Estimation théorique
Impasse des Sureaux,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sureaux,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 80 | 726 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 726 | 220966€ | 2376€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DES MELEZES | 5 | 119 | 836 | 321320€ | 2700€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DES MELEZES | 4 | 114 | 861 | 325000€ | 2851€ |
2019-05-15 | 2 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 108 | 657 | 208000€ | 1926€ |
2021-05-18 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 72 | 646 | 211400€ | 2936€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES ALBIZIAS | 6 | 150 | 735 | 333000€ | 2220€ |
2022-04-20 | 4 | IMP DES MELEZES | 4 | 96 | 950 | 313900€ | 3270€ |
2020-06-12 | 2 | IMP DES MELEZES | 6 | 149 | 875 | 315000€ | 2114€ |
2022-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN PETIT | 4 | 89 | 562 | 225000€ | 2528€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 100 | 735 | 191600€ | 1916€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DU MOULIN PETIT | 4 | 83 | 463 | 220000€ | 2651€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 77 | 478 | 245000€ | 3182€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 68 | 406 | 158000€ | 2324€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 83 | 406 | 208350€ | 2510€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 68 | 486 | 140000€ | 2059€ |
2023-02-22 | 12 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 131 | 800 | 385350€ | 2942€ |
2020-01-14 | 9 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 129 | 759 | 232000€ | 1798€ |
2019-10-19 | 27 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 147 | 925 | 217500€ | 1480€ |
2021-02-16 | 12 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 78 | 748 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 90 | 634 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES SEQUOIAS | 3 | 66 | 513 | 160000€ | 2424€ |
2022-08-31 | 25 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 122 | 845 | 350000€ | 2869€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 822 | 298240€ | 3043€ |
2019-10-23 | 47 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 670 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-16 | 10 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 111 | 699 | 247000€ | 2225€ |
2019-08-03 | 154 | RTE DE NANTES | 4 | 105 | 553 | 246600€ | 2349€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE LA RIFFAUDIERE | 4 | 90 | 5426 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-29 | 120 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 1085 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES VERGNES | 3 | 67 | 536 | 215000€ | 3209€ |
2019-12-02 | 9 | IMP DE LA CHENAIE | 7 | 145 | 500 | 246600€ | 1701€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 600 | 162000€ | 2314€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 600 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-13 | 4 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 101 | 762 | 299500€ | 2965€ |
2020-08-28 | 135 | RTE DE NANTES | 5 | 83 | 1176 | 157500€ | 1898€ |
2021-09-15 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 537 | 259000€ | 2467€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 638 | 230000€ | 2421€ |
2020-10-01 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 108 | 492 | 210000€ | 1944€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 85 | 571 | 239000€ | 2812€ |
2021-07-16 | 7 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 556 | 249752€ | 2871€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 130 | 784 | 266500€ | 2050€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 73 | 329 | 129000€ | 1767€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DES ALISIERS | 4 | 92 | 592 | 252480€ | 2744€ |
2020-02-29 | 10 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 672 | 239000€ | 2366€ |
2019-07-08 | 10 | IMP LEO FERRE | 4 | 112 | 602 | 237000€ | 2116€ |
2019-05-02 | 16 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 113 | 552 | 225000€ | 1991€ |
2019-07-01 | 4 | LA PENIERE | 3 | 90 | 678 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-07 | 4 | IMP LEO FERRE | 4 | 140 | 698 | 367320€ | 2624€ |
2022-05-10 | 25 | LA PENIERE | 3 | 70 | 242 | 173000€ | 2471€ |
2022-04-15 | 3 | IMP DU GRAND CHENE | 5 | 98 | 718 | 213900€ | 2183€ |
2021-10-11 | 83 | RTE DE NANTES | 5 | 98 | 718 | 332000€ | 3388€ |
2021-09-17 | 167 | RTE DE L ANJORMIERE | 6 | 151 | 0 | 397000€ | 2629€ |
2021-12-03 | 71 | RTE DE NANTES | 5 | 100 | 791 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 98 | 752 | 311900€ | 3183€ |
2022-08-09 | 65 | RTE DE NANTES | 4 | 101 | 498 | 310947€ | 3079€ |
2022-08-19 | 59 | RUE DES JUDICES | 5 | 127 | 402 | 324000€ | 2551€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DES JUDICES | 4 | 117 | 679 | 350000€ | 2991€ |
2019-09-27 | 61 | RTE DE NANTES | 3 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 110 | 658 | 223000€ | 2027€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 626 | 129000€ | 1290€ |
2021-03-24 | 178 | RTE DE L ANJORMIERE | 5 | 115 | 2485 | 255000€ | 2217€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DU TREMA | 4 | 122 | 626 | 370000€ | 3033€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 76 | 692 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE NANTES | 4 | 74 | 246 | 201000€ | 2716€ |
2020-06-27 | 130 | RTE DE L ANJORMIERE | 5 | 88 | 874 | 173000€ | 1966€ |
2022-09-19 | 10 | IMP DU TREMA | 4 | 81 | 712 | 226556€ | 2797€ |
2021-02-01 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 65 | 700 | 194700€ | 2995€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES SAGINES | 4 | 87 | 546 | 290000€ | 3333€ |
2022-01-08 | 1 | IMP DU HAUT DES PARCS | 3 | 67 | 351 | 207000€ | 3090€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE L ARGENTON | 5 | 99 | 617 | 203020€ | 2051€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 95 | 717 | 182000€ | 1916€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES SAGINES | 4 | 76 | 342 | 229900€ | 3025€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 115 | 440 | 233000€ | 2026€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DES JUDICES | 4 | 105 | 1166 | 350000€ | 3333€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU FIEF | 2 | 50 | 216 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 48 | RTE DE CHALLANS | 4 | 69 | 515 | 93500€ | 1355€ |
2022-02-04 | 48 | RTE DE CHALLANS | 4 | 69 | 515 | 205000€ | 2971€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES SAGINES | 5 | 111 | 366 | 225100€ | 2028€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU FIEF | 5 | 76 | 334 | 179000€ | 2355€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 91 | 609 | 280000€ | 3077€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES LISIERES | 3 | 72 | 463 | 215000€ | 2986€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 101 | 528 | 258200€ | 2556€ |
2021-05-12 | 43 | RUE DES PARCS | 5 | 92 | 775 | 240000€ | 2609€ |
2023-05-17 | 12 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 100 | 254 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU FIEF | 4 | 72 | 537 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-18 | 2 | RUE ABBE ABEL GUILBAUD | 2 | 66 | 343 | 179000€ | 2712€ |
2021-06-28 | 30 | RTE DE NANTES | 3 | 60 | 358 | 138000€ | 2300€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU FIEF | 4 | 134 | 760 | 312000€ | 2328€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES LISIERES | 4 | 77 | 504 | 185000€ | 2403€ |
2020-09-25 | 5 | CITE PLAISANCE | 5 | 95 | 469 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-16 | 3 | CITE PLAISANCE | 4 | 70 | 477 | 146000€ | 2086€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 84 | 508 | 239900€ | 2856€ |
2019-09-10 | 1 | CITE PLAISANCE | 3 | 80 | 488 | 154100€ | 1926€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 80 | 461 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES LISIERES | 4 | 99 | 517 | 245000€ | 2475€ |
2019-09-11 | 35 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 638 | 133100€ | 2048€ |
2021-09-24 | 11 | IMP DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 627 | 236000€ | 2622€ |
2022-03-04 | 9 | CITE PLAISANCE | 5 | 95 | 365 | 171000€ | 1800€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 75 | 464 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 75 | 464 | 223280€ | 2977€ |
2022-06-30 | 11 | CITE PLAISANCE | 5 | 75 | 402 | 159500€ | 2127€ |
2019-08-30 | 3 | L ANJORMIERE | 2 | 49 | 285 | 83500€ | 1704€ |
2020-05-14 | 31 | RTE DE NANTES | 6 | 139 | 887 | 187000€ | 1345€ |
2022-09-14 | 10 | IMP DE LA FUTAIE | 3 | 66 | 578 | 204050€ | 3092€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 436 | 150800€ | 2094€ |
2020-10-23 | 5 | IMP DES ECHALIERS | 3 | 77 | 570 | 185000€ | 2403€ |
2022-11-18 | 45 | RTE DE L ANJORMIERE | 4 | 86 | 743 | 235000€ | 2733€ |
2022-02-03 | 27 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 390 | 297950€ | 3311€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE L ANJORMIERE | 6 | 132 | 750 | 415000€ | 3144€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES LISIERES | 5 | 131 | 535 | 349770€ | 2670€ |
2022-01-26 | 4 | IMP DES ECHALIERS | 4 | 109 | 630 | 284367€ | 2609€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DES ECHALIERS | 3 | 72 | 716 | 197900€ | 2749€ |
2022-11-03 | 8 | RUE GEORGES BONNEAU | 6 | 141 | 500 | 329000€ | 2333€ |
2019-10-30 | 18 | RTE DE CHALLANS | 4 | 67 | 290 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 93 | 720 | 215000€ | 2312€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DES PARCS | 5 | 103 | 841 | 225100€ | 2185€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 87 | 538 | 252900€ | 2907€ |
2022-07-08 | 9001 | L ANJORMIERE | 2 | 125 | 0 | 172940€ | 1384€ |
2020-11-09 | 23 | RTE DE CHALLANS | 4 | 90 | 284 | 146900€ | 1632€ |
2022-06-30 | 6 | RUE GEORGES BONNEAU | 6 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2019-07-05 | 4 | RUE GEORGES BONNEAU | 5 | 129 | 667 | 200000€ | 1550€ |
2019-08-09 | 23 | RTE DE CHALLANS | 4 | 90 | 387 | 39990€ | 444€ |
2019-10-15 | 42 | RUE DES PARCS | 4 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2021-04-20 | 8 | ALL DU BOCAGE | 7 | 142 | 621 | 320000€ | 2254€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE L EPINE | 4 | 85 | 514 | 239900€ | 2822€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 87 | 558 | 180000€ | 2069€ |
2021-02-18 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 93 | 406 | 179000€ | 1925€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 75 | 1022 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-02 | 5 | RUE GEORGES BONNEAU | 6 | 140 | 571 | 292100€ | 2086€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 120 | 908 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-26 | 84 | RTE DE MACHE | 4 | 68 | 292 | 189000€ | 2779€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DE L EPINE | 4 | 86 | 592 | 229999€ | 2674€ |
2019-05-22 | 9003 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 96 | 605 | 93123.2€ | 970€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU LOGIS | 4 | 94 | 475 | 243000€ | 2585€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE L EPINE | 6 | 135 | 480 | 257000€ | 1904€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE L EPINE | 7 | 151 | 480 | 379320€ | 2512€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES BUIS | 4 | 72 | 501 | 170000€ | 2361€ |
2022-01-14 | 17 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 3 | 58 | 38 | 165000€ | 2845€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DE L'ENCLOS | 4 | 104 | 478 | 285000€ | 2740€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 390 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-17 | 1 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 390 | 247000€ | 2656€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 390 | 268000€ | 2882€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DES PARCS | 4 | 67 | 537 | 155000€ | 2313€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 113 | 531 | 110000€ | 973€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES BUIS | 5 | 122 | 571 | 252000€ | 2066€ |
2022-03-24 | 6 | RTE DE NANTES | 3 | 62 | 147 | 158000€ | 2548€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU BOSQUET | 5 | 114 | 531 | 279230€ | 2449€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DE L'ENCLOS | 5 | 80 | 290 | 203806€ | 2548€ |
2019-04-29 | 9010 | LE PETIT PLESSIS | 4 | 131 | 1000 | 210000€ | 1603€ |