Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Trouvés à Dreux

Estimation théorique

Impasse des Trouvés,28100 Dreux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Trouvés,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-303IMP DES TROUVES6150425283249€1888€
2022-12-093IMP DES TROUVES6150425331500€2210€
2020-05-2062RUE DES BAS BUISSONS387393182000€2092€
2020-08-283IMP DES TROUVES5178381190144€1068€
2023-01-1385RUE DES BAS BUISSONS395962130000€1368€
2022-04-3052RUE DES BAS BUISSONS5139616257200€1850€
2019-07-1882RUE DES BAS BUISSONS5145489315400€2175€
2020-01-1024RUE DE LA MUETTE4107500161500€1509€
2021-07-2046RUE DES BAS BUISSONS5105664226500€2157€
2019-08-2646RUE DES BAS BUISSONS590505178000€1978€
2019-10-117RUE DE LA MUETTE11300619316530€1055€
2021-08-02110RUE DES HAUTS BUISSONS3108360210000€1944€
2023-06-02110RUE DES HAUTS BUISSONS3108360235500€2181€
2022-08-19116RUE DES HAUTS BUISSONS511739357500€3056€
2022-01-2071RUE DES HAUTS BUISSONS26035775000€1250€
2021-07-2192RUE DES HAUTS BUISSONS312685227000€1802€
2022-06-0863RUE DES HAUTS BUISSONS260978130000€2167€
2020-08-1873RUE DES HAUTS BUISSONS488517267000€3034€
2022-12-1578RUE DES HAUTS BUISSONS51092664156000€1431€
2019-06-051PL DE LA DEVAUDERIE398943150000€1531€
2021-07-1255RUE DES HAUTS BUISSONS512021586000€717€
2019-12-2026RUE DES BAS BUISSONS46069637000€617€
2022-03-23108RUE EMILE PROD HOMME359651100000€1695€
2022-12-2182RUE EMILE PROD HOMME456163532000€9500€
2020-02-2027RUE THEODORE CHENAY23015960000€2000€
2019-08-2949RUE EMILE PROD HOMME34619180000€1739€
2020-12-2249RUE EMILE PROD HOMME34619185000€1848€
2023-04-2841RUE EMILE PROD HOMME22415090000€3750€
2020-12-075RUE ALBRET35018090000€1800€
2020-12-165RUE PHILIPPE LEMAITRE472231108000€1500€
2019-10-258RUE ALBRET582271113000€1378€
2023-04-284RUE ALBRET472249130000€1806€
2021-02-185RUE DU CHEVREFEUILLE24840050000€1042€
2021-05-261RUE MATHURIN BOURLIER360184100000€1667€
2020-11-1014RUE DES AUBEPINES480692113500€1419€
2020-09-293RUE DE LA BLINE6114407223250€1958€
2020-09-303RUE DE LA BLINE6114407284649€2497€
2021-09-021RUE DES AUBEPINES3110229189000€1718€
2019-09-276RUE ELIE TILLEUL462503114000€1839€
2021-04-066RUE CELESTIN FREINET5127687230000€1811€
2019-12-181RUE ANTOINE DONNANT47225475000€1042€
2019-12-124RUE ANTOINE DONNANT346216114010€2478€
2022-05-2014RUE JOSEPH BRISSET586833215000€2500€
2020-08-2814RUE JOSEPH BRISSET240718108500€2713€
2023-05-2215RUE JOSEPH BRISSET5125499103500€828€
2020-11-237IMP DE LA HAIE590733155000€1722€
2022-02-2318RUE DE LA BLINE588598190000€2159€
2022-02-2318RUE DE LA BLINE588598224215€2548€
2023-06-1521RUE JOSEPH BRISSET468729159500€2346€
2022-07-2920RUE JOSEPH BRISSET4120213201000€1675€
2022-12-2020RUE JOSEPH BRISSET4120213220000€1833€
2019-05-076RUE MAXIME BOUCHER487800143000€1644€
2020-12-1726RUE LOUIS FAUVEL575948179500€2393€
2022-05-1820RUE LOUIS FAUVEL5118335189900€1609€
2019-07-2710RUE LOUIS FAUVEL5113840170000€1504€
2022-01-066RUE LOUIS FAUVEL483890158640€1911€
2021-02-052RUE LOUIS FAUVEL71281065100000€781€
2022-09-052RUE LOUIS FAUVEL71281065172000€1344€
2021-09-0875RUE DES FERMIERS5100954230000€2300€
2021-11-1947RUE DES FERMIERS5103610190000€1845€
2021-05-053IMP DE LA VAILL. FEMME5104550162000€1558€
2021-02-024IMP DE LA VAILL. FEMME362787143000€2306€
2023-01-2441RUE DES FERMIERS375743205000€2733€
2021-12-2898RUE DE LA GARENNE693706120000€1290€
2019-10-2416CHE DES QTRE TOURNANTS6182398205000€1126€
2021-10-126ALL PIERRE DUPONT491557159500€1753€
2022-05-1294RUE DE LA GARENNE58036469000€863€
2021-05-1791RUE DE LA GARENNE580546140000€1750€
2019-10-15100AV DES FENOTS5115373138690€1206€
2021-04-23100AV DES FENOTS5115373165000€1435€
2021-06-2590RUE DE LA GARENNE5115917233000€2026€
2021-05-1298AV DES FENOTS7100225236000€2360€
2022-05-238CHE DES QTRE TOURNANTS25550180000€1455€
2023-02-1811RUE THEODORE BOTREL583467190000€2289€
2021-05-185ALL EUGENE POTTIER5105565170000€1619€
2019-12-2721ALL PIERRE JEAN DE BERANGER6110500143100€1301€
2023-03-2426RUE DES FERMIERS35724355000€965€
2023-06-1382AV DES FENOTS4110317191500€1741€
2021-08-1914RUE JEAN LOUIS CHANOINE81854022369000€1995€
2022-06-2317IMP DE LA RABETTE41172361306000€2615€
2021-04-202IMP DE LA SERPE38415372000€857€
2021-08-0521RUE THEODORE BOTREL583567179900€2167€
2019-05-049ALL RENE DE BUXEUIL474443139500€1885€
2020-10-093CHE DES GROTTES363596213000€3381€
2022-02-234ALL XAVIER PRIVAT583505170000€2048€
2020-11-204ALL MONTEHUS693536170000€1828€
2022-08-1115RUE HENRI COLAS693451165000€1774€
2021-07-085IMP DES MIGNONNES6130462240000€1846€
2023-03-2427RUE THEODORE BOTREL474420170000€2297€
2022-05-1114RUE HENRI COLAS58359886000€1036€
2020-01-1379RUE DE LA GARENNE697458150000€1546€
2019-11-142ALL RENE DORIN583544184000€2217€
2020-12-026CHE DES GROTTES4125517203000€1624€
2023-06-063RUE HENRI COLAS580505173100€2164€
2020-08-259RUE DU GEN FAVE6113574145000€1283€
2022-12-291RUE HENRI COLAS8113484194000€1717€
2021-12-1741BD HENRI IV45045185000€1700€
2019-12-1371AV DES FENOTS470267157500€2250€
2020-11-033CHE DES MUSARDES5115564157500€1370€
2021-08-257RUE DU GEN FAVE474588189000€2554€
2019-07-1036RUE HENRI COLAS583525125000€1506€
2020-10-2373AV DES FENOTS3602132110000€1833€
2019-11-2563RUE DE LA GARENNE7194952279710€1442€
2019-09-1880RUE DE LA GARENNE3699870000€1014€
2020-08-228ALL ANDRE CHENAL584594173500€2065€
2020-07-152RUE DE LA RIBOLLE472395149000€2069€
2021-09-136RUE DE LA RIBOLLE498896250000€2551€
2021-10-129RUE FERDINAND LEFEVRE58776462250€716€
2020-03-1214RUE LE MENESTREL6105581110000€1048€
2022-07-0763AV DES FENOTS3120475210000€1750€
2021-04-204ALL GEORGES NADAUD469567160000€2319€
2020-07-0610RUE DE LA RIBOLLE576542138500€1822€
2021-05-2530RUE DU PREVOT GEN BARRIER6110551166300€1512€
2022-12-223RUE DU GEN FAVE5113509120000€1062€
2020-05-1547RUE DU PREVOT GEN BARRIER473535169000€2315€
2022-09-307IMP JEANNE ABSOLU6119573244500€2055€
2019-12-1361AV DES FENOTS467472138500€2067€
2021-12-173IMP DES SAINTS CREPINS5110436222000€2018€
2020-08-145RUE ALPHONSE BARRE461468128500€2107€
2021-04-232IMP DES SAINTS CREPINS49345395000€1022€
2020-06-0859AV DES FENOTS260269123500€2058€
2019-10-041IMP DES SAINTS CREPINS585315128000€1506€
2022-01-319RUE LE MENESTREL6136270252500€1857€
2019-04-268RUE CHARLES BONNET461198107000€1754€
2020-09-2910RUE CHARLES BONNET46148490000€1475€
2021-07-3031RUE DU PREVOT GEN BARRIER497504163800€1689€
2019-07-3112RUE PAUL PAINLEVE581636100000€1235€
2019-11-0764BD HENRI IV390219133500€1483€
2021-06-2316RUE PAUL PAINLEVE569491150000€2174€
2019-07-1127RUE DU PREVOT GEN BARRIER5104500155000€1490€
2021-08-2620RUE PAUL PAINLEVE457625112500€1974€
2019-06-053RUE ANDRE TRUBERT496193162200€1690€
2020-09-027RUE CHARLES BONNET461482117840€1932€
2019-06-144AV DU MAL FOCH461525142000€2328€
2021-12-2211RUE PAUL PAINLEVE357400119727€2100€
2021-02-0215RUE PAUL PAINLEVE569415103350€1498€
2020-10-0748RUE DE BRETAGNE5100579159000€1590€
2021-07-0216RUE LEON BLUM466507126500€1917€
2022-09-2318RUE LEON BLUM470480157000€2243€
2020-08-1824RUE LEON BLUM461494146500€2402€
2021-10-1210RUE LEON BLUM461477116000€1902€
2021-01-1834RUE LEON BLUM46437495000€1484€
2020-08-1138RUE DE BRETAGNE490612170000€1889€
2019-07-1136RUE LEON BLUM57236387000€1208€
2022-02-2521RUE PAUL PAINLEVE573378155000€2123€
2019-05-0638RUE LEON BLUM45736490000€1579€
2022-05-136RUE ANDRE TRUBERT362701179900€2902€
2021-05-284RUE LEON BLUM461483124000€2033€
2022-10-0711RUE DU PREVOT GEN BARRIER7117613240000€2051€
2023-04-2017RUE LEON BLUM354555128510€2380€