Valeur de la maison de 100m2 Impasse des Gourbets à Lège Cap Ferret

Estimation théorique

Impasse des Gourbets,33970 Lège+Cap+Ferret (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Gourbets,33970-Lège+Cap+Ferret indique un avis de valeur compris entre 1.606.000€ et 1.812.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.060€ et 18.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.606.000€ et 1.812.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1615ALL DES GOURBETS61965003236700€16514€
2021-04-0619ALL DES GOURBETS61206481650000€13750€
2021-03-085ALL DES GOURBETS345275670000€14889€
2022-07-2211ALL DES DUNES CAP FERRET340500332000€8300€
2023-01-3079AV DE L OCEAN41309831400000€10769€
2022-10-2083AV DE L OCEAN CAP FERRET3564761000000€17857€
2021-12-221AV DE BORDEAUX CAP FERRET3690621780€9011€
2021-06-181RUE DES HORTENSIAS CAP FERRET4757101100000€14667€
2022-01-211RUE DES HORTENSIAS CAP FERRET4757101600000€21333€
2019-09-2013RUE DES CIGALES CAP FERRET6665681645580€24933€
2019-04-0510AV ATLANTIQUE CAP FERRET41054001327780€12646€
2020-04-3012AV ATLANTIQUE CAP FERRET3708041226000€17514€
2022-06-0843AV DE BORDEAUX CAP FERRET61206781280000€10667€
2021-04-2618AV DES GENETS CAP FERRET71329871450000€10985€
2021-09-301RUE DES CIGALES CAP FERRET61378601550000€11314€
2021-12-0127RUE DES MIMOSAS CAP FERRET41348662140000€15970€
2022-09-204AV DES GENETS CAP FERRET6906391400000€15556€
2019-12-1351AV DE L OCEAN CAP FERRET5875371330000€15287€
2020-11-0612RUE DES SABLES D'OR3708771400000€20000€
2022-12-2820AV ATLANTIQUE CAP FERRET51219612449000€20240€
2022-09-015AV NORD DU PHARE CAP FERRET6985611900000€19388€
2023-02-1022AV ATLANTIQUE CAP FERRET51647602200000€13415€
2021-07-3053AV DE BORDEAUX CAP FERRET4845001292950€15392€
2021-06-2224AV ATLANTIQUE CAP FERRET260269813900€13565€
2020-04-1717RUE DES MIMOSAS CAP FERRET3578481250000€21930€
2020-12-2217RUE DES MIMOSAS CAP FERRET3578481600000€28070€
2020-10-2126AV ATLANTIQUE CAP FERRET51377152380000€17372€
2019-12-067RUE ROUGES GORGES CAP FERRET51385001450000€10507€
2020-10-237RUE ROUGES GORGES CAP FERRET51385002075000€15036€
2022-02-1715RUE DES MIMOSAS CAP FERRET51408742431800€17370€
2022-03-099020RUE DES MOUETTES CAP FERRET4917281425000€15659€
2020-10-0530AV ATLANTIQUE CAP FERRET3487161180000€24583€
2022-08-3135RUE DES MESANGES CAP FERRET4899792315000€26011€
2022-06-2213AV DES AJONCS CAP FERRET3565551350000€24107€
2022-03-3031RUE DES MESANGES CAP FERRET513510362100000€15556€
2021-05-266AV NORD DU PHARE CAP FERRET3644651360300€21255€
2019-09-2612RUE ROUGES GORGES CAP FERRET41677041594550€9548€
2019-05-2349RUE DES MOUETTES CAP FERRET51186961050000€8898€
2021-12-0749RUE DES MOUETTES CAP FERRET51506962200000€14667€
2022-10-0449RUE DES MOUETTES CAP FERRET51506962934500€19563€
2022-03-318RUE ROUGES GORGES CAP FERRET81782533051000€17140€
2023-01-1911RUE DES CAMPINGS CAP FERRET4577541600000€28070€
2021-06-2940RUE DES MESANGES CAP FERRET262194380000€6129€
2020-10-098AV DES AJONCS CAP FERRET41026181692800€16596€
2020-11-0222AV DES AJONCS CAP FERRET3625411200000€19355€
2022-12-1533AV DE L OCEAN CAP FERRET3859981800000€21176€
2021-02-0911RUE DES MIMOSAS CAP FERRET3706981100000€15714€
2020-01-0630RUE DES MESANGES CAP FERRET350316750000€15000€
2020-09-1430RUE DES MESANGES CAP FERRET350316890000€17800€
2021-12-3052RUE DES MOUETTES CAP FERRET4765002800000€36842€
2020-06-2554AV DE BORDEAUX CAP FERRET3560650000€11607€
2022-04-1517AV NORD DU PHARE CAP FERRET513502288850€16954€
2019-09-1219AV NORD DU PHARE CAP FERRET92109751850000€8810€
2021-04-2219AV NORD DU PHARE CAP FERRET92109752400000€11429€
2022-10-1315RUE ROITELETS CAP FERRET520010003690000€18450€
2021-12-2356AV DE BORDEAUX CAP FERRET51459231792600€12363€
2021-01-0813RUE ROITELETS CAP FERRET61328231797000€13614€
2022-03-1821RUE DES ORTOLANS CAP FERRET51588252150000€13608€
2020-06-105RUE DES MIMOSAS CAP FERRET61405001700000€12143€
2022-12-124ALL ALL DE LA DUNE BOISEE3707441600000€22857€
2021-01-2722RUE ROITELETS CAP FERRET122152100000€4545€
2019-04-0314AV NORD DU PHARE CAP FERRET4859801520000€17882€
2021-06-0214AV NORD DU PHARE CAP FERRET4859801610000€18941€
2019-07-099RUE DES ARBOUSIERS CAP FERRET462432600000€9677€
2022-11-073RUE DES MIMOSAS CAP FERRET31035001853000€17990€
2020-09-1513RUE DES ARBOUSIERS CAP FERRET61359321246380€9232€
2022-01-2871AV DE BORDEAUX CAP FERRET41006851390000€13900€
2021-12-2016AV NORD DU PHARE CAP FERRET410910021600000€14679€
2022-12-2916AV NORD DU PHARE CAP FERRET410910021900000€17431€
2022-09-0636RUE DES MOUETTES CAP FERRET4985771090000€11122€
2020-11-1620RUE DES MESANGES CAP FERRET4609982100000€35000€
2020-02-1283AV DE BORDEAUX CAP FERRET4574501750000€30702€
2022-12-0111RUE ROITELETS CAP FERRET51165002500000€21552€
2022-05-094ALL ALL DU RENDEZ VOUS61668533376760€20342€
2020-09-224RUE DES MIMOSAS CAP FERRET4844701200000€14286€
2021-05-1919RUE DES MOUETTES CAP FERRET31037721950000€18932€
2022-11-0317RUE DES MOUETTES CAP FERRET51408562600000€18571€
2022-11-2315AV DE L OCEAN CAP FERRET230341860000€28667€
2021-12-1511RUE DES LAURIERS CAP FERRET41298002066820€16022€
2021-06-2213AV DES MOUETTES51508191700000€11333€
2022-10-2513AV DES MOUETTES51508193135330€20902€
2020-02-173ALL DE LA PINEDE41119071150000€10360€
2022-11-0951AV ATLANTIQUE CAP FERRET3525001300000€25000€
2021-01-1431AV NORD DU PHARE CAP FERRET31058471485400€14147€
2021-09-0113AV DU BASSIN CAP FERRET522401615200€7211€
2023-06-0516RUE DES MOUETTES CAP FERRET61358732900000€21481€
2021-06-241ALL DE LA PINEDE41550960000€6194€
2020-05-29106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4820713810€8705€
2019-07-01106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4820774689€9447€
2019-07-02106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4820870952€10621€
2020-06-12106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4830805230€9702€
2019-08-02106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4840799524€9518€
2020-08-04106AV DE LA VIGNE CAP FERRET5860675714€7857€
2019-07-23106AV DE LA VIGNE CAP FERRET5880723810€8225€
2019-10-07106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4880761429€8653€
2019-10-17106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4880765000€8693€
2020-01-17106AV DE LA VIGNE CAP FERRET4890800000€8989€
2020-01-28106AV DE LA VIGNE CAP FERRET5900799524€8884€
2019-10-2810RUE DES MOUETTES CAP FERRET61859282882670€15582€
2019-11-1521RUE DES FAUVETTES CAP FERRET51007771500000€15000€
2022-09-2221RUE DES FAUVETTES CAP FERRET51397772639910€18992€
2022-12-155RUE DES GREBES CAP FERRET4795142481000€31405€
2019-09-2722AV NORD DU PHARE CAP FERRET61207951789700€14914€
2020-06-2654AV ATLANTIQUE CAP FERRET5609621300000€21667€
2021-10-1554AV ATLANTIQUE CAP FERRET5609621640000€27333€
2022-04-2916AV DE L OCEAN CAP FERRET513110082000000€15267€
2022-11-2416AV DE L OCEAN CAP FERRET513110082415000€18435€
2022-01-076RUE BERGERONNETTES CAP FERRET61639383182080€19522€
2020-12-1412ALL DES PELICANS CAP FERRET51745003050000€17529€
2022-08-026RUE BERGERONNETTES CAP FERRET510001659250€16593€
2023-01-206RUE DES GREBES CAP FERRET31244463731490€30093€
2020-01-209051AV DE LA VIGNE CAP FERRET3658951040000€16000€
2021-09-249051AV DE LA VIGNE CAP FERRET3658951140000€17538€
2020-12-027RUE DES MESANGES CAP FERRET51008581500000€15000€
2022-09-2964AV ATLANTIQUE CAP FERRET41227842290000€18770€
2021-05-194RUE DES GREBES CAP FERRET3694361680470€24355€
2022-07-124RUE DES GREBES CAP FERRET5814361858300€22942€
2020-07-315RUE DES MOUETTES CAP FERRET5805871265000€15813€
2022-07-195RUE DES MOUETTES CAP FERRET4855871997850€23504€
2019-07-104RUE DES FAUVETTES CAP FERRET51380708000€5130€
2022-11-1539AV NORD DU PHARE CAP FERRET62007572700000€13500€
2020-05-299RUE DES ALBATROS CAP FERRET4906151880000€20889€
2019-05-2821ALL DES LOUBINES CAP FERRET51428291450000€10211€
2020-12-2321ALL DES LOUBINES CAP FERRET51428292023610€14251€
2021-01-290ALL ALL DE LA DUNE BOISEE41198922526350€21230€
2019-07-034RUE DES MOUETTES CAP FERRET72425312450000€10124€
2019-09-069002ALL MORAVA513001834190€14109€
2020-12-3035BD DE LA PLAGE CAP FERRET51105003100000€28182€
2023-02-282RUE DES MOUETTES CAP FERRET4583481250000€21552€
2019-08-0927ALL DES GRISETS CAP FERRET719610272735000€13954€
2022-04-158ALL PINGOUINS CAP FERRET5796801381460€17487€
2019-10-2530AV MONUMENT SALINS49401340000€14255€
2021-01-0428AV NORD DU PHARE CAP FERRET5948081400000€14894€
2022-04-2819BD DE LA PLAGE CAP FERRET51423581741000€12261€
2021-12-1455BD DE LA PLAGE CAP FERRET3565231160000€20714€
2019-05-1530AV NORD DU PHARE CAP FERRET445495280000€6222€
2023-02-153ALL MORAVA51507081245000€8300€
2021-12-1732BD DE LA PLAGE CAP FERRET51307394300000€33077€
2020-12-2132BD DE LA PLAGE CAP FERRET614504590000€31655€
2022-09-097ALL MORAVA418910113256300€17229€
2022-06-209001LE BOQUE4955123270000€34421€
2021-12-316ALL MORAVA41757622700000€15429€
2020-11-179001CLOS DES DUNES3601904900000€15000€
2022-11-2848BD DE LA PLAGE CAP FERRET71685511800000€10714€
2020-12-2116BD DE LA PLAGE CAP FERRET71475983755000€25544€
2022-12-025ALL MORAVA4488001200000€25000€
2020-12-071AV DE L OCEAN CAP FERRET827016123855780€14281€
2019-04-019015LE BOQUE51377303200000€23358€
2020-09-141ALL DES HERONS CAP FERRET5875001520000€17471€
2021-08-161ALL DES HERONS CAP FERRET5875001900000€21839€