Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse du Morvan à Charolles

Estimation théorique

Impasse du Morvan,71120 Charolles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Morvan,71120-Charolles indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (71021), comprenant 314 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-0525IMP DU MORVAN61291023250000€1938€
2022-09-2815RUE ST ROCH25022066800€1336€
2022-04-1313RUE ST ROCH6136674104000€765€
2019-09-0617AV DU 8 JUIN 194471951261261400€1341€
2021-07-2915AV DU 8 JUIN 19446142617220000€1549€
2021-10-1212RES DE GAULLE41031007127000€1233€
2022-11-1032RUE DES CHAMPS DE CHAROLLES25067291735€1835€
2022-09-265RUE DU BONSECOURS3130513175000€1346€
2020-12-031RUE DU PAPEGAULT47341591500€1253€
2021-08-3119LES CHAMPS DE CHAROLLES4841003155000€1845€
2022-09-2614RUE ST ROCH690204180000€2000€
2022-03-1514RUE ST ROCH690204180000€2000€
2023-06-0912RUE ST ROCH374306170000€2297€
2020-01-276RUE DU PAPEGAULT61331211148000€1113€
2021-08-0618AV DU 8 JUIN 1944478101080000€1026€
2022-04-043IMP DU BRIONNAIS6194821149000€768€
2021-09-0618RUE DE VERDUN35023855000€1100€
2021-10-2920RUE DE VERDUN48119565000€802€
2021-12-0122AV DU 8 JUIN 194451381808299700€2172€
2019-12-3057RUE DU CALVAIRE38560094000€1106€
2022-07-0142RUE DU CALVAIRE13518230000€857€
2019-12-2766RUE DU CALVAIRE384660144000€1714€
2021-04-239RTE DE LUGNY36951790000€1304€
2020-09-0548RUE DU CALVAIRE2544725000€463€
2022-10-1960RUE DU CALVAIRE3524069000€1327€
2020-02-187RUE DE PRETIN388158140000€1591€
2021-01-044RUE DU CHAMP LANGRAND5101154997000€960€
2021-10-0423RUE DU CALVAIRE252197140000€2692€
2021-02-2321RUE DU CALVAIRE46812875000€1103€
2020-05-1511RTE DE LUGNY61111198119000€1072€
2019-05-036RUE RENE DAVOINE36122188000€1443€
2022-09-156RUE RENE DAVOINE3483277000€1604€
2022-05-1712RUE RENE DAVOINE3100655123000€1230€
2019-09-021RUE RENE DAVOINE37522228000€373€
2021-09-155RTE DE CHAMPLECY494705137800€1466€
2020-01-204RUE DES EGLANTINES6161548133500€829€
2019-11-302RUE DES PROVINS212013275000€625€
2022-02-253RUE RENE DAVOINE3136648359220€2641€
2022-02-034IMP DES MAISONS BRULEES61072067145000€1355€
2022-03-286RTE DE CHAMPLECY482458112000€1366€
2019-06-0715RTE DE CHAMPLECY38435686180€1026€
2021-12-207RUE RENE DAVOINE25494148450€2749€
2021-11-103RUE DE LA GRENETTE6174487160000€920€
2021-06-0912IMP DES MAISONS BRULEES25674250000€893€
2019-08-099931GAULE25674243000€768€
2021-09-2021RUE GEN LECLERC49014455000€611€
2023-01-194RUE GEN LECLERC3150080000€533€
2022-10-1928RUE RENE DAVOINE512064157770€1315€
2022-12-0119RTE DE CHAMPLECY589989168000€1888€
2021-11-228RUE DES MYOSOTIS4104902160000€1538€
2021-07-0224RUE GEN LECLERC215010945000€300€
2021-07-2940RUE DES EGLANTINES4106921199500€1882€
2019-10-244QUAI DE LA POTERNE5128311171026€1336€
2020-10-274RUE DU PUITS DES RAVAUDS3654633000€508€
2020-02-1939RUE GEN LECLERC2664545000€682€
2020-05-125QUAI DE LA POTERNE31105655000€500€
2019-05-219912LA FOIFRANCHE6162276095000€586€
2022-12-151RUE BLANCHE49028298000€1089€
2020-02-1434RUE GAMBETTA3454835000€778€
2022-11-2230RUE GAMBETTA513032460000€462€
2022-03-1428RUE DES EGLANTINES587954213300€2452€
2022-07-2536RUE GAMBETTA68935660000€674€
2021-10-293RUE NOIRE2801626180000€2250€
2019-06-136RUE DE LA MADELEINE71547645000€292€
2019-11-055PL DE LA BALANCE51009657200€572€
2021-12-3051RUE GEN LECLERC820325543000€212€
2020-11-191RUE DU BOIS MOTTIN61171577165000€1410€
2020-06-226RUE DE LA CONDEMINE3604048000€800€
2021-04-0712AV DE LA LIBERATION61401649130000€929€
2021-03-3055RUE GEN LECLERC3706074000€1057€
2022-04-0856RUE GAMBETTA715410757000€370€
2022-04-269RUE DE LA CONDEMINE595295130000€1368€
2022-08-0910RUE DES BRUETTES4881372170000€1932€
2022-10-2653RUE GAMBETTA25020045900€918€
2019-10-1623RUE DE LA MADELEINE390224120000€1333€
2022-08-254RUE JOLY3110112137000€1245€
2021-05-052RUE JOLY69087102200€1136€
2022-06-295RUE DE LA PLANCHE58040145000€563€
2022-05-1631RUE DE LA MADELEINE49210150500€549€
2021-08-3033RUE DE LA MADELEINE3463935000€761€
2019-06-0729RUE DE LA MADELEINE48023841250€516€
2020-02-122RUE CONDE33228345000€1406€
2022-12-151RUE DE LA PLANCHE4120435201700€1681€
2022-02-0434RUE DE LA MADELEINE37416685000€1149€
2023-01-0436RUE DE LA MADELEINE58911290000€1011€
2021-05-1724RUE DES BRUETTES35211865000€1250€
2021-11-0319RUE CONDE3719022050€311€
2023-01-0347RUE DE LA MADELEINE49030388600€984€
2022-02-1119RUE DU BOIS MOTTIN51001014250000€2500€
2022-02-287AV JOANNY FURTIN9193495190000€984€
2020-12-1712RUE CONDE511023963000€573€
2019-05-0616RTE DE CORCELLES41111402195000€1757€
2021-06-1516RTE DE CORCELLES41111402273000€2459€
2021-05-118LE BOIS MOTTIN513237694000€712€
2019-08-0931RUE CONDE61141665125000€1096€
2022-03-1110LE BOIS MOTTIN24053075000€1875€
2020-10-2412RTE DE MACON61773069246580€1393€
2019-07-309937MAUPRE496156093000€969€
2021-01-1318RTE DE CHAMPLECY38644575700€880€
2020-08-314RUE DE BEL AIR4102957155000€1520€
2022-06-228RUE DE BEL AIR4102500226700€2223€
2019-06-2816CHE DE CHAZEAU38187149500€611€
2021-10-2226RUE DE LA CONDEMINE59368860000€645€
2021-01-057CHE DU VERDIER37267662000€861€
2019-09-2432RUE DE LA CONDEMINE491881100000€1099€
2019-04-1515RTE DE MACON4122104149450€1225€
2021-11-0215RTE DE MACON4122104155000€1270€
2022-09-305002BEL AIR411938080000€672€
2020-11-309778LE VERDIER4814220280000€3457€
2019-05-285272MALLESSARD486500144000€1674€
2022-08-2241RUE DE BEL AIR4941508199000€2117€
2022-06-295236BEL AIR82061000486000€2359€
2020-08-175812LE CHAMP NARBOT6186308270000€1452€
2020-12-036CHE DES POUGEAUX5163770242000€1485€
2022-05-1012RTE DES TYRS4131500253000€1931€
2021-09-072CHEM DE LA MEUNIERE51801285188500€1047€
2019-11-2139RTE DE MACON312469840000€323€
2022-08-095243PIGNIERE5931303250000€2688€
2020-05-125090PIGNIERE310091163000€630€
2022-09-305214LA VERNELLE4100500429350€4294€
2019-08-135109VILLAINE375885110000€1467€
2020-02-135068LES TYRS470532100000€1429€
2023-03-01107RTE DE NAUDINS36523655000€846€
2019-12-025037MARCELLIZON31002856132000€1320€
2021-08-30419RTE DE SAVIGNY3134500190000€1418€
2020-08-185075CHANGY52001545203500€1018€
2022-09-061CHE DU PRE DU MOULIN270101080000€1143€
2020-06-175041EPINASSY27660083000€1092€
2021-07-305061LES VILLECOURS370993147000€2100€
2020-12-155027LE GENEVRIER5130780132000€1015€
2022-11-215273BROSSES BEAULIEU5103500140000€1359€
2020-08-075040EPINASSY41571155170000€1083€
2020-06-225077MONTOT81801472210000€1167€
2022-04-135140TOURNY41451830321250€2216€
2021-07-285186LES LARDS4981972122500€1250€
2019-05-235203EPINASSY27887060000€769€
2019-11-085825BRECHES71543905225000€1461€
2021-09-165123TOURNY247806105000€2234€
2022-01-145074TERZE52593452569370€2198€
2020-10-265126COLLANGES31121030110000€982€
2021-03-265029EPINASSY470640139000€1986€
2019-06-175138COLLANGES48948683000€933€
2019-04-305225LES LARDS24427874000€1682€
2021-12-075014VAUDEBARRIER5150141075000€500€
2022-10-225116TOURNY472806112000€1556€
2022-05-23270RTE DE VOLESVRES480119442000€525€
2021-06-285019VAUDEBARRIER410681880000€755€
2022-03-225117TOURNY27010549000€700€
2019-09-275118TOURNY31331928296000€2226€
2021-01-285021VAUDEBARRIER4111570110000€991€