Estimation théorique
Justice,22140 Saint Laurent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Justice,22140-Saint Laurent indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 13 | JUSTICE | 4 | 93 | 1374 | 105000€ | 1129€ |
2020-07-31 | 1706 | KERNIVINENN | 4 | 117 | 911 | 115000€ | 983€ |
2019-02-28 | 1865 | KERNIVINENN | 6 | 131 | 1183 | 150000€ | 1145€ |
2019-02-25 | 5228 | CORVEO | 5 | 126 | 1594 | 56945.1€ | 452€ |
2021-03-03 | 6 | KORVEOU | 3 | 105 | 2617 | 173085€ | 1648€ |
2021-09-30 | 4 | KORVEOU | 3 | 90 | 1312 | 47000€ | 522€ |
2018-09-19 | 5234 | PARC MESSEREN | 5 | 112 | 2504 | 205000€ | 1830€ |
2021-04-29 | 5234 | PARC MESSEREN | 5 | 112 | 500 | 211650€ | 1890€ |
2019-10-07 | 5229 | PARC MESSEREN | 5 | 150 | 2159 | 212000€ | 1413€ |
2021-05-25 | 5229 | PARC MESSEREN | 5 | 150 | 2159 | 220000€ | 1467€ |
2019-03-23 | 3 | JUSTISSO | 6 | 110 | 0 | 119000€ | 1082€ |
2019-09-02 | 1 | TY GROAS | 2 | 48 | 467 | 70000€ | 1458€ |
2022-05-31 | 4 | TY LAN BIHAN | 4 | 100 | 400 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE KERILUT | 5 | 144 | 618 | 150000€ | 1042€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE BEGARD | 5 | 95 | 840 | 110000€ | 1158€ |
2021-08-05 | 1 | PORZH AN TRAON | 4 | 83 | 1734 | 115800€ | 1395€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DE BEGARD | 3 | 75 | 4093 | 130000€ | 1733€ |
2018-06-13 | 351 | ROSKOSTOU BIHAN | 4 | 100 | 368 | 84000€ | 840€ |
2018-07-02 | 56 | RUE DE GWENEZHAN | 2 | 60 | 459 | 84500€ | 1408€ |
2018-10-02 | 329 | KER DANIOU | 5 | 153 | 1214 | 166440€ | 1088€ |
2018-10-09 | 61 | RUE DE GWENEZHAN | 7 | 178 | 625 | 158000€ | 888€ |
2021-12-07 | 52 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 81 | 1276 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 90 | 171 | 45000€ | 500€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DE BEGARD | 4 | 130 | 768 | 226000€ | 1738€ |
2020-03-06 | 2 | YELLENN | 4 | 77 | 500 | 122000€ | 1584€ |
2021-10-21 | 44 | RUE DE GWENEZHAN | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2019-02-23 | 55 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 105 | 517 | 101000€ | 962€ |
2019-05-18 | 6 | HENT MILIN DONANT | 2 | 75 | 926 | 94000€ | 1253€ |
2021-09-23 | 51 | RUE DE GWENEZHAN | 1 | 35 | 93 | 57000€ | 1629€ |
2021-10-12 | 5 | TREVOUREG | 4 | 106 | 1633 | 189500€ | 1788€ |
2021-02-26 | 4 | YELLENN | 7 | 112 | 500 | 182000€ | 1625€ |
2018-03-27 | 4 | TREVOUREG | 4 | 119 | 1521 | 80000€ | 672€ |
2018-10-25 | 325 | KER DANIOU | 4 | 89 | 1082 | 140000€ | 1573€ |
2019-02-15 | 2 | TREVOUREC | 4 | 132 | 537 | 170000€ | 1288€ |
2020-01-29 | 7 | TREVOUREG | 2 | 60 | 194 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-10 | 14 | HENT MILIN DONANT | 2 | 60 | 567 | 31000€ | 517€ |
2021-02-22 | 1754 | HENT MILIN DONANT | 5 | 122 | 500 | 208000€ | 1705€ |
2021-04-15 | 15 | HENT TRAON AR BOURK | 3 | 86 | 180 | 32000€ | 372€ |
2018-12-17 | 36 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 58 | 667 | 38000€ | 655€ |
2019-12-12 | 37 | RUE DE GWENEZHAN | 6 | 154 | 2863 | 156500€ | 1016€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DE BOUTIL | 5 | 130 | 788 | 120000€ | 923€ |
2020-05-22 | 32 | RUE DE GWENEZHAN | 2 | 55 | 901 | 83000€ | 1509€ |
2018-12-19 | 13 | HENT TRAON AR BOURK | 4 | 72 | 761 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 78000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 150000€ | 3125€ |
2019-05-02 | 4 | RUE DE GURUNE | 6 | 116 | 697 | 134000€ | 1155€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 7 | 148 | 1118 | 218000€ | 1473€ |
2018-10-29 | 20 | RUE DE BEGARD | 3 | 101 | 428 | 121000€ | 1198€ |
2019-05-13 | 48 | RUE DU MENE BRE | 3 | 52 | 225 | 34000€ | 654€ |
2021-09-23 | 46 | RUE DU MENE BRE | 4 | 96 | 68 | 85000€ | 885€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 96 | 503 | 128000€ | 1333€ |
2018-09-04 | 6 | HENT POULL AR VRAN | 5 | 110 | 1500 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-30 | 23 | TREVOUREG | 3 | 85 | 497 | 102500€ | 1206€ |
2021-08-30 | 23 | TREVOUREG | 3 | 85 | 497 | 140000€ | 1647€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE BEGARD | 6 | 158 | 116 | 70000€ | 443€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU PRADEN | 3 | 93 | 831 | 169000€ | 1817€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU PRADEN | 5 | 118 | 1276 | 161000€ | 1364€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE PARC CARDON | 4 | 89 | 558 | 158000€ | 1775€ |
2021-12-23 | 12 | TREVOUREG | 5 | 142 | 1112 | 248400€ | 1749€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE GUINGAMP | 7 | 157 | 323 | 136826€ | 872€ |
2020-07-08 | 5059 | RUE DU MENE BRE | 3 | 80 | 688 | 122500€ | 1531€ |
2021-06-21 | 20 | RUE DE PARC CARDON | 4 | 83 | 569 | 98000€ | 1181€ |
2019-07-01 | 20 | YELLENN | 5 | 97 | 1945 | 165000€ | 1701€ |
2019-04-27 | 31 | RES DE TRAOU PONT | 6 | 113 | 892 | 170000€ | 1504€ |
2019-03-27 | 35 | RES DE TRAOU PONT | 3 | 94 | 662 | 107000€ | 1138€ |
2018-07-04 | 24 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 99 | 768 | 110000€ | 1111€ |
2018-12-10 | 2 | RUE TOULL AN HENT | 5 | 140 | 459 | 43750€ | 313€ |
2021-07-24 | 2 | RUE TOULL AN HENT | 5 | 140 | 459 | 199900€ | 1428€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LORETTE | 6 | 120 | 1612 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-27 | 22 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 109 | 954 | 152000€ | 1394€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 120 | 525 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 11 | KER DANIOU | 4 | 131 | 912 | 281000€ | 2145€ |
2020-10-02 | 4 | LOT DE LORETTE | 2 | 55 | 504 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-22 | 10 | MAEZOU | 3 | 79 | 573 | 140000€ | 1772€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 1050 | 227000€ | 1816€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DOUR BARS | 4 | 69 | 742 | 83000€ | 1203€ |
2022-03-08 | 12 | RES DE TRAOU PONT | 4 | 75 | 569 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-30 | 17 | RES DE TRAOU PONT | 4 | 79 | 664 | 60000€ | 759€ |
2021-02-15 | 1 | LOT DE LORETTE | 3 | 72 | 716 | 145000€ | 2014€ |
2019-04-01 | 47 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 79 | 496 | 84000€ | 1063€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LORETTE | 4 | 93 | 1170 | 126400€ | 1359€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LORETTE | 4 | 125 | 466 | 70000€ | 560€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DU DISPENSAIRE | 6 | 128 | 700 | 247000€ | 1930€ |
2020-10-30 | 11 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 99 | 626 | 152000€ | 1535€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 50 | 567 | 44000€ | 880€ |
2018-05-30 | 3 | RUE RUDOLEN | 2 | 42 | 44 | 35000€ | 833€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 4039 | 225000€ | 1480€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 114 | 470 | 49990€ | 439€ |
2018-06-01 | 12 | RUE LANN VEAR | 6 | 135 | 1000 | 183000€ | 1356€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 75 | 205 | 86000€ | 1147€ |
2020-08-25 | 14 | AR C'HEVAEZENNOU | 4 | 120 | 608 | 218850€ | 1824€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 527 | 93500€ | 1640€ |
2021-03-03 | 8 | RUE LANN VEAR | 3 | 75 | 664 | 78000€ | 1040€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 729 | 120000€ | 1905€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 116 | 226 | 134000€ | 1155€ |
2021-12-14 | 2 | KER GARIOU | 6 | 144 | 565 | 162000€ | 1125€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 832 | 133000€ | 2015€ |
2019-09-09 | 26 | RUE GWERUN | 4 | 63 | 1414 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-15 | 28 | RUE GWERUN | 3 | 61 | 1161 | 80000€ | 1311€ |
2018-09-28 | 997 | KONVENANT MAEZIOU | 5 | 86 | 425 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JEAN DUGAY | 3 | 65 | 487 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 500 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 160 | 225 | 100000€ | 625€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DE MILIN PRAT | 3 | 72 | 289 | 52000€ | 722€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 82 | 651 | 52500€ | 640€ |
2018-12-20 | 5 | RUE DE SAINT LAURENT | 6 | 170 | 1608 | 212000€ | 1247€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 60 | 354 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-25 | 1 | CRECH JOIE | 1 | 46 | 91 | 50000€ | 1087€ |
2018-11-16 | 1580 | RUE ST NICOLAS | 3 | 39 | 33441 | 108000€ | 2769€ |
2020-11-02 | 19 | RUE GWERUN | 3 | 59 | 1025 | 82000€ | 1390€ |
2020-10-06 | 4 | RUE TOSSEN RUN | 4 | 87 | 669 | 126800€ | 1457€ |
2018-08-11 | 2 | RUE GWERUN | 3 | 74 | 715 | 117000€ | 1581€ |
2020-02-27 | 33 | RUE DE RUCHANT | 5 | 137 | 1922 | 165000€ | 1204€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 72 | 1230 | 173000€ | 2403€ |
2021-04-30 | 2 | RUE ANDRE TASSEL | 5 | 88 | 802 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GWERUN | 2 | 45 | 950 | 40000€ | 889€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 609 | 115000€ | 1716€ |
2019-06-26 | 204 | KERBOENS | 3 | 70 | 574 | 55000€ | 786€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 100 | 348 | 54978.9€ | 550€ |
2019-12-06 | 44 | RUE ST NICOLAS | 6 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2020-10-28 | 10 | RUE KER AVEL | 4 | 83 | 513 | 123000€ | 1482€ |
2020-01-22 | 40 | RUE ST NICOLAS | 4 | 67 | 1203 | 101000€ | 1507€ |
2021-09-23 | 48 | RUE ST NICOLAS | 6 | 225 | 1384 | 265000€ | 1178€ |
2019-01-15 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 136 | 1124 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-09 | 6 | RUE TAVEAC | 4 | 113 | 104 | 145000€ | 1283€ |
2018-10-17 | 8 | MENHIR | 4 | 92 | 1753 | 166000€ | 1804€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE RUCHANT | 6 | 143 | 530 | 192410€ | 1346€ |
2021-02-18 | 32 | RUE ST NICOLAS | 6 | 143 | 1504 | 228000€ | 1594€ |
2018-12-03 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 85 | 576 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-22 | 6 | RUE KER AVEL | 4 | 85 | 815 | 155000€ | 1824€ |
2021-03-27 | 4 | RUE TAVEAC | 4 | 79 | 902 | 171500€ | 2171€ |
2019-10-04 | 7 | RUE KER AVEL | 5 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE RUCHANT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-19 | 24 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 65 | 574 | 69000€ | 1062€ |
2019-06-26 | 13 | RUE ARMAND GUILLOU | 5 | 100 | 625 | 137500€ | 1375€ |
2018-06-25 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-21 | 4 | MENHIR | 4 | 115 | 500 | 163800€ | 1424€ |
2022-05-30 | 1 | RUE KER AVEL | 3 | 70 | 643 | 115550€ | 1651€ |
2018-05-14 | 21 | RUE DE GUINGAMP | 4 | 176 | 500 | 96000€ | 545€ |
2019-11-18 | 1018 | RUE ST NICOLAS | 3 | 72 | 2515 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-16 | 16 | RUE ST NICOLAS | 5 | 70 | 500 | 90000€ | 1286€ |
2020-07-08 | 3 | RUE ARMAND GUILLOU | 5 | 107 | 500 | 136300€ | 1274€ |
2021-01-11 | 31 | RUE ST NICOLAS | 5 | 97 | 1443 | 67500€ | 696€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 62 | 894 | 110000€ | 1774€ |
2018-04-09 | 2 | RUE ST NICOLAS | 3 | 61 | 996 | 52500€ | 861€ |
2020-05-15 | 14 | RUE ARMAND GUILLOU | 4 | 77 | 539 | 105000€ | 1364€ |
2019-07-12 | 793 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 500 | 52000€ | 650€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 140 | 1970 | 280000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 11 | RUE ST NICOLAS | 5 | 83 | 753 | 108000€ | 1301€ |