Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Rêves à Sète

Estimation théorique

Impasse des Rêves,34200 Sète (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rêves,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1098IMP DES REVES71451232655000€4517€
2020-08-199130RUE DU PARC3114448570000€5000€
2020-11-064IMP DE L AURORE3148938780000€5270€
2020-06-159002RUE DU PARC51184701055000€8941€
2021-05-20223CHE DU MAS ROUSSON41231325755000€6138€
2021-07-3017IMP DES REVES51441345861850€5985€
2021-08-2718CHE DE SAINT CLAIR51507851025000€6833€
2023-04-1388IMP DU HERISSON4150574495000€3300€
2023-04-1920RUE FRANKLIN4123310515000€4187€
2021-07-1394IMP MONTFORT4116517780000€6724€
2023-04-1712RUE EMILE BONNET492140407000€4424€
2022-05-1916RUE EMILE BONNET492140420000€4565€
2021-06-2250CHE DES MUSES61611015780000€4845€
2022-11-154RUE VILLEFRANCHE4100367265120€2651€
2021-07-2794IMP DU SCARABEE4110623790000€7182€
2019-04-0267RUE GRANDE RUE HAUTE2402992000€2300€
2021-07-2867RUE GRANDE RUE HAUTE24029146200€3655€
2020-05-0729RUE VILLEFRANCHE38043153035€1913€
2022-09-1351RUE GRANDE RUE HAUTE1283285000€3036€
2020-03-1349RUE GRANDE RUE HAUTE1283080000€2857€
2022-08-2415RUE VILLEFRANCHE4845275000€893€
2022-08-26200IMP DE LA BARAQUETTE590500690000€7667€
2019-06-199RUE VILLEFRANCHE35737123500€2167€
2021-02-258IMP DES CHABANETTES431517002295000€7286€
2021-10-2714RUE GRANDE RUE HAUTE49061386350€4293€
2019-07-24982CHE DE SAINT CLAIR5122620595290€4879€
2022-05-25982CHE DE SAINT CLAIR5122620863350€7077€
2021-12-162IMP CANILHAC14034190000€4750€
2019-09-27142RUE GRANDE RUE HAUTE4102105345000€3382€
2021-09-1343RUE PAUL VALERY7250175674800€2699€
2021-12-216RUE LOUIS RAMOND4110115533500€4850€
2022-02-1810RUE LOUIS RAMOND7125320659000€5272€
2019-08-0523RUE VILLARET JOYEUSE412787370000€2913€
2022-06-282IMP CANILHAC6121100490000€4050€
2022-09-2821IMP DE LA BARAQUETTE4130570816500€6281€
2021-12-10504CHE DU MAS ROUSSON6150250770000€5133€
2019-06-2519RUE LACAN596108484500€5047€
2020-12-283RUE LACAN44475193000€4386€
2021-02-1820RUE DE LA CARAUSSANE592115290000€3152€
2022-08-116RUE LACAN38725405000€4655€
2021-09-2222RUE DE LA CARAUSSANE6125111509804€4078€
2021-12-13112CHE DES IVROGNES613512801095100€8112€
2019-06-25160CHE DES IVROGNES352800206000€3962€
2019-09-1922RUE DE LA CARAUSSANE6133110520000€3910€
2020-12-147RUE PASCAL4860430690€5008€
2022-06-24172CHE DES IVROGNES470225530650€7581€
2023-01-306RUE ELIE D ELIA36462150000€2344€
2019-04-303RUE RAPIDE3750106000€1413€
2022-06-14206RUE GRANDE RUE HAUTE124066500€2771€
2020-03-13204CHE DE LA MOGEIRE519210001096200€5709€
2020-10-2211RUE CARON34080247165€6179€
2020-06-1511IMP DU SOURAS HAUT313090400000€3077€
2020-03-19269RUE DE BELFORT61201570850000€7083€
2020-01-31267RUE FRANCOIS DESNOYER71301089748000€5754€
2023-03-2910RUE RAYMOND LEFEBVRE4134140765650€5714€
2019-04-12123CHE DE LA VALCAUDE6179718768390€4293€
2021-06-30123CHE DE LA VALCAUDE61797181247900€6972€
2019-06-14204CHE DE LA MOGEIRE635012321678090€4795€
2023-05-24204CHE DE LA MOGEIRE53095001650000€5340€
2020-09-291157CHE DE SAINT CLAIR41406001218460€8703€
2022-01-289RUE DEPUTE SALIS5168160680000€4048€
2019-05-07204CHE DE LA MOGEIRE72045001190000€5833€
2021-04-279RUE COLONEL FABIEN6137122270000€1971€
2022-05-182RUE GUTENBERG46473232000€3625€
2020-12-0116RUE GENERAL REVEST71770692732€3914€
2021-06-0314RUE COLONEL FABIEN760195240000€4000€
2019-04-3010RUE JEAN JAURES17336380000€5205€
2021-09-1710RUE JEAN JAURES17336460000€6301€
2022-10-04226RUE DE BELFORT255731450000€8182€
2021-02-1545IMP DES LAURIERS TINS4172834710000€4128€
2021-11-02105CHE DES MURES1015514401150000€7419€
2020-08-318IMP PARMENTIER5120190494800€4123€
2021-01-299205CHE DE LA HUITIEME STATION618211661302680€7158€
2019-10-109266IMP DES AUBEPINES62335001225590€5260€
2022-10-2749CHE DE LA CHABANETTE41526361000000€6579€
2021-09-2248IMP DES LAURIERS TINS41381033875000€6341€
2021-12-301231CHE DE SAINT CLAIR359500365000€6186€
2022-04-12188CHE DE LA VALCAUDE7190729790000€4158€
2020-05-29264CHE DE LA VALCAUDE4781010579000€7423€
2020-06-1241IMP DES ACANTHES41491029603200€4048€
2021-10-22350CHE DE LA CHABANETTE52005001562000€7810€
2021-07-12383CHE DE LA MOGEIRE6157500844000€5376€
2020-11-1624IMP DES ABEILLES52315001100000€4762€
2021-11-2610RUE JEAN VILAR6224990851195€3800€
2022-09-2010RUE JEAN VILAR62249901190000€5313€
2022-12-1422RUE JEAN VILAR41405001010000€7214€
2022-09-3016RUE JEAN VILAR61557971222500€7887€
2021-09-065RUE DE L EGALITE3100110492107€4921€
2020-04-30122IMP DES ABEILLES6159770759300€4775€
2020-06-1247IMP DES AGAVES144751111439200€925€
2021-05-0323RUE DE LA FRATERNITE34747170000€3617€
2021-08-194AV MARX DORMOY47037268221€3832€
2020-09-18315CHE DU COUCHANT4127677609500€4799€
2021-06-22357CHE DU ROUQUIER360710540000€9000€
2019-07-12273CHE DES MURES52009571615500€8078€
2019-04-1815RUE JEAN VILAR5145465667100€4601€
2023-04-21148IMP DES ABEILLES72005801458000€7290€
2021-02-2220RUE JEAN VILAR354745625000€11574€
2021-07-299093IMP DES TAMARIS370235463200€6617€
2019-04-2532RUE ROMAIN ROLLAND61640410000€2500€
2019-10-0438RUE JEAN VILAR24675160000€3478€
2022-09-20100CHE DES PIERRES BLANCHES51525001690000€11118€
2021-12-1762RUE JEAN VILAR71450880000€6069€
2019-12-10213IMP DES LAURIERS TINS5122750624000€5115€
2023-02-1719RUE JEAN VILAR4158885936000€5924€
2022-11-1737RUE HENRI BARBUSSE416663445000€2681€
2021-11-22261IMP DES ABEILLES413611801369400€10069€
2023-06-1214IMP DE L OREE DU BOIS5117855870050€7436€
2023-02-2160RUE JEAN VILAR4985001015000€10357€
2019-07-2964RUE JEAN VILAR4123940733000€5959€
2022-04-1529RUE ARAGO4117141600000€5128€
2021-07-0944RUE JEAN JAURES342096930€2308€
2022-10-2470RUE JEAN VILAR482646204600€2495€
2022-06-3064RUE DE LA CARAUSSANE492500788301€8568€
2020-03-09134CHE DU COUCHANT491780623100€6847€
2020-08-07247CHE DU ROUQUIER8232500360620€1554€
2021-04-1582CHE DU COUCHANT382440640000€7805€
2019-07-085ALL PAULETTE QUET CAVALLIER82514411379450€5496€
2022-12-0238RUE ARAGO470245310000€4429€
2022-01-07155CHE DE L EQUINOXE4108400646000€5981€
2019-09-1853RUE JEAN VILAR51675881680000€10060€
2023-03-3086IMP DES CHENES VERTS72429901308640€5408€
2020-09-15125CHE DE L EQUINOXE51559501295000€8355€
2020-08-2115RUE LUCIEN SALETTE5145280562000€3876€
2021-04-198IMP DU CHATEAU6149578623653€4186€
2019-12-1171CHE DES ASPHODELES370170470000€6714€
2021-12-17195CHE DES PIERRES BLANCHES3100980551700€5517€
2021-04-236RUE DU DEPUTE MOLLE57532126000€1680€
2022-12-09167CHE DU ROUQUIER4988651138000€11612€
2020-12-04918PROM MARECHAL LECLERC3104500918055€8827€
2020-01-2248RUE LUCIEN SALETTE497155413300€4261€
2022-10-1748RUE LUCIEN SALETTE497155670000€6907€
2020-10-149219CHE DES MONTE AUX CIEUX31501002880000€5867€
2020-07-1028RUE LUCIEN SALETTE368270295000€4338€
2020-03-204IMP DU CHATEAU4102573392354€3847€
2021-06-02206CHE DES PIERRES BLANCHES6180500995920€5533€
2021-06-2346CHE DE LA NAU3927791440000€15652€
2022-03-0262RUE DE LA CARAUSSANE5130565582000€4477€
2022-05-259012RUE RENE CASSIN472190880000€12222€
2022-12-05129IMP DU ROITELET51901301240000€6526€
2019-08-0159RUE MONTMORENCY493340422000€4538€
2021-11-2912CHE DU ROUQUIER412711671094650€8619€
2022-10-2126RUE DE LA REVOLUTION68550196000€2306€
2021-07-28116CHE DE LA MONTMORENCETTE466390450000€6818€
2019-06-0762CHE DU ROUQUIER380320830000€10375€
2019-07-16734CHE DE LA MOGEIRE5150610819104€5461€
2022-01-2473RUE JEAN VILAR82045002334700€11445€
2022-07-27200CHE DE LA NAU71685001500000€8929€
2023-06-2712RUE MARCEAU6110100440000€4000€
2021-09-1754CHE DE L EQUINOXE61685001291540€7688€