Estimation théorique
Impasse du Docteur Paccard,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Docteur Paccard,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 83 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 73 | 360 | 192500€ | 2637€ |
2019-06-26 | 89 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 84 | 486 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-02 | 9 | IMP DU DOCTEUR PACCARD | 4 | 85 | 507 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-26 | 10 | IMP JACQUES BALMAT | 4 | 99 | 450 | 55959.3€ | 565€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 64703.4€ | 647€ |
2023-04-28 | 97 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 100 | 517 | 257200€ | 2572€ |
2020-05-22 | 71 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 98 | 579 | 207000€ | 2112€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 67135.6€ | 699€ |
2019-10-30 | 8 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 96 | 496 | 132864€ | 1384€ |
2020-07-06 | 59 | RUE RENE DESMAISON | 6 | 132 | 727 | 260000€ | 1970€ |
2021-08-20 | 11 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 90 | 495 | 229000€ | 2544€ |
2021-10-12 | 9 | IMP JACQUES BALMAT | 3 | 75 | 483 | 210000€ | 2800€ |
2021-11-09 | 38 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 | 68 | 194 | 167000€ | 2456€ |
2022-08-04 | 57 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 110 | 580 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 58 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 567 | 65494.4€ | 736€ |
2022-02-25 | 28 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 94 | 451 | 53883.9€ | 573€ |
2022-11-16 | 39 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 104 | 366 | 254400€ | 2446€ |
2020-05-27 | 7 | IMP JACQUES BALMAT | 5 | 142 | 727 | 77685.3€ | 547€ |
2019-07-15 | 61 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 68 | 301 | 160000€ | 2353€ |
2020-11-20 | 7 | IMP MICHELINE MORIN | 5 | 96 | 621 | 69059.8€ | 719€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 51873.5€ | 390€ |
2019-12-20 | 2 | IMP TENSING NORGAY | 5 | 133 | 486 | 58714.8€ | 441€ |
2020-06-29 | 36 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 87 | 472 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-14 | 56 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 116 | 567 | 245000€ | 2112€ |
2020-06-24 | 38 | RUE ELLA MAILLART | 6 | 96 | 501 | 228000€ | 2375€ |
2019-06-11 | 9 | IMP LIONEL TERRAY | 6 | 196 | 839 | 410000€ | 2092€ |
2020-07-03 | 55 | AV ROGER FRISON ROCHE | 4 | 77 | 305 | 186400€ | 2421€ |
2019-08-29 | 42 | RUE ELLA MAILLART | 4 | 78 | 602 | 178000€ | 2282€ |
2019-08-02 | 91 | AV ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 119 | 546 | 59403€ | 499€ |
2023-04-28 | 2 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 75 | 319 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DE SAUSSURE | 6 | 132 | 677 | 227500€ | 1723€ |
2020-02-21 | 5 | IMP EUGENE LEJANNE | 3 | 67 | 318 | 149500€ | 2231€ |
2019-07-23 | 18 | IMP MICHELINE MORIN | 4 | 111 | 533 | 241000€ | 2171€ |
2020-07-16 | 3 | IMP EUGENE LEJANNE | 4 | 74 | 309 | 152000€ | 2054€ |
2020-10-20 | 4 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 92 | 510 | 220000€ | 2391€ |
2022-09-02 | 1 | IMP NORBERT CASTERET | 2 | 51 | 98 | 117000€ | 2294€ |
2022-02-02 | 4 | IMP JEAN-CHRISTOPHE LAFAILLE | 4 | 110 | 561 | 64735.5€ | 589€ |
2020-08-10 | 41 | AV ROGER FRISON ROCHE | 5 | 98 | 460 | 241000€ | 2459€ |
2022-09-09 | 10 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 571 | 70128.9€ | 797€ |
2020-06-29 | 14 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 98 | 583 | 260000€ | 2653€ |
2022-06-02 | 22 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 103 | 258 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-08 | 7 | IMP NORBERT CASTERET | 3 | 63 | 213 | 185000€ | 2937€ |
2022-05-13 | 39 | RUE RENE DESMAISON | 5 | 101 | 527 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-28 | 18 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 72 | 350 | 182000€ | 2528€ |
2019-04-17 | 2 | IMP FRANCIS GARNIER | 5 | 114 | 442 | 235000€ | 2061€ |
2021-01-09 | 29 | AV ROGER FRISON ROCHE | 3 | 67 | 422 | 145000€ | 2164€ |
2023-05-12 | 14 | IMP LOUIS LACHENAL | 5 | 128 | 338 | 250000€ | 1953€ |
2020-12-01 | 6 | IMP LOUIS LACHENAL | 3 | 74 | 322 | 148000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 8 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 91 | 325 | 196000€ | 2154€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 54022€ | 614€ |
2019-06-27 | 10 | IMP LOUIS LACHENAL | 4 | 88 | 441 | 191000€ | 2170€ |
2019-04-05 | 1 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 60 | 240 | 144000€ | 2400€ |
2022-11-29 | 1 | IMP CLAUDE KOGAN | 3 | 60 | 200 | 164000€ | 2733€ |
2021-01-25 | 3 | IMP JEAN-MARC BOIVIN | 4 | 129 | 851 | 450000€ | 3488€ |
2023-01-27 | 4 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 102 | 440 | 250000€ | 2451€ |
2020-03-17 | 39 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 279 | 181700€ | 2216€ |
2021-07-15 | 5 | RUE KATIA ET MAURICE KRAFT | 4 | 84 | 406 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 186 | AV ERIC TABARLY | 5 | 120 | 606 | 273500€ | 2279€ |
2022-03-02 | 43 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 65 | 241 | 158800€ | 2443€ |
2021-06-08 | 6 | IMP MAURICE FOURASTIER | 5 | 97 | 514 | 225000€ | 2320€ |
2020-09-29 | 35 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 560 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ROALD AMUNDSEN | 1 | 51 | 202 | 120000€ | 2353€ |
2023-05-16 | 192 | AV ERIC TABARLY | 4 | 82 | 390 | 225260€ | 2747€ |
2019-11-25 | 36 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 80 | 414 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-26 | 5 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 66 | 206 | 172450€ | 2613€ |
2020-10-01 | 31 | RUE MARIE PARADIS | 3 | 70 | 527 | 178000€ | 2543€ |
2019-05-02 | 21 | RUE GASTON REBUFFAT | 4 | 92 | 544 | 229000€ | 2489€ |
2020-10-20 | 2 | RUE ROALD AMUNDSEN | 3 | 74 | 317 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-02 | 3 | IMP ALAIN GERBAULT | 4 | 115 | 600 | 270000€ | 2348€ |
2021-12-02 | 107 | AV ERIC TABARLY | 4 | 91 | 184 | 180000€ | 1978€ |
2020-08-17 | 32 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 135 | 712 | 320000€ | 2370€ |
2023-01-17 | 21 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 147 | 0 | 450000€ | 3061€ |
2019-06-12 | 17 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 489 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-17 | 12 | RUE ROALD AMUNDSEN | 4 | 92 | 557 | 169900€ | 1847€ |
2021-03-31 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-02 | 39 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 448 | 287024€ | 3120€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROALD AMUNDSEN | 5 | 76 | 464 | 165800€ | 2182€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 101 | 656 | 267600€ | 2650€ |
2020-03-05 | 8 | IMP VASCO DE GAMA | 5 | 121 | 703 | 240000€ | 1983€ |
2020-07-31 | 30 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 92 | 369 | 215000€ | 2337€ |
2021-09-21 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 70 | 302 | 193500€ | 2764€ |
2020-03-13 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 233000€ | 1926€ |
2022-06-28 | 6 | IMP JAMES COOK | 6 | 121 | 620 | 315000€ | 2603€ |
2022-06-29 | 4 | IMP JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 113 | 241 | 172087€ | 1523€ |
2021-03-22 | 22 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 127 | 740 | 410000€ | 3228€ |
2021-01-21 | 61 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 92 | 615 | 245000€ | 2663€ |
2021-02-03 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 9 | 174 | 660 | 383600€ | 2205€ |
2020-07-15 | 23 | IMP BERNARD MOITESSIER | 6 | 188 | 830 | 510000€ | 2713€ |
2019-12-20 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 97 | 413 | 219700€ | 2265€ |
2021-12-15 | 47 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 135 | 574 | 339000€ | 2511€ |
2021-06-15 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 103 | 666 | 260000€ | 2524€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BERNARD MOITESSIER | 7 | 143 | 666 | 320000€ | 2238€ |
2022-01-31 | 60 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 4 | 81 | 485 | 215000€ | 2654€ |
2020-06-12 | 9004 | LA MAISON NEUVE DES LANDES | 4 | 100 | 1131 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-15 | 55 | RUE RAYMOND BOSSIS | 4 | 107 | 385 | 260000€ | 2430€ |
2022-05-04 | 40 | RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU | 5 | 110 | 641 | 325000€ | 2955€ |
2019-12-02 | 40 | AV GUY TRAJAN | 3 | 68 | 407 | 140140€ | 2061€ |
2019-10-16 | 4 | IMP ALAIN COLAS | 6 | 155 | 654 | 340000€ | 2194€ |
2022-03-11 | 4 | RUE ODETTE ET ALFRED ROUX | 4 | 88 | 244 | 153450€ | 1744€ |
2021-04-30 | 44 | AV GUY TRAJAN | 4 | 86 | 418 | 158367€ | 1841€ |
2023-06-27 | 5 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 125 | 567 | 300000€ | 2400€ |
2020-10-08 | 2 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 100 | 300 | 252000€ | 2520€ |
2022-03-10 | 30 | RUE HELENE DE SUZANNET | 3 | 68 | 248 | 139369€ | 2050€ |
2020-07-08 | 4 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 109 | 343 | 203500€ | 1867€ |
2022-04-27 | 15 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-07 | 19 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 426 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-26 | 9 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 126 | 567 | 101250€ | 804€ |
2021-11-30 | 1 | IMP ALBERT MOCQUILLON | 4 | 77 | 300 | 212500€ | 2760€ |
2022-01-05 | 5 | IMP JACQUES BREGER | 3 | 61 | 200 | 176550€ | 2894€ |
2020-10-27 | 10 | IMP LOIC CARADEC | 5 | 93 | 560 | 200000€ | 2151€ |
2022-02-17 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 157410€ | 1809€ |
2021-07-26 | 44 | RUE HELENE DE SUZANNET | 4 | 87 | 227 | 159000€ | 1828€ |
2022-05-18 | 2 | IMP LOUIS BUTON | 3 | 63 | 233 | 138115€ | 2192€ |
2020-06-02 | 25 | IMP ALAIN BOMBARD | 5 | 102 | 506 | 179100€ | 1756€ |
2019-10-12 | 22 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 90 | 206 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 154000€ | 1730€ |
2022-07-13 | 28 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 224000€ | 2517€ |
2021-05-17 | 30 | IMP ALAIN BOMBARD | 4 | 89 | 206 | 189400€ | 2128€ |
2022-07-05 | 9005 | L HORBETOUX | 5 | 119 | 1011 | 310000€ | 2605€ |
2019-12-12 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 178000€ | 2657€ |
2021-07-01 | 13 | RUE ADRIEN CLEMENT | 3 | 67 | 514 | 208000€ | 3104€ |
2021-04-16 | 23 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 107 | 512 | 265000€ | 2477€ |
2022-04-28 | 27 | RUE ADRIEN CLEMENT | 5 | 112 | 573 | 295000€ | 2634€ |
2022-05-16 | 4 | IMP EMILE HERVAT | 5 | 98 | 409 | 245000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 100 | RUE D AIZENAY | 6 | 107 | 597 | 220000€ | 2056€ |
2022-07-11 | 102 | AV DE MON REPOS | 5 | 89 | 445 | 213000€ | 2393€ |
2020-01-27 | 143 | AV DE MON REPOS | 4 | 120 | 516 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-01 | 13 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 4 | 98 | 515 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-23 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 214900€ | 2442€ |
2023-02-01 | 19 | IMP LEOPOLD SURVILLE | 3 | 88 | 489 | 247200€ | 2809€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 5 | 111 | 380 | 320000€ | 2883€ |
2021-01-25 | 129 | AV DE MON REPOS | 5 | 103 | 553 | 298500€ | 2898€ |
2019-11-15 | 81 | RUE D AIZENAY | 5 | 97 | 361 | 176550€ | 1820€ |
2021-05-19 | 16 | RUE ABBE HERBERT | 5 | 94 | 479 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-30 | 85 | AV DE MON REPOS | 4 | 88 | 345 | 225592€ | 2564€ |
2023-06-26 | 36 | RUE DE L AMBOIS | 5 | 112 | 206 | 450000€ | 4018€ |
2021-02-19 | 18 | RUE ABBE HERBERT | 4 | 83 | 476 | 161500€ | 1946€ |
2019-10-17 | 41 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 4 | 90 | 387 | 161000€ | 1789€ |
2020-02-07 | 39 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 4 | 90 | 387 | 167000€ | 1856€ |
2019-12-12 | 19 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 169 | 509 | 397100€ | 2350€ |
2021-07-28 | 55 | RUE ANDRE SOULARD | 4 | 124 | 558 | 288000€ | 2323€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE L AMBOIS | 6 | 112 | 536 | 292000€ | 2607€ |
2022-09-20 | 54 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 4 | 90 | 351 | 213000€ | 2367€ |
2021-10-21 | 56 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 4 | 90 | 351 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-20 | 27 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 3 | 83 | 457 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-17 | 27 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 3 | 83 | 457 | 229000€ | 2759€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DE LA DEBUTERIE | 6 | 109 | 606 | 305000€ | 2798€ |
2021-01-27 | 36 | RUE AUGUSTE BOUDAUD | 4 | 98 | 395 | 224000€ | 2286€ |
2023-02-03 | 58 | RUE D AIZENAY | 4 | 88 | 351 | 248000€ | 2818€ |
2021-08-03 | 78 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 100 | 438 | 123000€ | 1230€ |