Estimation théorique
Impasse des Vieux Chenes,56890 Saint Av�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vieux Chenes,56890-Saint Av�� indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 8 | IMP DES VIEUX CHENES | 6 | 165 | 654 | 520000€ | 3152€ |
2020-07-08 | 1 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 90 | 595 | 231500€ | 2572€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 123 | 412 | 480910€ | 3910€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 7 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DU POTAGER | 6 | 117 | 342 | 296700€ | 2536€ |
2021-02-20 | 6 | ALL DU POTAGER | 5 | 106 | 395 | 372000€ | 3509€ |
2019-08-28 | 17 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 429 | 233000€ | 2219€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 95 | 500 | 219500€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 456 | 230000€ | 2421€ |
2019-11-08 | 9001 | BELLEVUE KERGLAS | 4 | 79 | 3897 | 175000€ | 2215€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE TREALVE | 4 | 92 | 505 | 270000€ | 2935€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DE TREALVE | 1 | 50 | 1687 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-14 | 33 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 4 | 112 | 470 | 305000€ | 2723€ |
2019-08-23 | 25 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 130 | 621 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-10 | 25 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 130 | 621 | 397000€ | 3054€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 170 | 847 | 433200€ | 2548€ |
2022-08-12 | 6043 | PARC LAN RASTEL | 5 | 128 | 872 | 340000€ | 2656€ |
2020-11-14 | 47 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 85 | 485 | 252400€ | 2969€ |
2021-01-19 | 16 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 4 | 120 | 382 | 285193€ | 2377€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE TREALVE | 7 | 186 | 1308 | 700000€ | 3763€ |
2022-02-17 | 6042 | RENNEVEU | 6 | 169 | 564 | 500000€ | 2959€ |
2020-09-14 | 1 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 95 | 441 | 185000€ | 1947€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU ROHIC | 7 | 131 | 0 | 192500€ | 1469€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU ROHIC | 5 | 82 | 853 | 151000€ | 1841€ |
2019-05-24 | 5328 | KERMELIN | 5 | 195 | 1054 | 500000€ | 2564€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DU ROHIC | 5 | 96 | 566 | 173000€ | 1802€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU ROHIC | 6 | 164 | 555 | 612500€ | 3735€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DU ROHIC | 6 | 80 | 693 | 298750€ | 3734€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DE LA LANDE DE LIZIEC | 5 | 106 | 559 | 265000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 35 | KERNAVAL | 4 | 90 | 224 | 222565€ | 2473€ |
2021-12-14 | 35 | KERNAVAL | 3 | 50 | 100 | 215000€ | 4300€ |
2020-12-14 | 18 | ALL DU PORLAIR | 5 | 114 | 336 | 320000€ | 2807€ |
2022-06-25 | 5445 | BOURMELIEC | 6 | 140 | 1173 | 353400€ | 2524€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DU ROHIC | 5 | 137 | 500 | 355000€ | 2591€ |
2022-07-21 | 1 | CLOS DE KERVELINE | 5 | 143 | 598 | 590000€ | 4126€ |
2022-09-02 | 5565 | CLOS DE BOURMEHIEC | 5 | 97 | 968 | 270000€ | 2784€ |
2022-08-23 | 22 | IMP LE PORHO | 4 | 125 | 655 | 372550€ | 2980€ |
2021-12-16 | 22 | ALL DU PORLAIR | 5 | 149 | 467 | 584775€ | 3925€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DU HALIGUEN | 4 | 116 | 2070 | 330000€ | 2845€ |
2020-01-31 | 5384 | BOURMEHIEC | 6 | 126 | 996 | 194000€ | 1540€ |
2021-12-15 | 43 | RTE DU HALIGUEN | 5 | 85 | 2223 | 250000€ | 2941€ |
2023-05-09 | 16 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 96 | 558 | 340132€ | 3543€ |
2020-12-02 | 19 | RUE STEPHANE FAYE | 6 | 169 | 688 | 383000€ | 2266€ |
2019-11-15 | 4 | IMP LE PORHO | 4 | 92 | 449 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-24 | 5667 | LE CLOS DES PINS | 5 | 115 | 736 | 160000€ | 1391€ |
2022-11-24 | 7 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 115 | 320 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-01 | 17 | RUE STEPHANE FAYE | 4 | 110 | 668 | 455000€ | 4136€ |
2022-10-14 | 23 | IMP LE PORHO | 4 | 83 | 849 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-15 | 15 | RUE STEPHANE FAYE | 7 | 146 | 151 | 310000€ | 2123€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 113 | 305 | 367500€ | 3252€ |
2020-01-23 | 10 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 90 | 541 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-26 | 5665 | LE CLOS DES PINS | 5 | 129 | 565 | 335200€ | 2598€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 118 | 306 | 350500€ | 2970€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE KERVEGAN | 5 | 126 | 1879 | 250000€ | 1984€ |
2021-03-24 | 4 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 117 | 647 | 222500€ | 1902€ |
2021-09-30 | 5264 | ER PORHO | 7 | 125 | 914 | 258000€ | 2064€ |
2020-01-16 | 9000 | RUE DE KERVEGAN | 3 | 68 | 610 | 238000€ | 3500€ |
2023-01-20 | 1 | RUE STEPHANE FAYE | 3 | 63 | 302 | 258000€ | 4095€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 70 | 70 | 192400€ | 2749€ |
2020-04-24 | 9006 | IMP DE KERBLAY | 5 | 105 | 685 | 218000€ | 2076€ |
2021-08-12 | 1 | IMP LE PORHO | 8 | 174 | 1541 | 464500€ | 2670€ |
2019-07-19 | 1 | RUE STEPHANE FAYE | 3 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2021-08-03 | 1 | IMP LE PORHO | 4 | 150 | 1000 | 465000€ | 3100€ |
2019-06-21 | 4 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 82 | 529 | 287500€ | 3506€ |
2022-07-22 | 9 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 90 | 531 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 112 | 488 | 360448€ | 3218€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 79 | 404 | 356731€ | 4516€ |
2021-04-30 | 3 | IMP LE PORHO | 5 | 137 | 3468 | 320500€ | 2339€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 118 | 277 | 424480€ | 3597€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 105 | 0 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 128 | 175 | 384000€ | 3000€ |
2020-10-26 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 675 | 419780€ | 4466€ |
2022-03-10 | 5257 | ROUTE DE SAINT AVE | 5 | 100 | 702 | 215000€ | 2150€ |
2022-01-06 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 264 | 204604€ | 3410€ |
2022-02-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 101 | 408 | 260000€ | 2574€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 115 | 791 | 325000€ | 2826€ |
2019-11-22 | 5258 | ROUTE DE SAINT AVE | 5 | 111 | 795 | 170000€ | 1532€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 133 | 650 | 411200€ | 3092€ |
2020-01-20 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 101 | 540 | 325000€ | 3218€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 118 | 701 | 463200€ | 3925€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 530 | 310000€ | 2981€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DE LA FERME DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 996 | 600000€ | 4615€ |
2022-03-29 | 31 | IMP PRAD ER ROHIG | 7 | 142 | 1220 | 450000€ | 3169€ |
2020-08-10 | 6432 | TREBRAT | 7 | 144 | 1461 | 315000€ | 2188€ |
2021-06-23 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 114 | 400 | 371000€ | 3254€ |
2022-12-21 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 42 | 617 | 165670€ | 3945€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 99 | 485 | 175000€ | 1768€ |
2020-04-29 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 522 | 184000€ | 1804€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 598 | 437500€ | 3265€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-22 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 138 | 530 | 349890€ | 2535€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 250 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2020-02-05 | 172 | AV DE VERDUN | 4 | 58 | 222 | 118000€ | 2034€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 560 | 357500€ | 4063€ |
2020-07-07 | 9003 | CHE DU PORHO | 4 | 91 | 100 | 140250€ | 1541€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 107 | 467 | 81900€ | 765€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 110 | 485 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2022-01-10 | 65 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 75 | 515 | 309500€ | 4127€ |
2020-10-06 | 164 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 354 | 236000€ | 5619€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DU COUEDIC | 9 | 170 | 608 | 439200€ | 2584€ |
2019-09-10 | 72 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 100 | 542 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-19 | 32 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 278 | 156500€ | 1647€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2023-05-11 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-15 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 500000€ | 4854€ |
2020-06-11 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-20 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 376000€ | 5875€ |
2021-04-24 | 51 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 366 | 372800€ | 3655€ |
2019-09-20 | 8 | ALL MARCEL LE GENTIL | 2 | 46 | 268 | 102350€ | 2225€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 117 | 516 | 286450€ | 2448€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2019-05-04 | 158 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 480 | 217000€ | 1887€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2020-01-15 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 295300€ | 3601€ |
2020-06-02 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 297001€ | 3622€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU COUEDIC | 4 | 138 | 588 | 421900€ | 3057€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-19 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 532 | 270000€ | 2647€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2022-06-22 | 5443 | LAMBOUISE | 5 | 145 | 3329 | 475000€ | 3276€ |
2020-09-17 | 42 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 96 | 397 | 225000€ | 2344€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 109 | 550 | 495000€ | 4541€ |
2021-01-14 | 43 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 90 | 820 | 342000€ | 3800€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2023-02-17 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 148 | 680 | 840000€ | 5676€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE KERSEC | 7 | 130 | 679 | 409000€ | 3146€ |
2021-10-08 | 5215 | LAMBOUISE | 4 | 83 | 800 | 259550€ | 3127€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 113 | 537 | 406570€ | 3598€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 399 | 182000€ | 1596€ |
2020-01-07 | 8 | RUE ROGER LAUNAY | 4 | 70 | 206 | 168000€ | 2400€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 726 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 246 | 391500€ | 4449€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ROGER LAUNAY | 3 | 108 | 183 | 272045€ | 2519€ |
2019-07-16 | 4 | CHEM ST THEBAUD | 5 | 108 | 384 | 203671€ | 1886€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DUQUESNE | 6 | 95 | 385 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 269000€ | 3363€ |