Estimation théorique
Impasse du Bas de l���Ile,78270 Bennecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bas de l���Ile,78270-Bennecourt indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 5689 | L ILE DE LA CROIX | 2 | 30 | 18 | 40000€ | 1333€ |
2020-06-02 | 65 | L ILE AUX LOISIRS | 2 | 40 | 263 | 105000€ | 2625€ |
2020-09-10 | 63 | L ILE AUX LOISIRS | 2 | 40 | 166 | 31000€ | 775€ |
2020-10-14 | 5001 | CHE DU BAC | 2 | 53 | 642 | 120000€ | 2264€ |
2020-03-27 | 60 | L ILE AUX LOISIRS | 2 | 34 | 160 | 27000€ | 794€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 483 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-09 | 56 | L ILE AUX LOISIRS | 3 | 28 | 219 | 30500€ | 1089€ |
2021-04-14 | 50 | L ILE AUX LOISIRS | 4 | 33 | 204 | 95000€ | 2879€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 380 | 212500€ | 2043€ |
2020-10-16 | 8 | PROM DES TILLEULS | 3 | 128 | 500 | 205000€ | 1602€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LOMBARDIE | 0 | 16 | 484 | 45000€ | 2813€ |
2021-10-07 | 8 | PROM DES TILLEULS | 4 | 77 | 500 | 220000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LOMBARDIE | 4 | 73 | 168 | 202000€ | 2767€ |
2021-03-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 230 | 500 | 385000€ | 1674€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE LA NOURREE | 3 | 90 | 509 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-19 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 600 | 300000€ | 3846€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DU SOLEIL | 5 | 128 | 97 | 145000€ | 1133€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 58 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-01 | 8 | RUE DU SOLEIL | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2020-07-16 | 1 | RUE GLORIETTE | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DU SOLEIL | 4 | 100 | 137 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-07 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 254 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 89 | 158000€ | 1580€ |
2020-10-23 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 256 | 177500€ | 1775€ |
2022-04-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 62 | 535 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 140 | 278 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE GOMMECOURT | 5 | 141 | 482 | 265000€ | 1879€ |
2019-12-03 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 443 | 150000€ | 2239€ |
2023-02-07 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 311 | 215000€ | 3162€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU SOLEIL | 2 | 55 | 183 | 215000€ | 3909€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 19 | 218000€ | 2986€ |
2021-10-01 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 514 | 210000€ | 3088€ |
2022-06-02 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 142 | 165 | 258000€ | 1817€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES ANEMONES | 4 | 77 | 54 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES ANEMONES | 3 | 74 | 33 | 163000€ | 2203€ |
2019-12-03 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 54 | 607 | 160000€ | 2963€ |
2023-06-10 | 1 | RUE DU GAHOT | 2 | 66 | 30 | 140000€ | 2121€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 58 | 203 | 167000€ | 2879€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE GOMMECOURT | 3 | 82 | 240 | 223450€ | 2725€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JOFFRE | 5 | 176 | 500 | 305000€ | 1733€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LIMETZ | 2 | 51 | 290 | 252000€ | 4941€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE LIMETZ | 4 | 89 | 89 | 142200€ | 1598€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE GOMMECOURT | 5 | 143 | 236 | 290000€ | 2028€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L EAU | 5 | 130 | 245 | 390000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 39 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 255 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-22 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 244 | 205000€ | 2092€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LIMETZ | 4 | 90 | 205 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 79 | 149000€ | 2483€ |
2022-01-24 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 166 | 433 | 390000€ | 2349€ |
2020-09-17 | 15 | RUE JOFFRE | 5 | 103 | 500 | 205000€ | 1990€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 97 | 272 | 201000€ | 2072€ |
2019-05-31 | 36 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 276 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 90 | 219 | 203500€ | 2261€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 153 | 268 | 305000€ | 1993€ |
2019-10-03 | 3 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 778 | 250000€ | 2717€ |
2021-04-28 | 9 | RUE EUGENE COUTURIER | 3 | 61 | 81 | 160000€ | 2623€ |
2021-10-15 | 8 | RUE EUGENE COUTURIER | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-09 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 69 | 136 | 147000€ | 2130€ |
2022-09-08 | 1 | RUE MARCEL HONORE | 3 | 42 | 160 | 200000€ | 4762€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE VILLEZ | 4 | 117 | 655 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE VILLEZ | 4 | 117 | 655 | 310000€ | 2650€ |
2021-11-02 | 5 | RUE CARNOT | 6 | 120 | 314 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE LIMETZ | 4 | 106 | 343 | 205000€ | 1934€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE VILLEZ | 5 | 94 | 925 | 224000€ | 2383€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE VILLEZ | 2 | 60 | 241 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DE VILLEZ | 5 | 160 | 324 | 270000€ | 1688€ |
2019-09-21 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 220 | 252000€ | 2520€ |
2019-05-18 | 22 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 435 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-22 | 39 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 420 | 185000€ | 2313€ |
2023-01-20 | 13 | RUE DE VILLEZ | 3 | 55 | 96 | 156500€ | 2845€ |
2020-01-11 | 20 | AV VICTOR HUGO | 4 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU TEMPLE | 5 | 122 | 500 | 263000€ | 2156€ |
2021-04-28 | 15 | PL HENRI DUNANT | 3 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU DALHOT | 3 | 85 | 115 | 158000€ | 1859€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU DALHOT | 3 | 53 | 109 | 151000€ | 2849€ |
2021-05-25 | 11 | RUE MARCEL HONORE | 2 | 69 | 229 | 257300€ | 3729€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DE LA VILLE | 4 | 71 | 612 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DE LA POSTE | 3 | 64 | 252 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-28 | 10 | RUE RAYMOND POCHON | 5 | 86 | 160 | 215000€ | 2500€ |
2021-08-18 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 106 | 191 | 200000€ | 1887€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DU TEMPLE | 7 | 160 | 1079 | 469000€ | 2931€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE LA VILLE | 3 | 95 | 139 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-25 | 12 | IMP DE LA POSTE | 3 | 63 | 305 | 185000€ | 2937€ |
2021-03-30 | 25 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 133 | 150000€ | 3125€ |
2022-07-20 | 3 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 120 | 105 | 157500€ | 1313€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU TEMPLE | 5 | 80 | 297 | 212000€ | 2650€ |
2020-03-13 | 29 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 603 | 171300€ | 2413€ |
2019-10-26 | 7 | RUE RAYMOND POCHON | 7 | 131 | 68 | 166570€ | 1272€ |
2019-10-22 | 10 | RUE LEON RICHARD | 4 | 79 | 191 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HOCHE | 6 | 113 | 661 | 247000€ | 2186€ |
2020-06-09 | 8 | RUE GEORGES HERREWYN | 3 | 95 | 115 | 125000€ | 1316€ |
2022-01-11 | 5000 | SEN LECHAPTOIS | 3 | 70 | 475 | 151451€ | 2164€ |
2020-02-05 | 8 | RUE LEON RICHARD | 3 | 56 | 202 | 173000€ | 3089€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 500 | 242000€ | 2420€ |
2022-12-08 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 55 | 167 | 178000€ | 3236€ |
2023-06-22 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 189 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-02 | 5738 | LES HAUTS MONTS | 2 | 22 | 699 | 55000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES CONTANCES | 4 | 97 | 566 | 158000€ | 1629€ |
2023-06-16 | 32 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 76 | 93 | 90500€ | 1191€ |
2020-11-09 | 32 | RUE RAYMOND POCHON | 4 | 76 | 93 | 167180€ | 2200€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA VILLE | 5 | 102 | 900 | 215000€ | 2108€ |
2023-06-16 | 5 | RUE LEON RICHARD | 4 | 77 | 185 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 0 | LES AUBRAYES | 4 | 127 | 362 | 110000€ | 866€ |
2021-06-04 | 15 | AV GALLIENI | 4 | 97 | 551 | 205000€ | 2113€ |
2023-03-29 | 25 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 157 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-07 | 32 | RUE DU TEMPLE | 2 | 42 | 89 | 90000€ | 2143€ |
2022-06-11 | 17 | AV GALLIENI | 3 | 45 | 228 | 148000€ | 3289€ |
2022-07-27 | 39 | RUE GEORGES HERREWYN | 6 | 85 | 257 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-08 | 40 | RUE RAYMOND POCHON | 5 | 92 | 97 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 62 | 234 | 188850€ | 3046€ |
2022-10-18 | 8 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 78 | 480 | 280000€ | 3590€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES BATARDS | 4 | 90 | 479 | 241000€ | 2678€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DES BATARDS | 6 | 157 | 500 | 235000€ | 1497€ |
2020-11-06 | 35 | RUE RAYMOND POCHON | 2 | 38 | 97 | 118625€ | 3122€ |
2020-10-03 | 5 | RUE JACQUES CARLU | 4 | 88 | 615 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-25 | 1 | RUE JACQUES CARLU | 6 | 97 | 633 | 221000€ | 2278€ |
2022-06-07 | 3 | RUE JACQUES DESCHAMP | 2 | 38 | 109 | 123000€ | 3237€ |
2022-08-09 | 1 | IMP DE LA CROIX DU MONT | 3 | 64 | 500 | 267800€ | 4184€ |
2019-08-30 | 27 | RUE JACQUES DESCHAMP | 3 | 44 | 372 | 150000€ | 3409€ |
2022-05-14 | 45 | RUE JACQUES DESCHAMP | 4 | 104 | 650 | 200000€ | 1923€ |
2020-02-18 | 1 | RUE THIERS | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2022-12-07 | 1 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 90 | 587 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-14 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 52 | 335 | 155000€ | 2981€ |
2021-05-04 | 49 | RUE JACQUES DESCHAMP | 5 | 77 | 406 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-01 | 2 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 4 | 110 | 400 | 258000€ | 2345€ |
2022-09-01 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 176 | 252000€ | 2831€ |
2020-11-13 | 1 | RUE LOUIS PIRET | 4 | 89 | 499 | 246000€ | 2764€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DES CABOCHES | 5 | 76 | 330 | 225665€ | 2969€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DES BATARDS | 4 | 95 | 944 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA CROIX DU MONT | 3 | 95 | 569 | 305000€ | 3211€ |
2019-10-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 500 | 160000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 58 | RUE JACQUES DESCHAMP | 4 | 90 | 668 | 229000€ | 2544€ |
2020-12-30 | 0 | LE CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-18 | 0 | LE CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 103 | 0 | 213700€ | 2075€ |
2023-01-14 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 396 | 212000€ | 4417€ |
2021-02-25 | 7 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 6 | 149 | 503 | 266000€ | 1785€ |
2023-01-10 | 8 | RUE LOUIS PIRET | 4 | 89 | 487 | 250000€ | 2809€ |
2023-06-24 | 6 | RUE SCHAEFFER | 4 | 102 | 620 | 165000€ | 1618€ |
2022-09-10 | 22 | RUE GAMBETTA | 2 | 34 | 279 | 180000€ | 5294€ |
2020-01-03 | 16 | RUE MAXIMILIEN LUCE | 3 | 81 | 605 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-18 | 25 | RUE DE VILLEZ | 3 | 62 | 811 | 176000€ | 2839€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DES BATARDS | 2 | 78 | 500 | 299000€ | 3833€ |
2020-06-16 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 43 | 317 | 117000€ | 2721€ |
2022-05-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 617 | 267750€ | 3618€ |
2021-02-25 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2021-08-24 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 115 | 596 | 289800€ | 2520€ |
2019-10-04 | 5701 | IMP DES SILEX TAILLES | 6 | 124 | 300 | 174000€ | 1403€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES LOGES | 5 | 108 | 0 | 65000€ | 602€ |
2020-01-17 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 143 | 609 | 236070€ | 1651€ |