Estimation théorique
Impasse des Jardins,91140 Villejust (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardins,91140-Villejust indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 79 | 39 | 132000€ | 1671€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 131 | 298000€ | 3548€ |
2022-09-14 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 65 | 325350€ | 3461€ |
2020-05-20 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 64 | 465 | 102500€ | 1602€ |
2019-12-13 | 5 | IMP DES JARDINS | 8 | 180 | 338 | 368000€ | 2044€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES JARDINS | 8 | 180 | 338 | 420000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 7 | IMP GRANDE RUE LA POITEVINE | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2022-01-03 | 8 | IMP GRANDE RUE LA POITEVINE | 5 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2021-09-17 | 9 | CHE DES PRES | 4 | 129 | 294 | 475000€ | 3682€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE VILLEJUST | 3 | 74 | 667 | 287100€ | 3880€ |
2021-12-30 | 8 | ALL DES POMMIERS | 7 | 149 | 232 | 452500€ | 3037€ |
2022-03-17 | 13 | ALL DES POMMIERS | 5 | 117 | 407 | 435000€ | 3718€ |
2020-02-25 | 5 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 264 | 399000€ | 3800€ |
2019-11-27 | 2 | ALL DES POMMIERS | 7 | 145 | 259 | 215000€ | 1483€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES COUDRAYES | 5 | 154 | 545 | 420000€ | 2727€ |
2022-09-15 | 9002 | CHE DE COURTABOEUF | 2 | 60 | 869 | 80500€ | 1342€ |
2020-06-15 | 55 | HAMEAU DES COUDRAYES | 4 | 78 | 314 | 317976€ | 4077€ |
2021-11-02 | 54 | HAMEAU DES COUDRAYES | 4 | 78 | 308 | 349000€ | 4474€ |
2020-11-03 | 11 | CHE DES COUDRAYES | 4 | 80 | 0 | 336488€ | 4206€ |
2020-11-03 | 11 | CHE DES COUDRAYES | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-11-02 | 5003 | CHE DE COURTABOEUF | 4 | 95 | 250 | 142000€ | 1495€ |
2020-10-02 | 8 | CHE DES COUDRAYES | 4 | 110 | 0 | 371000€ | 3373€ |
2019-08-27 | 52 | HAMEAU DES COUDRAYES | 6 | 108 | 448 | 320000€ | 2963€ |
2022-01-17 | 6 | HAMEAU DES COUDRAYES | 4 | 78 | 341 | 328900€ | 4217€ |
2019-09-24 | 12 | HAMEAU DES COUDRAYES | 5 | 103 | 422 | 367500€ | 3568€ |
2019-06-05 | 9 | ALL DES CATALPAS | 7 | 120 | 713 | 334000€ | 2783€ |
2019-07-05 | 28 | HAMEAU DES COUDRAYES | 4 | 78 | 311 | 317000€ | 4064€ |
2022-09-07 | 15 | HAMEAU DES COUDRAYES | 5 | 116 | 464 | 454000€ | 3914€ |
2022-04-19 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 1002 | 585000€ | 4500€ |
2023-04-07 | 17 | HAMEAU DES COUDRAYES | 5 | 116 | 376 | 371000€ | 3198€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES TROIS ORMES | 5 | 96 | 1173 | 580000€ | 6042€ |
2021-10-05 | 19 | HAMEAU DES COUDRAYES | 4 | 85 | 318 | 382200€ | 4496€ |
2020-09-24 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 595 | 320000€ | 3765€ |
2019-10-18 | 49 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 304 | 410160€ | 3729€ |
2021-11-22 | 49 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 304 | 416160€ | 3783€ |
2020-02-26 | 49 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 260 | 389520€ | 3782€ |
2020-11-09 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 50 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DU GRAND VIVIER | 7 | 157 | 229 | 338000€ | 2153€ |
2020-05-13 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 57 | 202775€ | 2028€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DU GRAND VIVIER | 3 | 47 | 100 | 240000€ | 5106€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DU GRAND VIVIER | 5 | 120 | 89 | 370500€ | 3088€ |
2020-09-15 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 70 | 247000€ | 2245€ |
2022-12-16 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-27 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 557 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-06 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 557 | 327930€ | 4204€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DES HAUTS VILLEVENTS | 4 | 116 | 980 | 380000€ | 3276€ |
2020-03-20 | 31 | RUE DE FRETAY | 5 | 105 | 744 | 411000€ | 3914€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DE FRETAY | 6 | 105 | 500 | 393000€ | 3743€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE FRETAY | 4 | 120 | 600 | 399300€ | 3328€ |
2019-10-08 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 725 | 343720€ | 4044€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 762 | 374965€ | 4166€ |
2022-11-02 | 5018 | LE MOULIN A VENT | 6 | 109 | 1538 | 495110€ | 4542€ |
2023-06-09 | 5018 | LE MOULIN A VENT | 6 | 109 | 1538 | 1043460€ | 9573€ |
2023-03-03 | 6 | RTE DE NOZAY | 5 | 115 | 656 | 400000€ | 3478€ |
2022-02-02 | 2 | CHE DU ROCHER | 4 | 123 | 477 | 421000€ | 3423€ |
2020-07-16 | 1 | RTE DE NOZAY | 8 | 145 | 500 | 500000€ | 3448€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE FRETAY | 3 | 73 | 117 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-13 | 10 | RUE D ORSAY | 3 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE FRETAY | 4 | 105 | 158 | 278500€ | 2652€ |
2021-12-23 | 21 | RTE DE NOZAY | 7 | 150 | 682 | 470000€ | 3133€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE NOZAY | 5 | 117 | 308 | 312195€ | 2668€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 873 | 415512€ | 4947€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 73 | 260400€ | 3617€ |
2021-09-22 | 7 | CHE DU ROCHER | 5 | 139 | 549 | 579000€ | 4165€ |
2021-11-25 | 10 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 2 | 45 | 514 | 185000€ | 4111€ |
2021-09-08 | 10 | CHE DU CLOTINET | 3 | 70 | 530 | 313450€ | 4478€ |
2022-10-17 | 10 | CHE DU CLOTINET | 3 | 70 | 530 | 359000€ | 5129€ |
2019-11-05 | 40 | DOM DE VILLEJUST | 3 | 55 | 4 | 285000€ | 5182€ |
2020-09-26 | 41 | DOM DE VILLEJUST | 3 | 50 | 118 | 255000€ | 5100€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 6 | 136 | 450 | 553700€ | 4071€ |
2021-03-02 | 11 | LA HAUTE POUPARDIERE | 8 | 166 | 371 | 390000€ | 2349€ |
2022-04-12 | 2 | CHE VERT | 6 | 139 | 808 | 551313€ | 3966€ |
2021-03-11 | 8 | CHE LEON MARINIER | 5 | 122 | 841 | 477000€ | 3910€ |
2020-05-20 | 4 | CHE VERT | 4 | 120 | 0 | 346500€ | 2888€ |
2021-02-26 | 5 | CHE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 125 | 0 | 447683€ | 3581€ |
2019-06-28 | 6 | CHE VERT | 5 | 105 | 426 | 361700€ | 3445€ |
2019-07-23 | 34 | DOM DE VILLEJUST | 3 | 55 | 128 | 233000€ | 4236€ |
2021-05-12 | 13 | CHE DU ROCHER | 6 | 135 | 0 | 500800€ | 3710€ |
2019-08-13 | 16 | CHE LEON MARINIER | 5 | 180 | 696 | 406000€ | 2256€ |
2020-02-25 | 15 | CHE DU ROCHER | 5 | 147 | 1000 | 484000€ | 3293€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE SAULX | 4 | 180 | 175 | 250000€ | 1389€ |
2020-04-03 | 16 | RUE MOZART | 5 | 118 | 0 | 360854€ | 3058€ |
2019-09-03 | 4 | RUE MOZART | 5 | 95 | 0 | 299390€ | 3151€ |
2022-11-03 | 5 | RUE BERLIOZ | 6 | 131 | 0 | 427000€ | 3260€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DEBUSSY | 4 | 119 | 0 | 369550€ | 3105€ |
2022-02-02 | 24 | CHE DU ROCHER | 5 | 190 | 5659 | 545000€ | 2868€ |
2020-12-23 | 60 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 205 | 344000€ | 3739€ |
2022-09-06 | 61 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 245 | 380400€ | 4135€ |
2020-07-31 | 9 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 176 | 310978€ | 3887€ |
2021-01-11 | 2 | CLOS DU BOIS COURTIN | 5 | 84 | 265 | 376000€ | 4476€ |
2021-07-19 | 4 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 234 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-27 | 3 | CLOS DU BOIS COURTIN | 5 | 105 | 360 | 431450€ | 4109€ |
2020-06-16 | 11 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 49 | 304500€ | 3310€ |
2022-07-06 | 40 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 268 | 369500€ | 4619€ |
2020-02-21 | 15 | CLOS DU BOIS COURTIN | 4 | 80 | 260 | 321600€ | 4020€ |
2019-09-27 | 20 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 404 | 330732€ | 3937€ |
2023-01-24 | 72 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 192 | 331000€ | 3940€ |
2021-05-27 | 11 | CHE LEON MARINIER | 5 | 118 | 581 | 478000€ | 4051€ |
2019-11-12 | 15 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 84 | 400 | 285697€ | 3401€ |
2020-11-27 | 6 | DOM DE VILLEJUST | 4 | 92 | 199 | 322640€ | 3507€ |
2021-09-10 | 25 | RUE MARGUERITE RATHUIS | 4 | 83 | 411 | 345250€ | 4160€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 102 | 400 | 440000€ | 4314€ |
2021-04-12 | 17 | DOM DE VILLEJUST | 5 | 108 | 401 | 352000€ | 3259€ |
2021-07-09 | 31 | CHE DU ROCHER | 7 | 132 | 384 | 525000€ | 3977€ |
2019-08-26 | 10 | CHE LEON MARINIER | 5 | 122 | 499 | 441634€ | 3620€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 134 | 681 | 185000€ | 1381€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 5 | 134 | 681 | 200366€ | 1495€ |
2022-12-20 | 32 | CHE DU ROCHER | 3 | 58 | 500 | 295000€ | 5086€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 257 | 370000€ | 3854€ |
2023-04-17 | 7 | LE HAUT DES VIGNES | 4 | 111 | 583 | 470000€ | 4234€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 86 | 137 | 381000€ | 4430€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA POUPARDIERE | 4 | 92 | 600 | 190244€ | 2068€ |
2022-01-20 | 15 | RUE MARGUERITE RATHUIS | 5 | 103 | 327 | 392445€ | 3810€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE SAULX | 5 | 175 | 273 | 245000€ | 1400€ |
2021-03-16 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 105 | 0 | 302000€ | 2876€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 318150€ | 3030€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 17 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 96 | 0 | 412407€ | 4296€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 0 | 309100€ | 2944€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 376000€ | 3581€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 0 | 335000€ | 3454€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES GROSEILLERS | 5 | 105 | 0 | 363000€ | 3457€ |
2022-12-09 | 50 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 0 | 364000€ | 3467€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 0 | 330985€ | 3152€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 0 | 339000€ | 3324€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DES BUISSONS ARDENTS | 4 | 86 | 0 | 307725€ | 3578€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 0 | 355200€ | 3229€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DES GENETS | 5 | 114 | 0 | 324180€ | 2844€ |
2020-08-25 | 14 | ALL DES GROSEILLERS | 5 | 127 | 0 | 335000€ | 2638€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 329000€ | 3133€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 110 | 0 | 333000€ | 3027€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 4 | 97 | 0 | 314100€ | 3238€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DE LA FOLIE BESSIN | 5 | 105 | 0 | 326000€ | 3105€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DES GROSEILLERS | 4 | 86 | 0 | 326000€ | 3791€ |
2020-11-06 | 9 | RUE MOZART | 4 | 86 | 0 | 264293€ | 3073€ |
2022-07-26 | 16 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 116 | 476 | 252217€ | 2174€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DES OEILLETS | 5 | 103 | 341 | 308000€ | 2990€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 160 | 378500€ | 4791€ |
2020-02-21 | 8 | CLOS DES ERABLES | 4 | 145 | 500 | 367732€ | 2536€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 636 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-31 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 115 | 636 | 451100€ | 3923€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DES OEILLETS | 5 | 103 | 472 | 482000€ | 4680€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 89 | 373 | 270000€ | 3034€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 123 | 600 | 246950€ | 2008€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 103 | 702 | 405000€ | 3932€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 147 | 750 | 556500€ | 3786€ |
2021-04-27 | 1 | ALL DES LUPINS | 5 | 103 | 296 | 310290€ | 3013€ |
2019-04-25 | 11 | ALL DES PIVOINES | 4 | 83 | 252 | 289634€ | 3490€ |
2019-06-03 | 18 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 241 | 315000€ | 3281€ |