Estimation théorique
Impasse des Jaguenets,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jaguenets,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 3 | IMP DES JAGUENETS | 4 | 134 | 1248 | 350000€ | 2612€ |
2021-05-21 | 9003 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 168 | 845 | 392000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 117 | 793 | 340000€ | 2906€ |
2020-03-13 | 3 | IMP DES 4 FEUX | 6 | 170 | 681 | 320000€ | 1882€ |
2022-04-22 | 3 | IMP DES 4 FEUX | 7 | 142 | 745 | 249000€ | 1754€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES 4 FEUX | 6 | 125 | 994 | 250000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 5188 | LA GUITTONNAIS | 2 | 64 | 600 | 275000€ | 4297€ |
2020-03-02 | 8 | PASS DE LA SAUZAIE | 4 | 90 | 465 | 278000€ | 3089€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DU FOUR DE MUZON | 4 | 80 | 543 | 304000€ | 3800€ |
2023-02-28 | 5203 | MUZON | 6 | 114 | 910 | 400000€ | 3509€ |
2020-10-27 | 357 | LA GUITTONNAIS | 2 | 71 | 557 | 250000€ | 3521€ |
2019-05-02 | 9001 | RUE DE LA SAUZAIE | 4 | 87 | 408 | 245000€ | 2816€ |
2022-11-22 | 5904 | LA GUITTONNAIS | 4 | 105 | 624 | 343000€ | 3267€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA SAUZAIE | 5 | 127 | 694 | 460000€ | 3622€ |
2021-08-16 | 2 | LA GERARDIERE | 4 | 81 | 1690 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES BIGNONS | 6 | 145 | 515 | 132500€ | 914€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES BIGNONS | 6 | 102 | 432 | 357200€ | 3502€ |
2022-08-08 | 12 | CHE DES THEBAUDIERES | 5 | 108 | 568 | 380000€ | 3519€ |
2022-05-30 | 5193 | MUZON | 5 | 100 | 250 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-24 | 32 | RUE DE MUZON | 2 | 55 | 435 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-05 | 1 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 96 | 375 | 275000€ | 2865€ |
2020-06-17 | 5190 | LA CLOSE DE MUZON | 4 | 63 | 550 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DE LA NOE VERTE | 5 | 107 | 346 | 390000€ | 3645€ |
2021-08-18 | 5 | IMP DE LA NOE VERTE | 5 | 99 | 551 | 385000€ | 3889€ |
2021-09-02 | 3 | IMP DE LA NOE VERTE | 4 | 86 | 536 | 265000€ | 3081€ |
2023-06-02 | 24 | RUE DE MUZON | 4 | 92 | 350 | 370000€ | 4022€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE MUZON | 5 | 169 | 1780 | 535000€ | 3166€ |
2019-08-05 | 19 | LA BOSSONNIERE | 6 | 200 | 140 | 540000€ | 2700€ |
2023-06-08 | 13 | LE CARTRON | 2 | 88 | 425 | 217000€ | 2466€ |
2020-12-11 | 6 | LE CARTRON | 3 | 77 | 441 | 220000€ | 2857€ |
2020-04-24 | 5171 | LA CROIX THEBAUD | 5 | 93 | 1772 | 192000€ | 2065€ |
2020-08-06 | 1 | VALAIS | 6 | 210 | 1150 | 590000€ | 2810€ |
2020-11-12 | 5728 | VALAIS | 2 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2022-08-23 | 15 | VALAIS | 2 | 55 | 509 | 85000€ | 1545€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU PILOIR | 4 | 124 | 708 | 172000€ | 1387€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DU PILOIR | 5 | 141 | 984 | 350000€ | 2482€ |
2021-09-30 | 10 | LA PLUCHE | 5 | 297 | 348 | 600000€ | 2020€ |
2021-11-08 | 7 | LA PLUCHE | 3 | 56 | 533 | 210000€ | 3750€ |
2020-10-14 | 41 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-27 | 1 | LA PLUCHE | 5 | 103 | 1000 | 402000€ | 3903€ |
2019-12-27 | 5712 | LA BOUVARDIERE | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2020-09-21 | 5365 | LE MOULIN DE LAUNAY | 2 | 96 | 1325 | 395000€ | 4115€ |
2019-07-22 | 6647 | LA BOUVARDIERE | 5 | 109 | 4 | 310000€ | 2844€ |
2019-08-28 | 1 | ROSE CROIX | 3 | 96 | 1603 | 177000€ | 1844€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 66 | 384 | 210000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 384 | 224232€ | 2411€ |
2019-11-22 | 1 | IMP DES EBAUDIERES | 4 | 93 | 293 | 245000€ | 2634€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU SILLON | 3 | 93 | 1164 | 365000€ | 3925€ |
2020-09-03 | 11 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 0 | 130000€ | 2203€ |
2019-08-01 | 43 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 174 | 0 | 245000€ | 1408€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA COMETE | 4 | 113 | 966 | 417000€ | 3690€ |
2019-06-11 | 3 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 253 | 105000€ | 1641€ |
2019-08-09 | 24 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 189 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 165 | 500 | 310000€ | 1879€ |
2019-07-31 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 793 | 168000€ | 1680€ |
2020-10-02 | 30 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 327 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-24 | 46 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 295 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-29 | 1 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 3 | 100 | 3877 | 420000€ | 4200€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES AGENETS | 7 | 160 | 792 | 114917€ | 718€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 90 | 121 | 163000€ | 1811€ |
2020-10-05 | 6463 | CHE DE LA BRIANTIERE | 5 | 105 | 612 | 268500€ | 2557€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 284 | 185000€ | 2984€ |
2021-09-17 | 22 | TRA DE CHAVAGNES | 5 | 100 | 1142 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-06 | 63 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 387 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-06 | 60 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 4 | 78 | 259 | 240000€ | 3077€ |
2020-09-09 | 6 | ALL DES AGENETS | 3 | 88 | 890 | 290000€ | 3295€ |
2021-04-28 | 13 | RTE DE CHAVAGNES | 5 | 105 | 1000 | 216000€ | 2057€ |
2021-03-12 | 14 | LA MADELEINE | 4 | 118 | 1018 | 230000€ | 1949€ |
2022-11-28 | 9 | CHAVAGNES | 5 | 95 | 226 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 5970 | LA BOUVARDIERE | 5 | 136 | 693 | 210000€ | 1544€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 4 | 90 | 439 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 0 | PIECE DE LA BOUVARDRIE | 4 | 120 | 1000 | 324000€ | 2700€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 274 | 220000€ | 2292€ |
2020-07-27 | 33 | RUE DU VAL DE LA BRUNIERE | 5 | 83 | 494 | 285000€ | 3434€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DE LA BRIANTIERE | 5 | 172 | 776 | 355000€ | 2064€ |
2020-09-30 | 7 | LA CLAVELIERE | 8 | 200 | 577 | 385000€ | 1925€ |
2020-08-05 | 6 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 4 | 132 | 722 | 172800€ | 1309€ |
2020-05-27 | 80 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 407 | 260000€ | 3250€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 157 | 514 | 360000€ | 2293€ |
2021-10-15 | 2 | TRA DE CHAVAGNES | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA GROSSINIERE | 5 | 89 | 828 | 250000€ | 2809€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 66 | 247 | 231000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 271 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-16 | 111 | LES TERTREAUX | 4 | 63 | 372 | 270000€ | 4286€ |
2022-04-21 | 6317 | CHEM DE LA PREE | 6 | 108 | 1067 | 344251€ | 3188€ |
2019-10-31 | 6315 | CHE DE LA PREE | 6 | 110 | 0 | 332000€ | 3018€ |
2019-09-30 | 8 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 6 | 127 | 0 | 310000€ | 2441€ |
2022-03-28 | 10 | LA PRIMAUDIERE | 3 | 50 | 144 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 2 | LA GARE | 5 | 90 | 2644 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE LA GREHANDIERE | 4 | 96 | 574 | 400000€ | 4167€ |
2019-08-23 | 5 | LE BAS LIN | 7 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA GROSSINIERE | 4 | 87 | 239 | 319000€ | 3667€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE LA GREHANDIERE | 2 | 59 | 295 | 210000€ | 3559€ |
2020-03-04 | 11 | RUE THEOPHILE CEINERAY | 4 | 92 | 411 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-16 | 3 | RUE BOIS RIGNOUX | 7 | 237 | 860 | 540000€ | 2278€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE LA GREHANDIERE | 3 | 48 | 645 | 175000€ | 3646€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DU ROUCHAIS | 6 | 117 | 914 | 339000€ | 2897€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA GREHANDIERE | 5 | 117 | 492 | 243500€ | 2081€ |
2020-01-16 | 5 | IMP DES POMMIERS BLANCS | 6 | 124 | 426 | 297100€ | 2396€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU CARNIBOT | 7 | 201 | 1026 | 445000€ | 2214€ |
2019-06-11 | 33 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 52 | 803 | 80000€ | 1538€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU CARNIBOT | 3 | 87 | 960 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-06 | 35 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 160 | 1139 | 463000€ | 2894€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU ROUCHAIS | 6 | 107 | 141 | 310000€ | 2897€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU CARNIBOT | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU CARNIBOT | 2 | 55 | 3 | 245000€ | 4455€ |
2021-07-20 | 9000 | LA BOSSE | 1 | 20 | 1554 | 40000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 8 | LA CHOUAMETRIE | 5 | 102 | 2452 | 335000€ | 3284€ |
2019-05-10 | 1 | LA CROIX FRANCOIS | 5 | 150 | 2342 | 270000€ | 1800€ |
2020-07-13 | 4 | LE BROSSAIS | 7 | 225 | 2561 | 517300€ | 2299€ |
2020-11-05 | 8 | LA BOISSIERE | 4 | 112 | 735 | 205000€ | 1830€ |
2023-06-29 | 5 | LA RENAUDIERE | 5 | 112 | 16288 | 640000€ | 5714€ |
2019-07-26 | 5370 | LA BERNARDAIS | 1 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-17 | 5371 | LA BERNARDAIS | 1 | 26 | 420 | 110000€ | 4231€ |
2021-08-27 | 3 | LE BOIS MACE | 8 | 166 | 2308 | 421100€ | 2537€ |
2022-10-17 | 7 | LE BOIS MACE | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-15 | 5354 | LA SIONNIERE | 3 | 109 | 1131 | 315000€ | 2890€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DU COUTELIER | 4 | 96 | 316 | 330000€ | 3438€ |
2021-10-25 | 11 | LA JAMETRIE | 4 | 135 | 393 | 275000€ | 2037€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 115 | 203 | 392000€ | 3409€ |
2022-11-14 | 9 | LA JAMETRIE | 4 | 89 | 386 | 322000€ | 3618€ |
2022-06-28 | 14 | LA JAMETRIE | 3 | 60 | 605 | 205000€ | 3417€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA BACHELLE | 4 | 92 | 448 | 350000€ | 3804€ |
2020-11-06 | 2 | IMP MARTIN JAMET | 4 | 83 | 123 | 216000€ | 2602€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DU BOIS GUITTON | 4 | 85 | 305 | 365000€ | 4294€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE LA BACHELLE | 5 | 102 | 324 | 350000€ | 3431€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2020-01-03 | 45 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 292 | 310000€ | 2768€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DU BOIS HERBE | 6 | 200 | 764 | 530000€ | 2650€ |
2023-06-19 | 11 | VEN DE LA VERDERIE | 5 | 144 | 410 | 400000€ | 2778€ |
2023-04-11 | 12 | VEN DU PUISATIER | 4 | 79 | 147 | 175569€ | 2222€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DU BOIS GUITTON | 4 | 108 | 445 | 310000€ | 2870€ |
2021-04-14 | 43 | RUE DE VIGNEUX | 4 | 90 | 522 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 10 | VEN DU PUISATIER | 4 | 79 | 158 | 176315€ | 2232€ |
2023-06-23 | 3 | VEN DE LA LAVANDIERE | 4 | 83 | 219 | 305000€ | 3675€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DE VIGNEUX | 6 | 122 | 1020 | 385000€ | 3156€ |
2021-05-06 | 1 | BEL AIR | 5 | 141 | 1000 | 515000€ | 3652€ |
2022-01-20 | 3 | LA PLEE | 6 | 148 | 4000 | 430000€ | 2905€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 260000€ | 2281€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 498000€ | 4368€ |
2023-03-27 | 34 | RUE DE LA TORTIERE | 5 | 123 | 610 | 385000€ | 3130€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 80 | 995 | 342000€ | 4275€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA TORTIERE | 5 | 138 | 624 | 443500€ | 3214€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 102 | 271 | 335000€ | 3284€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 85 | 636 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-20 | 1 | CHEM DE LA BRINDILLE FESTIVE | 5 | 120 | 361 | 308000€ | 2567€ |
2022-08-22 | 3 | LA JAMBLINIERE | 8 | 184 | 1271 | 469000€ | 2549€ |