Valeur de la maison de 100m2 Impasse des Vignes à Lamballe Armor

Estimation théorique

Impasse des Vignes,22400 Lamballe+Armor (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vignes,22400-Lamballe+Armor indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andel (22002), comprenant 1170 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-144IMP DES VIGNES LA POTERIE4106649198000€1868€
2021-07-302RUE DE DINARD LA POTERIE358129190000€3276€
2019-10-2525RUE DU BOUT DU VAL LA POTERIE466755160600€2433€
2021-08-3110RUE DU PETIT TRAIN LA POTERIE6107668271425€2537€
2021-01-2831RUE DU BOUT DU VAL LA POTERIE385296222500€2618€
2022-04-12101RUE SAINT SAUVEUR490500225000€2500€
2019-11-2211RUE DE LA VILLE GAUDU LA POTER5110649137000€1245€
2020-07-29107RUE SAINT SAUVEUR479582136500€1728€
2022-09-121RUE DE LA VILLE GAUDU LA POTER6125665250000€2000€
2022-06-096IMP DE L ETANG LA POTERIE495612260000€2737€
2022-04-1331RUE DE DINARD510389630000€291€
2022-03-05125RUE PAUL LANGEVIN5120133194000€1617€
2020-12-2810RUE DE LA CHESNAIE LA POTERIE497573195000€2010€
2019-09-034RUE DE LA VILLE GAUDU LA POTER6158965248500€1573€
2019-11-189002RUE DE LANJOUAN6191500410500€2149€
2022-06-01168RUE PAUL LANGEVIN367192175000€2612€
2020-11-238RUE DE LA CHESNAIE LA POTERIE6101534206000€2040€
2021-02-1924RUE DE LA VILLE GAUDU LA POTER6102540271429€2661€
2019-09-1222RUE DE LA VILLE GAUDU LA POTER41231077287000€2333€
2021-12-037RUE DE LA CLOTURE LA POTERIE483556212100€2555€
2020-09-1623RUE DE LANJOUAN ST AARON595611225000€2368€
2020-02-055RUE THEODORE MONOD LA POTERIE5114671210000€1842€
2021-07-29152RUE PAUL LANGEVIN351331158000€3098€
2021-05-274RUE DU PONT CREN ST AARON5120800225000€1875€
2021-07-3046RUE ABBE PIERRE LA POTERIE6143492357600€2501€
2021-08-125RUE DU PONT CREN ST AARON4112454279000€2491€
2022-02-0444RUE ABBE PIERRE LA POTERIE494554275000€2926€
2022-09-15140RUE PAUL LANGEVIN366378198600€3009€
2021-10-27134RUE PAUL LANGEVIN6144405245000€1701€
2022-04-2625RUE DE LA CLOTURE LA POTERIE496462173000€1802€
2020-09-0314RUE DE LANJOUAN6103569184834€1795€
2021-08-3093RUE PAUL LANGEVIN4139104255000€1835€
2022-02-258RUE DE LANJOUAN8229473400000€1747€
2021-08-0544RUE MARECHAL FOCH MAROUE588602170000€1932€
2020-03-14118RUE PAUL LANGEVIN274580160600€2170€
2021-06-072RUE DE DAHOUET6195369300740€1542€
2022-08-293CHE DE LA GUERINE ST AARON72791179342000€1226€
2022-10-2823RUE ABBE PIERRE LA POTERIE5117568324700€2775€
2020-02-131RUE DE DAHOUET5102100150350€1474€
2021-05-1475RUE PAUL LANGEVIN490386234000€2600€
2019-04-263IMP DU CHIFROUET585558153000€1800€
2019-08-0388RUE GENERAL DE GAULLE26272140000€2258€
2022-07-2288RUE GENERAL DE GAULLE26272217000€3500€
2019-06-0523RUE MARECHAL FOCH MAROUE6113783170000€1504€
2020-12-3197RUE GENERAL DE GAULLE670175140000€2000€
2019-10-1828RUE DU PONT GROSSARD591641140000€1538€
2020-09-1159RUE DU PONT GROSSARD495581150000€1579€
2020-02-1712RUE DE DAHOUET6121613208000€1719€
2022-03-1021RUE MARECHAL FOCH MAROUE480783220000€2750€
2019-05-2892RUE PAUL LANGEVIN5136438142600€1049€
2019-05-0653RUE DU PONT GROSSARD4150306285000€1900€
2019-07-1840RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON5148765363028€2453€
2022-08-3116RUE DE DAHOUET5104627220000€2115€
2019-07-3117RUE DES HAUTES RIVIERES MAROUE4115866312500€2717€
2022-04-2024RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON3118572320000€2712€
2021-07-2722RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON7164695460000€2805€
2021-02-2047RUE DU PONT GROSSARD5125684232381€1859€
2022-12-2382RUE PAUL LANGEVIN453443120000€2264€
2021-08-301RUE ABBE GARNIER6100547214000€2140€
2019-09-193ALL DES ERABLES MAROUE592204125000€1359€
2023-01-3013RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON494601215000€2287€
2022-08-1768RUE GENERAL DE GAULLE356266211000€3768€
2021-01-157RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON5118642264100€2238€
2022-09-0110SQ DES PRUNIERS MAROUE477178158000€2052€
2020-07-0127RUE DU PONT GROSSARD24654113350€2464€
2019-08-226SQ DES PRUNIERS MAROUE477193125000€1623€
2020-09-2383RUE GENERAL DE GAULLE485610120000€1412€
2022-06-2779RUE GENERAL DE GAULLE5143223360000€2517€
2020-01-1823RUE DU PONT GROSSARD393148190000€2043€
2020-05-2955RUE PAUL LANGEVIN410915092000€844€
2021-06-289RUE MARECHAL FOCH MAROUE7138832245000€1775€
2022-04-0620RUE ANNE FRANCK SAINT AARON4100573175000€1750€
2019-08-2232SQ DES CERISIERS MAROUE468148161000€2368€
2020-10-0216RUE ANNE FRANCK SAINT AARON7146655260000€1781€
2019-05-0328RUE MARECHAL FOCH MAROUE467687130000€1940€
2021-07-307RUE MARECHAL FOCH MAROUE5114958232900€2043€
2020-08-077RUE ABBE GARNIER7156502278000€1782€
2020-02-2060RUE GENERAL DE GAULLE496401285000€2969€
2021-06-2117RUE DU PONT GROSSARD5112422282100€2519€
2020-10-3064RUE PAUL LANGEVIN589504232000€2607€
2020-01-2058RUE GENERAL DE GAULLE36211055000€887€
2020-07-1658RUE GENERAL DE GAULLE362110155000€2500€
2022-01-1462RUE PAUL LANGEVIN491488163033€1792€
2019-07-064SQ DES CERISIERS MAROUE592213178000€1935€
2022-11-0260RUE PAUL LANGEVIN490324150100€1668€
2021-02-2547RUE PAUL LANGEVIN4110314169000€1536€
2021-05-1811RUE ABBE GARNIER489531253000€2843€
2022-10-1927RUE ANNE FRANCK SAINT AARON486615250000€2907€
2021-10-254RUE DU PONT GROSSARD464495155000€2422€
2019-10-188SQ DES CERISIERS MAROUE5102235157346€1543€
2022-02-0322RUE YVES RAGEOT479285212100€2685€
2020-07-3152RUE GENERAL DE GAULLE473287269000€3685€
2021-10-0728RUE DU LAC MAROUE4148738480000€3243€
2020-01-1352RUE PAUL LANGEVIN26317090000€1429€
2020-04-3019RUE DE BELLE ISSUE MAROUE52301000350400€1523€
2021-07-1223RUE RAZAIS594177217500€2314€
2019-04-295SQ DES NOISETIERS MAROUE591233118000€1297€
2020-07-1651RUE MARIETTE SAINT AARON5110694245000€2227€
2021-04-1351RUE MARIETTE SAINT AARON5110694263639€2397€
2020-06-135RUE ANNE FRANCK SAINT AARON5140619261800€1870€
2022-04-088RUE YVONNE JEAN HAFFEN STAARON3690160000€2319€
2021-10-255RUE DES HAUTES RIVIERES MAROUE5118786290000€2458€
2020-06-101RUE MARIETTE SAINT AARON485335148000€1741€
2023-01-103RUE ANNE FRANCK SAINT AARON493589264100€2840€
2020-01-167RUE RAZAIS4100161210000€2100€
2022-12-2240RUE GENERAL DE GAULLE476515245000€3224€
2022-04-143RUE DE BELLE ISSUE MAROUE5134500392000€2925€
2021-10-226RUE GEORGE SAND ST AARON4102305200000€1961€
2021-03-1116RUE MADAME ROUXEL BERTIN37528273650€982€
2022-03-0432RUE GENERAL DE GAULLE132292110000€3438€
2020-09-246RUE SAINT PIERRE698475350000€3571€
2021-10-2129RUE PAUL LANGEVIN6149687240000€1611€
2019-12-264IMP DES SALLES PLESTAN MAROUE5109753175000€1606€
2022-04-2827RUE PAUL LANGEVIN26458170000€2656€
2020-05-2813RUE SOUS LES JOUYAUX5111376241000€2171€
2020-09-0411RUE SOUS LES JOUYAUX575464220000€2933€
2019-10-015RUE DES SALLES PLESTAN MAROUE612151740000€331€
2022-04-1420RUE PAUL LANGEVIN8149125522000€3503€
2021-06-227RUE SOUS LES JOUYAUX492469172500€1875€
2023-05-128RUE DES SALLES PLESTAN MAROUE488470235000€2670€
2021-06-1118RUE PAUL LANGEVIN35050100000€2000€
2019-11-1510RUE DU PRE BICHE MAROUE596585150000€1563€
2021-07-225RUE DU CAP FRANCIS NOISEL370442125000€1786€
2021-03-3114RUE GENERAL DE GAULLE5102234430000€4216€
2020-10-296RUE DE BOUIN59377217000€2333€
2020-05-0727RUE DE BOUIN6112284165000€1473€
2020-04-287RUE HENRI POINCARE MAROUE7106530217000€2047€
2022-02-0415RUE DE LA TOUR AUX CHOUETTES252359198200€3812€
2023-01-2617RUE GENERAL DE GAULLE6128296315000€2461€
2019-09-0610RUE DE LA CAUNELAYE388527178450€2028€
2020-11-172RUE DE BOUIN4130249256466€1973€
2019-05-2333RUE DE BOUIN37131385000€1197€
2022-06-2833RUE DE BOUIN5150313395000€2633€
2020-02-2712RUE DES SALLES PLESTAN MAROUE6122854212000€1738€
2020-09-111PROM DU CHATEAU5122636335000€2746€
2021-02-2539RUE DE BOUIN585323215000€2529€
2019-10-1124RUE DE LA GUIGNARDAIS474140110000€1486€
2021-07-2215RUE HENRI POINCARE MAROUE582337140000€1707€
2021-02-2710BD DES URSULINES581226152000€1877€
2022-03-0315RUE YVES CHARPENTIER7163501365000€2239€
2019-07-2945RUE DE BOUIN25044108000€2160€
2022-08-3147RUE DE BOUIN23843160000€4211€
2019-08-2722RUE DE LA CAUNELAYE7104162159997€1538€
2022-02-2234RUE DE LA GUIGNARDAIS355144155000€2818€
2020-04-178RUE YVES CHARPENTIER47918378333€992€
2022-11-154RUE JOUAN588215160000€1818€
2020-03-0711RUE JOUAN374264108000€1459€
2021-09-0312RUE YVES CHARPENTIER4144204300000€2083€
2021-01-223RUE MARIE EVEILLARD465415190000€2923€
2021-12-014RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN6147119500000€3401€