Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Rochettes à Barby

Estimation théorique

Impasse des Rochettes,73230 Barby (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rochettes,73230-Barby indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-030CLOS DUPUY SUD51050279000€2657€
2023-05-05345RUE DU PREDE593863320000€3441€
2020-11-18237ALL DU CLOS ADRIEN5136269500000€3676€
2020-01-1884ALL DES EPIS DORES61720554250€3222€
2019-04-18119ALL DES EPIS DORES6136500429250€3156€
2020-12-03353ALL DES CERISIERS51081170350000€3241€
2023-05-12455ALL DES CERISIERS4106931590950€5575€
2019-07-19197ALL DES CERISIERS41361081365040€2684€
2019-06-116CHE DES MATZ594320229300€2439€
2021-05-2623CHE DES MATZ594344320350€3408€
2021-09-10307RUE DU CLOS DUPUY464556273700€4277€
2021-03-09285RUE DU CLOS DUPUY466559270000€4091€
2023-03-15234RUE DU CLOS DUPUY475564330000€4400€
2020-03-1369RUE DU CLOS DUPUY572674260000€3611€
2019-04-17107RUE DU CLOS DUPUY575582243400€3245€
2020-07-01149RUE DU CLOS DUPUY575559255000€3400€
2021-06-30150CHE DU FOUR BANAL491773355550€3907€
2021-12-15102AV DE L EGLISE5120367442000€3683€
2022-02-0463ALL DES BRUYERES475823412873€5505€
2022-06-3033RUE DU CHATEAU3100739559300€5593€
2019-08-2671RUE DU VILLAGE25847214600€3700€
2023-06-2271RUE DU VILLAGE25847280000€4828€
2020-02-14735RUE DE BRANMAFAN51171279290000€2479€
2022-08-0486CHE DE L ESSART6190779640020€3369€
2020-01-2537ALL DES EDELWEISS475602290000€3867€
2021-03-0499CHE DE L ESSART6110745250000€2273€
2019-12-03124RTE DE LA TROUSSE5801040353330€4417€
2020-06-1738AV PRINCIPALE4100864340000€3400€
2021-10-08132RTE DE LA TROUSSE469778310000€4493€
2019-07-24115AV DES SALINS5140548303000€2164€
2022-02-19154RTE DE BARBY6101119860000€594€
2019-04-30237AV DES SALINS398387275250€2809€
2020-11-17237AV DES SALINS3550135000€2455€
2022-02-1665ALL DES VUES DE SAINT JEAN5133541567960€4270€
2021-06-14301AV DES SALINS37637173500€2283€
2021-04-075814RTE DE BARBY599525411700€4159€
2023-01-17304RTE DE LA TROUSSE487848440900€5068€
2022-05-17122RTE DE BARBY4105375362833€3456€
2020-09-241022RTE DE LA TROUSSE6990240000€2424€
2019-12-105RUE DE LA CHAVANNE5108337387300€3586€
2022-05-244RUE DE LA CHAVANNE483340395400€4764€
2021-09-155905RUE DES PETITS ROCHERS5143509520000€3636€
2022-01-1264RUE DES PETITS ROCHERS3134825756700€5647€
2021-01-1524ALL DES ALIZES4100387378110€3781€
2023-04-27918RTE DE BARBY480653355000€4438€
2023-04-26548RUE EMILE ZOLA31000130000€1300€
2020-01-231882RTE NATIONALE 65132711284100€2152€
2020-08-25548RUE EMILE ZOLA3100640530000€5300€
2020-12-04160RTE DE LEYSSE41060328605€3100€
2022-07-19149RUE DES PETITS ROCHERS6113611516770€4573€
2023-04-21695RUE DE LA CHAVANNE4760324331€4268€
2020-10-01138IMP DE LA BATIE51001247388000€3880€
2020-02-28503RUE EMILE ZOLA5130681350000€2692€
2020-03-31574MTE DU CHATEAU4105536400000€3810€
2022-06-20520RUE EMILE ZOLA495235382500€4026€
2022-06-14498RUE EMILE ZOLA7200575448060€2240€
2022-07-29574MTE DU CHATEAU4105482540700€5150€
2021-02-04155IMP DES LARMUZES6156666353600€2267€
2022-10-2866RUE DU CHAFFAT8157798538000€3427€
2019-10-11166RUE EMILE ZOLA480308267474€3343€
2022-12-15278ALL DES GARENNES9169873769785€4555€
2023-04-13381RUE EMILE ZOLA5941700600000€6383€
2019-11-15534RUE CLEMENCEAU5101297363160€3596€
2021-08-30216RUE DE LA CONCORDE482505308750€3765€
2022-05-18166RUE EMILE ZOLA481282331190€4089€
2022-12-16203CHE DE CASSELAGNAT5122650580150€4755€
2021-03-0859IMP DE LA BATIE21051250339000€3229€
2021-09-02522RUE CLEMENCEAU6130385447300€3441€
2022-07-0675CHE DE CASSELAGNAT590722417400€4638€
2022-08-03401RUE ARISTIDE BERGES51401307545000€3893€
2023-04-07209CHE DE CASSELAGNAT4130280668000€5138€
2022-01-1929CHE DU GRAND VERGER360437235000€3917€
2021-11-09185RUE SEBASTIEN CHARLETY368864427950€6293€
2022-04-2842CHE DU GRAND VERGER51800630000€3500€
2021-12-20219CHE DE CASSELAGNAT4180643575000€3194€
2021-01-2930LOT LE CLOS DES CRETTES6176500516800€2936€
2021-11-08346RTE DE LA BATHIE597969517500€5335€
2020-10-148RUE DE LA GALOPAZ6147459523750€3563€
2022-02-09200RTE DE BARBY5110230293000€2664€
2021-11-309002RUE DU PUITS D ORDET NORD496680450000€4688€
2022-07-11141RUE DU VIEUX MOULIN4770302000€3922€
2021-06-25141RUE DU VIEUX MOULIN4800250000€3125€
2020-11-19141RUE DU VIEUX MOULIN4920264573€2876€
2022-10-251056RUE DU CHATEAU41201037611036€5092€
2020-09-25284IMP DU CHALET495382303430€3194€
2022-07-02347RUE CLEMENCEAU370456299300€4276€
2023-03-10338MTE DU CHATEAU5102682710960€6970€
2019-11-276RUE VICTOR HUGO473639268000€3671€
2019-07-0534LOT LE CLOS DES CRETTES490583354000€3933€
2021-10-11140RUE DE LA CONCORDE5104629380000€3654€
2019-06-275LOT LE CLOS DES CRETTES5154500524500€3406€
2021-07-23146RUE DE LA CONCORDE267488425000€6343€
2019-08-221164RTE DE LA BATHIE5132790411000€3114€
2022-06-20192RUE DES SABLONS6136178472500€3474€
2019-04-17336ALL DU ROSSIGNOL489704322105€3619€
2020-09-24204ALL DU ROSSIGNOL4107535362400€3387€
2019-07-2912RUE LAMARTINE473812237300€3251€
2022-03-15526RTE DE BARBY484571250000€2976€
2019-07-09184CHE DU GRAND VERGER12200634501600€2508€
2019-12-19130RUE DU NIVOLET5120132329200€2743€
2019-10-17278RUE DES SABLONS480140251500€3144€
2019-04-262PL DE LA CONCORDE48041245000€3063€
2020-02-2538LOT LE CLOS DES CRETTES6120500467750€3898€
2021-10-07302RUE DES SABLONS48848280000€3182€
2022-06-03147RUE DES SABLONS4112276417000€3723€
2021-12-16147RUE DES SABLONS4112276530000€4732€
2022-01-24473RUE DE L EGLISE380985471800€5898€
2021-08-06814RUE LOUIS PASTEUR468442388850€5718€
2020-04-30401RUE DE L AVIATION6136310376000€2765€
2021-04-286RUE LAMARTINE5100659355611€3556€
2019-12-1811RUE DE LA CONCORDE493250304000€3269€
2020-12-03148MTE DU CHATEAU5146724599460€4106€
2023-04-0710RUE DE LA CONCORDE5104280433400€4167€
2021-09-294RUE DE LA CLAIRIERE51501015510000€3400€
2019-10-2815RUE DE LA CONCORDE495288302550€3185€
2019-12-27437RUE DE L AVIATION592735417000€4533€
2022-06-07413RUE DES SABLONS357212273000€4789€
2022-11-1825RTE DE LA BATHIE4600189200€3153€
2019-07-01170RUE RICHELIEU480909267050€3338€
2020-12-15573CHE DU VIOLET6174325582500€3348€
2019-10-24424CHE DU SOUS-BOIS7160682407000€2544€
2022-12-2080RUE KLEBER6139625455000€3273€
2022-12-14575CHE DU VIOLET491900719000€7901€
2021-03-17110CHE DES CHASSETTES3100750472800€4728€
2020-06-25166IMP DU MOULIN4104549437800€4210€
2019-05-2459RUE DE LA GUILLOTIERE410320154900€1504€
2022-02-11355AV DES THERMES6173950630000€3642€
2019-04-18478CHE DU VIOLET499465407950€4121€
2021-05-28170RUE DU ST-MICHEL5136500380000€2794€
2021-08-27170RUE DU ST-MICHEL5136500480000€3529€
2022-05-18200AV DU PARC4108500450100€4168€
2021-07-2730LOT LE CLOS DES CHASSETTES4112321456000€4071€
2020-12-15205CHE DU FRETTEY5138343603410€4373€
2022-11-17205CHE DU FRETTEY5138343635360€4604€
2023-05-05150CHE DES CHASSETTES592469528125€5740€
2022-10-18216RUE DES FLEURS683500494200€5954€
2022-05-2423CHE DU FRETTEY36236166920€2692€
2022-08-0221CHE DU FRETTEY352189213220€4100€
2021-10-26208AV DU PARC5130514518000€3985€
2022-11-25286CHE DU SOUS-BOIS8160100276600€1729€
2021-10-28466RUE HECTOR BERLIOZ4980320000€3265€
2021-10-26466RUE HECTOR BERLIOZ4980381600€3894€
2021-12-16251RUE JOSEPH DENARIE6120937567800€4732€
2022-05-18374RUE HECTOR BERLIOZ5112585340000€3036€
2023-01-26156RUE DU GRAND BARBERAZ5100411395000€3950€
2020-09-12264CHE DU SOUS-BOIS61441731370000€2569€
2021-07-06190RTE DE LEYSSE4950288000€3032€
2022-12-03206RTE DE LEYSSE4880283050€3216€
2021-08-24364CHE DU FRETTEY6125358350000€2800€
2023-02-1430RUE DE L AVIATION7128126308500€2410€