Estimation théorique
Juillac,33890 Juillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Juillac,33890-Juillac indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coubeyrac (33133), comprenant 72 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coubeyrac (33133), comprenant 72 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 9 | BARBASAN | 3 | 100 | 0 | 65000€ | 650€ |
2020-06-04 | 122 | AUDIGUEY | 3 | 80 | 978 | 146000€ | 1825€ |
2019-06-25 | 2 | TUNIBLOY | 5 | 170 | 1402 | 130000€ | 765€ |
2023-03-01 | 2 | TUNIBLOY | 5 | 170 | 1402 | 147000€ | 865€ |
2023-02-03 | 5 | RIVIERE DE PRATS | 3 | 65 | 1177 | 190000€ | 2923€ |
2020-10-15 | 1 | LOT DES VIGNES | 4 | 97 | 1010 | 178499€ | 1840€ |
2022-09-09 | 20 | LA TOURBEILLE | 14 | 563 | 9762 | 2553750€ | 4536€ |
2019-09-24 | 66 | PINASSE | 10 | 340 | 515 | 40000€ | 118€ |
2022-05-16 | 10 | PRES DE BECHADE | 4 | 138 | 1263 | 268800€ | 1948€ |
2021-03-25 | 101 | DOGNON | 2 | 90 | 1520 | 30000€ | 333€ |
2022-12-27 | 543 | RTE DE PESSAC | 6 | 143 | 1740 | 437450€ | 3059€ |
2021-10-29 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 65 | 71500€ | 794€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DES ALLEES | 5 | 137 | 407 | 93000€ | 679€ |
2022-08-12 | 18 | RTE DE PESSAC | 4 | 116 | 483 | 172000€ | 1483€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DES ALLEES | 5 | 125 | 227 | 185000€ | 1480€ |
2022-12-20 | 355 | COMBE | 6 | 188 | 800 | 388000€ | 2064€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-03 | 7 | RUE FROMAGERE | 2 | 48 | 53 | 30702€ | 640€ |
2019-06-05 | 2 | CRS DE LA VIGUERIE | 5 | 130 | 373 | 70000€ | 538€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES ALLEES | 4 | 146 | 98 | 365000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 4 | CRS DE LA VIGUERIE | 5 | 168 | 843 | 77500€ | 461€ |
2021-04-29 | 0 | IMP DU 14 JUILLET | 3 | 66 | 0 | 111500€ | 1689€ |
2019-06-28 | 8 | RUE CROIX SAINT JEAN | 6 | 195 | 245 | 179435€ | 920€ |
2021-10-27 | 8 | CRS DE LA VIGUERIE | 3 | 71 | 63 | 75000€ | 1056€ |
2023-05-17 | 15 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 588 | 200000€ | 833€ |
2019-07-31 | 15 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 588 | 290000€ | 1208€ |
2021-02-26 | 3 | GUINOT | 7 | 375 | 1642 | 313850€ | 837€ |
2023-06-08 | 10 | RTE DE PESSAC | 4 | 112 | 237 | 110000€ | 982€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DU 14 JUILLET | 3 | 134 | 150 | 50000€ | 373€ |
2019-09-20 | 137 | TABAS | 5 | 81 | 1500 | 70000€ | 864€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DES BATELIERS | 4 | 139 | 207 | 160000€ | 1151€ |
2020-06-02 | 7 | CRS DE LA VIGUERIE | 5 | 134 | 605 | 93200€ | 696€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE ROQUEFIGUEY | 3 | 120 | 528 | 168000€ | 1400€ |
2020-03-03 | 11 | RUE CROIX SAINT JEAN | 3 | 80 | 81 | 99000€ | 1238€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DU CARREYRON | 3 | 60 | 86 | 115000€ | 1917€ |
2021-03-12 | 5 | RTE DE PESSAC | 3 | 120 | 386 | 100000€ | 833€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE ROQUEFIGUEY | 2 | 100 | 67 | 258515€ | 2585€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU PERRUQUIER | 4 | 95 | 195 | 189543€ | 1995€ |
2023-03-28 | 233 | DUREGE | 3 | 56 | 427 | 89000€ | 1589€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE POMEYS | 2 | 57 | 153 | 75000€ | 1316€ |
2021-08-24 | 4 | ARNAUDET | 3 | 124 | 2029 | 226200€ | 1824€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2021-04-28 | 1 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 3 | 70 | 505 | 74000€ | 1057€ |
2023-03-23 | 200 | RUE NEUVE | 3 | 83 | 57 | 70000€ | 843€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE POMEYS | 5 | 108 | 645 | 95000€ | 880€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE POMEYS | 5 | 108 | 546 | 139900€ | 1295€ |
2021-02-26 | 61 | LE BOURG-SUD | 3 | 100 | 520 | 77200€ | 772€ |
2019-06-05 | 16 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 133 | 40000€ | 556€ |
2022-07-11 | 19 | CRS DE LA VIGUERIE | 6 | 145 | 829 | 155000€ | 1069€ |
2021-10-20 | 1 | RTE DE DURAS | 5 | 130 | 730 | 221000€ | 1700€ |
2022-02-11 | 9 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 5 | 130 | 627 | 52000€ | 400€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DE POMEYS | 3 | 74 | 674 | 125000€ | 1689€ |
2022-08-25 | 9007 | CRS DE LA VIGUERIE | 3 | 112 | 1297 | 107200€ | 957€ |
2023-02-01 | 8 | RTE DE DURAS | 5 | 120 | 282 | 88000€ | 733€ |
2022-11-02 | 173 | RTE DE PESSAC | 4 | 110 | 420 | 239000€ | 2173€ |
2022-05-02 | 243 | PETERIT | 3 | 65 | 864 | 131430€ | 2022€ |
2019-12-18 | 10 | RTE DE DURAS | 4 | 108 | 73 | 50000€ | 463€ |
2019-10-24 | 136 | ARNAUDET | 5 | 107 | 1481 | 146500€ | 1369€ |
2022-12-08 | 281 | RUE DE PETERIT | 4 | 79 | 1345 | 188000€ | 2380€ |
2021-04-23 | 3 | RTE DU VIVEY | 4 | 100 | 200 | 76000€ | 760€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 76 | 750 | 120000€ | 1579€ |
2022-11-10 | 7 | GRAND RUE | 5 | 90 | 147 | 147000€ | 1633€ |
2021-11-23 | 71 | LE BOURG-SUD | 3 | 61 | 561 | 125000€ | 2049€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 138 | 800 | 160000€ | 1159€ |
2023-02-16 | 41 | GARDIAN | 3 | 75 | 425 | 70000€ | 933€ |
2020-01-27 | 3 | LOT LA MAZETTE | 4 | 101 | 1053 | 225000€ | 2228€ |
2022-03-11 | 169 | PETERIT | 1 | 18 | 1793 | 35000€ | 1944€ |
2023-06-20 | 11 | CROIX DE SAQUEBOUILLE | 4 | 96 | 1502 | 176000€ | 1833€ |
2023-05-31 | 367 | RUE DE PETERIT | 2 | 60 | 488 | 42000€ | 700€ |
2021-11-02 | 1 | COTE DE MALHERBE | 5 | 155 | 4100 | 327452€ | 2113€ |
2021-08-05 | 2 | LOT LA MAZETTE | 7 | 159 | 1207 | 202000€ | 1270€ |
2023-01-31 | 250 | RTE DE JUILLAC | 4 | 80 | 228 | 46500€ | 581€ |
2021-04-02 | 7 | FRANCESA | 1 | 26 | 403 | 30000€ | 1154€ |
2022-03-02 | 7 | FRANCESA | 1 | 26 | 403 | 55000€ | 2115€ |
2021-04-30 | 12 | LE BOURG-SUD | 7 | 280 | 498 | 565775€ | 2021€ |
2023-05-22 | 258 | LE VIVEY-EST | 5 | 160 | 1157 | 390000€ | 2438€ |
2021-08-18 | 93 | MOREZE-EST | 5 | 103 | 1283 | 145000€ | 1408€ |
2022-07-08 | 12 | RTE DE JUILLAC | 1 | 31 | 47 | 55000€ | 1774€ |
2020-07-29 | 74 | LE BOURG-SUD | 5 | 200 | 149 | 35000€ | 175€ |
2020-11-06 | 195 | FRANCESA | 2 | 60 | 539 | 217430€ | 3624€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES CHARRONS | 4 | 139 | 805 | 220000€ | 1583€ |
2021-11-02 | 245 | LE PIGEONNIER | 3 | 105 | 628 | 180000€ | 1714€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 8 | 271 | 710 | 453360€ | 1673€ |
2019-09-17 | 197 | FRANCESA | 5 | 150 | 1320 | 289000€ | 1927€ |
2021-07-19 | 259 | LE VIVEY-EST | 5 | 98 | 463 | 118000€ | 1204€ |
2020-05-22 | 415 | CROIX DE SAQUEBOUILLE | 3 | 60 | 1057 | 73000€ | 1217€ |
2020-07-15 | 99 | LE GRAVY | 3 | 68 | 2188 | 86000€ | 1265€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 114 | 286 | 265000€ | 2325€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 215 | 96000€ | 960€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 193 | 88000€ | 880€ |
2020-12-21 | 7 | RTE DU VIVEY | 4 | 135 | 880 | 174000€ | 1289€ |
2023-06-20 | 355 | CROIX DE SAQUEBOUILLE | 3 | 83 | 1241 | 153000€ | 1843€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 1 | 66 | 105 | 23700€ | 359€ |
2022-06-20 | 221 | DUREGE | 5 | 170 | 380 | 170000€ | 1000€ |
2023-06-13 | 260 | LE VIVEY-EST | 2 | 74 | 669 | 60000€ | 811€ |
2020-09-16 | 199 | FRANCESA | 5 | 168 | 1422 | 190000€ | 1131€ |
2020-09-16 | 267 | LE VIVEY-EST | 2 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 261 | LE VIVEY-EST | 3 | 104 | 446 | 120000€ | 1154€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU PAS D'OIN | 4 | 123 | 275 | 190000€ | 1545€ |
2021-03-29 | 245 | AU MOULIN DE JAURE | 4 | 114 | 1600 | 168000€ | 1474€ |
2021-01-11 | 179 | LES COUTURES | 3 | 60 | 405 | 93400€ | 1557€ |
2022-11-30 | 357 | AUX CHAMPS DE MARS | 4 | 98 | 0 | 189000€ | 1929€ |
2020-11-27 | 130 | MOULIN A VENT NORD | 3 | 124 | 2520 | 129000€ | 1040€ |
2021-07-16 | 185 | CAILLAUCA | 7 | 232 | 1119 | 90000€ | 388€ |
2023-01-24 | 2 | PIECE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1045 | 145000€ | 1648€ |
2021-11-03 | 220 | LE BARAILLOT | 4 | 100 | 1225 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-09 | 4 | CAILLAUCA | 4 | 90 | 1500 | 163000€ | 1811€ |
2022-12-13 | 47 | MARTINEAU NORD | 3 | 70 | 830 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 2 | LAPEYRE | 9 | 340 | 2870 | 380500€ | 1119€ |
2021-09-07 | 250 | JAURE | 8 | 312 | 2627 | 590000€ | 1891€ |
2019-07-16 | 126 | LE FOUGUEYRA | 5 | 142 | 1515 | 345400€ | 2432€ |
2021-10-07 | 56 | GANTONNET | 3 | 90 | 160 | 69000€ | 767€ |
2021-01-19 | 237 | LE FOUGUEYRA | 4 | 113 | 2966 | 200000€ | 1770€ |
2020-12-16 | 3 | A PELISSON | 4 | 86 | 992 | 147700€ | 1717€ |
2021-03-01 | 401 | LAPEYRE | 3 | 88 | 6458 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-07 | 183 | RAMONET | 3 | 105 | 703 | 182000€ | 1733€ |
2019-07-29 | 1 | LOT PIECE DE L EGLISE | 4 | 74 | 1026 | 155000€ | 2095€ |
2021-08-04 | 228 | AU CARREFOUR-OUEST | 4 | 91 | 2769 | 140000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 341 | MOUSTET | 4 | 115 | 1040 | 151000€ | 1313€ |
2021-02-05 | 8 | RAMONET | 4 | 92 | 1262 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-11 | 345 | MOUSTET | 7 | 346 | 3520 | 532720€ | 1540€ |
2020-10-01 | 10 | RAMONET | 4 | 92 | 808 | 175000€ | 1902€ |
2019-06-05 | 11 | RAMONET | 4 | 92 | 500 | 125000€ | 1359€ |
2020-08-10 | 3 | LAGNERA-SUD | 5 | 116 | 2333 | 183000€ | 1578€ |
2021-06-03 | 28 | PETIT PASCAUD | 2 | 80 | 840 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 0 | MAUMEY | 5 | 185 | 2201 | 490566€ | 2652€ |
2020-04-30 | 216 | LE BRANDEY | 5 | 110 | 745 | 187500€ | 1705€ |
2021-01-07 | 7 | GUILLEMAT | 2 | 68 | 62 | 72000€ | 1059€ |
2022-03-31 | 12 | GUILLEMAT | 3 | 70 | 398 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-10 | 332 | SAVOYE | 8 | 260 | 1035 | 573000€ | 2204€ |
2021-02-15 | 128 | AU CARREFOUR-OUEST | 6 | 108 | 1290 | 160000€ | 1481€ |
2019-08-07 | 136 | LAGARDE SUD | 6 | 102 | 530 | 92000€ | 902€ |
2022-10-11 | 18 | LE BOURG | 3 | 60 | 933 | 157000€ | 2617€ |
2023-05-25 | 145 | GUILHEM | 1 | 45 | 485 | 67000€ | 1489€ |
2020-11-30 | 203 | MERCADET | 2 | 95 | 2355 | 239000€ | 2516€ |
2020-07-28 | 144 | GUILHEM | 2 | 65 | 1213 | 78500€ | 1208€ |
2023-01-13 | 143 | GUILHEM | 3 | 68 | 347 | 45000€ | 662€ |
2019-10-31 | 63 | LE BOURG | 4 | 110 | 142 | 42500€ | 386€ |
2021-06-28 | 37 | MOUNOT | 6 | 252 | 1033 | 384900€ | 1527€ |
2020-05-04 | 217 | JEAN FAUD NORD | 3 | 92 | 758 | 181800€ | 1976€ |
2021-03-22 | 208 | FOUGERE | 4 | 126 | 1102 | 176000€ | 1397€ |
2023-06-28 | 73 | LE BOURG | 4 | 102 | 1595 | 50000€ | 490€ |
2022-12-13 | 4 | CROIX DE FONSALADE | 5 | 155 | 476 | 376000€ | 2426€ |
2021-05-20 | 40 | GANTELET | 5 | 140 | 740 | 148500€ | 1061€ |
2021-10-18 | 265 | MONDEAU | 5 | 127 | 1800 | 236700€ | 1864€ |
2022-07-18 | 184 | GIRON | 3 | 54 | 293 | 50000€ | 926€ |
2019-10-30 | 163 | GREAL | 3 | 152 | 1470 | 91500€ | 602€ |
2020-08-24 | 407 | GABACH | 4 | 160 | 1217 | 210000€ | 1313€ |
2019-11-05 | 213 | LE CAMENAL NORD | 4 | 110 | 1007 | 60000€ | 545€ |
2021-12-23 | 170 | LA CORREGIE | 5 | 85 | 1250 | 188000€ | 2212€ |