Valeur maison de 100m2 Impasse du Docteur Paccard à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Impasse du Docteur Paccard,85000 La Roche sur Yon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Docteur Paccard,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-3083AV ROGER FRISON ROCHE373360192500€2637€
2019-06-2689AV ROGER FRISON ROCHE484486190000€2262€
2019-08-029IMP DU DOCTEUR PACCARD485507205000€2412€
2022-10-2610IMP JACQUES BALMAT49945055959.3€565€
2023-04-2897AV ROGER FRISON ROCHE510051764703.4€647€
2023-04-2897AV ROGER FRISON ROCHE5100517257200€2572€
2020-05-2271AV ALEXANDRA DAVID-NEEL598579207000€2112€
2019-10-308IMP JACQUES BALMAT59649667135.6€699€
2019-10-308IMP JACQUES BALMAT596496132864€1384€
2020-07-0659RUE RENE DESMAISON6132727260000€1970€
2021-08-2011IMP JACQUES BALMAT590495229000€2544€
2021-10-129IMP JACQUES BALMAT375483210000€2800€
2021-11-0938AV ALEXANDRA DAVID-NEEL368194167000€2456€
2022-08-0457RUE RENE DESMAISON5110580220000€2000€
2019-12-0258RUE RENE DESMAISON48956765494.4€736€
2022-02-2528RUE ELLA MAILLART49445153883.9€573€
2022-11-1639AV ALEXANDRA DAVID-NEEL5104366254400€2446€
2020-05-277IMP JACQUES BALMAT514272777685.3€547€
2019-07-1561AV ROGER FRISON ROCHE468301160000€2353€
2020-11-207IMP MICHELINE MORIN59662169059.8€719€
2019-12-202IMP TENSING NORGAY513348651873.5€390€
2019-12-202IMP TENSING NORGAY513348658714.8€441€
2020-06-2936RUE ELLA MAILLART487472200000€2299€
2019-06-1456RUE RENE DESMAISON5116567245000€2112€
2020-06-2438RUE ELLA MAILLART696501228000€2375€
2019-06-119IMP LIONEL TERRAY6196839410000€2092€
2020-07-0355AV ROGER FRISON ROCHE477305186400€2421€
2019-08-2942RUE ELLA MAILLART478602178000€2282€
2019-08-0291AV ALEXANDRA DAVID-NEEL511954659403€499€
2023-04-282IMP EUGENE LEJANNE375319200000€2667€
2021-06-295IMP DE SAUSSURE6132677227500€1723€
2020-02-215IMP EUGENE LEJANNE367318149500€2231€
2019-07-2318IMP MICHELINE MORIN4111533241000€2171€
2020-07-163IMP EUGENE LEJANNE474309152000€2054€
2020-10-204RUE RENE DESMAISON492510220000€2391€
2022-09-021IMP NORBERT CASTERET25198117000€2294€
2022-02-024IMP JEAN-CHRISTOPHE LAFAILLE411056164735.5€589€
2020-08-1041AV ROGER FRISON ROCHE598460241000€2459€
2022-09-0910RUE RENE DESMAISON48857170128.9€797€
2020-06-2914RUE RENE DESMAISON598583260000€2653€
2022-06-0222IMP LOUIS LACHENAL4103258250000€2427€
2022-06-087IMP NORBERT CASTERET363213185000€2937€
2022-05-1339RUE RENE DESMAISON5101527300000€2970€
2022-03-2818IMP LOUIS LACHENAL372350182000€2528€
2019-04-172IMP FRANCIS GARNIER5114442235000€2061€
2021-01-0929AV ROGER FRISON ROCHE367422145000€2164€
2023-05-1214IMP LOUIS LACHENAL5128338250000€1953€
2020-12-016IMP LOUIS LACHENAL374322148000€2000€
2020-09-298IMP LOUIS LACHENAL491325196000€2154€
2019-06-2710IMP LOUIS LACHENAL48844154022€614€
2019-06-2710IMP LOUIS LACHENAL488441191000€2170€
2019-04-051IMP CLAUDE KOGAN360240144000€2400€
2022-11-291IMP CLAUDE KOGAN360200164000€2733€
2021-01-253IMP JEAN-MARC BOIVIN4129851450000€3488€
2023-01-274RUE KATIA ET MAURICE KRAFT4102440250000€2451€
2020-03-1739RUE THEODORE MONOD482279181700€2216€
2021-07-155RUE KATIA ET MAURICE KRAFT484406210000€2500€
2021-06-25186AV ERIC TABARLY5120606273500€2279€
2022-03-0243RUE ROALD AMUNDSEN365241158800€2443€
2021-06-086IMP MAURICE FOURASTIER597514225000€2320€
2020-09-2935RUE THEODORE MONOD4100560210000€2100€
2020-01-091RUE ROALD AMUNDSEN151202120000€2353€
2023-05-16192AV ERIC TABARLY482390225260€2747€
2019-11-2536RUE ROALD AMUNDSEN380414135000€1688€
2022-08-265RUE ROALD AMUNDSEN366206172450€2613€
2020-10-0131RUE MARIE PARADIS370527178000€2543€
2019-05-0221RUE GASTON REBUFFAT492544229000€2489€
2020-10-202RUE ROALD AMUNDSEN374317130000€1757€
2021-07-023IMP ALAIN GERBAULT4115600270000€2348€
2021-12-02107AV ERIC TABARLY491184180000€1978€
2020-08-1732RUE THEODORE MONOD5135712320000€2370€
2023-01-1721IMP DE LA GRANGE61470450000€3061€
2019-06-1217RUE ROALD AMUNDSEN576489160000€2105€
2020-03-1712RUE ROALD AMUNDSEN492557169900€1847€
2021-03-3139RUE RAYMOND BOSSIS492448245000€2663€
2021-12-0239RUE RAYMOND BOSSIS492448287024€3120€
2020-05-1519RUE ROALD AMUNDSEN576464165800€2182€
2021-03-2920RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU4101656267600€2650€
2020-03-058IMP VASCO DE GAMA5121703240000€1983€
2020-07-3130RUE RAYMOND BOSSIS492369215000€2337€
2021-09-215RUE LUCIE AUBRAC370302193500€2764€
2020-03-136IMP JAMES COOK6121620233000€1926€
2022-06-286IMP JAMES COOK6121620315000€2603€
2022-06-294IMP JUSTINIEN GILLAIZEAU5113241172087€1523€
2021-03-2222RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU4127740410000€3228€
2021-01-2161RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU492615245000€2663€
2021-02-037IMP BERNARD MOITESSIER9174660383600€2205€
2020-07-1523IMP BERNARD MOITESSIER6188830510000€2713€
2019-12-207RUE LUCIE AUBRAC497413219700€2265€
2021-12-1547RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU5135574339000€2511€
2021-06-154IMP BERNARD MOITESSIER5103666260000€2524€
2022-12-084IMP BERNARD MOITESSIER7143666320000€2238€
2022-01-3160RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU481485215000€2654€
2020-06-129004LA MAISON NEUVE DES LANDES41001131320000€3200€
2019-06-1555RUE RAYMOND BOSSIS4107385260000€2430€
2022-05-0440RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU5110641325000€2955€
2019-12-0240AV GUY TRAJAN368407140140€2061€
2019-10-164IMP ALAIN COLAS6155654340000€2194€
2022-03-114RUE ODETTE ET ALFRED ROUX488244153450€1744€
2021-04-3044AV GUY TRAJAN486418158367€1841€
2023-06-275IMP LOIC CARADEC5125567300000€2400€
2020-10-082IMP ALBERT MOCQUILLON4100300252000€2520€
2022-03-1030RUE HELENE DE SUZANNET368248139369€2050€
2020-07-084IMP ALAIN BOMBARD5109343203500€1867€
2022-04-2715IMP ALAIN BOMBARD490291210000€2333€
2021-01-0719IMP ALAIN BOMBARD490426170000€1889€
2020-11-269IMP LOIC CARADEC5126567101250€804€
2021-11-301IMP ALBERT MOCQUILLON477300212500€2760€
2022-01-055IMP JACQUES BREGER361200176550€2894€
2020-10-2710IMP LOIC CARADEC593560200000€2151€
2022-02-1744RUE HELENE DE SUZANNET487227157410€1809€
2021-07-2644RUE HELENE DE SUZANNET487227159000€1828€
2022-05-182IMP LOUIS BUTON363233138115€2192€
2020-06-0225IMP ALAIN BOMBARD5102506179100€1756€
2019-10-1222IMP ALAIN BOMBARD490206150000€1667€
2019-07-3128IMP ALAIN BOMBARD489206154000€1730€
2022-07-1328IMP ALAIN BOMBARD489206224000€2517€
2021-05-1730IMP ALAIN BOMBARD489206189400€2128€
2022-07-059005L HORBETOUX51191011310000€2605€
2019-12-1213RUE ADRIEN CLEMENT367514178000€2657€
2021-07-0113RUE ADRIEN CLEMENT367514208000€3104€
2021-04-1623RUE ADRIEN CLEMENT5107512265000€2477€
2022-04-2827RUE ADRIEN CLEMENT5112573295000€2634€
2022-05-164IMP EMILE HERVAT598409245000€2500€
2021-09-30100RUE D AIZENAY6107597220000€2056€
2022-07-11102AV DE MON REPOS589445213000€2393€
2020-01-27143AV DE MON REPOS4120516270000€2250€
2021-06-0113IMP LEOPOLD SURVILLE498515210000€2143€
2019-07-2319IMP LEOPOLD SURVILLE388489214900€2442€
2023-02-0119IMP LEOPOLD SURVILLE388489247200€2809€
2022-05-3024RUE PAUL PERRAUDEAU5111380320000€2883€
2021-01-25129AV DE MON REPOS5103553298500€2898€
2019-11-1581RUE D AIZENAY597361176550€1820€
2021-05-1916RUE ABBE HERBERT594479200000€2128€
2021-07-3085AV DE MON REPOS488345225592€2564€
2023-06-2636RUE DE L AMBOIS5112206450000€4018€
2021-02-1918RUE ABBE HERBERT483476161500€1946€
2019-10-1741RUE AUGUSTE BOUDAUD490387161000€1789€
2020-02-0739RUE AUGUSTE BOUDAUD490387167000€1856€
2019-12-1219RUE JEAN PREVOST5169509397100€2350€
2021-07-2855RUE ANDRE SOULARD4124558288000€2323€
2020-10-2915RUE DE L AMBOIS6112536292000€2607€
2022-09-2054RUE AUGUSTE BOUDAUD490351213000€2367€
2021-10-2156RUE AUGUSTE BOUDAUD490351210000€2333€
2019-08-2027RUE AUGUSTE BOUDAUD383457150000€1807€
2021-12-1727RUE AUGUSTE BOUDAUD383457229000€2759€
2022-02-217IMP DE LA DEBUTERIE6109606305000€2798€
2021-01-2736RUE AUGUSTE BOUDAUD498395224000€2286€
2023-02-0358RUE D AIZENAY488351248000€2818€
2021-08-0378RUE DES PERVENCHES7100438123000€1230€