Estimation théorique
Kerbellec,29300 Rédené (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kerbellec,29300-Rédené indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 84 | LE CROEZIOU | 4 | 113 | 690 | 120000€ | 1062€ |
2022-12-20 | 1 | KERBELLEC | 6 | 108 | 1904 | 292000€ | 2704€ |
2021-12-23 | 361 | LE CROEZIOU NORD OUEST | 6 | 112 | 0 | 203700€ | 1819€ |
2019-06-01 | 86 | LE CROEZIOU | 6 | 123 | 700 | 50000€ | 407€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 1199 | 248095€ | 1654€ |
2019-04-29 | 6 | RUE DES AJONCS | 6 | 89 | 197 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE KERDANET | 8 | 157 | 0 | 200000€ | 1274€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 89 | 800 | 255000€ | 2865€ |
2021-06-18 | 21 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 112 | 809 | 277000€ | 2473€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES AJONCS | 4 | 103 | 216 | 228000€ | 2214€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DES CHENES | 6 | 140 | 1800 | 343600€ | 2454€ |
2019-10-31 | 14 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 144 | 560 | 242500€ | 1684€ |
2022-01-15 | 1 | MONGARDIS | 4 | 89 | 500 | 94400€ | 1061€ |
2022-08-02 | 15 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 131 | 706 | 335000€ | 2557€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES HETRES | 5 | 97 | 727 | 157000€ | 1619€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DES BOSQUETS | 4 | 105 | 670 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES HETRES | 3 | 92 | 643 | 181000€ | 1967€ |
2021-06-30 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 668 | 258000€ | 2580€ |
2019-10-01 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 108 | 666 | 220000€ | 2037€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE KERDANET | 5 | 86 | 980 | 155000€ | 1802€ |
2021-03-08 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 657 | 241000€ | 1992€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 698 | 108300€ | 1337€ |
2022-11-10 | 5589 | CROIX DE ROSBIGOT | 4 | 150 | 0 | 70000€ | 467€ |
2023-04-12 | 11 | KERANMOULIN | 4 | 75 | 1016 | 60000€ | 800€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE KERDANET | 5 | 106 | 896 | 259001€ | 2443€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE KERDANET | 5 | 120 | 1240 | 450000€ | 3750€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DU BOCAGE | 6 | 140 | 872 | 315000€ | 2250€ |
2022-06-21 | 250 | ROSBIGOT | 3 | 74 | 2276 | 150000€ | 2027€ |
2019-09-24 | 8 | LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 92 | 604 | 199000€ | 2163€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 142 | 1080 | 303350€ | 2136€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 641 | 225000€ | 1891€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 169 | 768 | 315000€ | 1864€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU CROEZIOU | 5 | 165 | 2000 | 207500€ | 1258€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 597 | 55020€ | 393€ |
2019-09-04 | 2 | IMP PARK AN BRAZ | 5 | 137 | 1200 | 260000€ | 1898€ |
2020-12-08 | 5469 | VOURGLAS | 5 | 136 | 1195 | 273000€ | 2007€ |
2019-09-26 | 21 | KERANMOULIN | 3 | 80 | 1500 | 45000€ | 563€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 691 | 226254€ | 2115€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE ROSBIGOT | 4 | 206 | 582 | 597143€ | 2899€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 438 | 42000€ | 519€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DU MALEZE | 4 | 105 | 558 | 262000€ | 2495€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DU MALEZE | 5 | 147 | 562 | 383677€ | 2610€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DU MALEZE | 5 | 99 | 736 | 295380€ | 2984€ |
2021-02-15 | 1017 | LA GRENOUILLERE SUD | 4 | 119 | 508 | 49000€ | 412€ |
2020-12-16 | 5561 | RUE DU STADE | 6 | 206 | 762 | 335000€ | 1626€ |
2022-06-27 | 5561 | RUE DU STADE | 6 | 206 | 762 | 385000€ | 1869€ |
2020-10-07 | 1008 | LA GRENOUILLERE SUD | 6 | 99 | 400 | 39000€ | 394€ |
2021-06-04 | 1 | RUE TY LANN | 5 | 101 | 447 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-29 | 6 | PLEG ER LAN | 7 | 165 | 690 | 355000€ | 2152€ |
2022-06-15 | 2 | RES DE KERLORET | 3 | 132 | 715 | 358000€ | 2712€ |
2021-09-06 | 11 | RES DE KERLORET | 4 | 106 | 650 | 270000€ | 2547€ |
2021-09-01 | 29 | KERNARET | 8 | 220 | 1200 | 385000€ | 1750€ |
2020-12-22 | 6 | LOT LES CRIQUETS | 2 | 93 | 724 | 245000€ | 2634€ |
2020-11-12 | 16 | KERNARET | 4 | 123 | 466 | 210000€ | 1707€ |
2022-01-10 | 1 | RUE TY LANN | 5 | 141 | 878 | 334000€ | 2369€ |
2022-06-29 | 13 | RES DU STADE | 4 | 85 | 634 | 210000€ | 2471€ |
2021-05-11 | 15 | RES DE KERLORET | 4 | 90 | 693 | 257500€ | 2861€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 0 | 117192€ | 1674€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 952 | 222000€ | 1762€ |
2021-10-22 | 39 | KERNARET | 5 | 92 | 766 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-18 | 4 | RES DU STADE | 5 | 83 | 751 | 244500€ | 2946€ |
2022-08-05 | 8 | KERDROUE | 5 | 110 | 76 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-28 | 8 | KERDROUE | 4 | 117 | 770 | 265000€ | 2265€ |
2022-03-01 | 370 | LE CRANO | 3 | 88 | 800 | 300000€ | 3409€ |
2022-05-05 | 1 | KERDROUE | 3 | 95 | 4642 | 368440€ | 3878€ |
2019-08-28 | 298 | KERDAVID | 3 | 87 | 616 | 160000€ | 1839€ |
2019-11-05 | 70 | KERNARET | 4 | 116 | 501 | 190000€ | 1638€ |
2023-04-20 | 2 | LA VILLE NEUVE | 2 | 60 | 638 | 82000€ | 1367€ |
2020-09-14 | 24 | VGE DE MANEGUEGAN | 5 | 109 | 620 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-02 | 3 | FONTAINE MANEGUEGAN | 5 | 101 | 0 | 230500€ | 2282€ |
2021-03-04 | 297 | KERDAVID BRAS | 4 | 163 | 399 | 275000€ | 1687€ |
2021-07-21 | 12 | VGE DE MANEGUEGAN | 5 | 125 | 1400 | 259000€ | 2072€ |
2019-09-07 | 7 | VGE DE MANEGUEGAN | 6 | 125 | 1000 | 197500€ | 1580€ |
2021-04-23 | 17 | FONTAINE MANEGUEGAN | 4 | 65 | 700 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 140 | L ILE | 5 | 135 | 854 | 125000€ | 926€ |
2021-05-07 | 288 | HOPITAL PERCE | 4 | 73 | 640 | 265000€ | 3630€ |
2019-11-06 | 7 | IMP DE LANGADOUE | 5 | 139 | 500 | 150000€ | 1079€ |
2021-12-21 | 1 | LE COSQUER KERLIBOUZEC | 5 | 173 | 0 | 330000€ | 1908€ |
2021-08-03 | 249 | RUSUL | 3 | 71 | 2310 | 175000€ | 2465€ |
2019-11-08 | 6 | IMP DE LANGADOUE | 4 | 135 | 2210 | 285000€ | 2111€ |
2020-09-01 | 248 | RUSUL | 3 | 69 | 325 | 133000€ | 1928€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DE LANGADOUE | 5 | 136 | 680 | 274000€ | 2015€ |
2020-07-01 | 17 | LE COSQUER KERLIBOUZEC | 2 | 58 | 500 | 203591€ | 3510€ |
2022-06-28 | 12 | LE MARAIS | 5 | 106 | 3100 | 229550€ | 2166€ |
2022-11-14 | 1 | LANGADOUE | 4 | 98 | 500 | 218000€ | 2224€ |
2020-11-25 | 2 | LANGADOUE | 5 | 82 | 600 | 148000€ | 1805€ |
2021-11-06 | 323 | LIMINEC | 5 | 120 | 1266 | 270000€ | 2250€ |
2019-10-23 | 10 | STE MARGUERITE | 4 | 133 | 762 | 295000€ | 2218€ |
2020-09-14 | 10 | TY NEVEZ CORTIOU | 4 | 84 | 4640 | 123000€ | 1464€ |
2020-09-25 | 43 | CORTIOU | 8 | 244 | 626 | 325000€ | 1332€ |
2019-07-29 | 22 | LE COSQUER KERLIBOUZEC | 5 | 96 | 400 | 150000€ | 1563€ |
2021-02-05 | 5 | KERGUEROU | 3 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-10-14 | 1 | KERGUEROU | 3 | 110 | 1768 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-13 | 7 | KERJULES | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-18 | 5 | KERGAMP | 7 | 135 | 4400 | 225000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 5514 | KERGANET | 5 | 95 | 650 | 219650€ | 2312€ |
2021-12-21 | 15 | KERFLEURY | 2 | 67 | 280 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-20 | 4 | KERGUEROU | 4 | 68 | 400 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-07 | 2 | KERGAMP | 3 | 66 | 1548 | 220000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 10 | KERFLEURY | 3 | 46 | 967 | 135000€ | 2935€ |
2021-04-30 | 4 | KEROUAL | 6 | 167 | 1000 | 270000€ | 1617€ |
2020-03-31 | 7 | KEROUAL | 7 | 168 | 600 | 185000€ | 1101€ |
2021-08-20 | 3 | KERGROISE | 6 | 115 | 700 | 235000€ | 2043€ |
2019-07-23 | 5120 | JORNARDY | 5 | 150 | 700 | 138000€ | 920€ |
2021-09-21 | 5388 | KERGANET | 3 | 65 | 200 | 185000€ | 2846€ |
2021-03-17 | 2 | KERGROISE | 3 | 96 | 2063 | 163450€ | 1703€ |
2021-06-16 | 264 | KERGANET | 7 | 158 | 710 | 309000€ | 1956€ |
2019-10-25 | 5 | TY CRANO | 3 | 90 | 1274 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-01 | 328 | KERGOFF | 3 | 66 | 1234 | 355000€ | 5379€ |
2020-12-30 | 350 | KERDOUSSAL | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-23 | 1 | LES TROIS PIERRES | 6 | 185 | 1400 | 308000€ | 1665€ |
2021-04-13 | 198 | PETIT KERMEC | 7 | 115 | 2983 | 173000€ | 1504€ |
2021-07-05 | 9 | KERVALZE | 4 | 88 | 400 | 199000€ | 2261€ |
2020-12-04 | 9005 | KERROZEC | 4 | 85 | 307 | 135000€ | 1588€ |
2020-07-29 | 18 | KEROUAL | 6 | 165 | 0 | 175000€ | 1061€ |
2021-10-26 | 226 | BRANDERIEN | 4 | 96 | 410 | 130000€ | 1354€ |
2021-03-17 | 9004 | KERMEC | 5 | 106 | 2895 | 230000€ | 2170€ |
2019-11-15 | 5404 | KERLAREC | 3 | 100 | 2000 | 70000€ | 700€ |
2020-11-20 | 3 | KERVAVEON | 5 | 80 | 400 | 58000€ | 725€ |
2020-09-14 | 29 | KERVALZE | 4 | 134 | 171 | 270000€ | 2015€ |
2020-12-14 | 5 | KERVAVEON | 4 | 135 | 1699 | 80000€ | 593€ |
2022-09-30 | 5087 | LOGE DANIEL | 5 | 140 | 620 | 323000€ | 2307€ |
2021-07-20 | 5155 | KERLAREC | 5 | 190 | 740 | 153333€ | 807€ |
2020-06-22 | 31 | KERVALZE | 7 | 188 | 400 | 248000€ | 1319€ |
2022-12-17 | 392 | LOGE DANIEL | 5 | 80 | 1300 | 70000€ | 875€ |
2020-04-16 | 100 | RUE DE LORIENT | 3 | 58 | 65 | 41500€ | 716€ |
2021-09-02 | 100 | RUE DE LORIENT | 3 | 58 | 65 | 99500€ | 1716€ |
2021-12-31 | 5096 | BEG EN HENT | 4 | 98 | 321 | 50000€ | 510€ |
2019-09-02 | 330 | KERGOFF | 5 | 155 | 1930 | 280000€ | 1806€ |
2020-01-09 | 15 | KERVAVEON | 4 | 72 | 608 | 160000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 331 | TY BRADANT | 7 | 225 | 831 | 215000€ | 956€ |
2020-03-03 | 331 | TY BRADANT | 7 | 225 | 1773 | 60000€ | 267€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DU QUINQUIS | 5 | 123 | 779 | 218000€ | 1772€ |
2021-09-29 | 9001 | KERVAVEON BIHAN | 5 | 129 | 258 | 365000€ | 2829€ |
2021-12-28 | 3 | RUE ANDRE RAFLE | 3 | 108 | 1019 | 578000€ | 5352€ |
2022-07-01 | 10 | GUEROS | 3 | 90 | 1040 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 14 | GUEROS | 3 | 76 | 239 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-23 | 1 | RUE ANDRE RAFLE | 5 | 123 | 556 | 46000€ | 374€ |
2021-08-06 | 9 | GUEROS | 2 | 86 | 985 | 215000€ | 2500€ |
2020-10-31 | 293 | LOT LA LANDE ST LAURENT | 7 | 180 | 5792 | 380857€ | 2116€ |
2021-06-07 | 337 | ROSGRAND NORD | 4 | 131 | 600 | 325000€ | 2481€ |
2021-06-01 | 292 | SAINT LAURENT | 6 | 143 | 5365 | 300000€ | 2098€ |
2021-04-30 | 2 | CHEM DE LA FERME DE KERSTRADO | 5 | 177 | 700 | 282000€ | 1593€ |
2021-04-29 | 96 | RUE DE LORIENT | 4 | 125 | 787 | 87100€ | 697€ |
2021-06-23 | 295 | KERGROAS | 4 | 70 | 1082 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-09 | 45 | RUE DE KERSTRADO | 4 | 203 | 786 | 370000€ | 1823€ |
2020-10-08 | 5241 | PETIT SAINT ADRIEN | 5 | 110 | 1216 | 245000€ | 2227€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DE KERSTRADO | 6 | 145 | 907 | 260000€ | 1793€ |
2021-04-02 | 334 | LE FOUR | 5 | 100 | 1000 | 259000€ | 2590€ |
2022-05-06 | 5156 | KERGUEN | 3 | 101 | 549 | 90000€ | 891€ |