Estimation théorique
Impasse des Sarcelles,44510 Le Pouliguen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sarcelles,44510-Le Pouliguen indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouliguen (44135), comprenant 4241 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 36 | ALL DES VANNEAUX | 6 | 176 | 471 | 616000€ | 3500€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES SARCELLES | 5 | 114 | 454 | 520000€ | 4561€ |
2022-02-25 | 19 | ALL DES MOUETTES | 5 | 102 | 550 | 200000€ | 1961€ |
2021-04-21 | 40 | ALL DES VANNEAUX | 5 | 97 | 448 | 150000€ | 1546€ |
2022-01-12 | 22 | ALL DES MOUETTES | 5 | 104 | 307 | 410000€ | 3942€ |
2019-12-30 | 20 | ALL DES MOUETTES | 4 | 96 | 310 | 370000€ | 3854€ |
2020-05-29 | 26 | ALL DES MOUETTES | 6 | 114 | 416 | 350000€ | 3070€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 98 | 310 | 310000€ | 3163€ |
2019-04-25 | 12 | RUE LOUIS LODAY | 5 | 98 | 330 | 280000€ | 2857€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES GUIFFETTES | 5 | 105 | 368 | 728000€ | 6933€ |
2021-07-29 | 18 | RUE LOUIS LODAY | 4 | 117 | 223 | 400000€ | 3419€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 0 | 330000€ | 6346€ |
2022-07-27 | 1 | RES LE STELLA | 4 | 85 | 0 | 386800€ | 4551€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 280000€ | 5385€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 52 | 132 | 430000€ | 8269€ |
2022-01-31 | 5 | ALL DES MOUETTES | 2 | 45 | 152 | 285000€ | 6333€ |
2019-09-25 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 183000€ | 3813€ |
2020-10-30 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 3 | 48 | 162 | 400118€ | 8336€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES SALORGES | 6 | 116 | 270 | 317000€ | 2733€ |
2019-06-06 | 58 | AV DE L OCEAN | 6 | 98 | 494 | 415000€ | 4235€ |
2019-04-30 | 42 | AV DE L OCEAN | 3 | 44 | 145 | 120000€ | 2727€ |
2023-05-26 | 22 | AV DE L OCEAN | 3 | 60 | 363 | 370000€ | 6167€ |
2020-07-22 | 9037 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 107 | 0 | 340000€ | 3178€ |
2020-01-10 | 35 | RUE LOUIS LODAY | 4 | 78 | 478 | 239000€ | 3064€ |
2022-06-30 | 6 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 169 | 208 | 770000€ | 4556€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES COURLIS | 5 | 91 | 240 | 350000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 4 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 600 | 544000€ | 5440€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS LODAY | 6 | 117 | 511 | 575410€ | 4918€ |
2022-01-04 | 33 | BD DE CIVANAM | 6 | 161 | 498 | 700000€ | 4348€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE CORNEN | 2 | 52 | 1190 | 305000€ | 5865€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 116 | 705 | 700000€ | 6034€ |
2022-09-23 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 106 | 233500€ | 5560€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 167 | 620 | 560000€ | 3353€ |
2020-02-18 | 29 | RUE REVERCHON | 3 | 38 | 183 | 240000€ | 6316€ |
2022-09-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 39 | 100 | 310000€ | 7949€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 700000€ | 2991€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 234 | 396 | 740000€ | 3162€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 354000€ | 8429€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DES MARAIS | 2 | 42 | 181 | 618421€ | 14724€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 145 | 190500€ | 4763€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 145 | 500000€ | 12500€ |
2022-05-27 | 11 | AV DE L OCEAN | 3 | 80 | 168 | 550000€ | 6875€ |
2019-06-11 | 9002 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 172 | 711 | 280000€ | 1628€ |
2020-04-22 | 25 | BD DE CIVANAM | 3 | 56 | 206 | 370000€ | 6607€ |
2020-10-09 | 9 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 110 | 577000€ | 4808€ |
2019-07-29 | 2 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 176 | 700 | 960000€ | 5455€ |
2021-08-25 | 7 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 348 | 1280000€ | 10240€ |
2020-02-14 | 9004 | RUE LOUIS LODAY | 4 | 77 | 135 | 214000€ | 2779€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 32000€ | 1103€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 60000€ | 2069€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES CIVELLES | 2 | 29 | 62 | 200000€ | 6897€ |
2021-03-18 | 9001 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 30 | 340 | 163000€ | 5433€ |
2020-07-13 | 34 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 171 | 1245 | 158000€ | 924€ |
2020-03-19 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 59 | 172 | 220000€ | 3729€ |
2019-04-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 170 | 1050 | 655000€ | 3853€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 33 | 157 | 162500€ | 4924€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE BEL AIR | 2 | 54 | 177 | 265000€ | 4907€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 218 | 535000€ | 6772€ |
2021-06-30 | 8 | RUE REVERCHON | 3 | 68 | 153 | 400000€ | 5882€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES CIVELLES | 2 | 40 | 98 | 275000€ | 6875€ |
2020-07-16 | 9028 | BD DE L ATLANTIQUE | 3 | 130 | 1148 | 500000€ | 3846€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 158 | 544000€ | 4352€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 168 | 0 | 732063€ | 4358€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 1 | 25 | 87 | 254832€ | 10193€ |
2019-04-29 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 117 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-06 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 117 | 450000€ | 6522€ |
2019-12-03 | 4 | ALL DES MARTINS PECHEURS | 5 | 121 | 531 | 450000€ | 3719€ |
2021-09-06 | 7 | RUE PAUL LESAGE | 6 | 130 | 191 | 655000€ | 5038€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 184 | 392500€ | 5304€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES MARAIS | 6 | 166 | 210 | 440000€ | 2651€ |
2019-05-27 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 112 | 220 | 480000€ | 4286€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 230 | 439500€ | 7325€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DE BEL AIR | 3 | 74 | 98 | 350000€ | 4730€ |
2022-01-17 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 233 | 520000€ | 5474€ |
2020-03-13 | 7 | ALL DES PALUDIERS | 4 | 118 | 514 | 455000€ | 3856€ |
2021-08-16 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 500000€ | 6098€ |
2023-01-18 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 82 | 72 | 531000€ | 6476€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 210 | 553000€ | 5027€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 59 | 119 | 332400€ | 5634€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 61 | 226 | 210000€ | 3443€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 62 | 127 | 283000€ | 4565€ |
2019-11-08 | 10 | ALL DES PALUDIERS | 3 | 87 | 426 | 378400€ | 4349€ |
2021-02-25 | 3 | RUE REVERCHON | 3 | 52 | 232 | 250000€ | 4808€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 67 | 104 | 310000€ | 4627€ |
2021-11-12 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 50 | 190 | 353500€ | 7070€ |
2019-09-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 182 | 472000€ | 7867€ |
2021-04-29 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 280 | 590235€ | 7665€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 75 | 208 | 110508€ | 1473€ |
2023-04-03 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 110 | 436000€ | 8720€ |
2022-09-30 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 246 | 650000€ | 8125€ |
2022-03-30 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 50 | 96 | 295000€ | 5900€ |
2021-06-04 | 18 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 151 | 250000€ | 4808€ |
2022-04-14 | 24 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 205 | 449600€ | 4996€ |
2023-01-09 | 23 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 115 | 0 | 389000€ | 3383€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE CODAN | 2 | 116 | 1023 | 580000€ | 5000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE BRANLY | 3 | 46 | 90 | 290000€ | 6304€ |
2023-01-03 | 1 | RUE JEAN SAFFRE | 2 | 66 | 375 | 436000€ | 6606€ |
2022-11-17 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 460 | 770000€ | 8556€ |
2021-04-20 | 5 | RUE JEAN SAFFRE | 2 | 28 | 445 | 210000€ | 7500€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 184 | 265000€ | 5300€ |
2020-09-08 | 14 | RUE JEAN JACQUES | 6 | 249 | 160 | 880050€ | 3534€ |
2021-09-09 | 26 | AV MOREAU | 4 | 122 | 752 | 827000€ | 6779€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 68 | 118 | 380000€ | 5588€ |
2019-04-26 | 8 | ALL CLEIN | 2 | 82 | 260 | 196000€ | 2390€ |
2019-04-26 | 17 | AV DE KERHAUT | 4 | 91 | 471 | 310000€ | 3407€ |
2020-01-10 | 11 | RUE JEAN SAFFRE | 3 | 80 | 251 | 460000€ | 5750€ |
2020-08-24 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 175 | 168 | 706868€ | 4039€ |
2021-04-08 | 13 | RUE JEAN SAFFRE | 3 | 66 | 323 | 360000€ | 5455€ |
2019-08-09 | 11 | AV MOREAU | 5 | 162 | 1257 | 620000€ | 3827€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN SAFFRE | 4 | 64 | 213 | 151000€ | 2359€ |
2019-06-13 | 97 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 363 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-21 | 30 | AV MOREAU | 7 | 243 | 500 | 665000€ | 2737€ |
2020-04-02 | 6 | RUE JEAN SAFFRE | 2 | 37 | 145 | 190620€ | 5152€ |
2022-06-07 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 26 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-15 | 18 | RUE SAINTE | 6 | 133 | 160 | 660000€ | 4962€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE CODAN | 4 | 85 | 887 | 450000€ | 5294€ |
2019-10-24 | 15 | AV MOREAU | 4 | 85 | 968 | 450000€ | 5294€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU BOIS | 6 | 94 | 96 | 334000€ | 3553€ |
2019-12-13 | 18 | CHE DE CODAN | 4 | 86 | 400 | 342000€ | 3977€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 53 | 0 | 380000€ | 7170€ |
2022-05-31 | 94 | AV DE L OCEAN | 6 | 190 | 878 | 835000€ | 4395€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU BOIS | 10 | 212 | 217 | 630000€ | 2972€ |
2021-09-23 | 29 | AV DE KERHAUT | 5 | 117 | 774 | 628375€ | 5371€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DE KER MAHE | 6 | 91 | 0 | 450000€ | 4945€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE KER MAHE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-15 | 52 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 150 | 742 | 669350€ | 4462€ |
2020-06-03 | 6 | RUE SAINTE | 4 | 72 | 45 | 369300€ | 5129€ |
2019-09-17 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 45 | 175307€ | 2504€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 8 | 167 | 240 | 550000€ | 3293€ |
2019-06-14 | 9 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 41 | 194400€ | 2777€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 62 | 67 | 240000€ | 3871€ |
2021-04-02 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 69 | 345000€ | 3833€ |
2022-05-31 | 7 | PAS BOUANCHAUD | 3 | 70 | 42 | 264000€ | 3771€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 90 | 92 | 390000€ | 4333€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 248795€ | 5183€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 48 | 34 | 385000€ | 8021€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU CROISIC | 3 | 87 | 298 | 425000€ | 4885€ |
2019-10-25 | 26 | AV PROVOST | 2 | 88 | 836 | 420000€ | 4773€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 545 | 365000€ | 3614€ |
2020-09-26 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 144 | 483 | 837500€ | 5816€ |
2019-11-08 | 24 | AV PROVOST | 6 | 146 | 773 | 535000€ | 3664€ |
2020-02-13 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 47 | 46 | 220000€ | 4681€ |
2021-03-30 | 32 | AV DE KERHAUT | 4 | 95 | 488 | 405000€ | 4263€ |
2019-11-26 | 17 | AV PROVOST | 3 | 83 | 330 | 498000€ | 6000€ |
2022-08-31 | 12 | ALL D ARMOR | 2 | 20 | 72 | 200000€ | 10000€ |
2019-06-11 | 37 | AV DE KERHAUT | 4 | 178 | 889 | 815000€ | 4579€ |
2020-10-23 | 34 | AV DE KERHAUT | 6 | 125 | 492 | 622000€ | 4976€ |
2023-02-28 | 6 | ALL D ARMOR | 4 | 118 | 388 | 955000€ | 8093€ |
2020-02-27 | 9 | RUE P 1ER ET A 1ER DE SERBIE | 17 | 187 | 240 | 640000€ | 3422€ |