1347€ |
2021-07-30 | 11 | LE BAS CHATELLIER | 6 | 157 | 628 | 253900€ | 1617€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 93 | 317 | 66000€ | 710€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU PRIEURE | 6 | 130 | 71 | 231040€ | 1777€ |
2019-07-19 | 5011 | MESNIL | 4 | 90 | 2630 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-15 | 5640 | LA VENDRIERE FLOCEL | 4 | 80 | 500 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-06 | 5032 | LE CERISIER FLOCEL | 5 | 60 | 640 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-03 | 14 | LE VIEIL ETANG FLOCEL | 5 | 156 | 1270 | 190000€ | 1218€ |
2021-08-27 | 5098 | LA ROUSSIERE | 1 | 32 | 50 | 35000€ | 1094€ |
2020-09-08 | 5578 | HAUTS AGEAUX | 5 | 94 | 1000 | 88000€ | 936€ |
2021-02-01 | 5044 | MOULIN AU CHAT | 5 | 95 | 190 | 100500€ | 1058€ |
2021-02-15 | 5035 | SALBOEUF | 3 | 80 | 1603 | 75000€ | 938€ |
2021-08-27 | 5035 | SALBOEUF | 3 | 70 | 2522 | 310000€ | 4429€ |
2023-02-24 | 28 | LA BASSE DORTIERE | 5 | 124 | 712 | 335582€ | 2706€ |
2022-08-08 | 26 | LA BASSE DORTIERE | 6 | 188 | 962 | 270000€ | 1436€ |
2019-12-18 | 5018 | DORTIERE | 6 | 140 | 250 | 190000€ | 1357€ |
2019-06-12 | 5044 | LA RABINIERE | 3 | 64 | 74 | 68500€ | 1070€ |
2019-10-01 | 5052 | LA RABINIERE | 2 | 75 | 292 | 38940€ | 519€ |
2023-06-23 | 32 | LA TOUCHE | 5 | 252 | 4900 | 650000€ | 2579€ |
2020-06-05 | 5371 | LA MONGIE | 3 | 102 | 101 | 52000€ | 510€ |
2023-01-27 | 19 | LE PUY PIN | 5 | 192 | 1265 | 164000€ | 854€ |
2019-12-11 | 5058 | SAMINIERE | 5 | 96 | 845 | 80000€ | 833€ |
2021-02-03 | 5386 | LA GOUPILLIERE | 7 | 140 | 3175 | 145000€ | 1036€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DE LA TANIERE | 4 | 89 | 809 | 160000€ | 1798€ |
2020-05-29 | 569 | L HOMMONDIERE | 5 | 157 | 2680 | 285000€ | 1815€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 817 | 164500€ | 1828€ |
2019-11-12 | 3 | LA BAUD | 6 | 130 | 40 | 65000€ | 500€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 61 | 767 | 105000€ | 1721€ |
2019-10-01 | 1 | RUE CATHELINEAU | 5 | 108 | 435 | 135000€ | 1250€ |
2019-12-04 | 3 | RUE CATHELINEAU | 5 | 100 | 662 | 147058€ | 1471€ |
2021-01-28 | 7 | RUE CATHELINEAU | 6 | 103 | 467 | 123500€ | 1199€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 693 | 167012€ | 2386€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE LA ROCHEJAQUELIN | 7 | 250 | 980 | 220000€ | 880€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 78 | 180 | 160000€ | 2051€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 84 | 66500€ | 887€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE L ESPINAY | 4 | 98 | 781 | 213000€ | 2173€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA ROCHEJAQUELIN | 4 | 67 | 171 | 136000€ | 2030€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE L ESPINAY | 4 | 113 | 911 | 235000€ | 2080€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DE LA ROCHEJAQUELIN | 4 | 67 | 172 | 139500€ | 2082€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE LORETTE | 4 | 122 | 91 | 90000€ | 738€ |
2022-12-01 | 41 | RUE AMIRAL ALQUIER | 2 | 44 | 80 | 90000€ | 2045€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LORETTE | 3 | 95 | 133 | 80000€ | 842€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU GENERAL BONNAMY | 4 | 79 | 661 | 118500€ | 1500€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 832 | 137000€ | 1612€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU GENERAL BONNAMY | 4 | 68 | 701 | 109000€ | 1603€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU GENERAL BONNAMY | 5 | 84 | 652 | 130000€ | 1548€ |
2023-05-04 | 19 | RUE AMIRAL ALQUIER | 5 | 108 | 290 | 117230€ | 1085€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DU GENERAL BONNAMY | 5 | 90 | 726 | 75000€ | 833€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 984 | 192000€ | 1846€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 82 | 190 | 60000€ | 732€ |
2021-08-27 | 7 | RUE AMIRAL ALQUIER | 4 | 96 | 72 | 80000€ | 833€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DU GENERAL BONNAMY | 4 | 70 | 547 | 130000€ | 1857€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES CARMES | 4 | 88 | 305 | 82000€ | 932€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU GENERAL BONNAMY | 5 | 103 | 543 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-20 | 5227 | LANGEBAUDIERE | 5 | 98 | 560 | 173000€ | 1765€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 650 | 208000€ | 1962€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 650 | 209500€ | 1976€ |
2021-11-19 | 5074 | LE VERGERET | 4 | 173 | 370 | 85000€ | 491€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU PUY LAMBERT | 1 | 40 | 107 | 27000€ | 675€ |
2020-01-28 | 5478 | RUE DU PUY LAMBERT | 4 | 90 | 74 | 51000€ | 567€ |
2020-05-29 | 5334 | LA FRAPPERIE | 5 | 110 | 1426 | 115000€ | 1045€ |
2021-05-25 | 5154 | BAS BARADEAU | 4 | 150 | 2282 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 167 | LE PUY FOU | 3 | 113 | 1309 | 156400€ | 1384€ |
2023-03-28 | 81 | LA BAUDRIERE | 5 | 141 | 1500 | 300000€ | 2128€ |
2022-11-04 | 5294 | VILCREUX | 5 | 159 | 700 | 341500€ | 2148€ |
2019-05-20 | 5072 | LANGEBAUDIERE | 6 | 138 | 730 | 40000€ | 290€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU PUY LAMBERT | 4 | 95 | 299 | 62000€ | 653€ |
2020-06-04 | 20 | RUE DU PUY LAMBERT | 6 | 135 | 879 | 121500€ | 900€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 448 | 183000€ | 1777€ |
2021-08-30 | 3 | RUE RENE BAZIN | 5 | 112 | 280 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DU PUY LAMBERT | 4 | 191 | 430 | 225000€ | 1178€ |
2021-10-27 | 6 | RUE RENE BAZIN | 4 | 73 | 680 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-28 | 11 | IMP DE LA NOUE | 4 | 108 | 835 | 260000€ | 2407€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS FLOCEL | 4 | 95 | 912 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES FADETS | 3 | 86 | 449 | 151000€ | 1756€ |
2022-07-28 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 763 | 192000€ | 2133€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 80 | 642 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA GRANDE VERSAINE | 4 | 88 | 699 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DES COLLINES | 2 | 55 | 754 | 118000€ | 2145€ |
2020-10-27 | 28 | RUE DU PUY LAMBERT | 8 | 261 | 242 | 183750€ | 704€ |
2020-01-23 | 36 | RUE DU PUY LAMBERT | 7 | 190 | 146 | 38000€ | 200€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DU PUY LAMBERT | 7 | 190 | 624 | 163500€ | 861€ |
2022-08-08 | 19 | IMP DE LA NOUE | 6 | 104 | 756 | 267500€ | 2572€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA GRANDE VERSAINE | 3 | 74 | 855 | 156000€ | 2108€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DE LA BOTTERIE | 4 | 159 | 112 | 146596€ | 922€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 132 | 820 | 131100€ | 993€ |
2021-08-03 | 26 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 88 | 689 | 144740€ | 1645€ |
2021-05-25 | 5069 | SAINTE MARIE | 5 | 116 | 1049 | 130000€ | 1121€ |
2021-09-27 | 5119 | LE BOURG POMMERAIE | 6 | 105 | 174 | 105000€ | 1000€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DE LA GRANDE VERSAINE | 4 | 100 | 465 | 171000€ | 1710€ |
2022-01-13 | 17 | RUE DES COLLINES | 6 | 123 | 695 | 135000€ | 1098€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 113 | 505 | 204000€ | 1805€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DES COLLINES | 5 | 86 | 666 | 146000€ | 1698€ |
2020-02-05 | 5670 | LA REDONNIERE | 5 | 119 | 1374 | 110000€ | 924€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DES LUTINS | 3 | 66 | 762 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DES LUTINS | 3 | 66 | 762 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 8 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 3 | 93 | 690 | 168000€ | 1806€ |
2022-01-18 | 34 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 94 | 970 | 74400€ | 791€ |
2022-08-29 | 5095 | LE BOURG POMMERAIE | 4 | 142 | 713 | 136000€ | 958€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 457 | 90000€ | 978€ |
2022-03-10 | 6 | CHE DES FARFADETS | 4 | 88 | 880 | 71775€ | 816€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 114 | 524 | 140259€ | 1230€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES COLLINES | 5 | 118 | 620 | 153000€ | 1297€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 110 | 45000€ | 511€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU RUISSEAU DE COMPENCE | 4 | 97 | 749 | 166000€ | 1711€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 85 | 85 | 55000€ | 647€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES FORGES | 4 | 86 | 605 | 175000€ | 2035€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES CALVAIRES | 4 | 93 | 570 | 139500€ | 1500€ |
2021-07-02 | 5299 | LA PAYNAUDIERE | 3 | 94 | 1040 | 143620€ | 1528€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES CALVAIRES | 6 | 110 | 640 | 90000€ | 818€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DES CALVAIRES | 4 | 83 | 635 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES CALVAIRES | 8 | 153 | 580 | 131000€ | 856€ |
2023-05-25 | 5233 | LE BOURG POMMERAIE | 5 | 86 | 590 | 172500€ | 2006€ |
2021-02-02 | 7 | CHE DES CROISETTES | 4 | 77 | 578 | 93300€ | 1212€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 72 | 92 | 40000€ | 556€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 126 | 500 | 205000€ | 1627€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES FORGES | 3 | 81 | 105 | 58500€ | 722€ |
2021-01-15 | 1 | PL DE L'ECOLE POMMERAIE | 4 | 80 | 399 | 139000€ | 1738€ |
2021-07-19 | 5297 | CHEM DE LA MAISON NEUVE | 4 | 113 | 611 | 145000€ | 1283€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 50 | 156 | 72000€ | 1440€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DES CALVAIRES | 4 | 88 | 880 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 98 | 115 | 75000€ | 765€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES ARTISANS | 4 | 125 | 363 | 129000€ | 1032€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 68 | 100 | 40000€ | 588€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 97 | 750 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES COMMERCANTS | 6 | 156 | 212 | 140756€ | 902€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 107 | 583 | 161500€ | 1509€ |