Estimation théorique
Impasse des Sorbiers,85710 La Garnache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sorbiers,85710-La Garnache indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 3 | IMP DES SORBIERS | 3 | 76 | 744 | 170000€ | 2237€ |
2019-05-14 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 648 | 240250€ | 2145€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 88 | 370 | 276900€ | 3147€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1000 | 269750€ | 2932€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE L'AURORE | 3 | 91 | 502 | 250000€ | 2747€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 81 | 889 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-17 | 38 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 895 | 262500€ | 2303€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DES ALIZES | 8 | 154 | 609 | 330000€ | 2143€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DU GENET | 4 | 107 | 650 | 290000€ | 2710€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DU ZENITH | 4 | 112 | 513 | 212000€ | 1893€ |
2023-05-25 | 12 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 128 | 658 | 370000€ | 2891€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 100 | 714 | 185000€ | 1850€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 104 | 759 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-02 | 4 | IMP DE L'ORIENT | 3 | 74 | 508 | 208000€ | 2811€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU ZENITH | 4 | 68 | 507 | 180000€ | 2647€ |
2022-06-28 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 136 | 838 | 380000€ | 2794€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DES ABEILLES | 4 | 106 | 714 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 120 | 542 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 1023 | 291000€ | 3096€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE L'AUBE | 4 | 114 | 656 | 263300€ | 2310€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE L'AUBE | 4 | 109 | 599 | 321000€ | 2945€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L'AUBE | 6 | 178 | 117 | 319150€ | 1793€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 639 | 195000€ | 1990€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 104 | 1074 | 185000€ | 1779€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 90 | 697 | 192000€ | 2133€ |
2019-10-18 | 4 | SQ LOUISON BOBET | 7 | 175 | 789 | 343500€ | 1963€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE L'AUBE | 6 | 123 | 500 | 289000€ | 2350€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE L'AUBE | 4 | 99 | 500 | 277050€ | 2798€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE L'AURORE | 4 | 93 | 509 | 204000€ | 2194€ |
2021-11-29 | 5 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 747 | 175000€ | 2011€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ABEILLES | 3 | 69 | 530 | 178000€ | 2580€ |
2021-10-13 | 1 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 149 | 712 | 320000€ | 2148€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DES ABEILLES | 3 | 67 | 659 | 166000€ | 2478€ |
2022-07-07 | 525 | RTE DE PAULX | 5 | 114 | 795 | 325500€ | 2855€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DE LA FRAGONNETTE | 4 | 90 | 570 | 242495€ | 2694€ |
2020-12-22 | 3 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 138 | 896 | 300000€ | 2174€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 94 | 554 | 288000€ | 3064€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 697 | 265487€ | 2629€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 613 | 234850€ | 2280€ |
2022-01-25 | 410 | RTE DE PAULX | 4 | 75 | 1005 | 260000€ | 3467€ |
2020-08-19 | 26 | RUE VERMILLON | 3 | 75 | 379 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 11 | RUE VERMILLON | 5 | 126 | 728 | 269350€ | 2138€ |
2019-07-05 | 3 | RUE MAGENTA | 4 | 85 | 425 | 240000€ | 2824€ |
2020-11-20 | 22 | RUE VERMILLON | 4 | 80 | 561 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 20 | RUE VERMILLON | 4 | 113 | 526 | 102500€ | 907€ |
2021-05-27 | 4 | IMP CARMIN | 5 | 91 | 451 | 232400€ | 2554€ |
2021-07-16 | 192 | RTE DE PAULX | 5 | 142 | 802 | 295000€ | 2077€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DE NANTES | 7 | 127 | 0 | 70000€ | 551€ |
2023-04-28 | 166 | RTE DE PAULX | 4 | 72 | 872 | 190000€ | 2639€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MAGENTA | 4 | 89 | 143 | 195000€ | 2191€ |
2020-09-19 | 31 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 427 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 0 | 50120€ | 835€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 101 | 700 | 279000€ | 2762€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU FBG ST MARCEL | 5 | 155 | 1200 | 349000€ | 2252€ |
2020-12-19 | 6 | IMP GARANCE | 4 | 104 | 620 | 220000€ | 2115€ |
2020-02-03 | 126 | RTE DE PAULX | 4 | 107 | 1032 | 290000€ | 2710€ |
2019-07-05 | 2 | IMP GARANCE | 3 | 83 | 602 | 159500€ | 1922€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 88 | 517 | 186000€ | 2114€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 187 | 567 | 275000€ | 1471€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 801 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2021-10-18 | 251 | RUE DE LA RICHARDIERE | 4 | 72 | 1036 | 58450€ | 812€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 103 | 687 | 220000€ | 2136€ |
2023-03-14 | 87 | RTE DE PAULX | 3 | 50 | 225 | 160000€ | 3200€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 95 | 891 | 144000€ | 1516€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 80 | 374 | 189500€ | 2369€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU FBG ST MARCEL | 2 | 88 | 611 | 108300€ | 1231€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE NANTES | 7 | 152 | 700 | 265000€ | 1743€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE NANTES | 6 | 117 | 700 | 260000€ | 2222€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 110 | 388 | 122000€ | 1109€ |
2021-11-10 | 2 | SAINT MAURICE | 4 | 86 | 464 | 40000€ | 465€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2022-01-24 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 1500 | 276100€ | 2340€ |
2023-05-16 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 2457 | 308000€ | 2610€ |
2020-09-29 | 1388 | RTE DE PAULX | 4 | 128 | 773 | 194350€ | 1518€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 112 | 583 | 218300€ | 1949€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 519 | 166250€ | 2078€ |
2021-04-10 | 54 | RUE DE NANTES | 5 | 115 | 751 | 260650€ | 2267€ |
2022-09-14 | 4 | SAINT MAURICE | 4 | 129 | 1237 | 295000€ | 2287€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 8 | 219 | 924 | 385000€ | 1758€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 50 | 768 | 209000€ | 4180€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 68 | 93 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 87 | 228 | 206500€ | 2374€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU ROC | 1 | 45 | 236 | 125000€ | 2778€ |
2019-08-02 | 8 | SAINT MAURICE | 5 | 108 | 708 | 168800€ | 1563€ |
2020-07-06 | 7 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 64 | 52 | 108000€ | 1688€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FBG ST LEONARD | 1 | 33 | 872 | 160000€ | 4848€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 94 | 949 | 260000€ | 2766€ |
2020-03-05 | 4 | RUE NOTRE DAME DE LA VICTOIRE | 4 | 111 | 255 | 185000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2022-12-01 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 104 | 611 | 216197€ | 2079€ |
2021-06-12 | 4 | PL DU GEN DE CHARETTE | 5 | 103 | 95 | 123000€ | 1194€ |
2020-09-28 | 10 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 72 | 355 | 24000€ | 333€ |
2023-04-21 | 4 | SQ DU GRAND PONT | 11 | 175 | 361 | 298500€ | 1706€ |
2021-06-25 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 406 | 317000€ | 3774€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 8 | 234 | 500 | 373600€ | 1597€ |
2021-09-28 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 393 | 332000€ | 1844€ |
2021-03-19 | 8 | RLE DE LA CURE | 4 | 111 | 147 | 125000€ | 1126€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU COUVENT | 2 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 89 | 578 | 245000€ | 2753€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 93 | 343 | 310000€ | 3333€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 134 | 500 | 228000€ | 1701€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 416 | 176250€ | 1277€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 219 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 0 | 355000€ | 2152€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 2965 | 390500€ | 2367€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 88 | 124300€ | 2437€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 70 | 78000€ | 2294€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 199 | 500 | 530000€ | 2663€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 121 | 819 | 23522.5€ | 194€ |
2020-08-17 | 156 | ALL DES PLANTES | 6 | 185 | 1279 | 300000€ | 1622€ |
2021-09-10 | 752 | CHE DU MIDI | 4 | 113 | 1213 | 316800€ | 2804€ |
2022-03-31 | 78 | ALL DES PLANTES | 4 | 91 | 495 | 226660€ | 2491€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU ROCHER | 3 | 85 | 574 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-07 | 20 | CHE DU ROCHER | 5 | 148 | 1085 | 349600€ | 2362€ |
2020-06-05 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 184 | 713 | 333300€ | 1811€ |
2019-06-29 | 5378 | LA POIRIERE | 10 | 333 | 2000 | 1178500€ | 3539€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU FBG ST THOMAS | 2 | 45 | 174 | 135000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 1133 | 305000€ | 2460€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 91 | 851 | 80972€ | 890€ |
2022-10-29 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2021-10-29 | 5 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 128 | 500 | 320000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 41 | CHE DE LA GABETRIE | 4 | 90 | 881 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 24 | HAM DES REMPARTS | 3 | 109 | 585 | 129000€ | 1183€ |
2022-03-30 | 25 | HAM DES REMPARTS | 3 | 67 | 753 | 136280€ | 2034€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES RUELLES | 5 | 170 | 1388 | 223000€ | 1312€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 83 | 585 | 127000€ | 1530€ |
2021-06-11 | 37 | CHE DE LA GABETRIE | 2 | 52 | 422 | 88000€ | 1692€ |
2023-02-27 | 20 | HAM DES REMPARTS | 3 | 65 | 583 | 170000€ | 2615€ |
2020-06-12 | 14 | CHE DES RUELLES | 5 | 126 | 1186 | 237800€ | 1887€ |
2022-01-21 | 32 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 8 | 183 | 1001 | 389478€ | 2128€ |
2020-10-16 | 31 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 5 | 114 | 778 | 133000€ | 1167€ |
2022-05-30 | 5 | ALL MICHEL AMELINEAU | 4 | 105 | 901 | 275000€ | 2619€ |
2020-01-16 | 29 | RUE DU FBG ST THOMAS | 7 | 206 | 1294 | 241000€ | 1170€ |
2019-06-27 | 11 | DOM DE LA SAUZAIE | 4 | 159 | 500 | 392850€ | 2471€ |
2019-11-09 | 16 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 57 | 88 | 131500€ | 2307€ |
2020-04-29 | 15 | HAM DES REMPARTS | 4 | 98 | 553 | 165000€ | 1684€ |
2021-09-21 | 560 | RTE DE FROIDFOND | 5 | 118 | 708 | 260000€ | 2203€ |
2022-01-24 | 18 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 131 | 500 | 313800€ | 2395€ |
2019-04-29 | 31 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 80 | 602 | 193000€ | 2413€ |
2021-08-05 | 11 | HAM DES REMPARTS | 4 | 105 | 563 | 203000€ | 1933€ |
2022-05-27 | 35 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 3 | 73 | 777 | 135171€ | 1852€ |
2021-05-10 | 39 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 64 | 637 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-07 | 37 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 66 | 275 | 105000€ | 1591€ |
2022-03-24 | 8 | LA SAUZAIE | 4 | 104 | 1495 | 250000€ | 2404€ |
2022-08-10 | 35 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 87 | 371 | 210598€ | 2421€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |
2023-03-28 | 9 | LA SAUZAIE | 4 | 95 | 2397 | 380000€ | 4000€ |
2019-06-25 | 10 | IMP DE LA GARE | 4 | 115 | 680 | 275000€ | 2391€ |