Estimation théorique
Impasse du Comtat Venaissin,84130 Le Pontet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Comtat Venaissin,84130-Le Pontet indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontet (84092), comprenant 17414 habitants est de 9,89€, soit un loyer théorique mensuel de 989€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 12,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.252€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 2 | IMP DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 60 | 181 | 147500€ | 2458€ |
2020-02-13 | 1182 | RTE DE CARPENTRAS | 5 | 101 | 170 | 140000€ | 1386€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 80 | 51 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-08 | 1121 | RTE DE CARPENTRAS | 5 | 100 | 1194 | 248000€ | 2480€ |
2022-09-21 | 8 | IMP PERIGORD | 3 | 56 | 164 | 179450€ | 3204€ |
2020-08-05 | 12 | RLE DU PERIGORD | 4 | 100 | 331 | 206750€ | 2068€ |
2023-01-25 | 8 | RLE DU PERIGORD | 3 | 56 | 94 | 162000€ | 2893€ |
2022-02-18 | 908 | RTE DE CARPENTRAS | 4 | 165 | 336 | 400680€ | 2428€ |
2022-03-01 | 4 | RLE DU PERIGORD | 4 | 77 | 607 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 9 | RLE DU PERIGORD | 3 | 62 | 348 | 283400€ | 4571€ |
2020-12-08 | 15 | RLE DU PERIGORD | 4 | 78 | 454 | 30000€ | 385€ |
2022-12-21 | 5 | RLE DU PERIGORD | 2 | 81 | 54 | 156690€ | 1934€ |
2021-11-29 | 1 | RLE DU PERIGORD | 2 | 65 | 504 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-10 | 9010 | RTE DE CARPENTRAS | 5 | 127 | 657 | 75000€ | 591€ |
2021-12-29 | 9010 | RTE DE CARPENTRAS | 5 | 127 | 657 | 75000€ | 591€ |
2020-01-15 | 6 | CHE DE PROVENCE | 3 | 70 | 55 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DE PROVENCE | 3 | 75 | 1042 | 274000€ | 3653€ |
2021-11-17 | 1 | CHE DE PROVENCE | 3 | 75 | 0 | 117500€ | 1567€ |
2021-11-17 | 1 | CHE DE PROVENCE | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-16 | 622 | CHE PANISSET | 4 | 73 | 442 | 160000€ | 2192€ |
2021-09-10 | 622 | CHE PANISSET | 4 | 85 | 396 | 279480€ | 3288€ |
2022-06-24 | 2 | CHE DES ALLEMAGNES | 6 | 145 | 486 | 284000€ | 1959€ |
2021-11-02 | 598 | CHE DES PETITS ROUGIERS | 3 | 87 | 549 | 150000€ | 1724€ |
2020-09-23 | 598 | CHE DES PETITS ROUGIERS | 4 | 168 | 173 | 200000€ | 1190€ |
2021-10-06 | 1160 | CHE DU GD BOIS | 5 | 121 | 910 | 470000€ | 3884€ |
2020-02-07 | 357 | RUE DE LA PETITE VERDETTE | 6 | 196 | 953 | 325000€ | 1658€ |
2019-04-25 | 1210 | CHE DU GD BOIS | 7 | 155 | 928 | 320000€ | 2065€ |
2019-12-16 | 1100 | CHE DU GD BOIS | 4 | 75 | 1576 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-23 | 1 | RUE AGRICOL DE ROUSSEL | 4 | 83 | 338 | 221650€ | 2670€ |
2021-12-08 | 740 | LA VIGNE DE GUIGUET | 3 | 119 | 1192 | 575735€ | 4838€ |
2021-02-15 | 5 | RUE JEAN DE CASSAGNE | 5 | 91 | 221 | 235900€ | 2592€ |
2022-09-02 | 4 | IMP DES MENESTRELS | 5 | 105 | 527 | 297000€ | 2829€ |
2023-05-10 | 20 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 95 | 176 | 161200€ | 1697€ |
2021-04-15 | 8 | LOT ROBERTY | 4 | 90 | 221 | 147000€ | 1633€ |
2022-06-23 | 734 | LA VIGNE DE GUIGUET | 5 | 139 | 1186 | 733600€ | 5278€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 95 | 210 | 171500€ | 1805€ |
2021-04-14 | 14 | RUE AGRICOL DE ROUSSEL | 5 | 89 | 370 | 200000€ | 2247€ |
2023-01-09 | 14 | RUE AGRICOL DE ROUSSEL | 5 | 89 | 370 | 280000€ | 3146€ |
2023-06-14 | 6 | IMP DU PRE | 6 | 180 | 476 | 172000€ | 956€ |
2022-10-13 | 9011 | RTE DE VEDENE | 6 | 180 | 476 | 810000€ | 4500€ |
2023-03-10 | 9006 | RTE DE VEDENE | 5 | 107 | 796 | 240000€ | 2243€ |
2020-05-14 | 16 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 107 | 573 | 285500€ | 2668€ |
2021-11-29 | 4 | CITE LA TOUR BLANCHE | 4 | 74 | 485 | 253150€ | 3421€ |
2021-10-08 | 34 | ALL DES COLCHIQUES | 5 | 95 | 177 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-26 | 27 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 79 | 159 | 175000€ | 2215€ |
2022-06-24 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 279 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-06 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 79 | 221 | 200600€ | 2539€ |
2022-06-02 | 21 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 80 | 558 | 283000€ | 3538€ |
2022-09-21 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 171 | 213000€ | 2242€ |
2019-05-17 | 310 | CHE DE CAPODURO | 5 | 109 | 1000 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 267 | 195000€ | 2053€ |
2023-03-06 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 267 | 212000€ | 2232€ |
2019-11-26 | 9 | RUE LOUIS GAY-LUSSAC | 3 | 91 | 519 | 120000€ | 1319€ |
2021-08-11 | 13 | IMP DES MENESTRELS | 5 | 119 | 666 | 328660€ | 2762€ |
2022-02-23 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 3 | 64 | 0 | 188000€ | 2938€ |
2021-12-17 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 4 | 78 | 0 | 234000€ | 3000€ |
2021-04-22 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 4 | 82 | 0 | 219000€ | 2671€ |
2021-04-27 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-22 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 4 | 82 | 0 | 234000€ | 2854€ |
2021-11-24 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 4 | 82 | 0 | 244000€ | 2976€ |
2021-12-30 | 115 | CHE DU CANAL CRILLON | 4 | 82 | 0 | 598455€ | 7298€ |
2021-09-06 | 12 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 154 | 183000€ | 1926€ |
2021-04-06 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 79 | 141 | 178000€ | 2253€ |
2022-11-28 | 27 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 255 | 150400€ | 1769€ |
2021-04-26 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 134 | 187000€ | 2367€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE LA VERDETTE | 6 | 100 | 1866 | 413000€ | 4130€ |
2020-12-16 | 7 | CITE LA TOUR BLANCHE | 3 | 50 | 271 | 122000€ | 2440€ |
2021-03-10 | 7 | CITE LA TOUR BLANCHE | 3 | 50 | 271 | 181000€ | 3620€ |
2020-07-10 | 279 | AV SAINT JEAN | 5 | 96 | 492 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-18 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 79 | 205 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-22 | 17 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 150 | 186150€ | 2356€ |
2022-11-07 | 51 | RUE DES IRIS | 3 | 63 | 352 | 120900€ | 1919€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DES ALLEMAGNES | 6 | 202 | 4046 | 694251€ | 3437€ |
2019-06-07 | 4 | RUE BERTHELOT MARCELIN | 4 | 87 | 492 | 169425€ | 1947€ |
2019-10-16 | 22 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 125 | 378 | 265000€ | 2120€ |
2023-04-14 | 37 | RUE DES IRIS | 3 | 68 | 209 | 126900€ | 1866€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES BLEUETS | 3 | 152 | 1000 | 320000€ | 2105€ |
2021-08-04 | 22 | RTE DE CARPENTRAS | 3 | 46 | 312 | 170000€ | 3696€ |
2019-06-04 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 332 | 237240€ | 2791€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 97 | 308 | 190000€ | 1959€ |
2021-11-29 | 39 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 95 | 178 | 192000€ | 2021€ |
2021-07-19 | 15 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 95 | 207 | 217000€ | 2284€ |
2022-01-27 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 95 | 186 | 199750€ | 2103€ |
2020-03-17 | 21 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 79 | 156 | 178000€ | 2253€ |
2021-06-23 | 83 | AV FRANCOIS LASCOUR | 3 | 57 | 364 | 153000€ | 2684€ |
2020-11-09 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 79 | 194 | 195000€ | 2468€ |
2022-06-29 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 79 | 194 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-13 | 1 | RUE LA FONTAINE | 6 | 108 | 539 | 310000€ | 2870€ |
2019-08-20 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 308 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-03 | 2 | AV DE LA PASTOURELLE | 5 | 100 | 416 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-17 | 97 | CHE DE LA LORRAINE | 6 | 218 | 2014 | 85000€ | 390€ |
2019-09-06 | 2 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 354 | 189000€ | 2953€ |
2021-06-16 | 81 | AV FRANCOIS LASCOUR | 5 | 118 | 420 | 225000€ | 1907€ |
2022-06-30 | 285 | CHE DE LA LORRAINE | 5 | 117 | 1109 | 614900€ | 5256€ |
2019-10-17 | 10 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 52 | 298 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE DECAUVILLE | 4 | 109 | 442 | 225000€ | 2064€ |
2022-02-28 | 72 | AV GUSTAVE GOUTAREL | 3 | 50 | 0 | 148000€ | 2960€ |
2022-02-08 | 72 | AV GUSTAVE GOUTAREL | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 137 | 370 | 190000€ | 1387€ |
2022-11-02 | 1570 | CHE PANISSET | 4 | 97 | 0 | 256000€ | 2639€ |
2019-09-04 | 9 | AV PIERRE THOMAS | 5 | 95 | 390 | 212000€ | 2232€ |
2021-03-26 | 889 | AV VIDIER | 4 | 85 | 211 | 155000€ | 1824€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE DECAUVILLE | 4 | 92 | 210 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-30 | 1946 | RTE DE SORGUES (RD 907) | 7 | 182 | 1941 | 257000€ | 1412€ |
2022-08-08 | 1946 | RTE DE SORGUES (RD 907) | 7 | 182 | 1941 | 344300€ | 1892€ |
2019-05-02 | 9221 | CHE DE LA LORRAINE | 4 | 174 | 1741 | 430000€ | 2471€ |
2021-05-20 | 3 | AV PIERRE THOMAS | 4 | 67 | 301 | 190000€ | 2836€ |
2019-05-06 | 17 | RUE CLOS ROBERTY | 4 | 60 | 185 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 1 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 72 | 493 | 210000€ | 2917€ |
2023-01-12 | 18 | RUE CLOS ROBERTY | 4 | 68 | 349 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-20 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 122 | 399 | 255000€ | 2090€ |
2020-11-30 | 13 | ALL DE MONTBORD | 4 | 75 | 0 | 175045€ | 2334€ |
2021-04-07 | 32 | AV SAINT JEAN | 3 | 65 | 455 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-25 | 4 | ALL DE CASSAGNE | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2020-12-04 | 8 | ALL DE CASSAGNE | 5 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2019-09-27 | 9001 | LOT MONTBORD | 4 | 79 | 0 | 166000€ | 2101€ |
2022-09-12 | 9001 | LOT MONTBORD | 4 | 79 | 0 | 174000€ | 2203€ |
2020-05-19 | 9001 | LOT MONTBORD | 4 | 79 | 0 | 223000€ | 2823€ |
2021-12-23 | 9001 | LOT MONTBORD | 4 | 79 | 0 | 238000€ | 3013€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT MONTBORD | 5 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-13 | 9001 | LOT MONTBORD | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-25 | 9001 | LOT MONTBORD | 5 | 93 | 0 | 236000€ | 2538€ |
2020-01-27 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 420 | 185000€ | 2467€ |
2022-12-05 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 420 | 300000€ | 4000€ |
2019-04-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 292 | 186000€ | 2090€ |
2020-07-08 | 38 | AV PIERRE THOMAS | 3 | 53 | 378 | 140000€ | 2642€ |
2020-01-22 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 577 | 210000€ | 2211€ |
2022-02-28 | 9003 | LA GARRIGOTTE | 2 | 30 | 445 | 122000€ | 4067€ |
2021-10-06 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 101 | 547 | 144600€ | 1432€ |
2023-02-06 | 103 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 215000€ | 2240€ |
2023-06-20 | 105 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 218000€ | 2271€ |
2020-10-23 | 107 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 174000€ | 1813€ |
2021-07-12 | 109 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 265760€ | 2768€ |
2022-09-23 | 109 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 281160€ | 2929€ |
2020-05-18 | 110 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 101 | 425 | 258000€ | 2554€ |
2022-11-02 | 111 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 305000€ | 3177€ |
2022-06-23 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 257830€ | 2686€ |
2022-07-18 | 118 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 91 | 358 | 112500€ | 1236€ |
2022-12-12 | 118 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 91 | 358 | 275000€ | 3022€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DE L OFFANTE | 4 | 78 | 267 | 218800€ | 2805€ |
2021-06-23 | 13 | ALL DE L OFFANTE | 5 | 93 | 0 | 195000€ | 2097€ |
2020-11-06 | 13 | ALL DES LILAS | 6 | 109 | 327 | 245000€ | 2248€ |
2020-04-10 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 77 | 0 | 164000€ | 2130€ |
2022-12-15 | 15 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 271200€ | 2825€ |
2021-02-23 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 210500€ | 2313€ |
2022-07-06 | 18 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 236 | 220000€ | 2366€ |
2023-03-15 | 19 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 159 | 203500€ | 2678€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-06-05 | 2 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 78 | 285 | 193000€ | 2474€ |
2022-11-18 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 306500€ | 3368€ |