Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Menthes à Narbonne

Estimation théorique

Impasse des Menthes,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Menthes,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0910IMP DES MENTHES3100451208250€2083€
2022-06-072RUE DES CHEVREFEUILLES487665280000€3218€
2023-05-313RUE DES CHEVREFEUILLES366636237000€3591€
2021-07-082RUE DES CHEVREFEUILLES5116839315000€2716€
2020-03-166IMP DE ROCHES GRISES4129443245100€1900€
2021-09-073RUE DE LA LAVANDE4140830506000€3614€
2019-05-2137RUE DES LENTISQUES4820120000€1463€
2021-12-2337RUE DES LENTISQUES4820125600€1532€
2020-07-2737RUE DES LENTISQUES4820147000€1793€
2020-10-1637RUE DES LENTISQUES4830160000€1928€
2022-12-3037RUE DES LENTISQUES4830198000€2386€
2021-03-099002RUE DES LENTISQUES3670129000€1925€
2019-08-149002RUE DES LENTISQUES4820160000€1951€
2022-04-139002RUE DES LENTISQUES4820162000€1976€
2021-09-089002RUE DES LENTISQUES4820169000€2061€
2022-09-099002RUE DES LENTISQUES4820180000€2195€
2019-06-059002RUE DES LENTISQUES4830121054€1458€
2019-11-299002RUE DES LENTISQUES4830128000€1542€
2019-04-019002RUE DES LENTISQUES4830140000€1687€
2021-08-269002RUE DES LENTISQUES4830143830€1733€
2020-06-159002RUE DES LENTISQUES4830149000€1795€
2021-05-279002RUE DES LENTISQUES4830152000€1831€
2020-12-289002RUE DES LENTISQUES4830159650€1923€
2022-09-029002RUE DES LENTISQUES4830160000€1928€
2019-12-189002RUE DES LENTISQUES4830160000€1928€
2021-02-059002RUE DES LENTISQUES4830162000€1952€
2019-11-279002RUE DES LENTISQUES4830168163€2026€
2020-05-129002RUE DES LENTISQUES4830170000€2048€
2020-09-189002RUE DES LENTISQUES4830171000€2060€
2022-11-109002RUE DES LENTISQUES4830178000€2145€
2023-05-159002RUE DES LENTISQUES4830180440€2174€
2023-01-069002RUE DES LENTISQUES4830193655€2333€
2021-08-049002RUE DES LENTISQUES4840155199€1848€
2023-03-219002RUE DES LENTISQUES4840200000€2381€
2019-12-1110RUE DE LA LAVANDE48941275000€843€
2020-11-0912RUE DES CHEVREFEUILLES5120683242500€2021€
2023-04-1813RUE DES CHEVREFEUILLES363732210000€3333€
2022-05-2012RUE DU THYM492734409150€4447€
2021-07-198IMP DES SALADELLES483690240000€2892€
2019-04-1518RUE D'ANDROMEDE5111505286000€2577€
2020-05-2218RUE D'ANDROMEDE5111505315000€2838€
2020-07-2018RUE DU CAPRICORNE5139443233100€1677€
2019-05-2920RUE D'ANDROMEDE7140505218500€1561€
2021-12-2012RUE DU CAPRICORNE5138500240000€1739€
2019-09-2529RUE DES CHEVREFEUILLES5115645200000€1739€
2023-06-091RUE DES CISTES2510120000€2353€
2021-12-1714RUE DES CISTES51400273300€1952€
2019-04-042IMP DES CANTAPERDRIX588758218000€2477€
2021-11-2959RUE DE BACCHUS481237153000€1889€
2022-02-0957RUE DE BACCHUS375168134650€1795€
2021-10-199IMP DE L'HYDRE5131488292000€2229€
2021-10-1569RUE DE BACCHUS4100250146000€1460€
2021-05-3128RUE DES CISTES5130307333600€2566€
2022-09-3018RUE DE BACCHUS598200220000€2245€
2021-02-2513RUE DES ASPHODELES3109912345000€3165€
2021-04-146RUE DE LA LICORNE6150818362700€2418€
2019-09-3020RUE DE BACCHUS489200191000€2146€
2022-12-1420RUE DE BACCHUS5106200276250€2606€
2022-11-0461CHE JEAN POMIER5125911372746€2982€
2020-07-2252RUE D'HARMONIA489168201950€2269€
2021-07-0915CHE JEAN POMIER5138543154500€1120€
2020-12-2815CHE JEAN POMIER51380940000€6812€
2020-05-202RUE DU CAPRICORNE5102641289800€2841€
2019-06-052RUE DU CAPRICORNE5102641295000€2892€
2021-02-1150RUE D'HARMONIA5130168210000€1615€
2022-06-027RUE DES GENETS5130704355000€2731€
2022-07-0411CHE JEAN POMIER482605269490€3286€
2020-07-1048RUE D'HARMONIA488288199650€2269€
2021-08-034RUE DES ACANTHES5115728330000€2870€
2020-11-0670RUE DU POTRON - MINET481356169300€2090€
2019-11-133CHE JEAN POMIER5180541296340€1646€
2021-10-1567RUE DU POTRON - MINET499494240200€2426€
2019-07-1229CHE JEAN POMIER4154946290890€1889€
2020-02-2634RUE DE BACCHUS386348180000€2093€
2019-12-1140RUE D'HARMONIA4121432273000€2256€
2021-11-2443RUE D'HARMONIA493200208600€2243€
2022-12-2265RUE DU POTRON - MINET489175195200€2193€
2022-07-273RUE DE L'AIGLE61331000428620€3223€
2021-12-299RUE DES CAPRIERS4141793313700€2225€
2019-08-0860RUE DU POTRON - MINET378168154000€1974€
2019-06-1741RUE D'HARMONIA485376173000€2035€
2021-07-1661RUE DU POTRON - MINET484225175000€2083€
2020-05-1358RUE DU POTRON - MINET490352196500€2183€
2021-07-1564RUE DES CISTERCIENS489168211000€2371€
2022-07-2847RUE DES CISTERCIENS4120402328310€2736€
2021-07-2324CHE JEAN POMIER6135378100000€741€
2019-06-2524CHE JEAN POMIER613501131100€8379€
2021-06-2456RUE DU POTRON - MINET490300200000€2222€
2021-10-1119RUE DE L'AIGLE499700307990€3111€
2019-12-1135RUE D'HARMONIA491192197650€2172€
2020-12-045RUE DE BACCHUS4138291205000€1486€
2021-11-0918RUE DU CYGNE7145348368000€2538€
2021-10-2850RUE DU POTRON - MINET478168150000€1923€
2021-12-2353RUE DU POTRON - MINET4120200213750€1781€
2021-06-1731RUE D'HARMONIA495368200000€2105€
2021-06-1624CHE JEAN POMIER514125894000€667€
2021-06-1624CHE JEAN POMIER5141258292860€2077€
2019-08-1954RUE DES CISTERCIENS485147174900€2058€
2023-02-2715RUE DU CYGNE6149570360000€2416€
2022-01-3129RUE D'HARMONIA495368220000€2316€
2019-09-2050RUE DES CISTERCIENS490168190000€2111€
2021-02-2539RUE DES CISTERCIENS490308210000€2333€
2019-08-059RUE DES ACANTHES468762320200€4709€
2021-08-0237RUE DES CISTERCIENS4100312212000€2120€
2022-05-0243RUE DU POTRON - MINET490175218500€2428€
2021-10-1446RUE DES CISTERCIENS496189204000€2125€
2020-01-3026RUE DES ASPHODELES589685100000€1124€
2021-01-0540RUE DE LA COMETE490336223530€2484€
2020-09-2256CHE JEAN POMIER61651200576600€3495€
2020-05-2037RUE DE LA COMETE5123592290600€2363€
2021-11-1939RUE DU POTRON - MINET481175185250€2287€
2021-06-1821RUE D'HARMONIA380240183000€2288€
2019-12-1835RUE DES CISTERCIENS490313201500€2239€
2020-10-1238RUE DE LA COMETE481352220000€2716€
2021-12-0338RUE DU POTRON - MINET490168209000€2322€
2019-05-0317IMP DES SAUGES51181142350000€2966€
2023-06-2112RUE DE LA GARANCE41411002454750€3225€
2022-05-1160CHE JEAN POMIER5139550535000€3849€
2023-02-2158CHE JEAN POMIER51511779807580€5348€
2021-09-2434RUE DU POTRON - MINET491359228480€2511€
2019-08-083RUE DES AJONCS51081728338000€3130€
2020-02-1017RUE DE L'AIGLE4125516347000€2776€
2019-04-0356ALL DE FONTFROIDE51451563333000€2297€
2019-04-2642CHE JEAN POMIER52112893603770€2861€
2020-06-1610RUE D'HARMONIA367207142500€2127€
2019-06-2253ALL DE FONTFROIDE62201766531970€2418€
2022-07-1320RUE DE L'AIGLE7180484342000€1900€
2022-10-1748CHE JEAN POMIER52302437875000€3804€
2022-06-2718RUE DE LA GRANDE OURSE492301297243€3231€
2020-07-016RUE DU CYGNE6159948294750€1854€
2023-05-096RUE DU CYGNE6159948474200€2982€
2021-05-2528RUE DU POTRON - MINET485156164350€1934€
2023-01-0329RUE DU POTRON - MINET363167149100€2367€
2022-09-3021RUE DE LA GARANCE51051053551450€5252€
2021-03-255IMP DES LENTISQUES81600485000€3031€
2021-03-3134RUE DES CISTERCIENS486151180000€2093€
2021-03-1020RUE DU POTRON - MINET484156182000€2167€
2022-07-0123RUE DES CISTERCIENS378269196300€2517€
2019-08-3026RUE DES CISTERCIENS480157150000€1875€
2023-06-0126RUE DES CISTERCIENS480157213000€2663€
2023-05-161RUE DE LA GRANDE OURSE485455237000€2788€
2019-04-1521RUE DES CISTERCIENS4128269175000€1367€
2020-04-1021RUE DES CISTERCIENS4128269205000€1602€
2021-06-0319RUE GUILHEM BELIBASTE6135670352460€2611€
2022-10-0319RUE GUILHEM BELIBASTE6135670420150€3112€
2021-07-132RUE LES SALINES487343199800€2297€
2022-06-0274CHE JEAN POMIER41561598715000€4583€
2022-12-223RUE LES SALINES488154190000€2159€
2021-05-2622RUE DES CISTERCIENS489178190000€2135€
2020-02-2417RUE DES CISTERCIENS4113269207600€1837€