Estimation théorique
Impasse la Soulette,11120 Sainte Vali��re (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse la Soulette,11120-Sainte Vali��re indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 64 | 755 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-11 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 88 | 1515 | 213100€ | 2422€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 1000 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2019-05-21 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 179950€ | 1451€ |
2020-11-25 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 211850€ | 1708€ |
2019-12-20 | 29 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 158 | 1140 | 147325€ | 932€ |
2020-11-20 | 40 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 2746 | 248299€ | 2159€ |
2021-07-19 | 3 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 105 | 1244 | 265000€ | 2524€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 100 | 1231 | 167000€ | 1670€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 130 | 1128 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-22 | 18 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 339 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-23 | 17 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 130 | 420 | 160000€ | 1231€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PECH D'ENGISCLE | 7 | 262 | 1050 | 412000€ | 1573€ |
2021-08-04 | 8 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 4 | 107 | 541 | 180000€ | 1682€ |
2019-11-26 | 3 | IMP CERET | 4 | 71 | 160 | 229900€ | 3238€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 170 | 63000€ | 700€ |
2022-02-25 | 9 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 60 | 280 | 90000€ | 1500€ |
2020-01-14 | 3 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 3 | 61 | 600 | 100000€ | 1639€ |
2022-04-20 | 9 | LOT COMMUNAL LE PRE | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 79999€ | 1333€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 107000€ | 1783€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 432 | 128000€ | 1600€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 91 | 115 | 45000€ | 495€ |
2020-07-06 | 2 | PL DE LA FORGE | 4 | 120 | 78 | 136700€ | 1139€ |
2020-09-03 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 159000€ | 903€ |
2021-09-15 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 161500€ | 918€ |
2020-11-06 | 3 | IMP BRIAND | 4 | 82 | 140 | 295000€ | 3598€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 45 | 43000€ | 642€ |
2021-08-12 | 8 | CHEMIN DE POUZOLS | 4 | 172 | 1000 | 333320€ | 1938€ |
2022-05-23 | 1 | IMP MARQUIER | 3 | 80 | 80 | 116800€ | 1460€ |
2022-03-08 | 2 | PL DU FORT | 4 | 100 | 60 | 121400€ | 1214€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 128 | 190 | 89000€ | 695€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 80 | 202 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 424 | 145950€ | 1824€ |
2023-02-28 | 1 | PL DE L'EGLISE | 1 | 120 | 64 | 73000€ | 608€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 72 | 100 | 30000€ | 417€ |
2022-03-29 | 0 | LAS GALINIEROS | 4 | 90 | 274 | 155400€ | 1727€ |
2019-11-05 | 1 | PL DU FORT | 4 | 160 | 135 | 44500€ | 278€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU PORTANEL | 3 | 48 | 40 | 55000€ | 1146€ |
2022-09-05 | 5206 | LAS GALINIEROS | 5 | 108 | 500 | 148000€ | 1370€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE L EGASSIERAL | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2019-10-23 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 71 | 110 | 121000€ | 1704€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PORTANEL | 4 | 75 | 73 | 79000€ | 1053€ |
2020-08-20 | 11 | RUE SALLE DES FETES | 3 | 97 | 40 | 75000€ | 773€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'EGASSIERAL | 4 | 100 | 338 | 294550€ | 2946€ |
2019-05-24 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 34000€ | 850€ |
2021-07-22 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 40000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 64000€ | 1600€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE L'EGASSIERAL | 3 | 135 | 102 | 347200€ | 2572€ |
2021-08-02 | 12 | CHEMIN DE PARAZA | 4 | 82 | 556 | 209000€ | 2549€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DE COMBEFORT | 4 | 104 | 815 | 288165€ | 2771€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA JONCASSE | 7 | 143 | 781 | 234000€ | 1636€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 613 | 190000€ | 1810€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 88 | 805 | 228400€ | 2595€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 110 | 719 | 198250€ | 1802€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 111 | 854 | 254000€ | 2288€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 84 | 934 | 359200€ | 4276€ |
2019-05-03 | 17 | TRA DU MOUREL | 4 | 90 | 166 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-11 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 53 | 102 | 130000€ | 2453€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DU MINERVOIS | 7 | 160 | 1422 | 264050€ | 1650€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 144 | 275 | 50000€ | 347€ |
2020-11-13 | 5215 | RUE DE LA CALADO | 4 | 240 | 255 | 443500€ | 1848€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 180 | 169850€ | 1846€ |
2022-01-31 | 5204 | CHE DE L HORTE | 4 | 88 | 150 | 75000€ | 852€ |
2021-02-15 | 1 | PL DU SOL DE MOLINIER | 5 | 110 | 79 | 172000€ | 1564€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 168 | 137 | 63000€ | 375€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 100 | 245 | 170000€ | 1700€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 80 | 30000€ | 231€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 120 | 95 | 147250€ | 1227€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 108 | 154 | 70000€ | 648€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 82 | 50710€ | 906€ |
2022-06-28 | 8 | PL DE LA POSTE | 3 | 115 | 142 | 138900€ | 1208€ |
2021-09-20 | 16 | CHE DE LA PAISSIERO | 2 | 42 | 0 | 23500€ | 560€ |
2019-08-05 | 16 | CHE DE LA PAISSIERO | 3 | 64 | 39 | 77000€ | 1203€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 30 | 57500€ | 639€ |
2020-06-09 | 5214 | CHE DE LA PAISSIERO | 5 | 170 | 57 | 290000€ | 1706€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU PORTALET | 5 | 130 | 120 | 27000€ | 208€ |
2022-10-06 | 2 | PLE PIERRE VERGNES | 3 | 61 | 37 | 30000€ | 492€ |
2020-02-07 | 2 | PLE PIERRE VERGNES | 3 | 61 | 37 | 35070€ | 575€ |
2021-11-22 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 124 | 45000€ | 517€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU PORTALET | 5 | 113 | 87 | 45000€ | 398€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 130 | 76 | 28000€ | 215€ |
2019-07-15 | 6 | PLE PIERRE VERGNES | 2 | 40 | 144 | 47500€ | 1188€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 60 | 74 | 58000€ | 967€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES ABEILLES | 4 | 51 | 51 | 40000€ | 784€ |
2022-12-08 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 65 | 43000€ | 623€ |
2021-04-21 | 0 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 102 | 150 | 198000€ | 1941€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 204 | 2684 | 456780€ | 2239€ |
2023-05-04 | 20 | RTE DE MAILHAC | 6 | 135 | 1000 | 501000€ | 3711€ |
2021-06-17 | 7 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 108 | 677 | 233000€ | 2157€ |
2020-09-21 | 4 | LOT LE CLOS DU PECH | 3 | 80 | 546 | 171000€ | 2138€ |
2021-04-20 | 13 | CHE DES TORTES | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 4 | 73 | 463 | 185000€ | 2534€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 479 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-31 | 4 | LOT LA LAUZE | 4 | 120 | 867 | 301400€ | 2512€ |
2021-12-21 | 20 | LOT LA LAUZE | 4 | 135 | 1332 | 339150€ | 2512€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU CINSAULT | 4 | 110 | 894 | 291259€ | 2648€ |
2022-08-23 | 13 | LOT LE CLOS DU PECH | 5 | 107 | 590 | 273510€ | 2556€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE MAILHAC | 5 | 168 | 1514 | 311000€ | 1851€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 5 | 131 | 450 | 266000€ | 2031€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 4 | 80 | 472 | 181630€ | 2270€ |
2022-12-30 | 10 | LOT LE CLOS DU PECH | 6 | 114 | 603 | 290000€ | 2544€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS DU PECH | 2 | 70 | 439 | 141560€ | 2022€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 6 | 160 | 450 | 273800€ | 1711€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LA LAUZE | 4 | 99 | 604 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-10 | 2 | LOT LE CERISIER | 4 | 93 | 555 | 266550€ | 2866€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-29 | 4 | LOT LE CERISIER | 4 | 118 | 527 | 250900€ | 2126€ |
2019-09-10 | 32 | AV DU MINERVOIS | 5 | 121 | 1456 | 295000€ | 2438€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MINERVOIS | 5 | 150 | 414 | 285999€ | 1907€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 85 | 178 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-10 | 15 | LOT PUIT ES PRAT | 5 | 134 | 1030 | 237400€ | 1772€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 92300€ | 1168€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 114950€ | 1455€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 42 | 27 | 54000€ | 1286€ |
2022-04-25 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 147000€ | 1598€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DES TORTES | 2 | 58 | 197 | 55000€ | 948€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 60 | 129000€ | 1075€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 94 | 205 | 164000€ | 1745€ |
2020-10-22 | 2 | AV DU MINERVOIS | 6 | 160 | 169 | 70125€ | 438€ |
2021-12-24 | 26 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 200 | 1033 | 403820€ | 2019€ |
2020-10-09 | 2 | AV DU MINERVOIS | 4 | 122 | 163 | 210175€ | 1723€ |
2022-12-15 | 4 | LOT LE CLOS D ' OUPIA | 4 | 88 | 368 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DU TOUR DU LIEU | 4 | 100 | 154 | 172900€ | 1729€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 86 | 194500€ | 1945€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES AIRES | 2 | 58 | 271 | 124000€ | 2138€ |
2021-06-29 | 12 | LOT PUIT ES PRAT | 4 | 124 | 1245 | 236000€ | 1903€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 65 | 152 | 75000€ | 1154€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PEYRADE | 4 | 87 | 39 | 77000€ | 885€ |
2022-10-26 | 19 | RUE D OCCITANIE | 2 | 80 | 39 | 93000€ | 1163€ |
2021-02-19 | 10 | LOT PUIT ES PRAT | 4 | 106 | 1181 | 144000€ | 1358€ |
2022-02-25 | 5 | LOT PUIT ES PRAT | 1 | 90 | 723 | 180500€ | 2006€ |
2019-04-25 | 9 | LOT DE LA HAUTE TRILLE | 4 | 127 | 1092 | 311700€ | 2454€ |
2021-04-12 | 3 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 341 | 168000€ | 1826€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 42 | 75000€ | 1293€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 356 | 274000€ | 3044€ |
2022-04-15 | 22 | RUE D OCCITANIE | 6 | 174 | 180 | 335000€ | 1925€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 70 | 46 | 43500€ | 621€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DES REMPARTS | 3 | 67 | 46 | 62000€ | 925€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 39 | 94000€ | 1270€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 24 | 35000€ | 700€ |
2019-07-11 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 182 | 60000€ | 1091€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 443 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 126 | 427 | 424000€ | 3365€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU TOUR DU LIEU | 5 | 108 | 178 | 147500€ | 1366€ |
2021-06-16 | 5184 | LES ANDRIEUX | 5 | 221 | 490 | 498180€ | 2254€ |
2021-12-03 | 14 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 270 | 146500€ | 1592€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES AIRES | 6 | 221 | 254 | 465920€ | 2108€ |