Estimation théorique
Impasse des Trouvés,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Trouvés,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 283249€ | 1888€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES TROUVES | 6 | 150 | 425 | 331500€ | 2210€ |
2020-05-20 | 62 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 87 | 393 | 182000€ | 2092€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES TROUVES | 5 | 178 | 381 | 190144€ | 1068€ |
2023-01-13 | 85 | RUE DES BAS BUISSONS | 3 | 95 | 962 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-30 | 52 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 139 | 616 | 257200€ | 1850€ |
2019-07-18 | 82 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 145 | 489 | 315400€ | 2175€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 107 | 500 | 161500€ | 1509€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 105 | 664 | 226500€ | 2157€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 90 | 505 | 178000€ | 1978€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA MUETTE | 11 | 300 | 619 | 316530€ | 1055€ |
2021-08-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 210000€ | 1944€ |
2023-06-02 | 110 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 108 | 360 | 235500€ | 2181€ |
2022-08-19 | 116 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 117 | 39 | 357500€ | 3056€ |
2022-01-20 | 71 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 357 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 92 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 3 | 126 | 85 | 227000€ | 1802€ |
2022-06-08 | 63 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 2 | 60 | 978 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-18 | 73 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 88 | 517 | 267000€ | 3034€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 109 | 2664 | 156000€ | 1431€ |
2019-06-05 | 1 | PL DE LA DEVAUDERIE | 3 | 98 | 943 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 5 | 120 | 215 | 86000€ | 717€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES BAS BUISSONS | 4 | 60 | 696 | 37000€ | 617€ |
2022-03-23 | 108 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 59 | 651 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-21 | 82 | RUE EMILE PROD HOMME | 4 | 56 | 163 | 532000€ | 9500€ |
2020-02-20 | 27 | RUE THEODORE CHENAY | 2 | 30 | 159 | 60000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 80000€ | 1739€ |
2020-12-22 | 49 | RUE EMILE PROD HOMME | 3 | 46 | 191 | 85000€ | 1848€ |
2023-04-28 | 41 | RUE EMILE PROD HOMME | 2 | 24 | 150 | 90000€ | 3750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE ALBRET | 3 | 50 | 180 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-16 | 5 | RUE PHILIPPE LEMAITRE | 4 | 72 | 231 | 108000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALBRET | 5 | 82 | 271 | 113000€ | 1378€ |
2023-04-28 | 4 | RUE ALBRET | 4 | 72 | 249 | 130000€ | 1806€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 48 | 400 | 50000€ | 1042€ |
2021-05-26 | 1 | RUE MATHURIN BOURLIER | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 692 | 113500€ | 1419€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 223250€ | 1958€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA BLINE | 6 | 114 | 407 | 284649€ | 2497€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 110 | 229 | 189000€ | 1718€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ELIE TILLEUL | 4 | 62 | 503 | 114000€ | 1839€ |
2021-04-06 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 127 | 687 | 230000€ | 1811€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ANTOINE DONNANT | 4 | 72 | 254 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ANTOINE DONNANT | 3 | 46 | 216 | 114010€ | 2478€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 86 | 833 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JOSEPH BRISSET | 2 | 40 | 718 | 108500€ | 2713€ |
2023-05-22 | 15 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 125 | 499 | 103500€ | 828€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DE LA HAIE | 5 | 90 | 733 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA BLINE | 5 | 88 | 598 | 224215€ | 2548€ |
2023-06-15 | 21 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 68 | 729 | 159500€ | 2346€ |
2022-07-29 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 201000€ | 1675€ |
2022-12-20 | 20 | RUE JOSEPH BRISSET | 4 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-07 | 6 | RUE MAXIME BOUCHER | 4 | 87 | 800 | 143000€ | 1644€ |
2020-12-17 | 26 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 75 | 948 | 179500€ | 2393€ |
2022-05-18 | 20 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 118 | 335 | 189900€ | 1609€ |
2019-07-27 | 10 | RUE LOUIS FAUVEL | 5 | 113 | 840 | 170000€ | 1504€ |
2022-01-06 | 6 | RUE LOUIS FAUVEL | 4 | 83 | 890 | 158640€ | 1911€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 100000€ | 781€ |
2022-09-05 | 2 | RUE LOUIS FAUVEL | 7 | 128 | 1065 | 172000€ | 1344€ |
2021-09-08 | 75 | RUE DES FERMIERS | 5 | 100 | 954 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-19 | 47 | RUE DES FERMIERS | 5 | 103 | 610 | 190000€ | 1845€ |
2021-05-05 | 3 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 5 | 104 | 550 | 162000€ | 1558€ |
2021-02-02 | 4 | IMP DE LA VAILL. FEMME | 3 | 62 | 787 | 143000€ | 2306€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DES FERMIERS | 3 | 75 | 743 | 205000€ | 2733€ |
2021-12-28 | 98 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 93 | 706 | 120000€ | 1290€ |
2019-10-24 | 16 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 6 | 182 | 398 | 205000€ | 1126€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DUPONT | 4 | 91 | 557 | 159500€ | 1753€ |
2022-05-12 | 94 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 364 | 69000€ | 863€ |
2021-05-17 | 91 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 546 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-15 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 138690€ | 1206€ |
2021-04-23 | 100 | AV DES FENOTS | 5 | 115 | 373 | 165000€ | 1435€ |
2021-06-25 | 90 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 115 | 917 | 233000€ | 2026€ |
2021-05-12 | 98 | AV DES FENOTS | 7 | 100 | 225 | 236000€ | 2360€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DES QTRE TOURNANTS | 2 | 55 | 501 | 80000€ | 1455€ |
2023-02-18 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 467 | 190000€ | 2289€ |
2021-05-18 | 5 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 105 | 565 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-27 | 21 | ALL PIERRE JEAN DE BERANGER | 6 | 110 | 500 | 143100€ | 1301€ |
2023-03-24 | 26 | RUE DES FERMIERS | 3 | 57 | 243 | 55000€ | 965€ |
2023-06-13 | 82 | AV DES FENOTS | 4 | 110 | 317 | 191500€ | 1741€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JEAN LOUIS CHANOINE | 8 | 185 | 4022 | 369000€ | 1995€ |
2022-06-23 | 17 | IMP DE LA RABETTE | 4 | 117 | 2361 | 306000€ | 2615€ |
2021-04-20 | 2 | IMP DE LA SERPE | 3 | 84 | 153 | 72000€ | 857€ |
2021-08-05 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 83 | 567 | 179900€ | 2167€ |
2019-05-04 | 9 | ALL RENE DE BUXEUIL | 4 | 74 | 443 | 139500€ | 1885€ |
2020-10-09 | 3 | CHE DES GROTTES | 3 | 63 | 596 | 213000€ | 3381€ |
2022-02-23 | 4 | ALL XAVIER PRIVAT | 5 | 83 | 505 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-20 | 4 | ALL MONTEHUS | 6 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2022-08-11 | 15 | RUE HENRI COLAS | 6 | 93 | 451 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-08 | 5 | IMP DES MIGNONNES | 6 | 130 | 462 | 240000€ | 1846€ |
2023-03-24 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 74 | 420 | 170000€ | 2297€ |
2022-05-11 | 14 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 598 | 86000€ | 1036€ |
2020-01-13 | 79 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 97 | 458 | 150000€ | 1546€ |
2019-11-14 | 2 | ALL RENE DORIN | 5 | 83 | 544 | 184000€ | 2217€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DES GROTTES | 4 | 125 | 517 | 203000€ | 1624€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HENRI COLAS | 5 | 80 | 505 | 173100€ | 2164€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU GEN FAVE | 6 | 113 | 574 | 145000€ | 1283€ |
2022-12-29 | 1 | RUE HENRI COLAS | 8 | 113 | 484 | 194000€ | 1717€ |
2021-12-17 | 41 | BD HENRI IV | 4 | 50 | 451 | 85000€ | 1700€ |
2019-12-13 | 71 | AV DES FENOTS | 4 | 70 | 267 | 157500€ | 2250€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DES MUSARDES | 5 | 115 | 564 | 157500€ | 1370€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU GEN FAVE | 4 | 74 | 588 | 189000€ | 2554€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HENRI COLAS | 5 | 83 | 525 | 125000€ | 1506€ |
2020-10-23 | 73 | AV DES FENOTS | 3 | 60 | 2132 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-25 | 63 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 952 | 279710€ | 1442€ |
2019-09-18 | 80 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 69 | 98 | 70000€ | 1014€ |
2020-08-22 | 8 | ALL ANDRE CHENAL | 5 | 84 | 594 | 173500€ | 2065€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 72 | 395 | 149000€ | 2069€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE LA RIBOLLE | 4 | 98 | 896 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-12 | 9 | RUE FERDINAND LEFEVRE | 5 | 87 | 764 | 62250€ | 716€ |
2020-03-12 | 14 | RUE LE MENESTREL | 6 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2022-07-07 | 63 | AV DES FENOTS | 3 | 120 | 475 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-20 | 4 | ALL GEORGES NADAUD | 4 | 69 | 567 | 160000€ | 2319€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA RIBOLLE | 5 | 76 | 542 | 138500€ | 1822€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 6 | 110 | 551 | 166300€ | 1512€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU GEN FAVE | 5 | 113 | 509 | 120000€ | 1062€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 73 | 535 | 169000€ | 2315€ |
2022-09-30 | 7 | IMP JEANNE ABSOLU | 6 | 119 | 573 | 244500€ | 2055€ |
2019-12-13 | 61 | AV DES FENOTS | 4 | 67 | 472 | 138500€ | 2067€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 110 | 436 | 222000€ | 2018€ |
2020-08-14 | 5 | RUE ALPHONSE BARRE | 4 | 61 | 468 | 128500€ | 2107€ |
2021-04-23 | 2 | IMP DES SAINTS CREPINS | 4 | 93 | 453 | 95000€ | 1022€ |
2020-06-08 | 59 | AV DES FENOTS | 2 | 60 | 269 | 123500€ | 2058€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES SAINTS CREPINS | 5 | 85 | 315 | 128000€ | 1506€ |
2022-01-31 | 9 | RUE LE MENESTREL | 6 | 136 | 270 | 252500€ | 1857€ |
2019-04-26 | 8 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 198 | 107000€ | 1754€ |
2020-09-29 | 10 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 484 | 90000€ | 1475€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 4 | 97 | 504 | 163800€ | 1689€ |
2019-07-31 | 12 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 81 | 636 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-07 | 64 | BD HENRI IV | 3 | 90 | 219 | 133500€ | 1483€ |
2021-06-23 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 491 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 5 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2021-08-26 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 57 | 625 | 112500€ | 1974€ |
2019-06-05 | 3 | RUE ANDRE TRUBERT | 4 | 96 | 193 | 162200€ | 1690€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CHARLES BONNET | 4 | 61 | 482 | 117840€ | 1932€ |
2019-06-14 | 4 | AV DU MAL FOCH | 4 | 61 | 525 | 142000€ | 2328€ |
2021-12-22 | 11 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 57 | 400 | 119727€ | 2100€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 69 | 415 | 103350€ | 1498€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 579 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-02 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 507 | 126500€ | 1917€ |
2022-09-23 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 480 | 157000€ | 2243€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 494 | 146500€ | 2402€ |
2021-10-12 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 477 | 116000€ | 1902€ |
2021-01-18 | 34 | RUE LEON BLUM | 4 | 64 | 374 | 95000€ | 1484€ |
2020-08-11 | 38 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 612 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-11 | 36 | RUE LEON BLUM | 5 | 72 | 363 | 87000€ | 1208€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 73 | 378 | 155000€ | 2123€ |
2019-05-06 | 38 | RUE LEON BLUM | 4 | 57 | 364 | 90000€ | 1579€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE TRUBERT | 3 | 62 | 701 | 179900€ | 2902€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 483 | 124000€ | 2033€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU PREVOT GEN BARRIER | 7 | 117 | 613 | 240000€ | 2051€ |
2023-04-20 | 17 | RUE LEON BLUM | 3 | 54 | 555 | 128510€ | 2380€ |