Valeur maison de 100m2 Impasse du Nivernais à Ancenis Saint Géréon

Estimation théorique

Impasse du Nivernais,44150 Ancenis+Saint+Géréon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Nivernais,44150-Ancenis+Saint+Géréon indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1241RUE DU DOUBS6141747345000€2447€
2022-11-02293AV DE NORMANDIE490353240000€2667€
2022-11-29213RUE DU MAINE7170720445000€2618€
2019-04-01125RUE DE BOURGOGNE6145900312000€2152€
2022-08-2266RUE DE L ANGOUMOIS4123657425000€3455€
2019-11-05144RUE DU VERCORS5142329292000€2056€
2019-06-21313RUE DU POITOU6108614282000€2611€
2019-08-2834IMP DES CHARENTES6132632233000€1765€
2019-07-31162RUE DU POITOU7139854242500€1745€
2019-07-10172RUE MICHEL MANOLL5121730280000€2314€
2022-09-14248RUE DE PROVENCE5108561310000€2870€
2023-06-23466RUE DE LA BLORDIERE494506355000€3777€
2019-07-3070IMP JEAN MAZUET491332170000€1868€
2019-04-0682IMP JEAN MAZUET361294140000€2295€
2019-12-20173RUE DE PROVENCE5128621180000€1406€
2019-12-10274RUE PIERRE SEGHERS365343180000€2769€
2019-07-26215RUE PIERRE SEGHERS484709202500€2411€
2022-07-28154IMP JEAN MAZUET370358240000€3429€
2023-06-02150RUE JEAN MAZUET5144597410000€2847€
2022-10-2832RUE EUGENE GUILLEVIC480610326000€4075€
2019-10-09239RUE MARIE NOEL36742399200€1481€
2022-05-1186L AUBINIERE265470138000€2123€
2019-10-25775BD JULES VERNE579518193000€2443€
2019-11-2638BD OTTMANN5129973264281€2049€
2019-07-05998RUE DE CHATEAUBRIAND4103579349500€3393€
2022-11-09700BD JULES VERNE5137696467500€3412€
2022-03-31150ALL SAINTE ANNE411052265000€2409€
2019-10-22916RUE DE CHATEAUBRIAND490547240000€2667€
2019-10-04154RUE DES ACACIAS599497216000€2182€
2021-01-079003L AUBINIERE4100122142000€1420€
2022-11-0457VEN DES CORNOUILLERS485542335000€3941€
2019-07-30143RUE ALFRED DE MUSSET480627205000€2563€
2022-07-22422RUE DE LA GILARDERIE616578968750€417€
2022-09-02303RUE ALPHONSE DE LAMARTINE474484210000€2838€
2022-10-13505BD JULES VERNE589647215000€2416€
2019-09-1153VEN DES HOUX4121424230000€1901€
2022-12-20188ALL DES COQUELICOTS471514185000€2606€
2023-01-12181RUE DU CLOS DES VIGNES596303298000€3104€
2023-04-21138ALL DES VIOLETTES482357307000€3744€
2022-05-10271RUE DE LA GILARDERIE363662245000€3889€
2022-07-19291BD MADAME DE SEVIGNE6130538312000€2400€
2023-06-0740ALL DES LILAS489608210000€2360€
2023-06-2975BD RONSARD5110540273000€2482€
2022-09-09118ALL DES BLEUETS475623282100€3761€
2019-07-19316ALL DES CAMELIAS596590230000€2396€
2019-08-14153BD MADAME DE SEVIGNE470630170000€2429€
2019-12-1080RUE DE LA GILARDERIE35993145000€2458€
2023-03-1751ALL DES LILAS6113735390000€3451€
2022-11-29101BD MADAME DE SEVIGNE493630211700€2276€
2023-05-1795ALL DES MIMOSAS ANCENIS6116593268000€2310€
2023-02-16299ALL DES CAMELIAS492448292000€3174€
2023-02-1795ALL DES CAMELIAS590570267865€2976€
2022-05-05177RUE DES VIEILLES HAIES480178220000€2750€
2023-01-17409RUE DE CHATEAUBRIAND6147714440000€2993€
2019-07-3176RUE DES VIEILLES HAIES598502210000€2143€
2019-11-18331CHE DES VIEILLES HAIES382216211000€2573€
2019-11-0774RUE DU PRESSOIR ROUGE384625280000€3333€
2019-11-1444RUE DU PRESSOIR ROUGE5100876250000€2500€
2022-04-2167RUE DU PRESSOIR ROUGE598534275000€2806€
2019-04-0255RUE CORABOEUF5109551170000€1560€
2019-06-17236RUE PIERRE DAUTEL590513170000€1889€
2022-03-23220RUE PIERRE DAUTEL5110514230000€2091€
2020-06-1690LE MOULIN BRICAUD3651387135000€2077€
2019-10-30320RUE DES HAUTS PAVES492479197000€2141€
2020-10-2320LE MOULIN BRICAUD5140931270000€1929€
2019-06-25179RUE PIERRE DAUTEL61671302370000€2216€
2022-09-01127RUE PIERRE DAUTEL4108776320000€2963€
2022-06-1045LE VERGER83104901750000€2419€
2022-07-13242RUE DES HAUTS PAVES467689290000€4328€
2019-07-1248RUE DU BARON GEOFFROY4117657350000€2991€
2019-06-24254RUE DES GASTINELLERIES4114488241000€2114€
2019-05-2795RUE DES ALOUETTES572963128000€1778€
2019-04-1910RUE DU BARON GEOFFROY495785245000€2579€
2020-03-0385RUE DES ALOUETTES480661165000€2063€
2021-10-0551RUE DES GASTINELLERIES590523265000€2944€
2023-06-02101RUE DES GASTINELLERIES59147961250€673€
2020-09-02159RUE DES GASTINELLERIES486498203000€2360€
2020-01-15281RUE DU DRAPEAU6123285240000€1951€
2022-11-15529RUE DES MAITRES368149220000€3235€
2019-07-09189RUE DES MOUETTES374408165000€2230€
2021-03-31327RUE DES MAITRES375995243000€3240€
2019-12-1864RUE DES BOUVREUILS463332117000€1857€
2021-07-28498RUE DES MAITRES354310173000€3204€
2022-12-30323RUE DES MAITRES485566210000€2471€
2020-05-04414RUE DES MAITRES465357192500€2962€
2022-11-3081RUE AUDIGANNE590456307500€3417€
2019-08-0829RUE MIGNONNE180515154000€1925€
2021-09-3061RTE DE NORT SUR ERDRE4110521105000€955€
2022-07-08732BD PASTEUR496414300000€3125€
2019-12-16139RUE DU VERGER582367160000€1951€
2022-08-12132RUE DE LA CHEVASNERIE4123338189600€1541€
2023-01-06529RUE RENE URIEN5111986315000€2838€
2022-04-0690RUE DES CHARMILLES475407195000€2600€
2022-09-15403RUE RENE URIEN6147381192000€1306€
2020-06-2688RUE DES CHARMILLES390750170000€1889€
2020-01-15244RUE DE LA SINANDIERE4100667150000€1500€
2020-09-22111BD MONTAIGNE465521186000€2862€
2022-10-13301ALL DES ETANGS6148924520000€3514€
2019-05-0989RUE DES MOUETTES480820200000€2500€
2022-06-0363RUE DES MAITRES380208145000€1813€
2021-03-2464RUE DE LA CHEVASNERIE28628093000€1081€
2021-11-2551RUE DES MAITRES352402159000€3058€
2019-08-26129BD MONTAIGNE591587265000€2912€
2022-11-15444BD DU DOCTEUR MOUTEL392307239000€2598€
2022-07-13120RUE RENE URIEN5113579340000€3009€
2023-06-09133RUE DES SENSIVES588600245000€2784€
2022-03-23263RUE RENE URIEN378293170000€2179€
2023-02-20263RUE RENE URIEN378293330000€4231€
2020-06-09191RUE DES SENSIVES4109940242500€2225€
2019-12-3044RUE DE LA CHEVASNERIE486304223000€2593€
2021-01-2944RUE DE LA CHEVASNERIE486304237000€2756€
2019-05-1736RUE DE LA CHEVASNERIE485390200000€2353€
2021-05-1753RUE DE LA CHEVASNERIE480239250000€3125€
2020-02-2739RUE DE LA CHEVASNERIE4102180125000€1225€
2019-07-24447RUE DES SENSIVES590735185000€2056€
2023-03-0250RUE DU MARECHAL DE RIEUX5130544340000€2615€
2022-09-01163RUE DU MARECHAL DE RIEUX472578230000€3194€
2019-08-319RUE BOSSUET5145425295000€2034€
2023-05-05333RUE LAMORICIERE236234150000€4167€
2022-12-29537BD PASTEUR497285171450€1768€
2020-11-1834AV DU MORTIER4101150190000€1881€
2022-07-1224RUE DES BOULEAUX596446285000€2969€
2022-12-21207RUE DU SALVANET5147754445000€3027€
2019-10-11297RUE DES BOULEAUX596418235000€2448€
2022-03-2515RUE JACQUES PELTIER DU MANS5136747405000€2978€
2019-07-22227BD MONTAIGNE5880139000€1580€
2022-05-1147PL DU PRIEURE480110259900€3249€
2022-10-045516LA DUGUENIERE ST GEREON3112633170000€1518€
2022-02-15294BD MONTAIGNE487655320000€3678€
2022-09-0943RUE GEORGE SAND5125689400000€3200€
2021-12-164LA MILLAUDIERE5971195250000€2577€
2023-02-09284RUE LAMORICIERE4103622310000€3010€
2019-05-137ALL DES ETANGS5141584325000€2305€
2021-06-28227RUE DES BOULEAUX596445193650€2017€
2019-08-2280RUE GEORGE SAND488550220000€2500€
2023-03-13267RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON4101577364000€3604€
2020-12-07177RUE DU CLOS MARTIN5101400253000€2505€
2022-09-3029RUE DES OLIVIERS375330297500€3967€
2019-04-0942IMP DU STADE7135864290000€2148€
2021-09-0142IMP DU STADE7135864349000€2585€
2022-01-19260RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON6116590300000€2586€
2023-02-2858RUE ABBE PIERRE CAHIER5118183357000€3025€
2019-10-2916IMP REMY BELLEAU51010185000€1832€
2019-06-17413BD MONTAIGNE5830155000€1867€
2021-06-2553RUE HERVE BAZIN5184689452375€2459€
2022-08-29249RUE JEAN DORAT594516330000€3511€
2019-12-0938LE BREJOUBERT479640110000€1392€
2019-07-02476BD MONTAIGNE6216593400000€1852€
2020-10-12476BD MONTAIGNE6216593433000€2005€
2023-02-27194RUE JEAN DORAT591532300000€3297€