Estimation théorique
Impasse du Docteur Guerin,62730 Marck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Docteur Guerin,62730-Marck indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 233 | IMP DU DOC GUERIN | 3 | 80 | 917 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-20 | 188 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 112 | 314 | 180000€ | 1607€ |
2020-05-15 | 83 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 104 | 329 | 180000€ | 1731€ |
2021-04-16 | 34 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 88 | 514 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-13 | 334 | RUE PASCAL | 5 | 121 | 500 | 290500€ | 2401€ |
2019-12-23 | 87 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 5 | 104 | 288 | 165000€ | 1587€ |
2020-01-21 | 75 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 92 | 436 | 225000€ | 2446€ |
2019-04-24 | 100 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 6 | 104 | 294 | 129900€ | 1249€ |
2021-06-15 | 100 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 6 | 104 | 294 | 173000€ | 1663€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 118 | 603 | 229700€ | 1947€ |
2020-11-26 | 100 | RUE PASCAL | 4 | 236 | 650 | 315000€ | 1335€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 4 | 105 | 72 | 90000€ | 857€ |
2020-11-30 | 987 | AV DE CALAIS | 6 | 125 | 561 | 271500€ | 2172€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 72 | 70 | 102990€ | 1430€ |
2022-08-30 | 891 | AV DE CALAIS | 6 | 183 | 958 | 264500€ | 1445€ |
2022-06-24 | 1000 | AV DE CALAIS | 6 | 127 | 539 | 210000€ | 1654€ |
2022-05-30 | 1026 | AV DE CALAIS | 3 | 111 | 752 | 227000€ | 2045€ |
2019-09-27 | 898 | AV DE CALAIS | 3 | 60 | 302 | 140000€ | 2333€ |
2023-05-04 | 870 | AV DE CALAIS | 4 | 74 | 519 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-03 | 1062 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 306 | 128700€ | 1629€ |
2019-09-17 | 1198 | AV DE CALAIS | 6 | 114 | 380 | 145000€ | 1272€ |
2022-06-01 | 203 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 72 | 148 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-05 | 792 | AV DE CALAIS | 5 | 80 | 160 | 152500€ | 1906€ |
2022-07-06 | 778 | AV DE CALAIS | 4 | 96 | 165 | 109000€ | 1135€ |
2019-06-05 | 200 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 83 | 460 | 155750€ | 1877€ |
2019-06-19 | 166 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 355 | 241500€ | 2300€ |
2021-09-22 | 194 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 199 | 552 | 316950€ | 1593€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 102 | 268 | 208000€ | 2039€ |
2019-11-04 | 185 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 106 | 309 | 188000€ | 1774€ |
2019-07-19 | 73 | AV DE VERDUN | 5 | 132 | 378 | 190000€ | 1439€ |
2020-11-23 | 123 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 91 | 379 | 187000€ | 2055€ |
2023-02-15 | 123 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 91 | 379 | 248000€ | 2725€ |
2022-06-07 | 654 | AV DE CALAIS | 2 | 56 | 433 | 90000€ | 1607€ |
2022-02-11 | 638 | AV DE CALAIS | 3 | 51 | 216 | 139000€ | 2725€ |
2021-01-27 | 68 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 504 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-10 | 68 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 504 | 258000€ | 2932€ |
2021-01-07 | 1390 | AV DE CALAIS | 3 | 77 | 266 | 70000€ | 909€ |
2021-12-23 | 77 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 119 | 529 | 210400€ | 1768€ |
2020-05-18 | 88 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 339 | 207500€ | 1995€ |
2021-12-08 | 561 | AV DE CALAIS | 3 | 53 | 159 | 95700€ | 1806€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 264 | 159000€ | 1916€ |
2020-03-12 | 555 | AV DE CALAIS | 5 | 149 | 151 | 167150€ | 1122€ |
2022-11-10 | 80 | RUE LAMARTINE | 5 | 138 | 261 | 168000€ | 1217€ |
2020-09-09 | 36 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 83 | 291 | 164000€ | 1976€ |
2022-07-28 | 1539 | AV DE CALAIS | 3 | 50 | 348 | 24800€ | 496€ |
2019-04-30 | 490 | AV DE CALAIS | 2 | 70 | 400 | 159500€ | 2279€ |
2023-04-28 | 166 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 596 | 190000€ | 1652€ |
2022-03-03 | 478 | AV DE CALAIS | 5 | 109 | 190 | 212000€ | 1945€ |
2021-05-26 | 1364 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 90 | 196 | 169500€ | 1883€ |
2021-05-10 | 1302 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 130 | 146 | 260000€ | 2000€ |
2022-11-05 | 1354 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 94 | 202 | 186500€ | 1984€ |
2023-05-04 | 466 | AV DE CALAIS | 5 | 89 | 62 | 45000€ | 506€ |
2023-01-30 | 467 | AV DE CALAIS | 4 | 105 | 498 | 146500€ | 1395€ |
2023-05-25 | 100 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 241 | 142000€ | 1919€ |
2021-06-23 | 1486 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 56 | 298 | 158000€ | 2821€ |
2019-05-07 | 67 | RUE DES ARDENNES | 5 | 101 | 902 | 105000€ | 1040€ |
2019-12-04 | 74 | RUE DES DEPORTES | 4 | 81 | 171 | 168000€ | 2074€ |
2022-12-21 | 74 | RUE DES DEPORTES | 4 | 81 | 171 | 210550€ | 2599€ |
2023-05-12 | 1414 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 212 | 1154 | 272500€ | 1285€ |
2020-12-18 | 74 | IMP HONORE | 5 | 137 | 1345 | 410000€ | 2993€ |
2019-07-11 | 1570 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 600 | 234500€ | 1891€ |
2022-01-19 | 414 | AV DE CALAIS | 3 | 92 | 185 | 142000€ | 1543€ |
2021-11-22 | 1576 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 98 | 600 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DES DEPORTES | 5 | 97 | 213 | 161000€ | 1660€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DES DEPORTES | 5 | 75 | 140 | 136000€ | 1813€ |
2022-06-15 | 68 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 515 | 218150€ | 2321€ |
2020-11-18 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 300 | 159000€ | 2149€ |
2020-11-20 | 400 | AV DE CALAIS | 2 | 45 | 435 | 126640€ | 2814€ |
2019-09-06 | 1470 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 1108 | 189000€ | 1524€ |
2020-07-27 | 1020 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 78 | 551 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-25 | 53 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 100 | 408 | 182900€ | 1829€ |
2020-06-02 | 27 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 171 | 151000€ | 2041€ |
2022-08-25 | 260 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 266 | 156500€ | 3010€ |
2021-12-23 | 43 | RUE JULES FERRY | 3 | 91 | 358 | 205000€ | 2253€ |
2020-01-10 | 691 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 246 | 172000€ | 1593€ |
2022-02-09 | 691 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 246 | 196500€ | 1819€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DES DEPORTES | 4 | 93 | 245 | 160500€ | 1726€ |
2021-06-24 | 101 | IMP HONORE | 4 | 96 | 462 | 120000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 170 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 300 | 177000€ | 2082€ |
2021-10-08 | 248 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 85 | 320 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-13 | 285 | AV DE VERDUN | 5 | 81 | 306 | 217000€ | 2679€ |
2021-05-03 | 258 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 96 | 256 | 128000€ | 1333€ |
2019-05-10 | 881 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 87 | 342 | 110000€ | 1264€ |
2019-09-05 | 146 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 295 | 155000€ | 2039€ |
2021-12-13 | 1730 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 98 | 373 | 224600€ | 2292€ |
2021-12-23 | 1662 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 167 | 755 | 172000€ | 1030€ |
2022-12-02 | 1668 | AV DE CALAIS | 7 | 174 | 357 | 222500€ | 1279€ |
2019-06-28 | 672 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 710 | 210000€ | 4200€ |
2021-10-19 | 1715 | AV DE CALAIS | 3 | 56 | 520 | 80000€ | 1429€ |
2021-03-23 | 1797 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 84 | 711 | 227000€ | 2702€ |
2022-12-23 | 278 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 574 | 188000€ | 2765€ |
2021-03-03 | 1744 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 504 | 166700€ | 1985€ |
2023-03-27 | 114 | ALL DES BLEUETS | 5 | 105 | 300 | 227401€ | 2166€ |
2022-06-27 | 319 | AV DE VERDUN | 5 | 114 | 416 | 250000€ | 2193€ |
2021-06-04 | 166 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 417 | 167000€ | 1704€ |
2020-08-26 | 41 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 82 | 300 | 164500€ | 2006€ |
2020-06-11 | 395 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 582 | 177000€ | 1806€ |
2022-05-06 | 395 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 582 | 213000€ | 2173€ |
2022-06-01 | 104 | IMP GREVIN | 5 | 101 | 297 | 190000€ | 1881€ |
2021-12-13 | 120 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 121 | 123 | 185000€ | 1529€ |
2021-06-10 | 308 | AV DE CALAIS | 4 | 71 | 304 | 90000€ | 1268€ |
2023-03-21 | 1704 | AV DE CALAIS | 4 | 82 | 493 | 232095€ | 2830€ |
2022-09-01 | 285 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 480 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-19 | 1780 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 507 | 115000€ | 1438€ |
2022-08-26 | 755 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 7 | 116 | 339 | 215000€ | 1853€ |
2020-11-20 | 270 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 480 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-24 | 270 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 480 | 175000€ | 1989€ |
2019-06-25 | 293 | AV DE CALAIS | 5 | 115 | 388 | 156000€ | 1357€ |
2020-02-28 | 293 | AV DE CALAIS | 5 | 115 | 388 | 171550€ | 1492€ |
2020-06-10 | 265 | RUE DE FLANDRE | 5 | 107 | 480 | 229000€ | 2140€ |
2022-03-15 | 335 | AV DE VERDUN | 4 | 89 | 321 | 226800€ | 2548€ |
2020-10-08 | 281 | AV DE CALAIS | 2 | 40 | 254 | 122000€ | 3050€ |
2019-10-31 | 287 | AV DE CALAIS | 2 | 70 | 112 | 105000€ | 1500€ |
2023-04-07 | 292 | AV DE CALAIS | 3 | 52 | 661 | 120000€ | 2308€ |
2020-01-24 | 773 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 82 | 266 | 82500€ | 1006€ |
2019-09-17 | 187 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 300 | 181000€ | 1905€ |
2022-07-26 | 16 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 607 | 226000€ | 1794€ |
2021-07-08 | 1787 | AV DE CALAIS | 3 | 67 | 465 | 140000€ | 2090€ |
2021-10-22 | 93 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 354 | 176150€ | 1957€ |
2020-05-19 | 327 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 147 | 761 | 270000€ | 1837€ |
2019-10-22 | 741 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 2 | 70 | 735 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-29 | 741 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 81 | 735 | 68805€ | 849€ |
2021-10-11 | 250 | RUE CHAMBERLAND | 6 | 107 | 595 | 240350€ | 2246€ |
2019-12-18 | 154 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 367 | 155000€ | 1520€ |
2020-11-18 | 285 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 164 | 611 | 215000€ | 1311€ |
2019-11-13 | 784 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 63 | 490 | 145500€ | 2310€ |
2019-07-25 | 97 | ALL DES LILAS | 6 | 104 | 300 | 178000€ | 1712€ |
2019-08-26 | 257 | ALL DES BLEUETS | 5 | 94 | 300 | 136000€ | 1447€ |
2019-12-23 | 234 | AV DE CALAIS | 4 | 113 | 250 | 195000€ | 1726€ |
2020-11-27 | 284 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 450 | 237000€ | 2821€ |
2023-04-11 | 1886 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-01 | 411 | AV DE VERDUN | 7 | 125 | 300 | 178000€ | 1424€ |
2023-05-10 | 1918 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 7 | 118 | 601 | 192000€ | 1627€ |
2019-08-24 | 24 | IMP D'ORSAY | 6 | 176 | 739 | 258199€ | 1467€ |
2020-02-25 | 537 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 148 | 150000€ | 1456€ |
2022-05-05 | 10 | ALL DES TULIPES | 4 | 92 | 484 | 142500€ | 1549€ |
2020-05-05 | 193 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 451 | 173000€ | 1966€ |
2021-05-03 | 193 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 451 | 183600€ | 2086€ |
2021-02-19 | 669 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 151 | 410 | 250000€ | 1656€ |
2020-01-17 | 1973 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 419 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-18 | 96 | ALL DES GENETS | 5 | 95 | 354 | 212000€ | 2232€ |
2022-02-04 | 472 | RUE CHAMBERLAND | 4 | 94 | 280 | 221200€ | 2353€ |
2020-10-16 | 141 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 389 | 181500€ | 1871€ |
2019-12-06 | 184 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 92 | 508 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-29 | 702 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 82 | 470 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-12 | 235 | RUE CURIE | 6 | 110 | 232 | 221000€ | 2009€ |
2021-06-12 | 47 | ALL DES GENETS | 4 | 87 | 255 | 125000€ | 1437€ |
2020-12-11 | 193 | AV DE CALAIS | 4 | 98 | 265 | 125000€ | 1276€ |
2022-03-01 | 184 | AV DE CALAIS | 3 | 79 | 414 | 238000€ | 3013€ |
2021-12-29 | 181 | AV DE CALAIS | 5 | 88 | 123 | 93000€ | 1057€ |